用戶咨詢：

夫妻婚后共有一套按揭貸款房產(chǎn)，其中一方突然離世了，該房產(chǎn)還有大部分按揭貸款沒有還完，我想請問一下，該房產(chǎn)作為遺產(chǎn)如何分配？

A. 房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)由還在世的一方先取得房屋的一半產(chǎn)權(quán)，剩下的一半由去世一方的父母子女，還有在世的一方平均分配，可以一起協(xié)商，房子歸一方所有，由取得房屋的一方繼續(xù)還房貸，同時(shí)給其他的法定繼承人現(xiàn)金補(bǔ)償，如果協(xié)商不了，可以去法院起訴解決。

B. 因?yàn)槭欠蚱薰餐唇业囊惶追孔?，就要結(jié)合你們的出資，如果說都是一方出資的，那么出資的一部分屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按照繼承法來繼承。

C. 夫妻關(guān)系存續(xù)期間，財(cái)產(chǎn)一般是一人一半，但另一方去世的，就發(fā)生繼承關(guān)系了，被繼承人只能繼承去世人的財(cái)產(chǎn)份額，也就是一半的房屋產(chǎn)權(quán)，另一方面，由于房子是按揭的，被繼承人也應(yīng)負(fù)相應(yīng)還款義務(wù)，被繼承的房屋由你和對方父母子女分配。

D. 你好，如果去世的一方?jīng)]有留下書面遺囑，應(yīng)該有他的法定繼承人包括他的父母子女和配偶依法來平均分配屬于他的一部分，繼承被繼承人的財(cái)產(chǎn)也需要承擔(dān)被繼承人的債務(wù)，余下的貸款也需要繼承人來共同承擔(dān)。按照繼承比例來承擔(dān)。如果不能達(dá)成還款協(xié)議可以將房屋拍賣，房款優(yōu)先償還銀行，之后拿出一半來由逝者繼承人平均分配。

E. 對于你所講的這種情況，如果夫妻雙方對財(cái)產(chǎn)的份額沒有約定，該按揭房產(chǎn)就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其中，已經(jīng)支付的房款以及房產(chǎn)增值的份額得1/2，是去世的人的遺產(chǎn)。應(yīng)當(dāng)按照法定順序由第一順序繼承人，平均繼承，第一順序繼承人包括去世時(shí)健在的父母，配偶和子女。

F. 你好，婚后購買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方去世后，屬于去世一方應(yīng)得的房屋產(chǎn)權(quán)部分是作為遺產(chǎn)進(jìn)行分配的，當(dāng)然是以一方去世時(shí)的房屋的現(xiàn)有價(jià)值進(jìn)行分配?，F(xiàn)有價(jià)值指的是，房屋首付部分和還貸部分以及相應(yīng)的增值部分的一半，屬于去世一方的遺產(chǎn)可以進(jìn)行分配。

G. 夫妻婚后共同購買的房屋系共同財(cái)產(chǎn)，未還完的銀行貸款為共同債務(wù)。如果一方死亡有遺囑的按遺囑，無遺囑的按法定繼承。按法定繼承講，先將房屋份額均分一半，可參與繼承分配的房屋一半的份額（含貸款債務(wù)），參與分配的系第一順序繼承人（配偶、子女、父母），如果只有配偶的，就全部承繼房屋一半份額，如果不是，法律相關(guān)規(guī)定有：同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

相關(guān)政策法律條文：

一方死亡夫妻共同按揭房產(chǎn)如何分配？

我國《繼承法》第二十六條第一款規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所的的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

房產(chǎn)作為遺產(chǎn)如何分配？

1、同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

2、對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。

3、對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。

4、有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

5、繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

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