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受疫情影響可以申請(qǐng)租房減免嗎

• 裴柏村 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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1、全國(guó)各省市對(duì)于企業(yè)、個(gè)體工商戶是否能夠減免房租，根據(jù)其實(shí)際情況都有各自的規(guī)定。例如：《中共杭州市委 杭州市人民政府印發(fā)關(guān)于嚴(yán)格做好疫情防控幫助企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)若干政策的通知》第5條、減免企業(yè)房租。對(duì)承租市屬及以下國(guó)有經(jīng)營(yíng)用房的企業(yè)和個(gè)體工商戶，免收2、3月份房租。對(duì)租用其他經(jīng)營(yíng)用房的，鼓勵(lì)業(yè)主(房東)為租戶減免租金，對(duì)免租金2個(gè)月以上的，政府按免租金月份數(shù)給予房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免。2、針對(duì)個(gè)...

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獨(dú)生子女無(wú)法繼承父母的全部遺產(chǎn)？2020年起，父母房產(chǎn)這樣過(guò)戶！

• 張?chǎng)斡?/a> 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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zzz獨(dú)生子女≠唯一繼承人案 例小麗是父母的獨(dú)生女兒，父親十年前去世，母親今年剛過(guò)世，父母親生前留下一套房子。父母都過(guò)世后，小麗想要把房屋過(guò)戶到自己名下，咨詢律師才發(fā)現(xiàn)，按照法律規(guī)定，父親過(guò)世時(shí)奶奶仍在世，她有權(quán)繼承兒子的部分遺產(chǎn)。奶奶過(guò)世后，由大伯的兒子、二伯夫妻、姑姑夫妻等繼承，這導(dǎo)致了小麗無(wú)法全額繼續(xù)父母的房產(chǎn)。在我國(guó)，遺產(chǎn)的繼承方式分為法定繼承和遺囑繼承,如果沒(méi)有專門(mén)設(shè)立遺囑，一般都是按照...

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父母想把房產(chǎn)過(guò)戶給孩子，最省錢(qián)的辦法是這個(gè)，收藏留用

• 李世軒 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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中國(guó)人子承父業(yè)的傳統(tǒng)由來(lái)已久，而大多數(shù)人拼搏一生積攢下的財(cái)富也大多會(huì)留給后代子女，而房產(chǎn)基本上是中國(guó)家庭資產(chǎn)必不可少的一部分。父母名下的資產(chǎn)如果想過(guò)戶給子女，無(wú)非就是無(wú)償贈(zèng)與、買(mǎi)賣過(guò)戶、死后繼承幾種方式。而這幾種方式過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用差別可不小，今天小編就給大家詳細(xì)說(shuō)說(shuō)這里面的道道，有需要的朋友可以收藏起來(lái)，可能有一天會(huì)用上這些知識(shí)。1、無(wú)償贈(zèng)與相比后兩種方式，無(wú)償贈(zèng)與應(yīng)該是大多數(shù)人第一會(huì)考慮的方...

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購(gòu)買(mǎi)精裝修房屋質(zhì)量有瑕疵，怎么辦？

• 安南人 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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陶某購(gòu)買(mǎi)了一套精裝修商品房，本想省去裝修的各項(xiàng)麻煩，沒(méi)想到在收房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)房屋漏水，幾經(jīng)維修也不見(jiàn)好轉(zhuǎn)。陶某只好暫時(shí)租房居住，生活很不方便，陶某認(rèn)為開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)為自己的損失買(mǎi)單，而對(duì)方卻表示不愿承擔(dān)，陶某能否成功維權(quán)呢?案情介紹陶某向某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買(mǎi)了一套精裝修房屋，拿到鑰匙后卻發(fā)現(xiàn)房屋裝修沒(méi)有達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，而且存在多處漏水的情況，經(jīng)過(guò)維修仍然無(wú)法正常入住。房產(chǎn)公司表示，關(guān)于漏水問(wèn)題，經(jīng)維修陶...

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到期不能辦房產(chǎn)證？有人這樣做了，獲賠4.4萬(wàn)！

• 田佳秀 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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維權(quán)貼士：如何應(yīng)對(duì)逾期辦理房產(chǎn)證　　事實(shí)上，逾期交房、逾期辦證幾乎是不少開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)的一條龍問(wèn)題。房屋未按照時(shí)間交付，往往會(huì)影響后續(xù)房產(chǎn)證的辦理。而這兩項(xiàng)的延遲，業(yè)主都可以進(jìn)行索賠?！　∫罁?jù)我國(guó)《合同法》第一百三十五條規(guī)定：出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日...

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已支付全部購(gòu)房款的消費(fèi)者在開(kāi)發(fā)商進(jìn)入破產(chǎn)程序后仍可請(qǐng)求該企業(yè)履行房屋過(guò)戶義務(wù)

• 王長(zhǎng)青 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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　{裁判要旨｝　{案情簡(jiǎn)介｝　{敗訴原因｝{相關(guān)法律規(guī)定｝　　《中華人民共和國(guó)合同法》　　第九十四條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：　　(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;　　(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);　　(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;　　(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同...

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最高院：購(gòu)買(mǎi)設(shè)定抵押的商品房在抵押登記存在的情況下購(gòu)房人不能實(shí)現(xiàn)將訴爭(zhēng)房產(chǎn)變更到自己名下的法律效果

• 朱韻淇 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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來(lái)源：法門(mén)囚徒以下正文裁判要旨雖然購(gòu)房人支付了案涉房產(chǎn)購(gòu)房款并實(shí)際占有該房產(chǎn)，但作為案涉房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)人并未對(duì)案涉房產(chǎn)進(jìn)行預(yù)告登記等保證其將來(lái)實(shí)現(xiàn)自身物權(quán)的措施，該訴爭(zhēng)房產(chǎn)的所有權(quán)不能依據(jù)其已占有的事實(shí)而認(rèn)定發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果。在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂案涉購(gòu)房買(mǎi)賣合同時(shí)，該房產(chǎn)已經(jīng)辦理了抵押權(quán)登記，該抵押權(quán)具有公示效力和物權(quán)的優(yōu)先效力。購(gòu)房人無(wú)論在簽訂合同時(shí)是否注意到了該訴爭(zhēng)房產(chǎn)已被抵押登記的事實(shí)，在該抵押...

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房產(chǎn)買(mǎi)賣中的“網(wǎng)簽”有什么法律意義？

• 子謙 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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導(dǎo)讀：所謂網(wǎng)簽，就是房屋交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并在網(wǎng)上予以公布，用戶可以根據(jù)網(wǎng)簽號(hào)對(duì)合同進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣的情況發(fā)生。網(wǎng)簽作為行政機(jī)關(guān)行使管理的一種管理手段而存在，在物權(quán)法上并無(wú)法律效力可言。房產(chǎn)買(mǎi)受人不理性的賦予了網(wǎng)簽許多人造光環(huán)，導(dǎo)致在實(shí)踐中因誤解網(wǎng)簽的法律性質(zhì)而引發(fā)諸多法律糾紛。1、房產(chǎn)買(mǎi)賣合同沒(méi)有網(wǎng)簽，并非確定無(wú)效?！斗慨a(chǎn)買(mǎi)賣協(xié)...

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婚后繼承父母的房產(chǎn)，就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎？

• 張欽文 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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【導(dǎo)語(yǔ)】丈夫通過(guò)父親所立遺囑取得的財(cái)產(chǎn)，在立遺囑人沒(méi)有明確指明只歸其兒子一方所有的情況下，女方要求分割該繼承所得的財(cái)產(chǎn)，是否有法律依據(jù)?法院如何審理?請(qǐng)看如下案例：(文中所涉人名均為化名)▌案情張某靜、劉某能于1996年經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)，1997年遂以夫妻名義同居生活，1998年4月29日生育一子劉某強(qiáng)(現(xiàn)年20歲)，雙方后于2005年4月5日在婚姻登記處補(bǔ)辦結(jié)婚登記。雙方年齡相差20歲，彼此性格不合...

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律師嘔血總結(jié)：破解“房屋買(mǎi)賣合同”中的27個(gè)大坑！

• 張舒媛 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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一房二賣、定金退還、房屋無(wú)法過(guò)戶、戶口無(wú)法遷出及學(xué)區(qū)房等問(wèn)題在二手房買(mǎi)賣糾紛中所占比例最高。為什么這類問(wèn)題層出不窮，無(wú)法杜絕呢？究其原因就在于這一紙房屋買(mǎi)賣合同書(shū)寫(xiě)不規(guī)范、約定不明確所致。因?yàn)橘I(mǎi)賣雙方所簽訂的房屋買(mǎi)賣合同絕大部分都來(lái)自于中介公司的或者網(wǎng)上的范本，而這類格式性合同的內(nèi)容或多或少都會(huì)存在一些問(wèn)題。俗話說(shuō)：授人以魚(yú)不如授人以漁，筆者希望通過(guò)對(duì)房屋買(mǎi)賣合同粗淺的剖析，能夠教會(huì)大家如何正確的...

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房產(chǎn)糾紛律師|房產(chǎn)糾紛法律小常識(shí)，買(mǎi)房再也不能糊里糊涂了

• 舒可心 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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1、定金可不可以退?訂金與定金是不同的法律概念。這是開(kāi)發(fā)商欲規(guī)避法律責(zé)任的慣用做法?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。商品房交易中，買(mǎi)家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回;若買(mǎi)家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，開(kāi)發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。而訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。商品房交易中，如買(mǎi)家不履行合...

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最高法院：夫妻一方偷偷出售共有房屋，符合3個(gè)條件就有效！

• 孫丹 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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在房屋買(mǎi)賣合同糾紛中，經(jīng)常會(huì)涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方單方出售應(yīng)如何處理的問(wèn)題。房屋一般是夫妻共同財(cái)產(chǎn)中最重要的組成部分，甚至涉及夫妻雙方的基本居住權(quán)，夫妻一方未經(jīng)另一方同意擅自出售夫妻共同共有的房屋，將會(huì)造成另一方重大的財(cái)產(chǎn)損失。在《婚姻法司法解釋(三)》頒布實(shí)施后，對(duì)夫妻單方出售夫妻共同所有房產(chǎn)的處理作出了明確的規(guī)定，很大程度上統(tǒng)一了裁判尺度。本期小編針對(duì)夫妻共同共有房屋的出售問(wèn)題，結(jié)合最...

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無(wú)權(quán)處分夫妻共有房產(chǎn)時(shí)，買(mǎi)受人可主張損害賠償范圍的認(rèn)定

• 張瑞珍 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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案由案例【案由提示】房屋買(mǎi)賣合同糾紛【案例索引】北京市第三中級(jí)人民法院（2016）京03民終716號(hào)民事判決書(shū)【案件焦點(diǎn)】夫妻一方以自己的名義轉(zhuǎn)讓登記在自己名下的共有房屋，配偶明確表示不同意轉(zhuǎn)讓，在合同有效而法律履行不能的情形下，合同解除時(shí)應(yīng)如何確定善意買(mǎi)受人的房屋差價(jià)損失【當(dāng)事人】原告（反訴被告、被上訴人）：趙錚；被告（反訴原告、上訴人）：閆俊華基本案情2012?年11月25日，趙錚與閆俊華經(jīng)我...

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民法典時(shí)代房產(chǎn)、物業(yè)的差異與變化

• 姚嘉 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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《民法典》正式出臺(tái)后，對(duì)我們的房產(chǎn)、物業(yè)主要有哪方面的影響，和現(xiàn)有的物權(quán)法、物業(yè)管理辦法存在哪些差異？ 變化一：住宅70年土地使用權(quán)到期怎么辦？ 《民法典》在物權(quán)編第359條對(duì)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限作了規(guī)定，我們住房的土地使用權(quán)是70年，到期將自動(dòng)的續(xù)期，但是續(xù)期的時(shí)候可能是要交費(fèi)的，至于這個(gè)交費(fèi)是按照什么標(biāo)準(zhǔn)交，屆時(shí)會(huì)不會(huì)進(jìn)行減免？將依照法律行政法規(guī)的規(guī)定另...

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4月1日起，獨(dú)生子女將無(wú)法繼承父母房產(chǎn)？這些事90%的湖北人都不知道

• 馬英堯 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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很多人辛辛苦苦打拼一輩子為的就是讓自己和子女們能過(guò)上幸福的生活希望以后孩子們能少吃點(diǎn)苦可最近網(wǎng)上出現(xiàn)的一篇熱文《4月1日起獨(dú)生子女將無(wú)法繼承父母房產(chǎn)》引發(fā)了很多人的討論和不安文章里是這么說(shuō)的▼小麗是父母的獨(dú)生女兒，父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子。房產(chǎn)原先登記在父親名下，父親去世時(shí)未將房產(chǎn)過(guò)戶到小麗名下。如今母親去世了，小麗想把房屋過(guò)戶到自己名下，然后把自己和女兒的戶口遷到房子里去。但小...

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哪些房屋不能設(shè)立抵押權(quán)

• 袁立本 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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不能抵押的房屋包括：所有權(quán)有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；用于教育、醫(yī)療、市政等公益事業(yè)的房地產(chǎn)；列入文物保護(hù)范圍的建筑物和其他具有重要紀(jì)念意義的建筑物。 1、哪些房屋不能抵押 1、不能抵押的房屋包括： （1）所有權(quán)有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)； （2）用于教育、醫(yī)療、市政等公益事業(yè)的房地產(chǎn)； （3）列入文物保護(hù)范圍的建筑物和其他具有重大紀(jì)念意義的建筑物； （4）依法被宣布納入拆遷范圍的房地產(chǎn)； （5）依法被查封...

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農(nóng)村房屋被繼承時(shí)宅基地使用權(quán)的繼承

• 子熙 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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長(zhǎng)期閑置宅基地為我國(guó)法律所禁止。但實(shí)踐中，有不少宅基地因?yàn)楦鞣N原因空置，亦未被村集體經(jīng)濟(jì)組織收回，對(duì)這種單純的宅基地使用權(quán)的繼承，從現(xiàn)有的法律規(guī)定及相關(guān)法理分析，均不被支持。然而，對(duì)于建有房屋的宅基地使用權(quán)，筆者認(rèn)為，無(wú)論繼承人戶口是否遷出，是否仍為農(nóng)村居民，是否已經(jīng)擁有宅基地，當(dāng)房屋作為遺產(chǎn)被繼承時(shí)，其項(xiàng)下的宅基地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)被一體繼承。1.宅基地使用權(quán)隨房屋所有權(quán)一并繼承具有法律基礎(chǔ)物權(quán)法、土...

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房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓有何不同？

• 王雅捷 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，是房屋租賃關(guān)系變動(dòng)和流轉(zhuǎn)的兩種典型方式。 一、轉(zhuǎn)租 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 據(jù)此，轉(zhuǎn)租，是指承租人在承租租賃物后作為出租人再將租賃物的...

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繼承房屋具體要交什么稅

• 王俊豪 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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1 　　在進(jìn)行房屋繼承的時(shí)候，如果需要將繼承的房屋過(guò)戶的話，那此時(shí)才會(huì)涉及到交稅的問(wèn)題。究竟房屋繼承交稅具體包括哪些呢?而房屋繼承需要花多少錢(qián)?針對(duì)這兩個(gè)問(wèn)題，本文整理了相關(guān)資料，馬上為你做詳細(xì)解答?！　∫?、房屋繼承交稅具體包括哪些　　1、契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅;對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅，稅率1.5%...

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房屋出賣人故意隱瞞或未披露“兇宅”信息，買(mǎi)受人能否請(qǐng)求撤銷買(mǎi)賣合同？

• 張佳琦 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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實(shí)踐中，兇宅的認(rèn)定及未及時(shí)披露兇宅信息的法律后果存在爭(zhēng)議本期以房屋買(mǎi)賣合同糾紛中兇宅的認(rèn)定及未及時(shí)披露兇宅信息的法律后果為基礎(chǔ)整理了相關(guān)裁判規(guī)則和司法觀點(diǎn)裁判規(guī)則1.出賣方故意隱瞞兇宅信息構(gòu)成欺詐，買(mǎi)受方因此而主張撤銷合同的，應(yīng)予支持——彭倩、楊雯訴陳元會(huì)、楊宗全商品房銷售合同糾紛案案例要旨：在傳統(tǒng)民間文化中，兇宅屬物之瑕疵，會(huì)影響房屋的交換價(jià)值。出賣方對(duì)該信息故意隱瞞的，構(gòu)成欺詐，買(mǎi)受方因此而主...