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“從業(yè)后才知道，合同糾紛好做，是最大的謊言！”
合同糾紛，被法律人們成為民訴之王，是發(fā)生最多、最突出的法律問題之一。舉個直觀點的例子，就拿網(wǎng)絡(luò)購物合同糾紛來說，數(shù)據(jù)顯示，2016到2017年，全國新收網(wǎng)絡(luò)購物合同糾紛一審案件2.25萬余件。其中2017年的案件數(shù)同比增長超過40%，遠(yuǎn)高于同年全國新收各類案件13%的案件數(shù)量平均增長率。?說到企業(yè)，合同糾紛的案子就更多了。一位資深基層法官說，他審理的公司有關(guān)糾紛案件中，數(shù)量最多的就是合同糾紛。?合...
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買房合同簽訂后如何收房
一、逾期收房不可取可協(xié)調(diào)延期收房 房子如果經(jīng)專業(yè)驗房師檢驗后發(fā)現(xiàn)房屋存在問題收受人可以不收房，但是，如果購房者沒有正當(dāng)理由，那么不收房期間房子可能發(fā)生的風(fēng)險都要由購房者自己承擔(dān)了。 延期收房可以與開發(fā)商溝通協(xié)商，確定再次收房時間，處理好了就不會產(chǎn)生不良后果。收房的過程并不復(fù)雜。帶齊身份證件、相關(guān)資料、費(fèi)用以及驗房工具等，按照與開發(fā)商約定的時間前去收房，主要有以下幾個步驟： 1、開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)...
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購銷合同違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)
購銷合同違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn) 購銷合同是買賣合同的變化形式，它同買賣合同的要求基本上是一致的。主要是指供方(賣方)同需方(買方)根據(jù)協(xié)商一致的意見，由供方將一產(chǎn)品交付給需方，需方接受產(chǎn)品并按規(guī)定支付價款的協(xié)議。 合同中既約定了違約金，有約定了定金。一方違約時，可選擇適用定金罰則或違約金條款(兩者不能同時適用)。 因此，如果因甲方過錯導(dǎo)致合同無法履行，乙方可選擇要求甲方雙倍返還定金，或者要求甲方按合同...
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承包人嚴(yán)重違約或破產(chǎn)導(dǎo)致合同解除
案例一 案例二 庭審過程中，雙方爭議焦點之一在于《布展工程合同》是否符合解除條件?！∫粚彿ㄔ赫J(rèn)為，《施工合同司法解釋》第8條規(guī)定：承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：(一)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;(二)合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的……"海外裝飾公司單方于2012年5月停工至今，屬于以行為表明不履行合...
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過戶車輛保險未過戶發(fā)生車禍，保險合同應(yīng)否履行，法院：車輛過戶未致危險程度增加，保險公司應(yīng)當(dāng)賠償
案情審理 法院判決 ■ 法院：車輛過戶未導(dǎo)致危險程度增加，保險公司應(yīng)賠償 邯鄲市叢臺區(qū)人民法院公開開庭審理后認(rèn)為：在保險合同有效期內(nèi)，投保車輛發(fā)生轉(zhuǎn)讓，買賣雙方雖未辦理車輛保險過戶手續(xù)和未履行車輛保險的告知和變更義務(wù)，產(chǎn)生了合同履行過程的瑕疵，但并不影響保險合同的繼續(xù)履行，轉(zhuǎn)讓車輛并未改變車輛的使用性質(zhì)、用途以及增加車輛的危險程度，也未增加保險公司的保險責(zé)任。因此，未辦理車輛保險過戶批改手續(xù)...
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浙江蘭花網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)廣告發(fā)布合同
合同編號： 甲方： 乙方：浙江蘭花網(wǎng)(www.zjorchid.com) 經(jīng)甲、乙雙方友好、平等協(xié)商，甲方委托乙方發(fā)布網(wǎng)絡(luò)廣告，達(dá)成如下合同條款，雙方共同遵守： 一、網(wǎng)絡(luò)廣告發(fā)布處：浙江蘭花網(wǎng),www.zjorchid.com。 二、網(wǎng)絡(luò)廣告發(fā)布形式：。補(bǔ)充： 三、網(wǎng)絡(luò)廣告發(fā)布位置： 四、網(wǎng)絡(luò)廣告發(fā)布尺寸：(長)pixed×(寬)pixed。 五、網(wǎng)絡(luò)廣告發(fā)布時間：日，即從廣告發(fā)布之日起?；蛞韵?..
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保險合同成立后,投保人和保險人是否可以解除合同
保險合同成立后,投保人和保險人是否可以解除合同根據(jù)《中華人民共和國保險法》第十五條規(guī)定：除本法另有規(guī)定或者保險合同另有約定外，保險合同成立后，投保人可以解除合同，保險人不得解除合同。據(jù)此，一般情況下，保險合同成立后，投保人可以解除合同，保險人只在本法另有規(guī)定或者保險合同另有約定的情況下，擁有合同解除權(quán)，具體法律規(guī)定如下所述：《中華人民共和國保險法》第十六條規(guī)定：訂立保險合同，保險人就保險標(biāo)的或者被...
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旅游簽合同警惕6大陷阱 勿把“行程單”當(dāng)合同簽
旅游簽合同警惕6大陷阱 勿把行程單當(dāng)合同簽旅游合同到底該咋簽？要注意什么問題？出現(xiàn)問題怎樣才能順利維權(quán)……近日，哈爾濱將旅游糾紛納入仲裁范圍一事，引起了市民對于旅游維權(quán)問題的關(guān)注。對此，12日，哈爾濱仲裁委列舉了簽旅游合同時應(yīng)注意的6大問題，以便于市民能夠順利維權(quán)。此外，若您遇到旅行社不簽訂旅游合同等問題，可直接撥打省旅游服務(wù)熱線12301投訴，最高重罰十萬元?？陬^承諾不寫進(jìn)合同明明口頭上承諾了有...
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鐵路修建合同糾紛如何確定管轄法院？
案情青島某工程公司與某電氣化局集團(tuán)有限公司、中鐵某局集團(tuán)有限公司、中鐵某局集團(tuán)西安鐵路工程有限公司鐵路修建合同糾紛一案，青島鐵路運(yùn)輸法院受理后，中鐵某局集團(tuán)西安鐵路工程有限公司提出管轄權(quán)異議，主張涉案合同約定了糾紛管轄法院為西安鐵路運(yùn)輸法院，請求將該案移送至西安鐵路運(yùn)輸法院審理。經(jīng)審查涉案合同，涉案合同系鐵路修建合同，涉案鐵路工程所在地系青島鐵路運(yùn)輸法院的管轄范圍，青島鐵路運(yùn)輸法院對本案有管轄權(quán)，...
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黃某訴甲保險公司人身保險 合同糾紛案
要旨 分紅人身保險中，保險人應(yīng)當(dāng)對紅利分配的不確定和紅利分配的信息予以披露分紅人身保險中，保險人應(yīng)當(dāng)對紅利分配的不確定和紅利分配的信息予以披露 案 情 2012年11月8日，黃某為其兒子吳某(未成年人)向甲保險公司投保人身兩全保險(分紅型)，保單中寫明：每年根據(jù)分紅保險業(yè)務(wù)的實際經(jīng)營狀況確定紅利分配方案。保單紅利是不保證的。該合同由黃某在投保人、被保險人即法定監(jiān)護(hù)人處簽名確認(rèn)，黃某親筆書寫...
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買賣合同到賬款存在的法律風(fēng)險
今天說一說收款的一個風(fēng)險點，款項收到了就可以高枕無憂了嗎？ 案情： 張三公司與李四公司簽訂了一份買賣合同，需要向李四公司支付50萬元。 張三公司因為資金緊張從國外的分公司調(diào)撥資金。為了規(guī)避換匯成本，王五公司通過地下錢莊把錢匯給張三公司，張三公司收到后用自己的賬號向李四公司付款。 一個月后，李四公司的賬戶突然被凍結(jié)了，經(jīng)了解，李四公司的賬戶涉及一筆贓款，而這...
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民法典中的合同解除權(quán)
合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。 合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況。解除是合同之債終止的事由之一，它也是一種法律制度，并依當(dāng)事人的一方或雙方的請求解除。 一、合意解除 根據(jù)我國《民法典》第562條的規(guī)定，合意解除又分為兩種情況： 一是當(dāng)事人直接協(xié)議解除，解除的結(jié)果是確定的。它不以解除權(quán)的存在為...
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區(qū)分經(jīng)濟(jì)交易與合同詐騙需把握四要件
近日，一則楊樂樂被騙788萬消息被大量轉(zhuǎn)載，受到網(wǎng)友廣泛熱議，討論內(nèi)容各有不同。一時間，合同詐騙也成為熱詞，再一次進(jìn)入公眾視野。合同詐騙相關(guān)法律問題更值得關(guān)注。經(jīng)濟(jì)交易與合同詐騙的界限到底如何劃分？股權(quán)糾紛和合同詐騙兩個法律程序如何進(jìn)行？受損利益又將如何得到救濟(jì)？合同詐騙罪的構(gòu)成要件 從表面上看，合同詐騙罪的實施者不按約履行合同，造成了合同另一方的數(shù)額較大的經(jīng)濟(jì)損失。而經(jīng)濟(jì)糾紛也可能由于雙方或單...
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“限購”致買賣合同已解除 買方要求退還居間費(fèi)
? ? ? 【案情回顧】2017年3月18日，趙某（買受方）、賈某（出賣方）與北京某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（居間方）簽訂存量房屋買賣居間合同，約定出賣方與買受方同意居間方就房屋買賣事宜提供有償居間服務(wù)。在簽訂居間合同前，居間方已經(jīng)多次向買賣雙方提供居間服務(wù)。買賣雙方就購房事宜達(dá)成一致意見，并于2017年3月18日簽訂存量房屋買賣合同，趙某購買賈某位于北京市房山區(qū)某商業(yè)辦公樓5層3單元522號房產(chǎn)一套，...
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保險合同中約定訴訟費(fèi)的行為是否有效
在審理保險合同糾紛案件時，經(jīng)常遇到保險公司拒付訴訟費(fèi)的情況，因為在簽署保險合同時雙方約定若發(fā)生保險訴訟保險人不承擔(dān)任何訴訟費(fèi)用，保險公司常常以此作為抗辯。對該抗辯主張有兩種不同意見，一種意見認(rèn)為，對于這一保險合同免責(zé)條款，根據(jù)特別法優(yōu)先于普通法適用的原則，應(yīng)適用保險法第十八條規(guī)定，審查保險公司是否已就該條款進(jìn)行明確說明。如已明確說明則有效，否則無效;另一種意見認(rèn)為，根據(jù)合同法第三十九條、第四十條的...
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附贈人身保險合同的法律分析（三）
我國《保險法》第五十二條規(guī)定：投保人對下列人員具有保險利益：(一)本人;(二)配偶、子女、父母;(三)前項以外與投保人有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員、近親屬。除前款規(guī)定外，被保險人同意投保人為其訂立合同的視為投保人對被保險人具有保險利益。 其一、本人，即使指投保人自已，任何人對于自已的身體或者生命，有無限的利益。投保人以其本人的壽命或者身體為保險標(biāo)的，在法律允許的限度內(nèi)，可以任意為本人的利益...
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公司成立前簽訂合同與成立后名稱不一致，主體是否適格
甲公司在成立前，一直以乙有限公司名義對外經(jīng)營。2016年4月，張三以乙有限公司名義與李四簽訂《購貨協(xié)議》，該協(xié)議對乙有限公司應(yīng)交付給李四的貨物類型、數(shù)量、單價、李四付款方式及履行期限進(jìn)行了約定。 協(xié)議簽訂后，乙有限公司對該協(xié)議中向李四交付貨物的義務(wù)均已按約履行完畢。李四亦于付款期限內(nèi)陸續(xù)支付了大部分貨款，但仍剩余5萬元貨款未付。 2017年1月5日，張三及李四...
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阿里巴巴常用的一個合同條款，讓打官司更簡單！最高院作為典型案例推廣，你還猶豫什么？！
文：吳取彬? ?隆安（上海）律師事務(wù)所合伙人、律師送達(dá)難一直是困擾審判工作的問題之一，嚴(yán)重影響司法效率，降低了司法公信。司法實踐中，許多送達(dá)難問題產(chǎn)生的根源是受送達(dá)人躲避訴訟、拒不配合法院送達(dá)。造成訴訟案件久拖不決，在此種情況下，依靠訴中填寫送達(dá)地址確認(rèn)書，顯然無法解決送達(dá)難問題。若合同雙方當(dāng)事人在合同中約定訴前送達(dá)條款，將高效解決送達(dá)難，從而讓打官司變得更簡單。2018年8月份，最高院發(fā)布了一個...
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未招先定簽署的兩份“黑白合同”當(dāng)事人按過錯程度分擔(dān)損失
基本案情：法律分析:律師提示： 在建設(shè)工程施工承包實踐中，除了未招先定這類老生常談的問題以外，發(fā)包人與承包人有時也會在備案合同簽訂后，再私下簽訂一份工程合同或補(bǔ)充協(xié)議，即黑合同。而根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》、《施工合同司法解釋》，當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。因此，黑合同在法律上不會被作為工程價款結(jié)算的...
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買方視角下商品房買賣合同法定解除權(quán)
張先生在鄭州買了一間商鋪，2019年3月交房時，張先生發(fā)現(xiàn)商鋪的戶型和商品房買賣合同所載的戶型圖不一樣，嚴(yán)重影響使用，遂拒絕交房。 之后，張先生與開發(fā)商委托的物業(yè)多次協(xié)商無果，至今未交房。張先生咨詢，是否可以解除雙方的商品房買賣合同？若主張違約責(zé)任，可以主張哪幾項？結(jié)合張先生提供的合同等材料，作如下分析。 我國《合同法》規(guī)定，合同解除包括兩種情形：約定解除和法...
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