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          收錄了1436篇文章 ·18071個(gè)問題 · 0人關(guān)注
        
        
      
        
      
        
             
        
       
      
     
        
                                      
        
              
        
              
        
              
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              想要獲得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，父親將女兒和大舅子告上法庭.....
        
              
      
        
                            ?案例黃福先生和陸青只有獨(dú)生女黃梓，夫妻兩個(gè)名下有一套房子。黃梓的外公很早過世了。陸青過世后，幾年后她的媽媽過世了，黃梓舅舅陸文澤也不知道下落。黃福想繼承房子，但是大舅子找不到，于是將女兒和大舅子陸文澤告上了法庭，要求和陸青共同擁有的房子中，陸青名下1／2的產(chǎn)權(quán)份額由黃梓和陸文澤依法繼承。女兒黃梓同意將其應(yīng)繼承的份額贈(zèng)與父親黃福，黃福表示接受。黃福要求，付相應(yīng)的折價(jià)款給陸文澤，上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸黃福所...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              房屋買賣合同糾紛中，為何房子被另案首封法院就不能判決過戶
        
              
      
        
                            二手房買賣的流程大約需要幾個(gè)月的時(shí)間，在此交易期間，如果房子被另案首封，會(huì)給交易造成障礙，甚至?xí)o買房人造成損失。本文簡要分析其原因和解決方法?！∫?、房子被另案首封不能過戶的原因　二、解決方法　　解決方法簡單講，就是解封，但是解封的方法很多，如：　　1、賣房人提供擔(dān)保申請解封　　《民事訴訟法》第一百零四條規(guī)定：財(cái)產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定解除保全?！睹裨V法司法解釋》第一百六十...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              獨(dú)生子女竟無法繼承父母全部房產(chǎn)？
        
              
      
        
                            對于大多數(shù)家庭而言，房產(chǎn)應(yīng)該是最大的一筆財(cái)富，畢竟房價(jià)一直水漲船高，那么父母名下的房產(chǎn)，100%都是由子女繼承嗎？
        
         張三（男）與李四（女）結(jié)為夫妻，婚后育有一子（小張），之后夫妻倆買了一套房，登記在張三名下，一次交通事故中，張三不幸意外去世，一年后李四也因病相繼離世，此時(shí)小張29歲，他打算繼承父母留下來的房子，但姥姥（李四的母親）卻不同意。

獨(dú)生子女能否繼承全...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              借名宅基地的使用權(quán)以及該宅基地上所建房屋的所有權(quán)歸誰所有？
        
              
      
        
                            陳大與陳小是親兄弟。陳大有一個(gè)女兒，陳小有三個(gè)兒子。1990年，經(jīng)村委會(huì)批準(zhǔn)，陳小在村北建住房兩所，其中一處宅基地是借用陳大名義申請所得，登記權(quán)利人為陳大，此處房屋建成后由陳小三兒子居住使用。因陳大夫婦已病故，陳小辦理過戶手續(xù)需要侄女協(xié)助配合，但陳大女兒認(rèn)為，作為法定繼承人其享有繼承房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)的權(quán)利。雙方協(xié)商未果，引發(fā)訴訟。評析本案爭議是，借名宅基地的使用權(quán)以及該宅基地上所建房屋的所有權(quán)歸...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              買房后房屋被查封該怎么辦？
        
              
      
        
                            　?? 首先，雙方成立的房屋買賣合同是有效的。　　我國法律有規(guī)定，在房屋被查封后或者在明知房產(chǎn)被法院查封，買賣雙方仍簽訂房屋買賣合同的，合同無效；雙方買賣房屋之后被法院查封的，房屋買賣合同依然有效。所以，只要雙方簽訂的房屋買賣合同是雙方的真實(shí)意思表示，且不違背法律的強(qiáng)制性規(guī)定，合同就是有效的。　　其次，被查封后，無法請求繼續(xù)辦理房屋過戶手續(xù)?！　∪绻课荼灰婪ú榉?，則買房人無法請求對方繼續(xù)辦理過戶...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              妻子婚內(nèi)外遇產(chǎn)子，法院判決少分房產(chǎn)
        
              
      
        
                            妻子韓某在婚姻關(guān)系存續(xù)期間與他人發(fā)生不正當(dāng)關(guān)系并產(chǎn)子。丈夫楊某起訴離婚分割房產(chǎn)。一審法院判決現(xiàn)值420萬的房屋歸楊某所有，楊某給付韓某房屋折價(jià)款80萬元。韓某因不服房屋折價(jià)款數(shù)額，上訴至北京一中院。近日，該院二審判決駁回上訴，維持原判。　　楊某與韓某于2012年登記結(jié)婚，未生育子女。兩人結(jié)婚前，楊某父母支付定金和首付款購買了涉案房屋，雙方均認(rèn)可房屋現(xiàn)值420萬元。但婚后韓某不在訴爭房屋內(nèi)居住，二人...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              剛剛，這個(gè)物業(yè)公司拒絕法院查詢房產(chǎn)，被罰款30萬!(有圖有真相)
        
              
      
        
                            來源:保全與執(zhí)行物業(yè)公司太任性，妨礙法院執(zhí)行調(diào)查被罰30萬物業(yè)公司以內(nèi)部規(guī)定、需要請示等借口為由，阻撓、妨礙法院調(diào)查取證、強(qiáng)制執(zhí)行，甚至不予放行法院執(zhí)行公務(wù)的警車，類似情形在強(qiáng)制執(zhí)行工作中時(shí)有發(fā)生。此案例足以引起這些任性的物業(yè)公司警誡。法院執(zhí)行公務(wù)優(yōu)先，是任何一個(gè)法治國家保障公平正義所應(yīng)遵循的司法準(zhǔn)則。我國民事訴訟法也明文規(guī)定：人民法院有權(quán)向有關(guān)單位和個(gè)人調(diào)查取證，有關(guān)單位和個(gè)人不得拒絕。單位和個(gè)...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              房屋被法院查封未能實(shí)現(xiàn)過戶，中介還能主張服務(wù)報(bào)酬嗎
        
              
      
        
                            房屋中介通過向消費(fèi)市場提供房屋評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)收取服務(wù)報(bào)酬，那么，如果居間的房屋在交易前就已被法院查封導(dǎo)致中介無法幫購房人實(shí)現(xiàn)過戶，中介能主張服務(wù)報(bào)酬嗎？近日，惠山法院審結(jié)一起居間合同糾紛，依法駁回了中介的訴訟請求。售房人陳某通過某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）居間出售房屋一套。2016年11月，購房人王某、售房人陳某與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司共同簽訂了房屋買賣合同，三方對定金、房款等支付事...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              那些登記在債務(wù)人名下銀行也不能執(zhí)行的房產(chǎn)
        
              
      
        
                            　　我國不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)采取登記要件主義，但登記的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)權(quán)利只是法律上的推定，并非絕對不可推翻。物權(quán)登記不能對抗實(shí)際不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人?！　　段餀?quán)法》第九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。我國不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)采取登記生效原則，登記是物權(quán)公示公信原則的必然要求，實(shí)踐中在保護(hù)因信賴物權(quán)登記而取得不動(dòng)產(chǎn)的善意第三人的適用上取得了明顯成效。　　...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              房屋租賃市場貓膩眾多！面對欺詐，我們該如何維權(quán)？
        
              
      
        
                            加上公寓兩字租金就貴很多，明明已經(jīng)簽了租房合同，莫名其妙又被加收排污費(fèi)、熱水費(fèi)……　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年以來，房屋租賃市場出現(xiàn)租金上漲較快，長租公寓高端化等問題，消費(fèi)欺詐、黑中介等亂象也屢禁不止。業(yè)內(nèi)人士建議，政府在加大市場整治力度的同時(shí)，應(yīng)盡快完善相關(guān)法律法規(guī)，并出臺(tái)配套扶持政策?！　?租金趨勢性上漲　　前段時(shí)間，北京萬科翡翠書院自持租賃項(xiàng)目引起公眾關(guān)注：90平方米三居室的月租金為1.5萬元至1...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              未辦理過戶手續(xù)的房產(chǎn)拍賣交付后應(yīng)否執(zhí)行回轉(zhuǎn)
        
              
      
        
                            　 【案情】　　2017年6月12日，執(zhí)行法院查封登記于被執(zhí)行人趙某名下的房產(chǎn)一套。12月18日，裁定拍賣該房產(chǎn)。2018年8月22日，裁定該房產(chǎn)歸買受人閔某所有。10月12日，將房產(chǎn)交付閔某。10月22日，案外人王某向執(zhí)行法院提出執(zhí)行異議，稱該房產(chǎn)為其所有，其于2004年7月10日與趙某簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，雖未辦理過戶手續(xù)，但已繳清全部房款并實(shí)際占有房產(chǎn)已逾十年，向法院提交相關(guān)證據(jù)，請求法院撤銷拍...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              未經(jīng)行政部門登記備案的租賃協(xié)議是否無效
        
              
      
        
                            民法通則規(guī)定：出租人出賣出租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)；出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以要求人民法院宣告該房屋買賣行為無效。
《城市房屋租賃管理辦法》第十三條規(guī)定：房屋租賃實(shí)行登記備案制度。答訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。第十四條規(guī)定：房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同答訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              辦理過戶時(shí)，業(yè)主房屋被查封
        
              
      
        
                            【案例要點(diǎn)】提前未作房查，過戶時(shí)查出房屋被法院查封【案例概述】業(yè)主丁先生于2018年10月份簽署《房屋買賣合同》將自己在威海的房子賣給客戶劉先生。在簽署合同時(shí)，丁先生坦誠自己的房子還有20萬的貸款沒有還清，客戶劉先生同意用自己首付款的錢讓業(yè)主丁先生先還完銀行貸款再辦理過戶手續(xù)，因此在過戶之前，賣方未到不動(dòng)產(chǎn)中心做房查。辦理過戶當(dāng)天，經(jīng)查詢房屋狀態(tài)顯示房屋被查封。原來，業(yè)主丁先生在多年前開車發(fā)生交通...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              賣房人未如實(shí)披露房屋的抵押情況，買房人可否不履行合同？
        
              
      
        
                            合同（一般是居間協(xié)議）簽訂時(shí)，賣房人未如實(shí)向買房人披露標(biāo)的房屋存在抵押的情況，賣房人存在過錯(cuò)，買房人也存在過錯(cuò)，因?yàn)橘I房人完全可以以堅(jiān)持要求賣房人拉產(chǎn)調(diào)或自己拉產(chǎn)調(diào)的方式來明確房屋存在的抵押狀況。對于上述法律事實(shí)，我們首先要考慮的是它會(huì)否影響合同效力：（1）不會(huì)導(dǎo)致合同無效。合同無效是合同違反了法律法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定，很明顯，上面的事實(shí)不屬于違反了法律法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定。（2）不會(huì)導(dǎo)致合同...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              房屋空置該不該交物業(yè)費(fèi)？法院判了（含《民法典》新規(guī)）
        
              
      
        
                            有些業(yè)主買房后并未住人房子成為空置房這些人總是有疑問為什么沒有住進(jìn)去，也要交物業(yè)費(fèi)？我沒住就沒享受物業(yè)服務(wù)。那空置房要不要交物業(yè)費(fèi)呢？記者日前從湖南高院獲悉了一起物業(yè)合同糾紛案件，房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴，被判繳納拖欠的物業(yè)費(fèi)。業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)起訴2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。此后，由...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              如果沒有房產(chǎn)證,房屋買賣合同是否有效?
        
              
      
        
                            閱讀提示：　　《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，那么出賣人出賣尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)所簽訂的房屋買賣合同效力如何?本文引用的案例中，出賣人與買方簽訂房屋買賣合同，后以自己尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證明為由主張房屋買賣合同無效，法院最終沒有支持其訴訟請求?！静门幸肌俊　　吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第(六)項(xiàng)在性質(zhì)上不屬于《最高人民法...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              變“房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”為“投資入股”，規(guī)避稅費(fèi)，因涉嫌偷稅被移送公安機(jī)關(guān)...
        
              
      
        
                            來源：華稅 公眾號(hào)非居民個(gè)人梁某最近遇到了大麻煩：廣東省珠海市地稅局稽查局認(rèn)定其以廠房投資入股A公司，再由袁某收購A公司所有股權(quán)，進(jìn)而使廠房歸袁某所有的行為屬于偷稅，要求其補(bǔ)繳稅款35.14萬元、罰款17.57萬元，并另按規(guī)定繳納滯納金。因其涉嫌偷稅且未按規(guī)定期限繳納有關(guān)稅款和罰款，稅務(wù)機(jī)關(guān)日前已依照有關(guān)規(guī)定將案件移送公安機(jī)關(guān)。以一人有限責(zé)任公司為橋梁逃避房產(chǎn)交易稅的問題浮出水面，有關(guān)法理分析值得...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              父母過世，房屋肯定屬于獨(dú)生子女嗎？結(jié)論令人吃驚！
        
              
      
        
                            很多人都認(rèn)為：身為獨(dú)生子女的70，80，90后，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房產(chǎn)就肯定是自己的。實(shí)際上呢？這么簡單的問題還用討論嗎？我是父母唯一的孩子，父母過世之后的所有財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然由我來繼承咯！但是，先來看看下面這個(gè)最近刷爆朋友圈的案例吧：小麗是獨(dú)生女兒，父親10年前去世，母親今年剛過世。父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子，價(jià)值約300萬元。房產(chǎn)原先登記在父親名下。父親去世時(shí)小麗還...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              婚前雙方共同出資購買登記于一人名下的房產(chǎn)是否屬于共同財(cái)產(chǎn)？
        
              
      
        
                            案號(hào)案由：離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案號(hào)：（2021）鄂01民終2760號(hào)（案例來源于裁判文書網(wǎng)，均為化名）訴訟請求甲男向一審法院起訴請求:一、依法分割雙方共有的商品房;二、判令乙女承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用?；景盖榧啄?、乙女雙方于2012年經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)后開始戀愛,X年X月X日登記結(jié)婚,2017年11月6日經(jīng)法院判決離婚。乙女于2014年8月30日與虹玉公司簽訂了《武漢市商品買賣合同》,購買涉案房產(chǎn),合同約定:房屋...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              9月1日起房產(chǎn)無償過戶給親屬，不征收個(gè)人所得稅，還有這些新規(guī)將影響你的生活！??！
        
              
      
        
                            9月1日起房產(chǎn)過戶給親屬，不征收個(gè)人所得稅最新消息，財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布關(guān)于個(gè)人取得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告。其中，個(gè)人為單位或他人提供擔(dān)保獲得收入，按照偶然所得項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)收入，按照偶然所得項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。根據(jù)公告規(guī)定：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
       
    
        
    
        
    
                                

         
    
         
        
  
        
      
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