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建設工程發(fā)包人應履行哪些義務
一、發(fā)包人應履行什么義務(一)提供設計依據(jù)資料1、按時提供設計依據(jù)文件和基礎資料。發(fā)包人應當按照合同約定時間，一次性或陸續(xù)向設計人提交設計的依據(jù)文件和相關資料，以保證設計工作的順利進行：①如果發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內，設計人規(guī)定的交付設計文件時間相應順延;②交付上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以上時，設計人有權重新確定提交設計文件的時間;③進行專業(yè)工程設計時，如果設計文件中需...
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建筑物的合法性認定及其征收補償問題研究
(一)關于城市規(guī)劃區(qū)內的建筑物是否合法的認定問題 (二)關于被劃入城市規(guī)劃區(qū)原集體土地上的建筑物是否合法的認定 (三)關于城市規(guī)劃區(qū)域內土地性質的認定問題 (四)關于規(guī)劃區(qū)內未征收土地上新蓋加蓋建筑物的合法性認定問題 (五)關于違法建筑應否補償?shù)膯栴}此外，人民法院在審理有關拆遷或者征收補償案件時，還應注意以下問題： (1)企事業(yè)單位在計劃經(jīng)濟時期或者改革開放初期(即90年代初期以前)違法違章所...
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最高院：關于認定建設工程施工合同無效八條裁判意見
1.建設工程是否屬于必須招標的范圍，應根據(jù)《招標投標法》第三條第一款的規(guī)定，并結合國務院發(fā)展計劃部門制訂并報國務院批準發(fā)布的規(guī)范性文件的具體規(guī)定加以判定。最高人民法院認為，《招標投標法》第三條第一款規(guī)定：在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：（一）大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目；（...
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建設工程分包合同無效情形下工程價款的支付
案例綜述 建設工程施工承包，因涉及項目來源、轉包分包、設計變更、工程量增減、原材料價格波動、對施工班組的管理、施工質量、竣工驗收、業(yè)主方結算和付款進度、工程款轉付等因素，易發(fā)糾紛。本案即系建設工程分包合同糾紛，發(fā)包人為具有資質的建筑施工企業(yè)，承包人以個人經(jīng)營的個體工商戶名義簽訂建設工程分包合同，應視為個人承包。案涉建設工程分包合同約定按照固定價結算并支付工程價款，在履行過程中存在發(fā)包人直接向...
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工程招標投標知多點，快看看
引言：二、工程招標投標概述工程招標投標是應用技術經(jīng)濟的評價方法和市場經(jīng)濟的競爭機制的相互作用，通過有組織、有規(guī)則地開展擇優(yōu)成交的一種相對成熟、高級和規(guī)范化的交易活動。 建設工程通過招標投標，會出現(xiàn)： (1)工期普遍縮短?！ ?2)工程造價普遍有效合理下降，有效防止不正當競爭?！ ?3)促進了工程質量不斷提高，使企業(yè)不斷提高管理水平，增加管理儲備?！ ?4)簡化了工程結算手續(xù)，減少扯皮現(xiàn)象，密切...
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一宗工程保險拒賠案例及思考
?舉 案 說 法工程建設違反設計、工藝要求，棄安全于不顧，以低投入追求非法利潤，一直是工程建設事故發(fā)生的重要原因。在對此類案件的保險責任進行分析之前，應勘查仔細取得證據(jù)，同時讓被保險人充分表達意見，做到案件處理有理有據(jù)。?案 情 簡 介?這是個春夏之交，保險人接到某公路施工隧道塌方事故的報案。被保險人稱：隧道施工掘進與支護系按照設計要求進行，施工中根據(jù)對地質情況變化的了解，被保險人事先采取了縮小進...
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如何確定建設工程合同的效力
(一)一般合同生效條件： 行為人具相應民事行為能力;意思表示真實;不違反法律、公共利益等。而建設工程合同還應滿足下列條件：行為人具相應的締約能力;符合基建程序。 (二)常見無效情形： (1)合同主體不具建筑活動主體資格; (2)違反國家規(guī)定程序與國家批準計劃; (3)全部工程予以轉包; (4)全部工程以分包名義轉包給第三人; (5)總承包人私自將部分工程分包; (6)分包單位再分包或分包單位無相...
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工程索賠的文件依據(jù)都包括哪些？
合同一方向另一方提出的索賠要求，都應該提出一份具有說服力的證據(jù)資料作為索賠的依據(jù)。這也是索賠能否成功的關鍵因素。由于索賠的具體事由不同，所需的論證資料也有所不同。索賠一般依據(jù)包括： 1、招標文件 招標文件是承包商投標報價的依據(jù)，它是工程項目合同文件的基礎。招標文件中一般包括的通用條件、專用條件、施工圖紙、施工技術規(guī)范、工程量表、工程范圍說明、現(xiàn)場水文地質資料等文本，都是工程成本的基礎資料。它們...
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建設工程施工合同糾紛問題法律解讀
2020年12月29日，最高院公布了《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》（以下簡稱新建工司法解釋），并于2021年1月1日起施行。 ? ? 最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋共計四十五條條文，主要按照施工領域常見的爭議問題作出編排，包含：合同效力、工程工期、工程質量、工程價款、承包人優(yōu)先受償權等焦點...
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能否依據(jù)建筑設計主張 成立建筑物內部相鄰通行關系
案情開發(fā)商將某幢樓的一層抵債給甲公司，甲公司取得了相應區(qū)域的不動產(chǎn)權證。該幢樓原設計為商場，有自動扶梯但未安裝，預留有扶梯洞口。甲公司將一層隔成兩部分，出租給兩家銀行使用，兩銀行隔墻上方即為原扶梯洞口，已被封堵。該樓二、三、四層長期閑置，有多部直升電梯和步行樓梯可滿足從一樓外公共區(qū)域至樓內各層的通行。乙公司通過司法拍賣競得了二、三、四層樓，其向法院起訴，要求甲公司按原設計恢復洞口，不得妨害其安裝自...
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工程總包、分包合同銜接及法律責任承擔
一、要做好總包、分包合同的銜接管理總包、分包合同是確定建設單位和總包人、總包人與分包人權利義務的依據(jù)。總包、分包合同條款的銜接應當重點關注工程范圍、質量、工期、造價、安全、工程量變更、價款支付、工程款結算、違約責任承擔方面的內容。關于承包范圍務必要精確，切忌將總包合同中有關條款單純地直接復制到分包合同中，或者將總包合同全部作為分包合同的附件。在實務中主要從以下幾個方面去確定：其一，雙方認可的工程量...
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工程款被挪用向哪個部門舉報？
工程款被挪用向哪個部門舉報？ 工程款被挪用的話，直接去公安機關、人民檢察院或者人民法院報案或者舉報；如果抓人對公司會不會有影響，取決于案件的實際情況，但是公司偷逃稅款的行為是違法的，只要被抓到的話，那么根據(jù)數(shù)額，被判的刑罰也是不一樣的?！ 》梢罁?jù) 《中華人民共和國刑法》第二百七十二條 《中華人民共和國刑法》第二百七十二條【挪用工程款】 公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員，利用職務上的便利，...
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關于建設工程施工合同無效折價情形
合同無效后之處理規(guī)則，合同法、民法典均有規(guī)定，如民法典規(guī)定民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。 對于建設工程施工合同來講，一旦宣告無效，若承包人施工成果已不動產(chǎn)化，發(fā)包人自然不能返還，然就承包人之工程成果折價補償主張在不同情形下如何處理，本人結合對相應法律規(guī)定及司法實踐的...
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項目施工合同涉及的法律法規(guī)(建筑工程涉及的法律,法規(guī)有哪些)
1.建筑工程涉及的法律,法規(guī)有哪些 ① 法律：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》。② 行政法規(guī)：《建設工程質量管理條例》；《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》；《建設工程勘察設計管理條例》；《中華人民共...
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工程施工合同優(yōu)先受償權裁判規(guī)則
法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百八十六條? 發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 相關案例1、建設工程施工合同解除后承包人仍享有建設工程優(yōu)先受償權——陜西建工集團第五建筑工程有...
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建設工程工期延誤責任認定問題
在建設工程施工合同中，工期延誤問題較為常見，因此主張工期延誤違約或損失賠償責任也是建設工程合同糾紛的主要爭議點之一。發(fā)包方往往會要求承包方承擔工期違約責任，而承包方則以發(fā)包人未按合同約定提供原材料、設備，增加工程量，圖紙變更設計、未按約支付工程款等原因造成工期延誤為由要求發(fā)包方賠償其損失。界定工期延誤責任承擔問題的難點在于，造成工期延誤的原因眾多，往往既有發(fā)包方的原因也有承包方的原因;且工期延誤往...
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建設工程施工合同中自行鑒定的證據(jù)效力
【引 言】建設工程施工合同案件的事實認定往往涉及專門性、技術性問題，需要借助司法鑒定對工程造價、工期、質量、修復費用等予以確定。?很多時候，對于是否需要鑒定、實施何種鑒定以及鑒定意見如何，直接左右案件的裁判結果。?因此，司法鑒定在建設工程案件審理中的地位十分重要。甚至可以說，對很多建設工程合同案件而言，打官司就是打司法鑒定。那么，一方當事人或其代理單位所做的委托和鑒定，在訴訟中應當如何認定其證據(jù)效...
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建設工程質量不符合約定的責任承擔
一、因承包商過錯導致質量不符合約定的處理 二、因發(fā)包人過錯導致質量不符合約定的處理 《解釋》第12條規(guī)定：發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設工程質量缺陷，應當承擔過錯責任： 建設工程竣工驗收應當具備下列條件： 《建設工程質量管理條例》第58條規(guī)定：違反本條例規(guī)定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款2%以上4%以下的罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任： 1、未組織竣工驗收，擅自交付...
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建設工程司法鑒定的本質是什么，如何理解？
建設工程施工合同糾紛中的司法鑒定意見是真正的證據(jù)之王，直接影響到案件的審理和裁判結果。司法鑒定本質是一項舉證責任。舉證義務人逾期不申請鑒定的，視為舉證人放棄舉證?！ ∫话愣裕邪司凸こ淘靸r負舉證責任;發(fā)包人對工期、質量負舉證責任。舉證義務人逾期不申請鑒定的，視為舉證人放棄舉證。承包人沒有證據(jù)證明具體造價金額，又不申請工程造價鑒定，人民法院應當命案駁回原告的訴訟請求?！蹲C據(jù)規(guī)則》第25條規(guī)定，當...
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甘肅省建筑工程法律法規(guī)網(wǎng)(甘肅省2018年一級建造師報考條件,工作年限如何認定)
1.甘肅省2018年一級建造師報考條件,工作年限如何認定 2018年一級建造師報考條件（一）凡遵守國家法律、法規(guī)，具備下列條件之一者，可以申請參加一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試：1、取得工程類或工程經(jīng)濟類大學?？茖W歷，工作滿6年，其中從事建設工程項目施工管理工作滿4年。2、取得工程類或工程經(jīng)濟類大學本科學歷，工作滿4年，其中從事建設工程項目施工管理工作滿3年。3、取得工程類或工程經(jīng)濟類雙學士學位或研究生班...
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