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最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》合同編通則若干問題的解釋【自2023年12月5日起施行】

• 張晨磊 發(fā)布于 合同事務(wù)
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最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》合同編通則若干問題的解釋【自2023年12月5日起施行】 中華人民共和國最高人民法院公告 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉合同編通則若干問題的解釋》已于2023年5月23日由最高人民法院審判委員會(huì)第1889次會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自2023年12月5日起施行。 最高人民法院 2023年12月4日 ...

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杭州律師|開發(fā)商提供的宣傳送車位廣告即使未載入商品房買賣合同亦應(yīng)當(dāng)為合同內(nèi)容

• 廖良輝 發(fā)布于 合同事務(wù)
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開發(fā)商提供的宣傳送車位廣告未寫入商品房買賣合同后期反悔要業(yè)主購買怎么辦？ 一、案情簡介 2022年6月，被告A某在某樓盤商品房銷售傳單上看到高配比車位，購房送車位，愛車無憂的信息，正準(zhǔn)備買房的A某，到售樓處與銷售人員確認(rèn)購房送車位事宜后，選擇了購房，雙方于2022年6月20日簽訂《商品房預(yù)售合同》，同時(shí)被告A某向原告某開發(fā)商支付購房定金1萬元，合同簽訂后，當(dāng)被...

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贈(zèng)與合同糾紛之法律要點(diǎn)之分析

• 周子惠 發(fā)布于 合同事務(wù)
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婚姻存續(xù)期間的贈(zèng)與及父母對(duì)子女的贈(zèng)與 一、贈(zèng)與的概念解析 《民法典》第657條的規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與合同屬于無償性質(zhì)的合同，也為單務(wù)合同，一般僅需贈(zèng)與人單方作出即可，無需受贈(zèng)人進(jìn)行給付義務(wù)。 二、贈(zèng)與合同的限制 贈(zèng)與人承諾贈(zèng)與后，并非合同一定就會(huì)生效，也并非受贈(zèng)人可依據(jù)贈(zèng)與合同要求履行贈(zèng)與義務(wù)，根...

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【法潤靜寧】無權(quán)處分是否必然會(huì)導(dǎo)致無權(quán)處分人與他人簽訂的合同無效？

• 泣念雁 發(fā)布于 合同事務(wù)
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【法潤靜寧】無權(quán)處分是否必然會(huì)導(dǎo)致無權(quán)處分人與他人簽訂的合同無效？ 基本案情 一、本案訴訟主體以及相關(guān)自然人： 宋某山與董某英系夫妻關(guān)系，二人生育有三名子女，分別是長女宋某輝、次女宋某軍、兒子宋某偉。宋某山于2013年8月6日去世，董某英于2019年3月21日去世。 二、涉案房屋的產(chǎn)權(quán)變化的相關(guān)事實(shí)： 1994年8月，董某英通過法院判決，繼承了北京市西城...

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借款合同糾紛一般怎么解決？

• 滕敘兗 發(fā)布于 合同事務(wù)
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借款合同糾紛一般怎么解決？　　借款合同糾紛一般都是雙方進(jìn)行協(xié)商處理的，也可以由有資質(zhì)的第三方來進(jìn)行協(xié)助調(diào)解處理，如果解決不了的話則是可以去法院進(jìn)行起訴處理的，起訴后法院會(huì)根據(jù)情況來進(jìn)行判斷，而哪一方需要還錢則是由法院判決來規(guī)定的?！　》梢罁?jù)　　《中華人民共和國民事訴訟法》第二百一十四條　　《中華人民共和國民事訴訟法》第二百一十四條【借款合同糾紛】　　債權(quán)人請求債務(wù)人給付金錢、有價(jià)證券，符合下列條...

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簽租房合同時(shí)應(yīng)該注意哪些事?

• 李佳瑤 發(fā)布于 合同事務(wù)
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簽租房合同時(shí)應(yīng)該注意哪些事?　　1.租客要了解清楚房東和出租房屋內(nèi)物品的基本情況。作為租客，在入住前應(yīng)當(dāng)先檢查出租屋內(nèi)是否有違禁物品(即法律上禁止出現(xiàn)的東西)、是否合法出租(包括但不限于：沒有依法獲得租賃物品、共有租賃物沒有經(jīng)過共有人的同意、房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議的)?！　?.租客為防止被騙，應(yīng)該在合同中說明，如果出租屋內(nèi)的物品屬于房東，則必須提供證明，如果不屬于房東，則必須具有轉(zhuǎn)租權(quán)?！　?.為避免出...

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如何區(qū)分合同詐騙與合同糾紛？

• 李樂樂 發(fā)布于 合同事務(wù)
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如何區(qū)分合同詐騙與合同糾紛？　　合同詐騙不同于合同糾紛。合同詐騙是一個(gè)廣義的概念，我們可以根據(jù)其性質(zhì)的不同，合同詐騙包括民事詐騙與刑事詐騙。合同詐騙是以訂立合同為手段，以非法占有為目的，用虛構(gòu)真相或者隱瞞真相的手段進(jìn)行騙取財(cái)物的行為。而合同糾紛則是民事糾紛，它是由于合同的行為而引起合同當(dāng)事人出現(xiàn)爭議的行為。　　法律依據(jù)　　《中華人民共和國刑法》第二百六十六條　　《中華人民共和國刑法》第二百六十六條...

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提前解約賠償?shù)南嚓P(guān)問題都有哪些

• 徐卓陽 發(fā)布于 合同事務(wù)
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違約損害賠償，是指違約方因不履行或不完全履行合同義務(wù)，而給對(duì)方造成損失，依法和依合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。 法律咨詢：我的同學(xué)開了一個(gè)格子鋪，租戶訂了三個(gè)月的格子，現(xiàn)在租戶才租一個(gè)月要求提前解約，并揚(yáng)言找人，請問這種情況可以要求賠償嗎? 網(wǎng)小編解答：可以要求賠償。 相關(guān)法律知識(shí)： 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違...

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國際貨物買賣合同中的權(quán)利擔(dān)保

• 徐茜兒 發(fā)布于 合同事務(wù)
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國際貿(mào)易中賣方的擔(dān)保義務(wù)由貨物品質(zhì)擔(dān)保和貨物權(quán)利擔(dān)保兩項(xiàng)義務(wù)構(gòu)成。1980年《國際貨物銷售合同公約》又將對(duì)貨物知識(shí)產(chǎn)權(quán)的擔(dān)保義務(wù)單獨(dú)加以規(guī)范?，F(xiàn)代國際貿(mào)易中對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)力度的加大,要求賣方在交易中承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 賣方對(duì)貨物的權(quán)利擔(dān)保義務(wù)包括三個(gè)方面：(1)賣方保證對(duì)其出售貨物擁有所有權(quán)或有權(quán)轉(zhuǎn)讓貨物所有權(quán);(2)賣方保證所售貨物不存在任何未曾向買透露的擔(dān)保物權(quán)，如抵押權(quán)、留置權(quán)等;(3)賣方保...

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如何確實(shí)格式合同提示時(shí)間

• 郭其城 發(fā)布于 合同事務(wù)
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格式合同提示時(shí)間如何確定 提示必須在格式條款簽署之前進(jìn)行。對(duì)于合同訂立之后才知道免責(zé)或限制責(zé)任條款存在的，相對(duì)人有權(quán)不對(duì)該條款負(fù)責(zé)。**奧雷訴馬爾伯樂旅館有限公司案是這方面的經(jīng)典案例：原告和其丈夫作為一般旅客住進(jìn)了被告的旅館。他們預(yù)付了一周的餐宿費(fèi)，然后走進(jìn)自己的房間，發(fā)現(xiàn)那里張貼著布告，其中有這樣的條款：若不將諸什物品交與女管理員加以安全保管，本店對(duì)于物品遺失或被盜竊概不負(fù)責(zé)。由于旅店職員的疏忽...

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合同沒寫違約金金額,還可以要求違約金嗎

• 孫沛 發(fā)布于 合同事務(wù)
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一、合同沒寫違約金金額,還可以要求違約金嗎依據(jù)合同法規(guī)定，違約金金額及計(jì)算方法等均由合同簽訂雙方約定；在合同中存在違約金條款，卻在合同沒寫違約金金額的，需要依據(jù)違約金具體條款協(xié)商確定；沒有違約金條款的，在證明存在損失的情況下，也可要求相應(yīng)的賠償。具體如下所述：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等...

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國際招標(biāo)合同范本及其須知事項(xiàng)有哪些

• 馬敬恒 發(fā)布于 合同事務(wù)
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一、中華人民共和國從世界銀行申請獲得貸款，用于支付項(xiàng)目的費(fèi)用。部分貸款將用于支付工程建筑、等各種合同。所有依世界銀行指導(dǎo)原則具有資格的國家，都可參加招標(biāo)。二、中國公司(以下簡稱a公司)邀請具有資格的投標(biāo)者提供密封的標(biāo)書，提供完成合同工程所需的勞動(dòng)、材料、設(shè)備和服務(wù)。三、具有資格的投標(biāo)者可從以下地址獲得更多的信息，或參看招標(biāo)文件：中國a公司(地址)四、每一位具有資格的投標(biāo)者在交納美元(或人民幣)，并...

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疫情提前退租算違約嗎

• 趙安吉 發(fā)布于 合同事務(wù)
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不算違約，此次疫情屬于不可抗力，但房東可以要求依據(jù)公平原則共同分擔(dān)損失。法律依據(jù)：《合同法》第一百一十七條【不可抗力】因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

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承攬人可能承擔(dān)的違約責(zé)任

• 張邵忠 發(fā)布于 合同事務(wù)
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一、承攬人可能承擔(dān)的違約責(zé)任 1、標(biāo)的質(zhì)量的責(zé)任 未按合同規(guī)定的質(zhì)量交付定作物或完成工作，定作人同意利用的，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià);不同意利用的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修整或調(diào)換，并承擔(dān)逾期交付的責(zé)任;經(jīng)過修整或調(diào)換后，仍不符合合同規(guī)定的，定作人有權(quán)拒收，由此造成的損失由承攬人賠償。 2、標(biāo)的數(shù)量的責(zé)任 交付定作物或完成工作的數(shù)量少于合同規(guī)定，定作人仍然需要的，應(yīng)當(dāng)照數(shù)補(bǔ)齊，補(bǔ)交部分按逾期交付處理，少交部分定作人不再需...

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在網(wǎng)上貸款被騙了怎么辦？報(bào)案能把錢追回來?

• 秦晼江 發(fā)布于 合同事務(wù)
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小編為大家整理了關(guān)于在網(wǎng)上貸款被騙了怎么辦？報(bào)案能把錢追回來?的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，希望可以為您提供幫助。網(wǎng)絡(luò)貸款被騙報(bào)警后能否追回資金要根據(jù)具體情況而定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保持冷靜，馬上報(bào)案，向公安機(jī)關(guān)提供所有能提供的線索，保存好所有與案件有關(guān)的物品、資料、聯(lián)系方式等，積極配合并協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵破案件。一、一定要報(bào)警1、遭遇網(wǎng)絡(luò)詐騙，建議到網(wǎng)絡(luò)違法犯罪舉報(bào)網(wǎng)站舉報(bào)詐騙行為或者撥打110及到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊?bào)警，對(duì)方的...

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基金股權(quán)代持協(xié)議范本的內(nèi)容

• 劉戴恩 發(fā)布于 合同事務(wù)
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協(xié)議編號(hào)HC201301 上海XXXXX有限公司 股份代持協(xié)議 甲方(實(shí)際出資人)： 證件號(hào)： 乙方(名義出資人)：上海XXXXXX有限公司 注冊號(hào)： 目標(biāo)公司：上海XXXXXX有限公司 鑒于： 1、上海XXXXXX有限公司(以下簡稱目標(biāo)公司)系一家注冊于中國上海的從事【資產(chǎn)管理，投資管理，企業(yè)管理，實(shí)業(yè)投資，股權(quán)投資基金，投資咨詢，財(cái)務(wù)咨詢，商務(wù)信息咨詢，會(huì)展會(huì)務(wù)服務(wù)，金屬制品、建筑材料、木制...

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因疫情減免租金有法律依據(jù)嗎

• 鄒雯櫻 發(fā)布于 合同事務(wù)
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根據(jù)我國《民法總則》以及《合同法》的規(guī)定，不可抗力指的是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。疫情本身屬于典型的不可抗力，但應(yīng)當(dāng)根據(jù)影響大小、因果關(guān)系等因素在個(gè)案中靈活適用。對(duì)此最高院早在2003年的非典疫情期間就作出了明確的指導(dǎo)性意見，在此不在贅述。因此在一定條件下，承租人可依據(jù)《合同法》第一百一十七條之規(guī)定，要求減免租金。疫情屬于不可抗力并無疑問，但是否影響到租賃合同的實(shí)際履行卻需要根據(jù)實(shí)際...

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招標(biāo)代理合同有效嗎

• 張浩洋 發(fā)布于 合同事務(wù)
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法律咨詢： 招標(biāo)代理合同是否有效問題的咨詢 我單位一項(xiàng)目公開掛網(wǎng)招標(biāo)，與代理公司簽訂合同時(shí)，按工程總投資額(不是中標(biāo)金額)確定了代理金額，明顯高于按國家計(jì)委文件規(guī)定的按中標(biāo)金額累進(jìn)計(jì)算得出的金額，那么，我與代理公司簽訂的合同明顯不符合國家規(guī)定，代理合同是否應(yīng)屬無效合同。 對(duì)目前這種情況我能否提出重新確定代理金額? 律師解答： 代理合同無效。應(yīng)重新確定代理金額。 相關(guān)法律知識(shí)： 第八條申請領(lǐng)取施工...

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什么是免責(zé)條件

• 田家川 發(fā)布于 合同事務(wù)
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什么是免責(zé)條件免責(zé)條件是指免除違約方承擔(dān)違約責(zé)任的原因和理由，包括法定免責(zé)事由和約定免責(zé)事由。合同責(zé)任的免責(zé)事由既包括法定的責(zé)任事由，如不可抗力，也包括約定的責(zé)任事由，如免責(zé)條款。(一)不可抗力所謂不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力主要包括以下幾種情形：(1)自然災(zāi)害、如臺(tái)風(fēng)、洪水、冰雹;(2)政府行為，如征收、征用;(3)社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂。在不可抗力的適用上...

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航次租船由誰負(fù)責(zé)船舶營運(yùn)管理

• 孫紀(jì)木 發(fā)布于 合同事務(wù)
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一、航次租船由誰負(fù)責(zé)船舶營運(yùn)管理航次租船由出租人負(fù)責(zé)船舶營運(yùn)管理的，而光船租賃的由承租人負(fù)責(zé)船舶的營運(yùn)管理、保養(yǎng)、維修。《中華人民共和國海商法》第九十二條?航次租船合同，是指船舶出租人向承租人提供船舶或者船舶的部分艙位，裝運(yùn)約定的貨物，從一港運(yùn)至另一港，由承租人支付約定運(yùn)費(fèi)的合同。第一百零一條?出租人應(yīng)當(dāng)在合同約定的卸貨港卸貨。合同訂有承租人選擇卸貨港條款的，在承租人未按照合同約定及時(shí)通知確定的卸...