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建設(shè)工程索賠與反索賠案例之：承包人違反環(huán)保法律法規(guī)

• 張心妍 發(fā)布于 工程建筑
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索賠案例2008年11月5日，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有R公司（以下簡(jiǎn)你發(fā)包人）與B建筑有fR責(zé)任公司 (以下簡(jiǎn)秫承包人）簽訂《建設(shè)工程株工合同 》,發(fā)包人將位于河南t某市的某花園二期一標(biāo)段6#、9#樓發(fā)包給承包人施工。2009年5月15日，窠市建設(shè)委員會(huì)為發(fā)包人頒發(fā)了某花園二期一標(biāo)段的建筑工程施工許可證。2009年8月至10月，承包人在某花園二期一標(biāo)段建設(shè)中違反中華人民共和國(guó)商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部聯(lián)...

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最高院審委會(huì)通過(guò)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ?/a>

• 李書(shū)凱 發(fā)布于 工程建筑
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　　10月29日，首席大法官、最高人民法院院長(zhǎng)周強(qiáng)主持召開(kāi)最高人民法院審判委員會(huì)全體會(huì)議，審議并原則通過(guò)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋(二)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《解釋》(二))?！　‘?dāng)前，我國(guó)建筑業(yè)投資經(jīng)營(yíng)方式和監(jiān)管政策發(fā)生變化，司法實(shí)踐中建設(shè)工程施工合同糾紛案件數(shù)量和涉案標(biāo)的額大幅上升，新類(lèi)型案件、新問(wèn)題不斷涌現(xiàn)、亟需進(jìn)一步制定和完善建設(shè)工程施工合同糾紛領(lǐng)域司法解釋...

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建設(shè)工程項(xiàng)目的預(yù)算審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)如何防范

• 王翠翹 發(fā)布于 工程建筑
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(一)、必須設(shè)立幾個(gè)互相牽制的崗位，對(duì)整個(gè)基本建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程的監(jiān)督 1、工程監(jiān)理的監(jiān)督。工程監(jiān)理是一個(gè)專(zhuān)業(yè)性的行業(yè)，其職責(zé)是對(duì)整個(gè)工程從立項(xiàng)到完工，利用其專(zhuān)業(yè)技術(shù)進(jìn)行全過(guò)程的監(jiān)督、檢查。由于監(jiān)理的獨(dú)立性、公正性和專(zhuān)業(yè)性，為建設(shè)部門(mén)更好地完成建設(shè)工程項(xiàng)目提供了保障。在工程項(xiàng)目投資較大，技術(shù)性較復(fù)雜的情況下，我們都提倡進(jìn)行工程監(jiān)理。工程監(jiān)理應(yīng)該從工程立項(xiàng)開(kāi)始，包括圖紙的匯審、材料的選定、合同的修改...

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逆向工程是否構(gòu)成商業(yè)秘密

• 世燃 發(fā)布于 工程建筑
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一、逆向工程是否構(gòu)成商業(yè)秘密逆向工程取得新的技術(shù)改進(jìn)、突破，形成的新技術(shù)當(dāng)然是商業(yè)秘密，受法律保護(hù)!反向工程是指通過(guò)技術(shù)手段對(duì)從公開(kāi)渠道取得的產(chǎn)品進(jìn)行拆卸、測(cè)繪、分析等而獲得該產(chǎn)品的有關(guān)技術(shù)信息。當(dāng)事人以不正當(dāng)手段知悉了他人的商業(yè)秘密之后，又以反向工程為由主張獲取行為合法的，法院是不予支持。二、相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于審理不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)民事案件應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條　通過(guò)自行開(kāi)發(fā)研制或...

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工程施工合同中不可或缺的八個(gè)條款

• 孫泉 發(fā)布于 工程建筑
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　　建設(shè)施工合同是建設(shè)工程開(kāi)始前需要把握的第一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，如果施工合同沒(méi)有約定清楚雙方的權(quán)利義務(wù)，那么很容易為之后施工的整個(gè)過(guò)程埋下隱患，下文分析了施工合同中常見(jiàn)的問(wèn)題。　　一、合同文件和解釋順序　　編制招標(biāo)文件合同部分時(shí)，一般都會(huì)比較注意通用條款、專(zhuān)用條款、協(xié)議書(shū)、保修書(shū)、安全承諾、履約保函等合同文件，而往往忽視了構(gòu)成合同文件的其他內(nèi)容，從而忽略了其合同文件的解釋優(yōu)先順序，直至真的發(fā)生合同爭(zhēng)議，才...

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關(guān)于建設(shè)工程轉(zhuǎn)分包糾紛的法律分析

• 趙子洋 發(fā)布于 工程建筑
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1建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、分包的相關(guān)概念及認(rèn)定(一)相關(guān)概念　　建設(shè)工程轉(zhuǎn)包是指承包單位承包建設(shè)工程，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或?qū)⑵涑邪娜拷ㄔO(shè)工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為。建設(shè)工程轉(zhuǎn)包被法律所禁止，是違法行為，自然是無(wú)效合同?！　〗ㄖこ谭职侵笍氖鹿こ炭偟膯挝粚⑺邪墓こ痰囊徊糠忠婪òl(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包單位的行為，該總承包人并不退出承包關(guān)系，...

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合法主體均可作為在建工程的抵押權(quán)人

• 趙完松 發(fā)布于 工程建筑
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　　不少朋友咨詢個(gè)人能否成為在建工程的抵押權(quán)人的問(wèn)題，甚至提出個(gè)人能否成為一般不動(dòng)產(chǎn)(如房屋)的抵押權(quán)人問(wèn)題，蓋因?qū)嵺`中確會(huì)遇到來(lái)自登記部門(mén)的諸多障礙?，F(xiàn)結(jié)合最高院答復(fù)意見(jiàn)，簡(jiǎn)單回答如下　　1、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》(2001年修訂)第三條第五款規(guī)定本辦法所稱(chēng)在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸...

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【法律干貨】建設(shè)工程“三包一靠”

• 于涵 發(fā)布于 工程建筑
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所謂三包一靠，在工程建設(shè)中即分包、轉(zhuǎn)包、內(nèi)包和掛靠，是一個(gè)非常普遍的工程現(xiàn)象和常見(jiàn)的法律問(wèn)題。是正確處理建設(shè)工程類(lèi)案件的基礎(chǔ)。但由于每個(gè)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況不同、實(shí)務(wù)操作的形式各異，這幾者的關(guān)系不好把握，容易引起混淆，百柯論壇對(duì)三包一靠涉及的法律問(wèn)題進(jìn)行了簡(jiǎn)單的分類(lèi)歸納。一、法律含義1、分包▲▲▲根據(jù)我國(guó)《建筑法》、《合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律性規(guī)定，分包是承包人承包工程后，將其承包范...

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建設(shè)工程工期的法律風(fēng)險(xiǎn)提示與防控

• 張婉如 發(fā)布于 工程建筑
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一建設(shè)工程工期的基本知識(shí)（一）工期的定義工期指建設(shè)一個(gè)項(xiàng)目或一個(gè)單項(xiàng)工程從正式開(kāi)工到全部建成投產(chǎn)時(shí)所經(jīng)歷的時(shí)間。根據(jù)住建部2017年下發(fā)的建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）第1.1.4.3條給工期下的定義是：工期是指在合同協(xié)議書(shū)約定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同約定所作的期限變更。建設(shè)工期是指建設(shè)項(xiàng)目或獨(dú)立的單項(xiàng)工程在建設(shè)過(guò)程中所耗用的時(shí)間總量。它從開(kāi)工建設(shè)時(shí)算起...

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房屋被認(rèn)定為違章建筑怎么維權(quán)

• 簫子升 發(fā)布于 工程建筑
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房屋被認(rèn)定為違章建筑如何維權(quán)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定了建設(shè)工程規(guī)劃許可證的核發(fā)程序，從另一面看，也就是界定了城鎮(zhèn)房屋建設(shè)的合法性與違法性;而第四十一條則是對(duì)鄉(xiāng)村建設(shè)的合法性和違法性的界定。在現(xiàn)實(shí)生活中，很多地方為了推進(jìn)拆遷工作的進(jìn)行，以拆除違建之名行違法拆遷之實(shí)，借房屋建設(shè)過(guò)程中的瑕疵，達(dá)到對(duì)涉案房屋不補(bǔ)償或少補(bǔ)償?shù)哪康?。通常?huì)下發(fā)拆除違建通知的單位有：市、縣級(jí)政府、城市管理與行政...

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利恒建設(shè)工程有限公司與被申請(qǐng)人福建省仙游縣世和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛申請(qǐng)?jiān)賹徝袷虏枚?/a>

• 張若曦 發(fā)布于 工程建筑
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　　 中華人民共和國(guó)最高人民法院　　民 事 裁 定 書(shū)　　(2013)民申字第231號(hào)　　再審申請(qǐng)人(一審原告、二審被上訴人)：福建省利恒建設(shè)工程有限公司?！　》ǘù砣耍簠悄常摴径麻L(zhǎng)。　　被申請(qǐng)人(一審被告、二審上訴人)：福建省仙游縣世和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司?！　》ǘù砣耍毫帜常摴径麻L(zhǎng)。　　再審申請(qǐng)人福建省利恒建設(shè)工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)利恒公司)因與被申請(qǐng)人福建省仙游縣世和房地產(chǎn)開(kāi)...

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能否依據(jù)建筑設(shè)計(jì)主張成立建筑物內(nèi)部相鄰?fù)ㄐ嘘P(guān)系

• 林子強(qiáng) 發(fā)布于 工程建筑
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　案情分 歧　評(píng) 析　　筆者贊同第二種意見(jiàn)，理由如下：　　1.乙公司訴請(qǐng)的實(shí)質(zhì)是主張成立相鄰?fù)ㄐ嘘P(guān)系?！　∥餀?quán)法第三十五條規(guī)定：妨害物權(quán)或可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或消除危險(xiǎn)。第三十六條規(guī)定：造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。第八十四條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第八十七條規(guī)定：不動(dòng)...

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人防法律法規(guī)如何進(jìn)機(jī)關(guān)(我在人防辦工作,在實(shí)際工作中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)行法規(guī)中關(guān)于人防工程的確權(quán)和)

• 張洛君 發(fā)布于 工程建筑
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1.我在人防辦工作,在實(shí)際工作中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)行法規(guī)中關(guān)于人防工程的確權(quán)和 法律行政法規(guī)中沒(méi)有具體規(guī)定的行政行為在不違背部門(mén)法的法律精神的情況下可以在政府文件或地方性法規(guī)中可以規(guī)定。 《立法法》 第六十三條 省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)根據(jù)本行政區(qū)域的具體情況和實(shí)際需要，在不同憲法、法律、行政法規(guī)相抵觸的前提下，可以制定地方性法規(guī)。 較大的市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)根據(jù)本市的具體情況...

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工程款在走流程了？要不回工程款？律師總結(jié)的催款大法！

• 鐘茌 發(fā)布于 工程建筑
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又到年底催款季了，準(zhǔn)備春運(yùn)搶火車(chē)票?準(zhǔn)備回家過(guò)大年?要到工程款才是王道?？墒牵坏焦こ炭?，怎么辦?你是不是正在為要回工程款焦頭爛額?能否要回，能要回多少，你是不是心里沒(méi)底?怎樣要回，是不是讓你一籌莫展?　　關(guān)于工程款，甲方乙方各有話說(shuō)　　作為項(xiàng)目的甲方乙方，大家肯定都遇過(guò)這些情況!　　1、還在走流程!　　【甲方：流程過(guò)于復(fù)雜】　　很多集團(tuán)化公司的付款流程非常復(fù)雜，從招投標(biāo)，到采購(gòu)，到請(qǐng)示，到合同...

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建設(shè)工程索賠與反索賠案例之一百四十九：承包人挪用安全文明施工費(fèi)

• 甄迪 發(fā)布于 工程建筑
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索賠案例2011年3月1日，A公司與B公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》，由B公司承建A公司某住宅項(xiàng)目工程。合同約定：工程價(jià)款為1.2億元；開(kāi)工日期未2011年3月5日，竣工日期為2012年3月5日；承包方式為包工包料；安全文明施工措施費(fèi)的支付方式為：合同簽訂后15日內(nèi)，A公司支付50%的費(fèi)用45萬(wàn)元，主體結(jié)構(gòu)達(dá)一半進(jìn)度時(shí)支付30%的費(fèi)用27萬(wàn)元，工程竣工驗(yàn)收后支付剩余20%的費(fèi)用18萬(wàn)元。2011年3...

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建設(shè)工程索賠與反索賠案例之文物及地下障礙物

• 李軼 發(fā)布于 工程建筑
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索賠案例案例一:A公司就高速公路建設(shè)通過(guò)招標(biāo)形式委托B公司施工，A公司提供了招標(biāo)圖紙及地勘報(bào)告，均未記載施工現(xiàn)場(chǎng)地下有異常。B公司在施工中挖出古墓若干座，導(dǎo)致公路建設(shè)施工停工14個(gè)月，造成各項(xiàng)損失140萬(wàn)元,B公司將該事件通知A公司并墊付損失費(fèi)140萬(wàn)元。 文物保護(hù)工作結(jié)束后，B公司繼續(xù)施工并完成工程，雙方因工程結(jié)算發(fā)生爭(zhēng)議.B公司向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁請(qǐng)求中包括要求A公司承擔(dān)因挖出古墓造成的損...

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建筑工程糾紛審理方略

• 李亞丹 發(fā)布于 工程建筑
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一、建設(shè)工程施工合同效力的認(rèn)定1、未取得建設(shè)審批手續(xù)的施工合同的效力如何認(rèn)定？發(fā)包人就尚未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等行政審批手續(xù)的工程，與承包人簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前發(fā)包人取得相應(yīng)審批手續(xù)或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。發(fā)包人未取得建筑工程施工許可證的，不影響施工合同的效力。2、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解...

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建筑工程施工中盜采礦產(chǎn)觸犯法律

• 王一諾 發(fā)布于 工程建筑
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意外驚喜從天而降瞞天過(guò)海瘋狂開(kāi)采事與愿違終遭懲處　　曾某某自以為其有合法地基土方工程的幌子，盜采高嶺土的行為神不知鬼不覺(jué)，但正所謂法網(wǎng)恢恢，疏而不漏，就在其做著橫財(cái)美夢(mèng)的時(shí)候，執(zhí)法人員的到來(lái)讓其橫財(cái)美夢(mèng)成為了一枕黃粱。2018年3月1日，區(qū)城管部門(mén)執(zhí)法人員在巡查建筑工地違法用地時(shí)，在該工地附近發(fā)現(xiàn)有司機(jī)傾倒建筑垃圾，隨后發(fā)現(xiàn)了堆放在該處的高嶺土，于是將該涉嫌犯罪的線索移送區(qū)公安分局進(jìn)行立案?jìng)刹椋?...

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若干建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批實(shí)行告知承諾制

• 蟻刑 發(fā)布于 工程建筑
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　一、什么是告知承諾制?二、告知承諾制與傳統(tǒng)審批模式區(qū)別?三、資質(zhì)證書(shū)更容易申請(qǐng)了嗎?　　從住建部的告知承諾制工作流程申請(qǐng)、受理、審批、公示、公告和核查6個(gè)步驟，審批與核查是核心?！　徟?。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部依據(jù)申請(qǐng)人提交的告知承諾申請(qǐng)材料及全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)有關(guān)信息直接辦理資質(zhì)審批手續(xù)，提出審批意見(jiàn)?！　『瞬?。在作出準(zhǔn)予行政審批決定后的6個(gè)月內(nèi)，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司及相關(guān)專(zhuān)家組成...

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2018能建筑法律法規(guī)討論(2018年哪些法律法規(guī)和政策調(diào)整將影響建筑施工合同造價(jià))

• 陳芽 發(fā)布于 工程建筑
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1.2018年哪些法律法規(guī)和政策調(diào)整將影響建筑施工合同造價(jià) 建設(shè)工程追加合同價(jià)款法律的規(guī)定：建設(shè)工程施工合同造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)部第107號(hào)令，即《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第十一條規(guī)定：實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)中標(biāo)價(jià)訂立合同。不實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程，在承包方編制的施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，由發(fā)承包雙方協(xié)商訂立合同。追加合同價(jià)款是指合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，按...