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          收錄了1436篇文章 ·18071個(gè)問(wèn)題 · 0人關(guān)注
        
        
      
        
      
        
             
        
       
      
     
        
                                      
        
              
        
              
        
              
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              房產(chǎn)加上名字房子就有你一半嗎？
        
              
      
        
                            小七和張三談了多年戀后決定結(jié)婚，雙方父母協(xié)商了彩禮、嫁妝、婚房等事宜，最終決定將男方父母在兩人婚前全額出資買(mǎi)的。
        
         登記在張三名下的一套精裝房送給他們作為婚房，并同意兩人結(jié)婚后在房本上加上小七的名字，女方則不另外收彩禮也不用額外出嫁妝。

那么，這套由張三父母出資買(mǎi)的婚房加了小七名字之后，小七就能擁有一半的房子了嗎?

法律依據(jù)
《民法典》婚姻家庭編的解釋第二十九...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              借名買(mǎi)房后房屋屬于誰(shuí)？
        
              
      
        
                            現(xiàn)實(shí)情況中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)：小夫妻倆買(mǎi)的房子，登記在一方父母的名下又或者父母自己的房子，登記在了小夫妻的名下再或者自己買(mǎi)的房子，登記在其他親屬或朋友名下。
        
         這些情況，在現(xiàn)實(shí)中并不少見(jiàn)，但不論是迫于無(wú)奈還是精于算計(jì)，事實(shí)就已經(jīng)是這樣了。大家要是嚴(yán)格遵守社會(huì)主義核心價(jià)值觀，誠(chéng)實(shí)守信，一切并不會(huì)有問(wèn)題，但是一旦婚姻產(chǎn)生裂痕，一旦朋友情誼走到盡頭，親情也好，友誼也罷，這船說(shuō)...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              婚后夫妻共同按揭買(mǎi)房，一方去世，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)如何分配？
        
              
      
        
                            Q:用戶咨詢：Q:夫妻婚后共有一套按揭貸款房產(chǎn)，其中一方突然離世了，該房產(chǎn)還有大部分按揭貸款沒(méi)有還完，我想請(qǐng)問(wèn)一下，該房產(chǎn)作為遺產(chǎn)如何分配？律師精選解答：A. 房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)由還在世的一方先取得房屋的一半產(chǎn)權(quán)，剩下的一半由去世一方的父母子女，還有在世的一方平均分配，可以一起協(xié)商，房子歸一方所有，由取得房屋的一方繼續(xù)還房貸，同時(shí)給其他的法定繼承人現(xiàn)金補(bǔ)償，如果協(xié)商不了，可以去法院起訴解決。B....                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              業(yè)主私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，物業(yè)公司應(yīng)否承擔(dān)責(zé)任？
        
              
      
        
                            案情　爭(zhēng)議焦點(diǎn)案情分析　法院判決　溫馨提醒　法條鏈接　　●《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》　　第七十一條 業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益?！　　瘛段飿I(yè)管理?xiàng)l例》　　第四十五條 
對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告?！　∮嘘P(guān)行...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              買(mǎi)房遭遇房產(chǎn)糾紛？掌握這些你才能夠冷靜應(yīng)對(duì)！
        
              
      
        
                            ???	???今天，我們就來(lái)分析幾個(gè)案例讓購(gòu)房者能在遭遇房產(chǎn)糾紛的時(shí)候冷靜應(yīng)對(duì)還附上房產(chǎn)糾紛所需證據(jù)大全！?01?房屋面積存在差異案例王某2012年購(gòu)買(mǎi)了一處商品房，面積89.5平方米，王某按89.5平方米交了房款，2013年9月交房后，王某找專業(yè)人士進(jìn)行測(cè)繪發(fā)現(xiàn)房屋面積只有80.5平方米，現(xiàn)在王某應(yīng)該怎么樣主張他的權(quán)利？?分析：根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件司法解釋》第14條規(guī)...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              繼承的房屋再轉(zhuǎn)讓，如何征稅？看官方權(quán)威解答
        
              
      
        
                            留言內(nèi)容：　　"繼承的房產(chǎn)繼承前的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間是10年前，繼承后是家庭唯一住房，再出售的話是否符合滿五唯一，免征個(gè)人所得稅?當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的說(shuō)法是滿五時(shí)間是從繼承開(kāi)始算，不符合(國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào))規(guī)定，已經(jīng)征收了20%的個(gè)人所得稅能否申請(qǐng)返還?根據(jù)(國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào))規(guī)定，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào))規(guī)定：個(gè)人將...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              最高院民一庭：夫妻一方擅自出賣(mài)共有房屋應(yīng)如何處理？
        
              
      
        
                            【法律條文】《最高人民法院民法典婚姻家庭編司法解釋（一）》第二十八條　一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。???在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件中，經(jīng)常會(huì)涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方單方出售應(yīng)如何處理的問(wèn)題。從司法實(shí)務(wù)來(lái)...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              房屋登記兒子名下 老母反悔討房被駁回
        
              
      
        
                            法院經(jīng)審理認(rèn)為，公民的合法民事權(quán)益受法律保護(hù)。涉案房屋原系劉大爺承租，劉大爺去世后，原單位對(duì)該房屋根據(jù)房改政策進(jìn)行出售，在楊老太太聲明放棄繼承權(quán)、由劉先生繼承的情況下，劉先生購(gòu)買(mǎi)了涉案房屋;購(gòu)房款由劉先生交納并折算了劉先生、王女士夫婦工齡，房屋所有權(quán)登記于劉先生名下，后劉先生、王女士登記為共同共有。現(xiàn)楊老太太主張，家庭成員曾經(jīng)協(xié)商由劉先生以自己名義進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，但房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)仍歸楊老太太所有，劉先生于...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              疫情公租房免租金嗎
        
              
      
        
                            疫情公租房不免租金。疫情發(fā)生期間，疫情雖對(duì)承租人使用其所承租的用于居住的房屋帶來(lái)有所不便，但并未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張免租金。承租人因疫情原因居家隔離是承租人承擔(dān)法定責(zé)任的表現(xiàn)，未影響租賃物的居住功能，亦不可主張免租金。法律依據(jù)：《合同法》第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              “名為股權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)”的合同效力與法律定性
        
              
      
        
                            由于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)繁雜且數(shù)額較大,常有當(dāng)事人通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式來(lái)實(shí)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的目的。但在司法實(shí)踐中對(duì)該行為如何進(jìn)行法律定性，這影響到法律的適用及司法裁判方向，筆者現(xiàn)就該問(wèn)題作如下分析：一、名為股權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的合同效力問(wèn)題 ?最高人民法院對(duì)名為股權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的合同效力認(rèn)定有如下演變觀點(diǎn)：1.歷史上曾經(jīng)認(rèn)定合同無(wú)效,將股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同作為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履行；2.目前基本認(rèn)定合同有效，但...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              佳木斯麥德士公司訴寶清縣惠豐經(jīng)貿(mào)有限公司房屋租賃合同糾紛案
        
              
      
        
                            法院裁判要點(diǎn)　案件爭(zhēng)議焦點(diǎn)　　相關(guān)法條案件基本事實(shí)裁判結(jié)果　法院裁判理由　法律評(píng)析　　對(duì)于租賃房屋裝飾裝修物，應(yīng)通過(guò)區(qū)分租賃合同無(wú)效、合同解除、合同履行期間屆滿三種情形，吸收裝修裝飾物形成附合、未形成附合情況下所有權(quán)歸屬理論及補(bǔ)償理論加以處理。本案一審、二審判決在對(duì)出租人還是承租人違約上作出相反的認(rèn)定，以至于影響裝飾裝修物的處理。妥善處理此類(lèi)案件，要從以下幾方面考慮：　　第一、裝飾裝修物的范圍?！?..                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              父母以未成年子女名義購(gòu)買(mǎi)的房屋能否因父母?jìng)鶆?wù)而被強(qiáng)制執(zhí)行？最高院案例告訴你答案
        
              
      
        
                            裁判要旨：王永權(quán)、姚明春將涉案房屋登記在未成年子女王雲(yún)軒名下時(shí)，王永權(quán)、姚明春尚未歸還賀珠明借款，因此王雲(yún)軒取得案涉房屋損害了賀珠明的利益。另，案涉房屋一直由王永權(quán)、姚明春夫妻用于經(jīng)營(yíng)，明顯超出王雲(yún)軒的基本生活需要。因此，原判決綜合分析房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間、王永權(quán)對(duì)賀明珠負(fù)債情況及購(gòu)房款的支付，認(rèn)定案涉房屋應(yīng)為王永權(quán)、姚明春、王雲(yún)軒的家庭共有財(cái)產(chǎn)并無(wú)不妥，王雲(yún)軒要求排除執(zhí)行無(wú)法支持。來(lái)源 /...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              房屋租賃惹糾紛，違約方被判賠償
        
              
      
        
                            因生意不好，原定的房屋租期臨時(shí)變卦，承租方想要出租方賠償裝修費(fèi)用，出租方要承租方賠償違約費(fèi)，雙方互不相讓鬧上法庭。這是怎么回事呢?事件還原：　　房屋租賃惹糾紛　最終法院審理認(rèn)為：　　雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該合同合法有效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，最終判決二人解除合同，羅某、呂某給付蔡某租金2934元，并支付違約金4136元，蔡某退還羅某...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              代持房產(chǎn)：我的房子不是我的？
        
              
      
        
                            　代為購(gòu)房是否存在風(fēng)險(xiǎn)呢?　　是否能夠視為合理規(guī)避?chē)?guó)家政策的行為?　　如何保障實(shí)際購(gòu)房人的權(quán)益呢?　關(guān)于代持的風(fēng)險(xiǎn)，您真的清楚嗎?　　如何規(guī)避房產(chǎn)代持的法律風(fēng)險(xiǎn)呢?　　1. 
掌握購(gòu)房資金的支付情況及所有購(gòu)房憑證。建議所有的購(gòu)房款項(xiàng)都從實(shí)際持有人的賬戶中支付，同時(shí)，購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等重要資料均由實(shí)際持有人保存?！　?.簽合法、有效的代持協(xié)議。一份有保障的代持協(xié)議是肯定必不可少的，建...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              故意毀壞已司法拍賣(mài)的房屋如何定性
        
              
      
        
                            1　　案情：2　　分歧：　3　　評(píng)析：　　筆者同意第三種意見(jiàn)，理由如下：　　一、蔡某的行為具有嚴(yán)重的社會(huì)危害性　　在執(zhí)行過(guò)程中，人民法院對(duì)登記在蔡某名下的房屋進(jìn)行司法拍賣(mài)，李某以65萬(wàn)元競(jìng)買(mǎi)成功。在人民法院發(fā)出房屋騰空公告，責(zé)令被執(zhí)行人在公告規(guī)定的期限內(nèi)主動(dòng)騰房期間，蔡某雇傭他人將室內(nèi)的木地板、鋁合金門(mén)窗以及裝修材料毀壞，一方面蔡某的行為對(duì)抗人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，故意毀壞財(cái)物，導(dǎo)致人民法院強(qiáng)制執(zhí)行難以...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              婚內(nèi)約定婚前房產(chǎn)權(quán)屬引發(fā)爭(zhēng)議，法院判定雙方共有！
        
              
      
        
                            　　眾所周知，不動(dòng)產(chǎn)登記具有對(duì)外產(chǎn)權(quán)的公示效力。但是，廣西柳州的一對(duì)夫妻卻出現(xiàn)了雙方雖有簽訂婚內(nèi)協(xié)議，約定男方個(gè)人婚前所購(gòu)按揭房屋婚后歸夫妻共有，卻未實(shí)際將房屋所有人變更到夫妻名下的情況，導(dǎo)致雙方離婚時(shí)，對(duì)該房屋物權(quán)產(chǎn)生爭(zhēng)議。不久前，這對(duì)夫妻因離婚而牽扯出的分房風(fēng)波來(lái)到了法院。近日，廣西壯族自治區(qū)柳州市柳北區(qū)人民法院作出判決，認(rèn)定雙方簽訂的婚內(nèi)協(xié)議合法有效，判決夫妻訴爭(zhēng)房屋依法按夫妻共同共有分割。...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              1月1日起施行！最高法《關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》（全文）
        
              
      
        
                            《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》已于2021年9月16日由最高人民法院審判委員會(huì)第1846次會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2022年1月1日起施行?！　∽罡呷嗣穹ㄔ骸　?021年12月17日　　法釋〔2021〕18號(hào)最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定（2021年9月16日最高人民法院審判委員會(huì)第1846次會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2022年1月1日起施...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              城市房屋申請(qǐng)行政裁決應(yīng)提交的材料
        
              
      
        
                            城市房屋申請(qǐng)行政裁決應(yīng)提交的材料依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，城市房屋申請(qǐng)行政裁決應(yīng)提交的材料而申請(qǐng)人不同而不同，如果是拆遷人申請(qǐng)的，要提交裁決申請(qǐng)書(shū)、法定代表人的身份證明等?！冻鞘蟹课莶疬w行政裁決工作規(guī)程》第五條　拆遷人申請(qǐng)行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：(一)裁決申請(qǐng)書(shū);(二)法定代表人的身份證明;(三)被拆遷房屋權(quán)屬證明材料;(四)被拆遷房屋的估價(jià)報(bào)告;(五)對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置方案;(六)申請(qǐng)人與被...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同——授權(quán)委托書(shū)很重要
        
              
      
        
                            案件經(jīng)過(guò)　　賣(mài)方：李某? ? ?買(mǎi)方：張某　　賣(mài)方李某和買(mǎi)方張某簽訂了《存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，李某的房屋為婚后購(gòu)買(mǎi)，屬于夫妻共有房產(chǎn)，簽訂合同時(shí)，李某沒(méi)有與其妻子溝通出售簽約問(wèn)題，李某認(rèn)為妻子一定會(huì)同意他簽訂合同，所以就直接自己簽訂了合同，收取了買(mǎi)方張某5萬(wàn)元購(gòu)房定金;簽訂合同時(shí)李某向張某出具了承諾書(shū)，承諾欽定合同后三天內(nèi)把妻子出具的的配偶同意出售授權(quán)委托書(shū)交給買(mǎi)方查看?！　　斗课葙I(mǎi)賣(mài)合同》簽訂后，...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              房產(chǎn)證辦理逾期該如何維權(quán)
        
              
      
        
                            通常合同中對(duì)委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款是一份單獨(dú)的委托協(xié)議，其中就包括開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證、代繳相關(guān)稅費(fèi)的期限，以及代辦費(fèi)用和未能如約辦理的責(zé)任劃分，如果您和開(kāi)發(fā)商簽訂了房產(chǎn)證辦理委托協(xié)議，但卻未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拿到房產(chǎn)證，你該如何維權(quán)呢?
前不久某地一小區(qū)就有類(lèi)似案例：
2010年1月，市民王先生與房地產(chǎn)公司簽訂合同，購(gòu)買(mǎi)了一套價(jià)值37萬(wàn)元住房，按約定，房產(chǎn)公司應(yīng)在2011年12月30日前交付房屋，并...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
       
    
        
    
        
    
                                

         
    
         
        
  
        
      
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