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收錄了1042篇文章 ·5288個(gè)問(wèn)題 · 0人關(guān)注
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建筑工程欠款糾紛解決的十四種法律策略
建筑行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)，但是目前我國(guó)建筑市場(chǎng)較為混亂，由于建筑從業(yè)企業(yè)過(guò)多，導(dǎo)致僧多粥少的局面日趨嚴(yán)重。這就使得施工企業(yè)以能接上項(xiàng)目為第一要?jiǎng)?wù)。在生存危機(jī)的壓迫下，施工企業(yè)在甲方面前始終處于被動(dòng)地位，工程欠款也就在所難免了。加上一些地方政府為追求政績(jī)，不管資金是否到位，盲目上形象工程、政績(jī)工程，這都將導(dǎo)致資金不到位、周轉(zhuǎn)困難，甚至工程完工后也無(wú)法收回工程款的后果。而從律師從事多年建筑企業(yè)法律...
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電力行業(yè)工程管理法律法規(guī)(關(guān)于供電有哪些法律法規(guī))
1.關(guān)于供電有哪些法律法規(guī) 主要內(nèi)容包括：《電力法》、《合同法》、《電力供應(yīng)與使用條例》、《電力設(shè)施保護(hù)條例》、《電網(wǎng)調(diào)度管理?xiàng)l例》和《電力監(jiān)管條例》。為了保障和促進(jìn)電力事業(yè)的發(fā)展，維護(hù)電力投資者、經(jīng)營(yíng)者和使用者的合法權(quán)益，保障電力安全運(yùn)行，制定了《電力法》。擴(kuò)展資料電力供應(yīng)與使用：第二十四條國(guó)家對(duì)電力供應(yīng)和使用，實(shí)行安全用電、節(jié)約用電、計(jì)劃用電的管理原則。電力供應(yīng)與使用辦法由國(guó)務(wù)院依照本法的規(guī)定...
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最高法院支持在建設(shè)工程糾紛中同時(shí)適用?違約金和實(shí)際損失！
最高法院支持在建設(shè)工程糾紛中同時(shí)適用違約金和實(shí)際損失。???? 【基本案情】?????? 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（發(fā)包人）與某裝飾工程公司（承包人）簽訂了《建設(shè)工程施工合同》。合同履行過(guò)程中，發(fā)包人單方取消施工內(nèi)容和削減合同價(jià)款，致使合同履行陷入僵局，隨后發(fā)包人單方解除合同，并將工程交由其他單位施工，發(fā)包人構(gòu)成根本違約?！督ㄔO(shè)工程施工合同》第二部分協(xié)議條款第三十六條約定：發(fā)包人違約，違約金最高限額為合同...
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建設(shè)工程施工合同視為解除的，承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限如何確定
◆◆裁判要點(diǎn)◆◆ 符合《中華人民共和國(guó)破產(chǎn)法》第十八條規(guī)定的情形，建設(shè)工程施工合同視為解除的，承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限應(yīng)自合同解除之日起計(jì)算?！簟艋景盖椤簟簟 ?006年3月，安徽天宇化工有限公司(以下簡(jiǎn)稱安徽天宇公司)與通州建總集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱通州建總公司)簽訂了一份《建設(shè)工程施工合同》，安徽天宇公司將其廠區(qū)一期工程生產(chǎn)廠區(qū)的土建、安裝工程發(fā)包給通州建總公司承建，合同約定，開(kāi)工日期:...
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口頭約定建設(shè)工程合同會(huì)得到法院支持嗎？
2009年12月14日，被告陜西某家居公司與第三人西安某裝飾公司簽訂涂料粉刷合同，約定由第三人西安某裝飾公司承包某樓盤(pán)B區(qū)涂料工程。2009年12月23日，被告陜西某家居公司與第三人四川某建筑承包公司簽訂工程施工合同，約定由第三人四川某建筑承包公司承包該樓盤(pán)一期B區(qū)地磚鋪設(shè)工程。?隨后，被告公司工程部副總徐某以工程進(jìn)展緩慢為由，安排其他施工隊(duì)完成本該由第三人西安某裝飾公司、四川某建筑承包公司合同項(xiàng)...
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房屋因附有違法建筑而無(wú)法過(guò)戶屬合同履行范疇，不應(yīng)影響合同效力
裁判摘要?? ? ?房屋行政主管部門(mén)對(duì)未經(jīng)審批而改建、重建的房屋，可因現(xiàn)實(shí)狀況與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利狀況不一致，將其認(rèn)定為附有違法建筑并結(jié)構(gòu)相連的房屋并限制交易。如何認(rèn)定這類房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力，實(shí)踐中存在分歧。善意買(mǎi)受人根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的公示公信原則，確信登記的權(quán)利狀態(tài)與現(xiàn)實(shí)狀態(tài)相一致，此信賴?yán)鎽?yīng)予保護(hù)；根據(jù)區(qū)分原則，房屋因附有違法建筑而無(wú)法過(guò)戶屬合同履行范疇，不應(yīng)影響合同效力。因此，這類合同如...
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重慶市合川區(qū)萬(wàn)通建設(shè)集團(tuán)有限公司、貴州省龍里縣福臨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛二審民事判決
簡(jiǎn)要事實(shí)2013年3月22日，福臨公司（甲方）與萬(wàn)通公司（乙方）簽訂編號(hào)為L(zhǎng)L-001的《施工合同》，約定由萬(wàn)通公司承建福臨公司開(kāi)發(fā)的龍里縣老公安局及冠山公園片區(qū)舊城棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，合同價(jià)款約定為29350732元，其中，專用條款的主要約定為：16、合同價(jià)款及調(diào)整：16.1本合同采用固定總價(jià)價(jià)格合同，合同價(jià)款中的包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍，1、材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)波動(dòng)；2、政策性調(diào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：工程實(shí)...
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建設(shè)工程索賠與反索賠案例之監(jiān)理人延期檢查隱蔽工程或重新檢查已覆蓋隱蔽工程
索賠案例發(fā)包人A公司與承包人B公司簽訂供水管線《建設(shè)工程施工合同》，A公司委托C公司為本工程監(jiān)理人?！督ㄔO(shè)工程施工合同》對(duì)工期、質(zhì)量、驗(yàn)收、撥款、結(jié)算等事項(xiàng)均作出詳細(xì)約定，其中關(guān)于隱蔽工程檢査程序約定工程隱蔽部位經(jīng)承包人自檢確認(rèn)具備覆蓋條件的，承包人應(yīng)在共同檢查前48小時(shí)書(shū)面通知監(jiān)理人檢査，通知中應(yīng)栽明隱蔽檢查的內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)，并應(yīng)附有自檢記錄和必要的檢査資料。監(jiān)理人應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)并對(duì)隱蔽工程及其施...
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最高院裁判觀點(diǎn)：轉(zhuǎn)讓的房屋是否屬于違章建筑不是導(dǎo)致合同無(wú)效的法定因素，不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力
來(lái)源：民事法律參考裁判要旨違章建筑無(wú)法登記只能導(dǎo)致所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓的房屋是否屬于違章建筑不是導(dǎo)致合同無(wú)效的法定因素，不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力。最高人民法院（2013）民申字第50號(hào)本院認(rèn)為：1.關(guān)于新證據(jù)的問(wèn)題。百貨公司共提交兩份新證據(jù)即2012年8月13日滕州市規(guī)劃局出具的《關(guān)于對(duì)滕州市百貨總公司商務(wù)辦公樓違法建設(shè)的性質(zhì)認(rèn)定意見(jiàn)》與2012年8月20日滕州市城市管理局出具的《責(zé)令限期拆除決定...
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重慶市高級(jí)人民法院關(guān)于建設(shè)工程造價(jià)鑒定若干問(wèn)題的解答
重慶市高級(jí)人民法院關(guān)于建設(shè)工程造價(jià)鑒定若干問(wèn)題的解答渝高法〔2016〕260號(hào)（2016年11月9日） 一、鑒定程序的啟動(dòng)1．當(dāng)事人在何種情形下可以申請(qǐng)通過(guò)鑒定方式確定建設(shè)工程造價(jià)？ 具有下列情形之一，當(dāng)事人申請(qǐng)進(jìn)行建設(shè)工程造價(jià)鑒定，人民法院經(jīng)審查認(rèn)為根據(jù) ?當(dāng)事人舉示的證據(jù)不能自行確定建設(shè)工程造價(jià)的，可予準(zhǔn)許： （1）合同約定采用固定總價(jià)方式確定工程造價(jià)，同時(shí)對(duì)固定總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍、風(fēng)險(xiǎn)...
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【最高法經(jīng)典案例系列三】建筑工程合同無(wú)效的法律后果
一、問(wèn)題介紹合同無(wú)效是建筑工程領(lǐng)域一個(gè)十分常見(jiàn)的問(wèn)題，比如依法須公開(kāi)招標(biāo)而競(jìng)爭(zhēng)性談判的、承包人不具備相應(yīng)資質(zhì)等，都可能導(dǎo)致合同無(wú)效。建設(shè)工程合同無(wú)效后，將產(chǎn)生諸如返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償以及賠償損失等法律后果，并對(duì)雙方當(dāng)事人的利益產(chǎn)生重大影響。鑒于此，本文嘗試在對(duì)最高人民法院(2003)民一抗字第11號(hào)案件民事判決書(shū)進(jìn)行梳理的基礎(chǔ)上，對(duì)施工單位防范此類風(fēng)險(xiǎn)提供若干建議。二、案例介紹01基本事實(shí)1998年...
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建設(shè)工程中專業(yè)技術(shù)安裝企業(yè)不屬于“實(shí)際施工人”
案情摘要XX機(jī)械廠與甲公司、乙公司、趙XX、丙公司就建設(shè)工程施工合同產(chǎn)生糾紛申請(qǐng)?jiān)賹彛蟾呐屑坠驹谝夜厩犯豆こ虄r(jià)款范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。其與乙公司簽訂有鋼梁制作安裝協(xié)議書(shū)，存在工程承包合同關(guān)系，而涉案建設(shè)工程系乙公司從丙公司處轉(zhuǎn)包取得，雙方簽訂有工程承包合同，但是，總承包合同關(guān)系的雙方為丙公司與甲公司。XX機(jī)械廠根據(jù)《建設(shè)工程司法解釋》第二十六條，以實(shí)際施工人名義，突破合同相對(duì)性，要求甲公司在...
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不當(dāng)拆除違法建筑物損壞建筑材料的應(yīng)予賠償
裁判要旨 中華人民共和國(guó)最高人民法院 行 政 裁 定 書(shū) (2016)最高法行申605號(hào) 中華人民共和國(guó)最高人民法院 行 政 裁 定 書(shū) (2016)最高法行申12號(hào) 再審申請(qǐng)人(一審原告，二審上訴人)牛素梅?！ ”簧暾?qǐng)人(一審被告，二審被上訴人)沈陽(yáng)市于洪區(qū)人民政府。住所地：沈陽(yáng)市于洪區(qū)?！ 》ǘù砣送踔依?，區(qū)長(zhǎng)?！ ≡賹徤暾?qǐng)人牛素梅因訴被申請(qǐng)人沈陽(yáng)市于洪區(qū)人民政府(以下簡(jiǎn)稱于洪區(qū)政...
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建筑施工資質(zhì)有哪些？
隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，為維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，保障施工項(xiàng)目安全開(kāi)展，建筑企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)建筑工程必須具備法定資質(zhì)。 建筑企業(yè)的施工資質(zhì)是其參與施工招標(biāo)、進(jìn)行施工活動(dòng)所必須具備和達(dá)到的基本條件，包括資產(chǎn)、人員、工程業(yè)績(jī)、必要的技術(shù)裝備等，具體按照不同類別和等級(jí)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。 一、施工資質(zhì)三大序列 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列...
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建設(shè)工程常見(jiàn)法律問(wèn)題解答之“招投標(biāo)”（中篇）
一、投標(biāo)被評(píng)標(biāo)委員會(huì)否決的情形有哪些?二、哪些情況下投標(biāo)保證金會(huì)被沒(méi)收?三、招標(biāo)人有哪些禁止行為及后果?四、投標(biāo)人有哪些禁止行為及后果? 五、哪些情形可被認(rèn)定為投標(biāo)人之間互通投標(biāo)? 六、哪些情況屬于招標(biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo)? 1、招標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)前開(kāi)啟投標(biāo)文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標(biāo)人; 2、招標(biāo)人直接或者間接向投標(biāo)人泄露標(biāo)底、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員等信息; 3、招標(biāo)人明示或者暗示投標(biāo)人壓低或者抬高投標(biāo)...
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建設(shè)工程領(lǐng)域承擔(dān)連帶責(zé)任的“8大”類型及法律依據(jù)
一、違法分包、轉(zhuǎn)包法條：1、《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十七條規(guī)定：承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進(jìn)行分包的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)?！ 〕邪鼏挝挥星翱钜?guī)定的違法行為的，對(duì)因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。2、《建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付管理暫行辦法》第...
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李某與某建筑公司、某保險(xiǎn)公司提供勞務(wù)者受害責(zé)任糾紛一案
案情2015年4月，李某受某建筑公司雇請(qǐng)，在其承建的某建筑工程做工時(shí)不慎摔傷，造成右跟骨骨折。李某經(jīng)醫(yī)治痊愈后，傷情按《道路交通事故受傷人員傷殘?jiān)u定》(GB8667-2002)鑒定，構(gòu)成拾級(jí)傷殘。某建筑公司在工程開(kāi)工前為姚某在某保險(xiǎn)公司投保建工團(tuán)體險(xiǎn)(意外傷害保障60萬(wàn)元/人，意外醫(yī)療保障100萬(wàn)元/人)，某保險(xiǎn)公司僅向某建筑公司簽發(fā)保險(xiǎn)單(無(wú)特別約定)，未出示、告知保險(xiǎn)條款，保險(xiǎn)期間自201...
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工程保險(xiǎn)理賠如何現(xiàn)場(chǎng)查勘？
工程保險(xiǎn)查勘定損： (一)現(xiàn)場(chǎng)查勘可采用的方法 測(cè)量。根據(jù)需要，對(duì)損失工程進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。并在記錄上由被保險(xiǎn)人的代表和查勘人員共同簽字確認(rèn); 清點(diǎn)。有些損失需要實(shí)地清點(diǎn)損失數(shù)量，并在記錄上由被保險(xiǎn)人的代表和查勘人員共同簽字確認(rèn); 拍照。通過(guò)照片反映事故現(xiàn)場(chǎng)的概貌，引發(fā)事故的重點(diǎn)部位、損失財(cái)產(chǎn)狀況、重點(diǎn)損失部位及損失財(cái)產(chǎn)品牌名稱等以及對(duì)理賠有價(jià)值的現(xiàn)場(chǎng)痕跡，重大疑難案件或大面積災(zāi)害事故要進(jìn)行攝...
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保修期內(nèi)承包人拖延或者拒絕修復(fù)因其原因造成的工程缺陷或損壞
案例一 案例二 一審法院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)2011年2月23日檢測(cè)中心作出的質(zhì)檢報(bào)告，可以證實(shí)廣宇公司所施工的a1、b1-b5棟樓的屋面、外墻、地下室均存在質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)此雙方?jīng)]有異議。對(duì)于廣宇公司的答辯理由，其所提交的證據(jù)可以證明永泰公司的施工代表已經(jīng)知道廣宇公司未按設(shè)計(jì)施工的事實(shí)，但證明不了永泰公司指示廣宇公司變更設(shè)計(jì)和施工方法。另根據(jù)雙方的合同約定及相關(guān)法侓、法規(guī)的規(guī)定，建設(shè)單位與施工單位均不...
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建設(shè)工程常見(jiàn)法律問(wèn)題解答之“招投標(biāo)”（上篇）
工程招標(biāo)投標(biāo)是建設(shè)工程項(xiàng)目中的重要的環(huán)節(jié)，招標(biāo)投標(biāo)源于政府采購(gòu)，也是我國(guó)采購(gòu)領(lǐng)域的重要競(jìng)爭(zhēng)性活動(dòng)。其中所涉及的行業(yè)和專業(yè)非常廣泛，同時(shí)涉及到法律法規(guī)也較多，因此導(dǎo)致實(shí)踐中的問(wèn)題諸多，以下為律師歸納總結(jié)的工程招投標(biāo)常見(jiàn)法律問(wèn)題解答： 一、哪些屬于必須進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)工程? 二、中標(biāo)無(wú)效的情形有哪些? 三、中標(biāo)價(jià)能否低于成本價(jià)? 四、可以不經(jīng)招標(biāo)的建設(shè)工程或項(xiàng)目有哪些? 五、如何認(rèn)定是否屬于以不合理?xiàng)l件...
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