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          收錄了1436篇文章 ·18071個(gè)問(wèn)題 · 0人關(guān)注
        
        
      
        
      
        
             
        
       
      
     
        
                                      
        
              
        
              
        
              
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              關(guān)于房產(chǎn)繼承的規(guī)定都有哪些？
        
              
      
        
                            房產(chǎn)作為近些年來(lái)最值得投資的商品之一，一直都廣受人們的關(guān)注，但除了購(gòu)買獲得房產(chǎn)之外，受贈(zèng)也是獲得房產(chǎn)的重要途徑之一。
        
         房產(chǎn)作為近些年來(lái)最值得投資的商品之一，一直都廣受人們的關(guān)注，但除了購(gòu)買獲得房產(chǎn)之外，受贈(zèng)也是獲得房產(chǎn)的重要途徑之一。那么除了這兩者之外還有沒(méi)有能獲得房產(chǎn)的方式呢？當(dāng)然有，房產(chǎn)繼承就是。在我國(guó)，房產(chǎn)繼承是一種非常普遍的民事行為，但是想要繼承房產(chǎn)就必...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              住房合同丟失證明
        
              
      
        
                            購(gòu)房收據(jù)遺失聲明購(gòu)房收據(jù)遺失聲明茲因本人不慎，將購(gòu)買澎湖灣____樓____室收款收據(jù)丟失，收據(jù)金額：______元。特此申請(qǐng)無(wú)收據(jù)換本人所購(gòu)房屋銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票，僅此申請(qǐng)。
本人姓名：___________

本人身份證號(hào)：_________________________________
購(gòu)房申請(qǐng)人:
日期：年月日
購(gòu)房合同丟失了怎么辦
購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              房屋融資租賃協(xié)議
        
              
      
        
                            **外交人員房屋服務(wù)公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)自____年__月__日起，將______外交人員公寓__樓___單元___號(hào)公寓___套租給___國(guó)駐華大使館(以下簡(jiǎn)稱乙方)作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用。
雙方茲訂立租賃合同如下：

第一條
自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金(外匯支票)____美元(或其他外幣，或外匯兌換券___元)乙方接到甲方的收租通知單后，...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              二手房交易中賣方要如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
        
              
      
        
                            1、全權(quán)委托公證
如果說(shuō)賣方賣的樓是一個(gè)帶有銀行按揭的樓，如果賣方資金不夠雄厚，那么就需要有一個(gè)贖樓的程序，在這個(gè)程序中，一般是委托中介，以及擔(dān)保公司全權(quán)處理的，以達(dá)到贖樓以及賣樓的目的。賣方在這個(gè)中間出現(xiàn)的問(wèn)題是最多的，因?yàn)槿珯?quán)委托，中介可以不經(jīng)賣方同意，完全可以自行買賣該房屋，同時(shí)也常常違背賣方的一些口頭意見(jiàn)，不按照賣方的意愿控制房產(chǎn)，而按中介自己的意愿控制該房產(chǎn)。而公證處要求撤銷公證，需將所...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              轉(zhuǎn)讓期房必須交手續(xù)費(fèi)嗎
        
              
      
        
                            轉(zhuǎn)讓期房必須交手續(xù)費(fèi)嗎已經(jīng)在房管局做正規(guī)備案的房屋，若需要更名或者過(guò)戶，只需支付3元/平方米的交易手續(xù)費(fèi)，原則上開(kāi)發(fā)商不能收取任何費(fèi)用。原則意義上講，沒(méi)有正式交房的房屋是不允許更名的，除非有重大原因，比如出國(guó)或疾病等。已購(gòu)的期房可以轉(zhuǎn)讓嗎1.如果期房想要轉(zhuǎn)讓出去，首先要符合下述四項(xiàng)規(guī)定，才可以辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓手續(xù)。開(kāi)發(fā)商與買房人所簽訂的商品房買賣合同必須在在有效期內(nèi);商品房預(yù)售合同已經(jīng)生效交辦理了預(yù)售...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              拍賣房產(chǎn)需要繳納哪些費(fèi)用
        
              
      
        
                            (一)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費(fèi)：3元/平方米
4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
(二)賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費(fèi)：3元/平方米
3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              人防車位二次轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎？
        
              
      
        
                            小編為大家整理了關(guān)于人防車位二次轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎？的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，希望可以為您提供幫助。人防車位是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目根據(jù)《人民防空法》的要求，建設(shè)的人民防空地下室，其產(chǎn)權(quán)法規(guī)并沒(méi)有明確界定歸屬問(wèn)題，目前尚有爭(zhēng)議。《中華人民共和國(guó)人民防空法》規(guī)定，國(guó)家鼓勵(lì)平時(shí)利用人防工程為經(jīng)濟(jì)建設(shè)和人民生活服務(wù)；人防工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有。人防車位具有特殊性，不同于其他車位。因?yàn)槿朔儡囄凰嫉拿娣e屬于人防工...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              疫情期間哪些租房可以享受減免嗎
        
              
      
        
                            各地的政策主要有兩方面。1.對(duì)國(guó)有資產(chǎn)類用房的承租人直接減免房租。減免的條件有：（1）多數(shù)地區(qū)要求承租人為中小企業(yè)；部分地區(qū)對(duì)企業(yè)所在行業(yè)有限制，如河北省減免房租的政策面向餐飲住宿百貨業(yè)中小企業(yè)，廣西省面向商貿(mào)服務(wù)企業(yè)；（2）租賃房產(chǎn)為國(guó)有資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)用房（北京市表述為國(guó)有企業(yè)房產(chǎn)，上海市表述為國(guó)有企業(yè)的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)）；（3）個(gè)別地區(qū)還需要其他條件，如北京市要求承租的中小微企業(yè)按照政府要求堅(jiān)持營(yíng)業(yè)或依...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              樂(lè)山房屋消防安全法律法規(guī)(出租房消防安全規(guī)定是怎樣的)
        
              
      
        
                            1.出租房消防安全規(guī)定是怎樣的
出租房超過(guò)15人居住使用的，應(yīng)安裝報(bào)警器，并配置滅火器?！兑?guī)定》明確要求，出租房屋的消防安全責(zé)任由出租人負(fù)責(zé)，禁止出租不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)和要求的房屋。出租人應(yīng)當(dāng)事先告知承租人相關(guān)的消防安全要求。所有權(quán)人以出租、委托等方式交由他人管理使用房屋的，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)與管理使用人簽訂消防安全協(xié)議。出租人應(yīng)當(dāng)事先告知承租人相關(guān)的消防安全要求，并在房屋租賃期間經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，及時(shí)...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              房屋租賃糾紛 讓我如何防范
        
              
      
        
                            不定期租賃房屋當(dāng)事人可隨時(shí)解除合同

基本案情2000年11月15日，原告楊*庭、昌*銀和被告丁乃順簽訂了一份房屋租賃協(xié)議，該協(xié)議約定將原告昌獻(xiàn)景、昌*銀所有的位于柘皋鎮(zhèn)石梁街東段座南朝北的門面房、住房、倉(cāng)庫(kù)租給被告丁乃順使用三年，自2000年12月1日至2003年11月底，月租金520元，每三個(gè)月支付一次。之后，雙方未再簽訂租賃協(xié)議，但該租賃協(xié)議到期后被告仍繼續(xù)承租原告的房屋，原告也未提出異議。...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              房屋抵押和房屋按揭有何不同點(diǎn)
        
              
      
        
                            房屋抵押的主體涉及三方當(dāng)事人：借款人、貸款人(也可稱為抵押權(quán)人)、房屋抵押人，而房屋抵押人即是有權(quán)處分房屋的人，既可以是借款人本人，也可以是借款人之外的第三人。房屋按揭的主體是購(gòu)房人(借款人)、房產(chǎn)商、按揭銀行(貸款人)。特別要指出的是，房屋抵押中的貸款人既可以是銀行等金融機(jī)構(gòu)，也可以是企事業(yè)單位法人、自然人或其他機(jī)構(gòu)，但房屋按揭中通常有按揭銀行的參與，即貸款人必須是銀行。
2、貸款用途和目的上的...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              婚前房產(chǎn)協(xié)議公證費(fèi)
        
              
      
        
                            一、婚前房產(chǎn)公證需要的手續(xù)
首先，婚前購(gòu)房當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料：

1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的人士需要帶上結(jié)婚證。
2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購(gòu)房合同和付款。
3、婚前購(gòu)房雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況;財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬;上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              國(guó)十條房產(chǎn)新政下，貸款出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)如何維權(quán)
        
              
      
        
                            賣方篇:國(guó)十條房產(chǎn)新政下，貸款出現(xiàn)問(wèn)題了怎么辦？2010年4月17日《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》提出嚴(yán)格的差別化住房信貸政策，樓市迅速降溫，各地成交量也直線下滑。已經(jīng)簽訂《居間合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》的買受人遂提出因首付提高、利息增加、貸不出款，要求解除合同；更有甚者，因房?jī)r(jià)下跌意圖毀約，也希望能搭上房產(chǎn)新政解約的便車。而近期房?jī)r(jià)不斷走低，市場(chǎng)觀望情緒愈濃，一旦買方解除合同...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              房屋租賃糾紛案件的處理意見(jiàn)
        
              
      
        
                            《中華人民共和國(guó)民法通則》及其司法解釋、《中華人民共和國(guó)合同法》及其司法解釋、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其司法解釋、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》(簡(jiǎn)稱《房地產(chǎn)管理法》)、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》(簡(jiǎn)稱《租賃條例》)、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例實(shí)施細(xì)則》(簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》)。

二、房屋租賃合同效力的認(rèn)定
房屋租賃合同有效的條件是：
1、《民法通則》規(guī)定的民事法律行為應(yīng)具備的條件，但是，根...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              關(guān)于房屋租賃合同解除
        
              
      
        
                            房屋租賃合同糾紛中，合同解除問(wèn)題非常重要。在違約情形較為輕微的情況下，房屋租賃合同涉訴的概率較小。
        
         換言之，涉訴的房屋租賃合同一般矛盾較大，常常伴隨合同解除問(wèn)題。而合同解除問(wèn)題關(guān)系著合同效力、過(guò)錯(cuò)認(rèn)定、違約責(zé)任等一系列問(wèn)題，是糾紛處理的核心。但另一方面，房屋租賃合同糾紛多是老百姓的糾紛，當(dāng)事人的法律知識(shí)較為缺乏，因此較難判斷租賃合同能否解除、是否解除，易在判斷錯(cuò)...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              律師教你如何應(yīng)對(duì)房屋租賃糾紛
        
              
      
        
                            租賃期間承租人的租房義務(wù)有哪些?使用過(guò)程中物品難免毀損，責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)?
在雙方簽訂的租房合同內(nèi)，若約定有承租人致使屋內(nèi)結(jié)構(gòu)、物品受損時(shí)的責(zé)任約定，就按合同約定來(lái)處理;若沒(méi)簽合同，建議雙方協(xié)商解決。在租房期間承租人人為破壞屋內(nèi)設(shè)施的，房東可以從租房保證金(押金)里扣除一部分作為破損設(shè)施的賠償。如果屋內(nèi)設(shè)施破損嚴(yán)重，超出押金范圍，雙方協(xié)商未果，房東可以根據(jù)房客的身份證信息向法院提起訴訟。

租出去的房...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              買二手二套房需要交多少首付
        
              
      
        
                            央行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、銀監(jiān)會(huì)就聯(lián)合發(fā)文，調(diào)整個(gè)人住房貸款政策，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。具體首付款比例和利率水平，由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
同一天，財(cái)政部也出了通知：個(gè)人普通住房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅年限由5年恢復(fù)至2年。

二套房首付比例降低，營(yíng)業(yè)稅年限由5年恢...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              配偶一方去世可以將房產(chǎn)留給某個(gè)子女嗎?
        
              
      
        
                            我的父親和母親結(jié)過(guò)兩次婚，有四個(gè)孩子；以前，我父親在第一次婚姻中有一個(gè)兒子。他是我們的大哥和同父異母的兄弟，還有我們的四個(gè)兄弟姐妹。
我父親不久前去世，離開(kāi)了一所房子。由于我的父母一直和我的弟弟住在一起，我的母親和我們的四個(gè)兄弟姐妹意味著我們都放棄繼承權(quán)，直接由我的弟弟繼承房子，但我的哥哥堅(jiān)決反對(duì)。我們?cè)撊绾螒?yīng)對(duì)？公證呢？
根據(jù)《民法典》你父親留下的財(cái)產(chǎn)是丈夫和妻子的共同財(cái)產(chǎn)，其中一半是你母親...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              房屋套型界定法律法規(guī)(房屋法律)
        
              
      
        
                            1.房屋法律
在我國(guó)的法律法規(guī)中，關(guān)于房屋的定義，唯一可查的只是1995年實(shí)施的《城市房地產(chǎn)管理法》第二條的規(guī)定：本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)建物，但是以上的定義也十分模糊，很難明確房屋的含義。 鑒于以上情形，在我國(guó)法學(xué)界，關(guān)于房屋的定義多采納：房屋是指人類建筑在特定地塊上的形成固定空間、供人居住、從事?tīng)I(yíng)業(yè)或其他社會(huì)活動(dòng)的建筑物這個(gè)定義。 在司法實(shí)踐中，所謂的房屋必須同時(shí)具備以下三個(gè)...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              存量房資金監(jiān)管法律法規(guī)(二手房買賣中的資金監(jiān)管)
        
              
      
        
                            1.二手房買賣中的資金監(jiān)管
不知道你在那個(gè)城市 提供北京的：北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定  （文章摘自首都之窗-政務(wù)信息）  【文號(hào)】  【頒布單位】北京市建設(shè)委員會(huì)  【頒布日期】2007-03-19  【生效日期】2007-04-15  【法律層級(jí)】規(guī)范性文件  第一條 根據(jù)建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第97號(hào)）及建設(shè)部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理、規(guī)范...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
       
    
        
    
        
    
                                

         
    
         
        
  
        
      
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