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未立遺囑，親兄弟爭房產(chǎn)反目成仇

• 于佳鑫 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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如果把自己的財產(chǎn)平均分配給子女，以后肯定不會為爭財產(chǎn)打起來!在日常生活中，抱有這種想法的老人不在少數(shù)。但現(xiàn)實真如老人想象的那么簡單么?多子女家庭的老人，是否一定要立遺囑?看完下面的案例相信讀者心中會有答案!案例：家住東花市的王大爺，有三個兒子。老伴去世后，老人以前居住的小院拆遷，在東花市分得三套住房，老人分別將三套房產(chǎn)分給了三個兒子居住，老人在晚年輪流由三個兒子照顧。這三套房都在王大爺名下，一家人...

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房主隱瞞房屋被查封 中介存在過失也得賠

• 周琳皓 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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福建廈門一購房人經(jīng)房產(chǎn)中介居間介紹，與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議，后發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)已被法院查封無法過戶，購房人要求房產(chǎn)中介返還居間服務(wù)傭金及就售房人應(yīng)返還的購房款承擔(dān)補充責(zé)任，并支付違約金和律師費。廈門市集美區(qū)法院一審判決，房產(chǎn)中介公司返還中介費及代辦費5.8萬元，在售房人未能支付給購房人的購房款部分以63.5萬余元為限額承擔(dān)補充賠償責(zé)任，駁回購房人其他訴訟請求。近日，二審法院判決維持一審原判?！　?01...

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家事金融新案例：因個人債務(wù)如何執(zhí)行夫妻共同房產(chǎn)

• 滕敘兗 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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案例索引：　裁判邏輯鏈：　案件當(dāng)事人及案由：　案情經(jīng)過：重審一審法院認為：重審一審法院判決：重審二審法院認為：　　首先，就本案涉案債務(wù)性質(zhì)，該債務(wù)系第三人張XX個人為他人提供反擔(dān)保所形成的債務(wù)，無充分證據(jù)證明該債務(wù)系夫妻共同債務(wù)，故該債務(wù)系張XX個人債務(wù)。其次，涉案被執(zhí)行房產(chǎn)系張XX與姚XX夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得，屬于夫妻共同財產(chǎn)。現(xiàn)由于需要處置夫妻共同財產(chǎn)用于償還張XX個人債務(wù)，并被法院依法進行拍...

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配偶死亡婚前房產(chǎn)怎么分

• 王春成 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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配偶死亡其婚前房產(chǎn)怎么分?第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！　”痉ㄋf的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

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房屋貸款需要準(zhǔn)備什么資料

• 呂昶 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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關(guān)于買房的貸款需要什么手續(xù)啊,貸款的買房手續(xù)主要還是分為了的兩部分,一部分是首付,一部分是房貸,一般的首付的那部分是不能夠來貸款的,需要自己來現(xiàn)金支付的,而且現(xiàn)在國家是為了保障公眾的住房利益啊,施行了住房的公積金貸款的方式了,以及公積金的貸款和個人的商業(yè)性質(zhì)的組合的貸款了,方便購房。 一、商業(yè)貸款所需要的證件 1、身份證 2、戶口簿或者戶籍的證明 3、結(jié)婚證(沒結(jié)婚的帶上單身證明就可以了) 4、...

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保姆持三遺囑爭房產(chǎn)續(xù)：一審判決遺囑無效

• 葉星辰 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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?85歲的徐伯(化名)2011年去世后,家人辦理了繼承公證。孰料,照顧徐伯近10年的保姆李某霞拿著老人2008年5月12日手寫的三份遺囑,稱對其中一套房產(chǎn)有繼承權(quán)?？墒亲?008年起,徐伯出現(xiàn)記憶力下降等病狀,被確診患有阿爾茨海默病的徐伯,其遺囑還具有法律效力嗎?一審判決遺囑無效,駁回保姆訴求之后,保姆李某霞提起上訴。經(jīng)司法鑒定,徐伯在寫遺囑前20天已有癡呆表現(xiàn),存在輕度認知功能缺失,對于重大行為...

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債務(wù)人可以用房產(chǎn)償還債務(wù)嗎？

• 楊梓瑤 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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　債務(wù)人可以用房產(chǎn)償還債務(wù)嗎法律規(guī)定　　依據(jù)《中華人民共和國民法通則》108條、債務(wù)應(yīng)當(dāng)償還，暫時無能力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或人民法院判決，可以由債務(wù)人分期償還。有能力償還而拒不償還的，由人民法院判決強制償還?！　碓矗壕W(wǎng)絡(luò)

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收藏好這些房產(chǎn)糾紛法律小常識，買房再也不會糊里糊涂了！

• 杜明漢 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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在購房中要注意哪些問題?遭遇糾紛后又該怎樣有效的維權(quán)?在此特地給廣大購房者整理了一些房地產(chǎn)維權(quán)基礎(chǔ)知識，供大家參考。　1、定金可不可以退?　2、合同簽訂后，因價格變化原因可以反悔嗎?　3、五證和兩書是指?　4、購買手續(xù)不全的商品房會有什么風(fēng)險?　5、房地產(chǎn)商發(fā)布的宣傳廣告與實際　6、購房人反悔怎么辦?　7、開發(fā)商不能按時交房怎么辦?　8、什么情況下可以要求開發(fā)商退房?　　一是置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房...

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房屋質(zhì)量不合格，能否提起行政訴訟？

• 黃素寧 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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　　【基本案情】　　2007年5月，王某從北京某房地產(chǎn)開發(fā)公司購買了一套獨棟房屋，5月15日雙方簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》，合同中約定：北京某房地產(chǎn)開發(fā)公司將位于北京市某區(qū)的1808號房屋出售給王某，房屋總價款為800萬元，房屋交付時間為2009年1月31日?！　『贤炗喓螅跄骋淮涡灾Ц读巳抠彿靠?，2009年1月中旬開發(fā)商通知，請業(yè)主于2009年2月1日前辦理收房的相關(guān)手續(xù)。王某接到通知后...

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老人立房產(chǎn)遺囑后又將房產(chǎn)賣給女兒

• 桓淼淼 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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　案情介紹庭審過程法官說法遺產(chǎn)是逝者對生者的善意，各繼承人在分割遺產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神協(xié)商處理繼承問題;協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)從有利于生產(chǎn)和生活需要、同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)當(dāng)按照均等分割的原則予以處理。鑒于潘月所舉證據(jù)尚不足以認定其對李如芳盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)，故遺產(chǎn)分配在各繼承人間應(yīng)當(dāng)均等。潘華表示自愿將其所享有的份額贈與被告潘月，系其意思自治，法院應(yīng)予以尊重，故被告潘月尚需支付...

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遇征收，你應(yīng)該選擇“貨幣補償”還是“房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換”？

• 昝姓 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。但是為什么實踐中基本都選擇了貨幣補償？房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指征收人用異地或者原地再建的房屋與被征收人現(xiàn)有的房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。怎么選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換？依據(jù)《征收條例》第二十五條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和...

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房產(chǎn)糾紛的法律常識，你需要了解的

• 陳蓮笙 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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購買房屋無疑是一件值得高興的事情，但交易過程極為復(fù)雜，涉及到法律糾紛可能性極高，這使得購房者感到極其煩惱。因此，利用法律知識來規(guī)避購房風(fēng)險，對購買者來說是非常必要的。?一、開發(fā)商不能按時交房怎么辦？針對開發(fā)商延遲交房的問題，建議業(yè)主們可集結(jié)起來找開發(fā)商討個說法，如果不行可走法律程序。?根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措...

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房產(chǎn)買賣合同“網(wǎng)簽”的法律陷阱

• 卓澤淵 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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網(wǎng)簽作為行政機關(guān)行使管理的一種管理手段而存在，在物權(quán)法上并無法律效力可言。房產(chǎn)買受人不理性的賦予了網(wǎng)簽許多人造光環(huán)，導(dǎo)致在實踐中因誤解網(wǎng)簽的法律性質(zhì)而引發(fā)諸多法律糾紛。Ⅰ 房產(chǎn)買賣合同沒有網(wǎng)簽，并非確定無效Ⅱ 一房二賣中即使第一買受人辦理房屋網(wǎng)簽手續(xù)在先，也不能對抗合法占有房屋的第二買受人Ⅲ 網(wǎng)簽(備案登記)不具有物權(quán)的效力，過戶前案涉房屋的所有權(quán)人仍為房地產(chǎn)公司?、?房產(chǎn)僅網(wǎng)簽不能對抗法院查封　...

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丈夫出軌后要平分妻子繼承的房產(chǎn)？個人財產(chǎn)無權(quán)平分

• 楊歡迎 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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葉女士怎么也沒想到十年的婚姻，到離婚的那一刻才終于看清自己的丈夫到底是什么樣的人。 最近，丈夫一直以各種理由不著家，葉女士懷疑丈夫在外面有人，但又沒有證據(jù)，加上自己每天要忙著工作和照顧孩子已經(jīng)精疲力盡，她便沒有細究此事。 有一次，葉女士無意中聽到丈夫朋友戲稱丈夫是外面彩旗飄飄，家里紅旗不倒，葉女士想著出軌的事應(yīng)該是八九不離十，為了保護好孩子的利益，葉女士還是準(zhǔn)...

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房產(chǎn)糾紛I賣了“娃娃房產(chǎn)”想反悔法院說“不”

• 劉禹希 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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越來越多的父母把房產(chǎn)登記在未成年子女的名下，俗稱娃娃房產(chǎn)。全額付款后，房屋住了好幾年，購房者張先生卻被賣家告知，他買的是娃娃房產(chǎn)。賣家以買賣無效為由拒絕過戶。張先生氣憤不過，將賣家起訴至法院。法院會怎么判呢？昨日，當(dāng)?shù)孛襟w記者對案情進行了采訪。出售女兒房產(chǎn)，臨過戶卻反悔2015年5月，張先生與彭某夫婦簽訂《購房協(xié)議》，約定彭某夫婦將登記在其女兒名下的某小區(qū)房屋以34萬余元的價格出售給張先生。因房屋...

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買農(nóng)村房注意！戶口遷入房屋所在地后簽訂的房屋買賣合同仍可能無效

• 丁子庫 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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即便買方將戶口遷入房屋所在地也未必成為集體經(jīng)濟組織成員，簽訂的房屋買賣合同可能依然無效閱讀提示：農(nóng)村村民對在宅基地上建造的房屋有自由處分的權(quán)利，但依據(jù)房地一體的原則，對農(nóng)村房屋的處分也就等于宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，而我國法律規(guī)定宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員享有的權(quán)利，與享有者特定身份相聯(lián)系，非集體經(jīng)濟組織成員無權(quán)取得或者變相取得，因此，如果村民將房屋賣與本集體經(jīng)濟組織成員以外的人，房屋買賣合同將...

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房屋租賃合同糾紛案例

• 王子凌 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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一、違約金的性質(zhì)——廣州市番禺區(qū)某經(jīng)濟發(fā)展公司與黃某某廠房租賃合同糾紛案【案件事實】原告：廣州市番禺區(qū)某經(jīng)濟發(fā)展公司（以下簡稱某經(jīng)濟發(fā)展公司）被告：黃某某1998年6月11日，某經(jīng)濟發(fā)展公司和黃某某簽訂了一份廠房租賃合同，約定黃某某租賃萊經(jīng)濟發(fā)展公司廠房一間，租期為七年零四個月，租金共為233萬余元，黃萊某應(yīng)于每季度中旬20日前交付當(dāng)季度租金，每逾期一天須支付2％的違約金。若黃某某逾期三月不交租金...

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房屋租賃發(fā)票需要什么資料

• 鄭好 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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開房租發(fā)票需要提供什么資料 個人房屋租賃業(yè)務(wù)屬于營業(yè)稅征稅范疇，因此，您應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘刂鞴艿囟愃_發(fā)票，繳納稅款。 稅務(wù)代開發(fā)票流程、資料要求 一、納稅人到主管地稅所辦稅服務(wù)中心領(lǐng)取并填寫《代開發(fā)票申請表》一份 二、納稅人應(yīng)提供資料 1.需出示的資料 (1)申請代開發(fā)票人的合法身份證件 2.需報送的資料 (1)付款方(貴公司)對所房屋租賃的面積、單價、金額等出具的書面確認證明;或租賃合同。 ...

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房產(chǎn)被法院查封怎么解封？

• 楊雨亭 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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被法院查封的房子解封方式有兩種，一是清償債務(wù)后向人民法院申請解除強制措施，二是向人民法院提供其他財產(chǎn)作為擔(dān)保，如果查封錯誤的，還可以通過申請復(fù)議或者執(zhí)行異議維護合法權(quán)益。 一、被法院查封的房子怎么解封 （一）債務(wù)人償還債務(wù)后，向人民法院申請解除查封； （二）可以向法院提供其他財產(chǎn)作為擔(dān)保，申請法院解除已經(jīng)查封的房產(chǎn)。 這兩種方案是建立在法院查封正確，債務(wù)人...

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遺囑生效后，房產(chǎn)不能直接過戶

• 譚洋 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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案例專家點評　專家提醒　　遺囑有五種形式，但無論是何種形式的遺囑，都有導(dǎo)致無法獲得遺產(chǎn)的情形?！　∵z囑是秘密的行為，但遺產(chǎn)繼承卻是公開的行為。繼承開始后，知道被繼承人死亡的繼承人應(yīng)當(dāng)通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。　　只有滿足以下情形，才可以獲得遺產(chǎn)：遺囑為立遺囑人生前所立的最后一份真實有效的遺囑;對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額;遺囑附有義務(wù)的，繼承人應(yīng)當(dāng)履約。　　來源：網(wǎng)絡(luò)....