国色天香在线看视频www,91手机在线亚洲一区观看,亚洲无线码二区在线观看,亚洲另类春色国产精品

    <noframes id="vos6g">
    1. 

        <small id="vos6g"><menu id="vos6g"><font id="vos6g"></font></menu></small>
        

    


        
  
        
    
        
      
      
        
        
  240
        

        
        
        
          收錄了1436篇文章 ·18071個(gè)問題 · 0人關(guān)注
        
        
      
        
      
        
             
        
       
      
     
        
                                      
        
              
        
              
        
              
              0
              
        
              
        
              
        
              刑事退賠與民事房屋抵押權(quán)交叉案件
        
              
      
        
                            在處理刑民交叉的案件中，先刑后民已經(jīng)成為法院特別是基層法院固有的處理模式。
        
         受此思維模式影響，在金融借款糾紛案件中，銀行合法有效的抵押物，因抵押物涉及刑事問題，遲遲得不到處置。刑事案件辦理的過程往往時(shí)間久，銀行對(duì)抵押物債權(quán)的實(shí)現(xiàn)也是有時(shí)間要求的，面對(duì)抵押物已被刑案查封的情形，銀行能否對(duì)該抵押物進(jìn)行拍賣？實(shí)踐中各個(gè)法院在處置上是存在爭議的。即使抵押物以違法所得購買...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
              0
              
        
              
        
              
        
              公改房屋遺產(chǎn)繼承權(quán)屬如何認(rèn)定？
        
              
      
        
                            李某與王某系夫妻關(guān)系，婚后生育李某1、李某2、李某3、李某4、李某5。王某夫婦居住在某房屋處，該處最早只有單位分配給王某夫婦使用的兩間公房。1983年左右，王某夫婦在公房南邊蓋了兩間平房，建好后，李某3住一間，李某4住一間，王某夫婦住公房。1990年左右，為給李某4結(jié)婚，李某3在兩間平房上面加蓋了兩間房屋，形成樓房。王某夫婦搬到樓房下層，李某3一家搬到公房，李某4搬到樓房上層。李某3搬到公房后，圍...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
              0
              
        
              
        
              
        
              房屋被限制交易不導(dǎo)致房屋買賣合同無效
        
              
      
        
                            房屋被限制交易不導(dǎo)致房屋買賣合同無效　　————丁福如與石磊房屋買賣合同糾紛案　　案例要旨原告丁福如提供以下證據(jù)：　被告石磊提供以下證據(jù)：　　1.房地產(chǎn)權(quán)證及房屋買賣合同，用以證明被告石磊為涉訟房屋的產(chǎn)權(quán)人，當(dāng)時(shí)簽訂買賣合同時(shí)，產(chǎn)權(quán)證上等記的661.96平方米已不存在;　　2.上海東湖物業(yè)管理公司明苑別墅管理處的證明，用以證明拆除原有建筑重建非被告石磊所為，系被告前妻的妹妹所為;　　3.照片，用以...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
              0
              
        
              
        
              
        
              房屋租賃合同房東違約怎么處理
        
              
      
        
                            租房房東違約怎么辦
中國《合同法》一共規(guī)定了五大類違約責(zé)任形式：

(一)繼續(xù)履行，又稱強(qiáng)制履行;
(二)采取補(bǔ)救措施;
(三)賠償損失;
(四)定金責(zé)任;
(五)違約金責(zé)任，又稱違約罰款。
在我國，租房違約一般會(huì)根據(jù)違約的實(shí)際情況來要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補(bǔ)救措施，修復(fù)房屋或者是賠償損失;如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
              0
              
        
              
        
              
        
              期房是什么意思、與現(xiàn)房之間又有哪些區(qū)別
        
              
      
        
                            一、期房是什么意思
期房是當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。

一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，由于是先付款后交房，因此購房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行。然而，購房合同的履行，不僅受...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
              0
              
        
              
        
              
        
              房產(chǎn)證“紅本”和“綠本”有何區(qū)別？
        
              
      
        
                            隨著房價(jià)越來越高，買房的人反而不減反增，如專家所言中國還有5億農(nóng)民進(jìn)城買房，所以購房需求才會(huì)一直居高不下。其實(shí)除了房價(jià)貴是困擾買房者的一個(gè)難題，買房過程中還有一點(diǎn)需要大家注意，就是房產(chǎn)證的顏色。我們看到很多人買房后拿到的房產(chǎn)證是綠本，房產(chǎn)證的紅本和綠本到底有啥區(qū)別？一、紅本房產(chǎn)證紅本房產(chǎn)證全稱《房屋所有權(quán)證》是市場(chǎng)商品房房產(chǎn)證，是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證。也就是說，你買下了這套房子，不僅房屋...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
              0
              
        
              
        
              
        
              房產(chǎn)糾紛案件中常見的熱點(diǎn)問題
        
              
      
        
                            隨著經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，越來越多的人選擇購買房產(chǎn)，有的是為了給自己一個(gè)完全屬于自己的家，有的是為了給孩子提供一個(gè)更好的學(xué)習(xí)環(huán)境，有的是為了給父母養(yǎng)老，有的是作為投資……買房的原因也許各不相同，但買房始終是一件復(fù)雜而又慎重的事情，買房過程中也將會(huì)涉及到重大法律問題。提前了解相關(guān)法律知識(shí)可以有效避免卷入房產(chǎn)糾紛。房產(chǎn)糾紛又稱房地產(chǎn)糾紛，是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
              0
              
        
              
        
              
        
              兩人參加司法拍賣房產(chǎn)怎么過戶
        
              
      
        
                            兩人參加司法拍賣房產(chǎn)如何過戶
法院對(duì)房屋進(jìn)行司法拍賣的，競(jìng)拍人自法院交付房屋時(shí)取得房屋的所有權(quán)，房屋管理部門要協(xié)助競(jìng)拍人辦理過戶手續(xù)。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》
第二十九條?動(dòng)產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。
不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
              0
              
        
              
        
              
        
              買二手房避雷指南！專業(yè)房產(chǎn)律師的十條秘籍（建議收藏）
        
              
      
        
                            二手房買賣在房產(chǎn)交易中占據(jù)很大的份額，同樣隨之而來的各種風(fēng)險(xiǎn)也讓購房者頭疼不已。話不多說，現(xiàn)在就送上我們本堂課的課堂筆記，大家一定要收藏哦~！一、資格問題-房屋資格問題要確定房屋擁有上市資格。需要注意有些房子是不允許上市的，如央產(chǎn)房需要辦理單位的手續(xù)才可上市，經(jīng)適房、兩限房的售賣有年限要求。這種情況下，提前簽訂合同住進(jìn)去擁有很大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉孔右蝗詹贿^戶就一日不屬于你，如果房主進(jìn)行二次出售很容易受到...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
              0
              
        
              
        
              
        
              下水道堵塞導(dǎo)致房屋被淹法院：樓上11戶共擔(dān)責(zé)
        
              
      
        
                            1案情摘要Law2017年12月，家住德州的仲某購買了一處房產(chǎn)，并于2019年1月裝修完畢。2019年3月，仲某發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)屋內(nèi)有大量積水，導(dǎo)致其新裝修的房子被水嚴(yán)重浸泡并造成損失。仲某隨后通知物業(yè)查找樓房積水浸泡原因時(shí)發(fā)現(xiàn)積水中存在大量白色粉末狀物質(zhì)等裝修廢物。2019年7月，該房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心出具《關(guān)于衛(wèi)生間返水情況的說明》一份，說明其造成漏水的原因是白色石灰水等裝修廢物堵塞了下水管道，20...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
              0
              
        
              
        
              
        
              房產(chǎn)繼承常見的七大誤區(qū)，不知道，小心吃大虧！
        
              
      
        
                            導(dǎo)讀：房產(chǎn)繼承幾乎是每個(gè)家庭都會(huì)遇到的，一旦處理不好就會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛，那么在處理房產(chǎn)繼承時(shí)常見的誤區(qū)有哪些呢？下文為您詳細(xì)介紹，幫助您更好的避免不必要的糾紛。房產(chǎn)繼承常見的七大誤區(qū)，不知道，小心吃大虧！誤區(qū)一：反正有法定繼承有沒有遺囑都一樣有人認(rèn)為，繼承這事有《婚姻法》、《繼承法》管著，就是自己不立遺囑或老人沒有立遺囑，繼承時(shí)也不會(huì)亂，法律怎么規(guī)定就怎么來。因此，有沒有遺囑都一樣。律師糾錯(cuò)：財(cái)產(chǎn)的...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
              0
              
        
              
        
              
        
              出現(xiàn)房屋裂縫購房者怎么辦
        
              
      
        
                            房屋出現(xiàn)裂縫購房者怎么辦
購買的商品房出現(xiàn)裂縫經(jīng)常發(fā)生，房屋出現(xiàn)裂縫可分為兩種情況：一種是不可避免的伸縮裂縫和溫度裂縫等，另一種是可避免的沉降裂縫和結(jié)構(gòu)裂縫等。

根據(jù)國家相關(guān)文件規(guī)定在居住使用的房屋0.3毫米以內(nèi)的房屋裂縫是允許存在的，而且也不影響房屋的正常使用。
房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)的保修年限為該工程的合理使用年限，房屋墻體的保修年限為五年。在保修期內(nèi)開發(fā)商需對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。若由于物業(yè)公司的管...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
              0
              
        
              
        
              
        
              房屋質(zhì)量有問題該如何
        
              
      
        
                            房屋質(zhì)量有問題該如何1、將交付或已交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人的權(quán)利。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。2、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用時(shí)，買受人的權(quán)利?對(duì)房屋修復(fù)及修復(fù)費(fèi)用怎么處理?因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
              0
              
        
              
        
              
        
              出租人能單方面解除合同嗎
        
              
      
        
                            出租人能單方面解除合同嗎案情簡介：原告(反訴被告)：耿*銀被告(反訴原告)：秦*海2007年1月1日，耿*銀(乙方)與秦*海(甲方)簽訂一份土地承包合同，約定甲方將中國人民解放軍****部隊(duì)委托管理的位于西北旺鎮(zhèn)土井村**區(qū)、**區(qū)之中的面積為43畝的耕地承包給乙方，承包期限為2007年1月1日至2010年1月1日止，每畝年承包金為450元。乙方必須保證按期向甲方支付土地承包金，每逾期7日，由甲方...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
              0
              
        
              
        
              
        
              違反了裝修法律法規(guī)(擅自裝修房屋承擔(dān)什么法律責(zé)任)
        
              
      
        
                            1.擅自裝修房屋承擔(dān)什么法律責(zé)任
(1)對(duì)于住宅裝修，若業(yè)主或住宅使用人未申報(bào)登記擅自進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，將按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處500元以上1000以下的罰款。(2)對(duì)于非住宅裝修，若房屋所有權(quán)人或使用人未取得房屋裝修許可單擅自進(jìn)行房屋裝修的，將按照《浙江省城鎮(zhèn)房屋裝修管理辦法》的規(guī)定由縣級(jí)以上房屋裝修主管部門責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù)，并處以責(zé)...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
              0
              
        
              
        
              
        
              商品房銷售管理辦法
        
              
      
        
                            商品房銷售管理辦法

第一章總則
第一條為了規(guī)范商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，制定本辦法。
第二條商品房銷售及商品房銷售管理應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。
第三條商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。
本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價(jià)款的行為。
本辦法所稱商...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
              0
              
        
              
        
              
        
              拍賣的房屋租客要提前搬嗎
        
              
      
        
                            拍賣的房屋租客要提前搬嗎這個(gè)要看合同的內(nèi)容了，一般是不會(huì)提前搬走的，等買方成為所有人之后再和租客協(xié)商。相關(guān)法律知識(shí)《民法典》（2021.1.1生效），同時(shí)《合同法》廢止?！睹穹ǖ洹飞?，現(xiàn)行《合同法》第九十一條?有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;(二)合同解除;(三)債務(wù)相互抵銷;(四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;(五)債權(quán)人免除債務(wù);(六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;(七)...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
              0
              
        
              
        
              
        
              什么情況下可以更改房屋買賣合同？
        
              
      
        
                            在進(jìn)行房屋買賣交易時(shí)，房屋買賣合同是不可少的。
        
         在進(jìn)行房屋買賣交易時(shí)，房屋買賣合同是不可少的。一般來說，當(dāng)交易的雙方達(dá)成一致時(shí)，那么就會(huì)簽訂房屋買賣合同。我們都知道，房屋買賣合同是極為重要的，那么它是否可以更改呢？其實(shí)是可以的，但在更改房屋買賣合同時(shí)必須處于以下情況：




1、當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國家以及社會(huì)公共利益
合同作為當(dāng)事人自愿簽訂的...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
              0
              
        
              
        
              
        
              預(yù)售商品房可以再次進(jìn)行轉(zhuǎn)讓嗎
        
              
      
        
                            預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓的前提條件，商品房預(yù)售合同的雙方當(dāng)事人，經(jīng)有關(guān)主管部門辦理了有關(guān)于續(xù)后，在預(yù)售商品房尚未實(shí)際交付前，預(yù)購方將購買的未竣工的預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓他人，辦理了轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同有效。轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房的，首先《商品房預(yù)售合同》應(yīng)在有效期之內(nèi)，在具備這一前提條件后，按照有關(guān)商品房轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，辦理程序如下：
(一)轉(zhuǎn)讓方與受讓方須簽訂轉(zhuǎn)讓合同(一式兩份)，合同中應(yīng)載明轉(zhuǎn)讓的預(yù)售契約編號(hào)、轉(zhuǎn)讓原...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
              0
              
        
              
        
              
        
              房屋轉(zhuǎn)租需要哪些條件,什么情況下不得轉(zhuǎn)租
        
              
      
        
                            房屋可以轉(zhuǎn)租的條件是什么：
1、承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失;

2、應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當(dāng)事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂;
3、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外;
4、轉(zhuǎn)租合同生效后...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
       
    
        
    
        
    
                                

         
    
         
        
  
        
      
        熱門文章