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最高法院指導(dǎo)案例：破產(chǎn)案件中，建設(shè)工程承包人別除權(quán)行使期限如何計(jì)算？

• 張之昊 發(fā)布于 工程建筑
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最高人民法院指導(dǎo)案例：符合《中華人民共和國(guó)破產(chǎn)法》第十八條規(guī)定的情形，建設(shè)工程施工合同視為解除的，承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限應(yīng)自合同解除之日起計(jì)算。關(guān)鍵詞　　指導(dǎo)意義　基本案情　　裁判結(jié)果　裁判理由　相關(guān)法條　　《中華人民共和國(guó)合同法》　　第286條 發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)...

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建設(shè)工程施工領(lǐng)域?yàn)榻榻B工程簽訂的《居間合同》是否有效？

• 邵宋 發(fā)布于 工程建筑
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1案件基本事實(shí)　　2003年6月25日，原昆明宇文建設(shè)總公司老街分公司(甲方)與元霸(乙方)簽訂內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同約定：甲方同意乙方實(shí)行承包，自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧;承包期限自2003年6月25日至2008年6月24日;甲方配合乙方辦理并提供相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)手續(xù);甲方有權(quán)要求乙方按規(guī)定的時(shí)間和金額繳納稅金和管理費(fèi)用。2003年9月3日，宇文總公司向云南省高等級(jí)公路工程指揮部出具一份介紹信，介紹楊某、...

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建設(shè)工程掛靠被掛靠人法律責(zé)任分析

• 郭汝槐 發(fā)布于 工程建筑
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在工程掛靠的模式下，涉及的當(dāng)事人主要有：掛靠人、被掛靠人、建設(shè)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工工人等。在以上不同主體之間形成的法律關(guān)系主要有：掛靠人與被掛靠人之間的掛靠合同關(guān)系，被掛靠人與建設(shè)單位之間的建設(shè)工程施工合同關(guān)系，掛靠人與建設(shè)單位之間的建設(shè)工程實(shí)際施工合同關(guān)系，掛靠人對(duì)外開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的買賣、租賃、借貸合同關(guān)系，掛靠人與施工工人之間的勞動(dòng)合同關(guān)系等。這些法律關(guān)系因掛靠法律關(guān)系無效而產(chǎn)...

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建設(shè)工程施工合同存在的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

• 張億博 發(fā)布于 工程建筑
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建設(shè)工程施工合同指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議，是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。 建設(shè)工程施工項(xiàng)目所涉及的資金、人員、時(shí)間、流程都較為復(fù)雜，其風(fēng)險(xiǎn)呈現(xiàn)多樣化的形態(tài)，企業(yè)不規(guī)范的合同行為極易引發(fā)糾紛，造成企業(yè)利益損失。因此法律對(duì)建設(shè)工程施工合同做出了較為詳細(xì)的規(guī)定，企業(yè)在日常業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格...

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無充分施工證據(jù)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不能得到支持

• 張程程 發(fā)布于 工程建筑
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案件詳情　處理結(jié)果　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，因甲公司并無施工資質(zhì)，故其與乙公司于2012年9月29日簽訂《鋼結(jié)構(gòu)廠房制作安裝合同》違反了有關(guān)法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該合同為無效合同?！　≡摵贤m然無效，但乙公司認(rèn)可甲公司已施工完畢并對(duì)雙方確認(rèn)的結(jié)算單無異議，系對(duì)自己訴訟權(quán)利的合法處分，法院予以確認(rèn)。乙公司應(yīng)支付甲公司工程款277萬元。甲公司主張其對(duì)涉案工程價(jià)款具有受償權(quán)，對(duì)此，法院認(rèn)為，本案審理中，...

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關(guān)于實(shí)際施工人的范圍及是否享有工程款優(yōu)先權(quán)等8個(gè)重要問題的意見

• 錢能訓(xùn) 發(fā)布于 工程建筑
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一、可以突破合同相對(duì)性原則請(qǐng)求發(fā)包人在欠付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任的實(shí)際施工人不包括借用資質(zhì)及多層轉(zhuǎn)包和違法分包關(guān)系中的實(shí)際施工人。(最高人民法院民事審判第一庭2021年第20次專業(yè)法官會(huì)議紀(jì)要)法律問題 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》（以下簡(jiǎn)稱《建工解釋一》）第四十三條規(guī)定的實(shí)際施工人是否包含借用資質(zhì)及多層轉(zhuǎn)包和違法分包關(guān)系中的實(shí)際施工人？法官會(huì)議意見 《建...

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電力工程設(shè)備的招標(biāo)程序與招標(biāo)文件文本

• 孫藝 發(fā)布于 工程建筑
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第I部分總則 1.0.1為了進(jìn)一步規(guī)范電力工程設(shè)備招投標(biāo)工作，貫徹項(xiàng)目法人責(zé)任制，維護(hù)電力工程設(shè)備市場(chǎng)秩序，保護(hù)供需雙方的合法權(quán)益，保證電力工程設(shè)備招投標(biāo)順利有序地進(jìn)行，保證電力工程設(shè)備質(zhì)量和投資效益，合理有效控制工程造價(jià)，將制定本規(guī)范。 1.0.2本規(guī)范根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和電力工業(yè)部有關(guān)規(guī)定制定。 1.0.3招投標(biāo)遵循公開、公平、公正、科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑瓌t并考慮可操作性。 1.0.4本規(guī)范適用...

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建設(shè)工程索賠與反索賠案例之：承包人違反安全施工及管理義務(wù)

• 功夫阿珍 發(fā)布于 工程建筑
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索賠案例2011年8月5日，鄭州華東某有限公司（ 以下簡(jiǎn)稱鄭州華東公司）與北京市亞太安某有限責(zé)任公司鄭州分公司（以下簡(jiǎn)稱亞太安鄭州分公司）簽訂鄭州華豐（酒店）辦公家具采購中心消防工程施工合同一份，承包內(nèi)容為：亞太安鄭州分公司承包鄭州華東公司的鄭州華豐 (酒店）辦公家具采購中心消防工程；本工程消火栓、滅火器、噴淋、報(bào)警廣播、應(yīng)急照明安全出口、屋頂水箱制作及安裝、水泵房設(shè)備采購及安裝均由亞太安鄭州分公...

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建設(shè)工程法律實(shí)務(wù)問答

• 徐夢(mèng)娜 發(fā)布于 工程建筑
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工程轉(zhuǎn)包和違法分包的法律問題，一直是建設(shè)工程領(lǐng)域的重點(diǎn)問題。 雖然相關(guān)政府部門目前針對(duì)這類違法行為，已推出一系列舉措予以著重打擊，但基于工程領(lǐng)域人際資源關(guān)系傳統(tǒng)意識(shí)影響、工程施工墊資壓力和市場(chǎng)逐利導(dǎo)向的驅(qū)動(dòng)，使得轉(zhuǎn)包和違法分包現(xiàn)象仍是屢禁不絕。本篇將圍繞建設(shè)工程轉(zhuǎn)包和分包相關(guān)問題，結(jié)合有關(guān)法律法規(guī)、部門規(guī)章及司法解釋等的規(guī)定，以問答的方式分析轉(zhuǎn)包及分包相關(guān)的概念...

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以勞務(wù)分包名義簽訂建設(shè)工程專業(yè)分包合同的法律風(fēng)險(xiǎn)

• 柏吉爾 發(fā)布于 工程建筑
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在工程專業(yè)承包的情形下，工程分承包人是以自己的設(shè)備、材料、原材料、勞動(dòng)力、管理等獨(dú)立完成分包工程，并就其完成的工作成果與總承包人或者勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任;在勞務(wù)分包的情形下，勞務(wù)分承包人只需提供勞動(dòng)力，按勞務(wù)分包合同約定對(duì)勞務(wù)分包作業(yè)向勞務(wù)分包發(fā)包人負(fù)責(zé)，并與勞務(wù)分包發(fā)包人一起對(duì)工程的勞務(wù)作業(yè)部分向總承包人及建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。實(shí)踐中，總包方為了規(guī)避部分連帶責(zé)任及簡(jiǎn)便工程程...

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建設(shè)工程索賠與反索賠案例之勞動(dòng)生產(chǎn)率低

• 劉從丹 發(fā)布于 工程建筑
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　 索賠案例律師點(diǎn)評(píng)　　本案例中承包人主張發(fā)包人對(duì)其因地質(zhì)條件變化而降低勞動(dòng)生產(chǎn)率是知情的，但該主張僅源于承包人的推測(cè)，沒有書面的事實(shí)證據(jù)證明，因此不能以此作為索賠依據(jù)。施工條件的變化雖不是承包人原因所致，但承包人在發(fā)現(xiàn)地質(zhì)條件變化后并未據(jù)此申請(qǐng)簽證，視為放棄了其簽證的權(quán)利。而且承包人也的確存在勞動(dòng)生產(chǎn)率低的客觀事實(shí)，所以最終仲裁庭根據(jù)雙方提交的證據(jù)與《建設(shè)工程施工合同〉的約定，裁定二期延誤的違...

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建設(shè)工程索賠與反索賠案例之階段性質(zhì)量驗(yàn)收文件

• 張?zhí)?/a> 發(fā)布于 工程建筑
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案例介紹案件審理　評(píng)析　　本案中，承包人提出的隱蔽工程驗(yàn)收記錄的出具視為隱蔽工程驗(yàn)收合格的說法未被仲裁機(jī)構(gòu)釆信，原因在于工程質(zhì)量是否合格采用的是客觀標(biāo)準(zhǔn)，況且發(fā)包人并未在隱蔽工程驗(yàn)收記錄上簽字認(rèn)可，僅簡(jiǎn)單憑借承包人自行驗(yàn)收的記錄并不能說明工程質(zhì)量合格。另外，承發(fā)包雙方合同中約定的檢查費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)應(yīng)為首次檢查費(fèi)用或者隱蔽工程重復(fù)檢查合格時(shí)的檢查費(fèi)用。而本案中隱蔽工程質(zhì)量不合格的責(zé)任方為承包人，故...

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EPC總承包模式下的建設(shè)工程監(jiān)理問題淺析

• 陳綏圻 發(fā)布于 工程建筑
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一、引言　　EPC總承包模式是設(shè)計(jì) - 采購 - 施工一體化 (Engineering Procurement Construction)，由工程總承包單位承攬整個(gè)建設(shè)工程的勘查、設(shè)計(jì)、采購、施工、安裝和調(diào)試等幾個(gè)階段或全過程，是對(duì)所承包建設(shè)工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)等全面負(fù)責(zé)?！　≡撃Ｊ綄?duì)縮短建設(shè)工期、提高工程質(zhì)量、降低工程造價(jià)等方面具有重要作用。目前，EPC總承包模式在國(guó)務(wù)院辦公廳、住建部及...

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引發(fā)建筑工程安全事故的直接原因是什么

• 田鷗 發(fā)布于 工程建筑
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1.人的不安全行為。人是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的主體,也是建筑施工過程的管理者,操作者。人的不安全行為與人的文化水平,技術(shù)水平,代寫畢業(yè)論文身體素質(zhì)都諸多因素有關(guān)。人的有因素又有以下幾個(gè)方面:一是接受教育的程度,這也就決定一個(gè)人所具有的技術(shù)水平和管理知識(shí)。二是人的工作狀態(tài),好的狀態(tài)才可以做出好的工作。三是人的素質(zhì),做任何事都不能缺少的一種責(zé)任心。 2.環(huán)境條件的不利影響。建筑生產(chǎn)活動(dòng)是一種露天作業(yè)比較多的活動(dòng),...

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建筑工程施工合同審查10大注意事項(xiàng)，干貨總結(jié)，仔細(xì)閱讀！

• 王雅琪 發(fā)布于 工程建筑
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　　1、注意審查合同招投標(biāo)要求、承包方主體資格　　實(shí)務(wù)操作中律師修改施工合同時(shí)，合同雙方在前期大多經(jīng)過了相互摸底階段?！　?、注意工程承包范圍的審查　　整體比較簡(jiǎn)潔;注明與招投標(biāo)文件、發(fā)包圖紙、工程量清單內(nèi)容一致;包括：土建工程、給排水工程、電氣工程、消火栓工程、消防噴淋工程、暖通工程、弱電工程(包括智能化系統(tǒng)預(yù)埋管、盒、箱殼部分)等。　　3、注意標(biāo)明開工日期的成立標(biāo)志　　項(xiàng)目開工日期的明確對(duì)工期...

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房地產(chǎn)在建工程抵押規(guī)定是什么？

• 周雷 發(fā)布于 工程建筑
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買了套期房，可簽訂合同的時(shí)候發(fā)現(xiàn)《商品房買賣合同（預(yù)售）》第四條寫著抵押，抵押類型為在建工程抵押。 買房小白一頭霧水，究竟什么是在建工程抵押？抵押給了誰？在建工程抵押商品房可以購買嗎？ 一、在建工程抵押 （一）什么是在建工程抵押？ 按照《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條第五款的規(guī)定：在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的...

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建筑工程施工合同糾紛中的舉證技巧

• 殷光棟 發(fā)布于 工程建筑
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摘 要： 鑒于我國(guó)近些年房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅速發(fā)展，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)管理出現(xiàn)一些漏洞，管理不規(guī)范的現(xiàn)象越來越多。房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮滋生了裝修市場(chǎng)，從 2016 年法院對(duì)外公布的民事案件統(tǒng)計(jì)信息上看，建筑工程施工合同糾紛比 2015 年有所增長(zhǎng)，案子中涉及到的法律關(guān)系也越來越多。在司法實(shí)踐中，由于施工合同糾紛專業(yè)性較強(qiáng)，人數(shù)較多，因此審理過程比較慢，這就要求對(duì)合同糾紛中雙方權(quán)利義務(wù)的履行舉證增加了難度。本...

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有關(guān)建設(shè)施工方面的法律法規(guī)(工程建設(shè)法律法規(guī)都有哪些)

• 田家川 發(fā)布于 工程建筑
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1.工程建設(shè)法律法規(guī)都有哪些 ① 法律：《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》。② 行政法規(guī)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》；《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》；《中華人民共和國(guó)土...

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工程延期建材漲價(jià)供應(yīng)商起訴調(diào)整合同價(jià)格法院：駁回

• 云淺 發(fā)布于 工程建筑
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案情簡(jiǎn)介? ? ? ?合同雙方簽訂合同后，因合同一方房地產(chǎn)工程延后，受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，導(dǎo)致建筑材料供應(yīng)方成本提高，因而利益受損。日前，濰坊市寒亭法院審結(jié)一起此類案件，最終駁回原告濟(jì)南某建設(shè)集團(tuán)有限公司的訴訟請(qǐng)求。? ? ? 據(jù)了解，2016年12月，原告濟(jì)南某建設(shè)集團(tuán)中標(biāo)被告遷建項(xiàng)目PVC塑料發(fā)泡板材廠房。隨后，原、被告簽訂《建筑工程施工合同》，約定被告以1200萬余元的價(jià)格將PVC塑料發(fā)泡板材廠房...

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最高院：建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)保護(hù)期限的起算點(diǎn)及權(quán)利行使方式如何認(rèn)定？

• 徐浩瀚 發(fā)布于 工程建筑
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裁判主旨建設(shè)工程優(yōu)先受償?shù)膶?duì)象是工程折價(jià)或者拍賣價(jià)款，而工程需折價(jià)或者拍賣的前提是發(fā)包人逾期不支付工程價(jià)款。當(dāng)發(fā)包人支付工程價(jià)款已屆履行期時(shí)，承包人通過訴訟要求支付工程款才可能得到支持，并相應(yīng)主張優(yōu)先受償權(quán)才有意義，故建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)宜從發(fā)包人應(yīng)付工程款期間屆滿之日起算。在認(rèn)定該優(yōu)先受償權(quán)的行使期限時(shí)，應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人之間關(guān)于支付工程價(jià)款期限的約定，優(yōu)先受償權(quán)行使期限的起算點(diǎn)，不應(yīng)早于當(dāng)事人之間約...