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        代持房產(chǎn)：我的房子不是我的？
        
                           
                            
                            
        
                                2023-06-06 14:03發(fā)布
                                     
                            
        
                            
                            
                        
        
                    
        
                    



                  
                   
        
                
        
                
                 
        
      
                 
        
  
   
        
                
        
                   
             
                         
                    
                
                
        
            
        
   
   
        
                
        
                
            
        
            
        
        
            
        
                   
        
                
        
    

        
    
        

        
        
            
        
            	
        
                                        
        代持房產(chǎn)：我的房子不是我的？
        
                
        　代為購房是否存在風(fēng)險呢?
        　　是否能夠視為合理規(guī)避國家政策的行為?
        　　如何保障實際購房人的權(quán)益呢?
        　關(guān)于代持的風(fēng)險，您真的清楚嗎?
        　　如何規(guī)避房產(chǎn)代持的法律風(fēng)險呢?
        　　1. 
掌握購房資金的支付情況及所有購房憑證。建議所有的購房款項都從實際持有人的賬戶中支付，同時，購房合同、購房發(fā)票及不動產(chǎn)權(quán)證書等重要資料均由實際持有人保存。
        　　2.簽合法、有效的代持協(xié)議。一份有保障的代持協(xié)議是肯定必不可少的，建議找專業(yè)的律師根據(jù)實際持有人與名義持有人的具體情況進行起草。
        　　3.為房產(chǎn)設(shè)定物權(quán)負擔(dān)。如利用房產(chǎn)向銀行或者其他金融機構(gòu)進行抵押，那么名義持有人私自處分房產(chǎn)的話也必須經(jīng)過多重步驟才能得以實現(xiàn)。
        　　作者 ┃ 陳麗君
        　　單位 ┃ 北京天馳君泰(珠海)律師事務(wù)所
                 
              
                    
        

        

        
        
                     
        

        

         


            
        
      
        
        

        

        
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         但是因此出現(xiàn)糾紛的也不在少數(shù)，那么出現(xiàn)名義購房人企圖侵吞房產(chǎn)借名購房人的房產(chǎn)時，作為實際出資人，該收集哪些證據(jù)，應(yīng)該怎樣做才能贏回自己出資的房產(chǎn)？
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來源：精選知識
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          會的。
只要法院判決后，會拍賣這套房產(chǎn)。
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來源：精選知識
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如果執(zhí)行庭法院愿意協(xié)助你執(zhí)行，或者該房產(chǎn)價值很高，拍賣后被執(zhí)行人可以換居小一點的房子而且...
          
       
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《最高人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第6條：對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。法律上述規(guī)定實質(zhì)上是對被執(zhí)行人衣、食、住、行中基本居住權(quán)的保護，但在維護被...
          
       
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