關注
收錄了1436篇文章 ·18071個問題 · 0人關注
0
房產抵押貸款還不上會不會成老賴？
房產抵押貸款還不上會不會成老賴？ 房產抵押貸款還不上的話是有可能變成老賴的，在你一段時間不還錢款后銀行會起訴你將你記入失信人員名單，這樣的話你的日常生活就會受到很大的限制，不能高消費還不能乘坐高消費的地鐵和飛機?！ 》梢罁?jù) 《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十六條 《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十六條【房產抵押貸款】 債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得...
0
房產抵押貸款還不上會怎么樣？
房產抵押貸款還不上會怎么樣？ 房產抵押貸款還不上的話是會受到一些處罰的：1、產生逾期罰息2、被銀行持續(xù)催收3、逾期上報征信4、被銀行列入黑名單5、房貸合同被提前終止6、面臨被起訴的風險7、抵押的房產被拍賣8、成為失信被執(zhí)行人9、被限制高消費10、情節(jié)嚴重會坐牢?！ 》梢罁?jù) 《中華人民共和國民法典》第四百一十條 《中華人民共和國民法典》第四百一十條【房產抵押貸款】 債務人不履行到期債務或者...
0
法律上“二房東”轉租需要承擔哪些責任
房屋轉租 二房東，其實就是指與房東簽訂租賃合同后，又將房屋轉租給第三人的承租人。我國《中華人民共和國合同法》規(guī)定：采用以當事人同意為衡量轉租是否合法的標準，轉租經出租人同意的，為合法轉租，除此之外為非法轉租。 合法轉租時，張某、房東和新房客之間會產生如下法律責任： (1)房東與張某之間的租賃關系，不因轉租而受影響，他們之間仍發(fā)生原來的權利義務關系。張某并應就因新房客應負責的事由所生的損害向房東負...
0
解除租房合同時沒押金條怎么辦？
小編為大家整理了關于解除租房合同時沒押金條怎么辦？的相關內容知識，希望可以為您提供幫助。解除租房合同時沒押金條怎么辦實踐中，不管是出租人沒給押金條，還是承租人無意遺失押金條，可以根據(jù)具體情況按以下處理：1、直接找出租人協(xié)商。如果因為承租人大意將押金條遺失的，那么承租人可以及時跟出租人協(xié)商，一般遺失押金條并不能說明未交付押金，所以解除租房合同時協(xié)商即可約定退還押金。2、出租人應退還押金。如果確定押金...
0
日本房地產法律法規(guī)(日本房產新政策有哪些)
1.日本房產新政策有哪些 福利1:2016赴日更簡單！將采用電子簽證直接影響：想去日本看房？想去日本玩耍？都是分的事啦！不需任何等待！日本政府計劃完成訪日外國人3千萬的目標，推出可通過互聯(lián)網受理申請并簽發(fā)的電子簽證。赴日游玩買房就更簡單了！福利2：日本銀行調息房貸利率降至直接影響：購房貸款所需費用變少，買房成本總體減少受日本銀行近日決定引入負利率政策影響，日本銀行已經開始下調存款利率。這樣一來買房...
0
0
民間借貸簽訂房屋買賣協(xié)議如何認定
一、民間借貸簽訂房屋買賣協(xié)議如何認定在民間借貸中簽訂的房屋買賣合同應當被認定為后讓于擔保，并且在權利的性質、價值、功能以及歸屬定位等方面與讓與擔保并無本質區(qū)別。二、民間借貸中房屋買賣合同的效力分析《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第24條規(guī)定：當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保，借款到期后借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應當按照民間借貸法律關系審理...
0
租賃法律法規(guī)漲房租(請問有沒有對租房者有利的法律或者法規(guī)呢)
1.請問有沒有對租房者有利的法律或者法規(guī)呢 一、房屋租賃概述 房屋租賃，是指房屋所有權人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。 按照租賃房屋的所有權性質，可分為公房租賃與私房租賃兩類。公房是指國有房屋和集體所有的房屋，又分為兩種：一是直管公房，即由各級人民政府房地產管理部門與承租人直接管理的公房；一是自管公房，即由國家機關、社會團體、企事業(yè)單位及軍隊管理的公房。私房出租是指個人...
0
公職人員訴訟期能賣房產嗎
一、公職人員訴訟期能賣房產嗎原告沒有申請訴前財產保全,在沒有判決前被告有權處理自己的財產。1、在訴訟期間，如果對方申請了財產保全，查封了房產，房產無法銷售的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據(jù)對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當事人沒有提出...
0
夫妻過戶、子女繼承房產均免征契稅！
《中華人民共和國契稅法》已由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過，自2021年9月1日起施行。 該法指出，有六種情形可免征契稅。其中，最吸引人注意的是婚姻關系存續(xù)期間，夫妻之間變更土地、房屋權屬；法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬均免征契稅。換句話說，就是夫妻過戶、子女繼承房產均免征契稅了！ 既然說起契稅法，那就要先聊聊契稅是什...
0
通過中介租房子，中介跑路，房東斷水斷電收回房子！
小編為大家整理了關于通過中介租房子，中介跑路，房東斷水斷電收回房子！的相關內容知識，希望可以為您提供幫助?，F(xiàn)在有很多租賃公司，都很不正規(guī)，大多使用了高收低租、長收短付手法，即公司向房東支付一兩個月的高價租金，再低價租給租客，并向租客收取半年或是一年的租金，到差不多的時候，他們就會攜款潛逃，導致房客和房東的權益都受到侵害。這時候作為房東的一方，會要求房客搬離自己的房屋；而房客一方自然是不愿意搬離的，...
0
賣方拒絕辦理房屋過戶手續(xù),買方怎么維權
【事件經過】 經某事務所居間介紹，原告張某和被告李某、孫某與2010年6月12日簽訂房地產買賣合同，約定原告向被告購買系爭房屋，建筑面積83.57平方米、車庫12平方米左右。房屋轉讓價格41.3萬元(該房價包括車庫)，本合同簽訂后，支付購房定金5萬元，待支付尾款時抵作房價款;2010年6月28日付款25萬元，余款11.3萬元在做產證時付清。2010年6月28日、7月5日分別支付購房款25萬元、5萬...
0
房地產過戶涉及法律法規(guī)(房產過戶的法律條文)
1.房產過戶的法律條文 條文太多多了，推薦你本書：辦理房產過戶案件法律依據(jù)（辦案依據(jù)叢書）中國法制出版社。我給你列舉些法條的名稱你就知道有多少了。一、產權取得 類的有 中華人民共和國城市房地產管理法 （1994年7月5日） 中華人民共和國民法通則（節(jié)錄） （1986年4月12日） 中華人民共和國合同法（節(jié)錄） （1999年3月15日） 城市房地產中介服務管理規(guī)定 （2001年8月15日） 中華人民...
0
0
租房合同違約直接走會怎么樣
一、租房合同違約直接走有什么后果 承租人違反租賃合同的約定，直接選擇走人的，出租人可以不退回收取的押金，如果對出租人的出租物造成損失的，出租人可以要求期賠償，承租人可能面臨起訴。 《中華人民共和國合同法》 第二百一十九條?承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 第二百二十二條?承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、...
0
怎么樣能申請購買法院拍賣房產
怎么樣能申請購買法院拍賣房產一、法院拍賣房產程序有哪些1、首先是委托辦理，法院房產拍賣不是房屋的產權人直接進行房產交易，而是由拍賣行進行委托拍賣，拍賣也要簽署委托拍賣合同，有委托書才能進行房產交易，這是委托交易必須有的書面文件。2、其次就是拍賣行要對房產交易開始進行準備工作，第一步要對拍賣的房產價值進行評估，這樣才能定出拍賣的低價，拍賣的低價不可以過高也不能過低，既要保證房屋產權所有人的利益，也要...
0
房屋買賣合同是否可以更改？
現(xiàn)如今我們都知道，在購買房屋時是需要簽訂房屋買賣合同的，這也是交易成立的條件。 現(xiàn)如今我們都知道，在購買房屋時是需要簽訂房屋買賣合同的，這也是交易成立的條件。但有些時候，在購房時可能會遇到一些棘手的問題，此時如果已經簽完合同，那么房屋買賣合同是否可以更改呢？ 關于這個問題，其實當有如下情況之一時，合同是能夠變更或者解除的： １、當事人雙方經協(xié)商同意，并且...
0
法院拍賣房產沒有房產證只有收據(jù)怎么辦
法院拍賣房產沒有房產證只有收據(jù)怎么辦依據(jù)我國房屋登記辦法的規(guī)定，人民法院拍賣的房屋沒有房產證的，并不影響房屋的過戶登記，法院生效的法律文書可以作為辦理產權登記的有效證明文件。《中華人民共和國房屋登記辦法》第三十三條?申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;(五)其他必要材料。前款第(...
0
租房期間房東賣房算違約嗎
租房期間房東賣房算違約嗎 如果房東賣房，要求提前搬家的話租房者可以以房東違約為由，要求房東支付相當于一個月房租的錢作為違約金，并給你足夠的找房、搬家的時間。 如果房東及買家不要求房客提前搬家，那么可以繼續(xù)租住至合同期滿，只是變更一下出租方的名字，房租交給新房東而已。 還有一點買賣不破租賃，即在租賃關系存續(xù)期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的...
0
租房給外地人需要到派出所什么手續(xù)
租房給外地人需要到派出所什么手續(xù) 根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十七條的規(guī)定，租房人員必須將房屋出租給有身份證件的人，同時要按照規(guī)定登記。非轄區(qū)戶籍內公民需持租房證明及單位街道等證明到派出所辦理暫住證。 怎樣辦理暫住證 1、辦證人居民身份證或原籍公安機關出具的身份證明; 2、暫住在本市居(農)戶內的，應提交戶(房)主的戶口簿或身份證原件(復印件)，暫住在出租房內的，還應提交房屋合法出租...
熱門文章
分享至
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.szhualiqz.com.cn//static/images/defaulticon.jpg', '《房產糾紛》','http://www.szhualiqz.com.cn/c-7','頁面編碼gb2312|utf-8默認gb2312'));){kind=link}