国色天香在线看视频www,91手机在线亚洲一区观看,亚洲无线码二区在线观看,亚洲另类春色国产精品

0

婚前房產(chǎn)在婚后置換新房,屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?

• 張皓倫 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

因家庭生活的需要，常有夫妻將一方的婚前房屋出賣，然后置換一套新房的情形。 那如果一旦發(fā)生離婚糾紛，置換的新房在離婚時如何分割，到底是婚姻期間購買的房屋都是夫妻共有呢，還是婚前個人的財產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)？ 法律分析 這先得看婚前的房屋賣出的房款是否能夠覆蓋婚后買的新房。如果能夠覆蓋，婚后新房系完全由婚前個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化，婚后的新房屬于出賣婚前...

0

房屋交付后，原業(yè)主遲遲不肯遷出戶口怎么辦

• 張子君 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

前 言買房落戶，是很多人購房的目的之一，特別是學(xué)區(qū)房，落戶尤為重要。倘若在房屋交付后，原業(yè)主遲遲不肯遷出戶口怎么辦？為此，一對夫婦將原業(yè)主告上了法院。近日，本案經(jīng)廣州市白云區(qū)法院審理后，判決原業(yè)主支付逾期遷出戶口的違約金86100元。案情簡介小朱和倩倩在中介的介紹下，選定了白云區(qū)的一處房產(chǎn)。2017年12月9日，小朱、倩倩和賣家李某簽訂《存量房買賣合同》，因李某及其家屬的戶口未遷出，雙方約定李某應(yīng)...

0

5種二手房交易合同無效 還不趕緊看過來！

• 吳玥 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

二手房交易過程糾紛頻出，對于買家來說如何維護(hù)自己的權(quán)利就是關(guān)鍵問題。二手房買賣合同作為交易進(jìn)行的前提，一旦出現(xiàn)問題就會影響買賣結(jié)果。那么二手房合同什么情況下是無效的？無效合同可以撤銷并申請退房嗎？看看下面這5點，讓你輕松購房無煩惱！一、產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋產(chǎn)權(quán)問題是二手房交易過程中購房者常見的問題，主要有兩個表現(xiàn)方面：一是賣方非產(chǎn)權(quán)人；二是未經(jīng)全部房屋共有人同意。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權(quán)...

0

高院案例:婚后父母首付款買房,夫妻共同還貸的,房屋屬于夫妻共有財產(chǎn)(典型)

• 張程 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

來源：北京法院網(wǎng) ?轉(zhuǎn)自：法客帝國裁判要點：婚后由一方父母支付首付款為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下,但由夫妻共同償還貸款的,離婚時出資人子女一方主張將該不動產(chǎn)認(rèn)定為其個人財產(chǎn)的,法院不予支持,該不動產(chǎn)應(yīng)作為夫妻共有財產(chǎn)予以公平分割。[法 客 帝 國(Empirelawyers)出品]北京法院參閱案例第19號：陳某某訴薛某某離婚糾紛案(2014年9月29日北京市高級人民法院審判委員會第...

0

屯溪區(qū)調(diào)處房屋定金維權(quán)案

• 宋妍 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

案情簡介　處理過程及結(jié)果　　案例評析　　這是一起因退還房產(chǎn)定金引起的消費糾紛，《中華人民共和國合同法》第115條規(guī)定：當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！　“凑沾藯l款，定金做為擔(dān)保性質(zhì)是不能退還的，但是該案例中葛...

0

哪種房產(chǎn)贈與還有必要做公證？

• 蘇成語 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

哪種房產(chǎn)贈與還有必要做公證?2015年7月1日之后，辦理房屋贈與，不需要再提交經(jīng)過公證的贈與協(xié)議，新規(guī)定對于方便百姓生活，簡化手續(xù)確實起到了很大的作用，也節(jié)省了不少費用。那么，房產(chǎn)贈與就不用公證了嗎?以下幾種情況，還是用必要進(jìn)行公證的。一、 贈與人健康狀況不好，不便到房管局辦理贈與手續(xù);目前北京市房產(chǎn)贈與的案例中，老人將自己的房子贈與給子女或者孫子女，很多老人因為身體不好，比如需要住院治療、臥床不...

0

【收藏】城鎮(zhèn)居民買賣農(nóng)村房屋到底有效無效？終于講清楚了！

• 徐浩嘉 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

近年來，農(nóng)村房屋買賣交易越來越多，人們形象地稱之為小產(chǎn)權(quán)房鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房交易。那么實務(wù)中應(yīng)如何認(rèn)定該類合同的效力呢？本期小編結(jié)合相關(guān)案例、觀點為你講述。裁判規(guī)則1.村民將在村集體所有的土地上建設(shè)的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——杜瀝泉訴吳家慶等農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案案例要旨：非本村村民購買集體土地上的房屋，因違反《土地管理法》的規(guī)定，侵害了村集體其他成員宅基地使用權(quán)，合同應(yīng)屬無效。案號：鄂秭歸民初...

0

2018年，農(nóng)村的“房產(chǎn)證”來了，4大用處，沒證的農(nóng)民要吃虧了？

• 吳雅婷 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

農(nóng)村土地改革是農(nóng)民最重視、最關(guān)注的問題，畢竟土地改革關(guān)系到農(nóng)民的切身利益。如今，全國的土地確權(quán)工作已經(jīng)進(jìn)入掃尾階段。土地確權(quán)不僅僅是為了登記，而且還要給農(nóng)民發(fā)放土地的相關(guān)證件。對于這一點，相信有不少農(nóng)民已經(jīng)拿到證書。①拆遷補償?！　、诘盅嘿J款?！、壅胤课菀惑w變現(xiàn)。④避免糾紛。　　以前，宅基地和土地都沒有劃清界限，經(jīng)常會出現(xiàn)土地糾紛，還有就是在征地拆遷時，也會因為土地權(quán)屬產(chǎn)生各種矛盾。如果有了房...

0

最高法會議紀(jì)要：房屋登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，但尚未頒發(fā)權(quán)屬證書，是否產(chǎn)生法律效力

• 楊華生 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

基本案情涉案房屋原所有權(quán)人為溫某之父（2006年已故）。2009年1月，黃某持偽造的委托書及公證書將涉案房屋以165萬元（當(dāng)時市場價約為220萬元）賣給謝某。同年3月，廣州市房管局將涉案房屋過戶給謝某，頒發(fā)403號房產(chǎn)證。同年6月，溫某及家人發(fā)現(xiàn)涉案房屋被他人賣掉，向公安機關(guān)報案。2010年4月，謝某又將該房屋轉(zhuǎn)賣給曾某并簽訂購房合同，曾某實付價款338萬元（為市場價），并申請產(chǎn)權(quán)登記。同年9月，...

0

世紀(jì)難題：結(jié)婚女方要在男方家買的房產(chǎn)證上加名，如何破解？

• 張玉梅 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

有網(wǎng)友問：要結(jié)婚了，婚房是我父母全款買的登記在我的名下，現(xiàn)在女友卻非要讓我在房產(chǎn)證上加她的名字，我父母又不愿意，我該怎么辦？上個世紀(jì)的時候房子不那么值錢，很多人結(jié)婚都是男方提前準(zhǔn)備好房，女方陪嫁些生活用品，有錢的陪嫁輛車。當(dāng)然，那時候甚至對于共同財產(chǎn)的認(rèn)定規(guī)則中還有這樣一條房產(chǎn)這類重大財產(chǎn)，即使原來是個人財產(chǎn)，在雙方婚后8年就變成夫妻共同財產(chǎn)了。但到了21世紀(jì)情況不一樣了：法律發(fā)生變化了，一方的婚...

0

婚內(nèi)約定婚前房產(chǎn)權(quán)屬引發(fā)爭議 法院:雙方共有！

• 袁立本 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

法官說法　　法官介紹，夫妻雙方在結(jié)婚后往往會就夫妻間相互忠貞、家庭責(zé)任、財產(chǎn)債務(wù)、孩子問題及懲罰措施等內(nèi)容簽訂保證書、協(xié)議書、承諾書等文書，對某些財產(chǎn)、權(quán)利進(jìn)行婚內(nèi)約定，而這類文書是否全部有效，除了判斷是否具備生效法律要件以外，還需要結(jié)合具體案情綜合判斷。本案爭議的焦點是夫妻婚內(nèi)協(xié)議的效力確定問題。首先，夫妻雙方均為完全民事行為能力人，具備獨立訂立協(xié)議并獨立承擔(dān)約定義務(wù)的民事法律行為主體資格;其次...

0

惠州二手房法律法規(guī)(在惠州買二手房的注意事項)

• 何孟雄 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

1.在惠州買二手房的注意事項 1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。2、到房管局查驗賣方的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見...

0

房屋抵押給擔(dān)保公司后能否買賣

• 紀(jì)東 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

一、房屋抵押給擔(dān)保公司后能否買賣抵押過的房產(chǎn)，在不傷害抵押權(quán)人利益的前提下，是可以進(jìn)行買賣的。但是在辦理過戶手續(xù)的時候，房管部門為了確保抵押權(quán)人權(quán)益，會要求先解除抵押，或者是由抵押權(quán)人提供書面同意房屋買賣的文件。二、關(guān)于抵押期間房屋買賣的具體分析根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，已經(jīng)設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。這就是說，已經(jīng)設(shè)定抵押的房產(chǎn)是可以轉(zhuǎn)讓的，但轉(zhuǎn)讓的前提條...

0

打算買房買新房還是二手房？內(nèi)行人這么說

• 高井桃 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

打算買房，買新房還是二手房呢？這可能是每個購房者購房前首先要想的問題，只有想清楚了這個問題，才能有針對性的去安排預(yù)算、看房選房。但城市新房供應(yīng)少，常常一房難求，要選到合適的新房更是難上加難；二手房價格沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，稅費高，還可能遇到各種陷阱.......實在是難以抉擇。那么，新房和二手房有哪些不同之處？一、貸款年限不同一般來說，新房貸款年限長，二手房貸款年限相對較短。新房貸款年限最長為30年，而二...

0

房產(chǎn)繼承糾紛常見的誤區(qū)

• 張晨磊 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

?1把多人共有房屋，當(dāng)成一個人的遺產(chǎn)??張某成年后與父親、繼母共同生活。共同生活期間，蓋平房五間。父親病故，張以共有繼承為名，占有了全部房屋。該房應(yīng)為張和父親、繼母共有。父親去世，張只能繼承其父的房產(chǎn)份額，且張的繼母不但屬于房屋的共有人，而且與張對張父的房產(chǎn)都有繼承權(quán)，張的繼母如無勞動能力還應(yīng)當(dāng)多分。對此繼承法第26條規(guī)定：遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。??2把對公有房...

0

控告父親，為早交付贈與房產(chǎn)；欲速不達(dá)，法院判決撤銷贈與

• 郭本財 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

兒子接受父親的房產(chǎn)贈與后，為達(dá)到實際交付的目的，通過登報遺失聲明補辦房產(chǎn)證，并在國外對父親進(jìn)行刑事控告，企圖讓父親受到刑事制裁。無奈之下，父親向法院起訴，要求撤銷對兒子的房產(chǎn)贈予并更名至自己名下。近日，福建省廈門市中級人民法院對該案作出二審判決，支持了父親的訴求，判決撤銷其對兒子的房產(chǎn)贈與，應(yīng)將訟爭房產(chǎn)過戶至父親名下?！　?0年前，菲律賓華僑胡太庸購買了廈門市廈禾路的一處房產(chǎn)，并支付了全部購房款。...

0

房屋交付后，原業(yè)主遲遲不肯遷出戶口怎么辦？

• 王子軒 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

前 言買房落戶，是很多人購房的目的之一，特別是學(xué)區(qū)房，落戶尤為重要。倘若在房屋交付后，原業(yè)主遲遲不肯遷出戶口怎么辦？為此，一對夫婦將原業(yè)主告上了法院。近日，本案經(jīng)廣州市白云區(qū)法院審理后，判決原業(yè)主支付逾期遷出戶口的違約金86100元。案情簡介小朱和倩倩在中介的介紹下，選定了白云區(qū)的一處房產(chǎn)。2017年12月9日，小朱、倩倩和賣家李某簽訂《存量房買賣合同》，因李某及其家屬的戶口未遷出，雙方約定李某應(yīng)...

0

房屋漏水，開發(fā)商拖延維修，業(yè)主維權(quán)要趁早

• 李雪瑞 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

【案情介紹】房屋裂縫?開發(fā)商拒絕維修2015年，楊先生在連云港購買了一套商品房，收房時發(fā)現(xiàn)房屋有多處存在漏水情況，當(dāng)即將情況反映給了物業(yè)公司和房地產(chǎn)開發(fā)商，開發(fā)商口頭承諾會馬上對漏水房屋進(jìn)行修繕。楊先生沒有多想，隨后將房屋出租給了王女士，雙方簽訂了租賃合同之后，楊先生開始對房屋進(jìn)行裝修，這才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商完全沒有對漏水問題進(jìn)行處理。楊先生趕緊聯(lián)系開發(fā)商維修，得到的還是馬上就修的口頭承諾。幾經(jīng)催促，楊先...

0

這些房產(chǎn)糾紛法律知識，你應(yīng)該收藏

• 劉玉蓮 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

在購房中要注意哪些問題?遭遇糾紛后又該怎樣有效的維權(quán)?在此特地給廣大購房者收集了一些房地產(chǎn)維權(quán)基礎(chǔ)知識，供大家參考。定金可不可以退?訂金與定金是不同的法律概念。這是開發(fā)商欲規(guī)避法律責(zé)任的慣用做法?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回;若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍...

0

【以案釋法】未辦理抵押登記，這份房屋抵押借款合同有效嗎？

• 吳佩嶺 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

　案情案情回放庭審現(xiàn)場法庭：新法優(yōu)于舊法，房屋抵押借款合同生效，小王父母應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任　　法庭辯論階段，審判長概括本案的爭議焦點為：房屋抵押借款合同是否生效及小王的父母是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任?！　》ㄍフJ(rèn)為，關(guān)于房屋抵押借款合同是否生效的問題，我國擔(dān)保法與物權(quán)法有不同的規(guī)定。擔(dān)保法規(guī)定，不動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自抵押登記時生效。但物權(quán)法第十五條對抵押合同的效力作出明確規(guī)定，未辦理抵押...