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收錄了3491篇文章 ·36684個(gè)問題 · 0人關(guān)注
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建工合同無效后是否還應(yīng)當(dāng)支付管理費(fèi)
案情回顧審判結(jié)果 彭水法院經(jīng)審理認(rèn)為：楊某不具有相關(guān)資質(zhì)，《內(nèi)部承包協(xié)議》違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定無效。但A公司成立了項(xiàng)目部，楊某也認(rèn)可A公司進(jìn)行了投標(biāo)、簽訂合同，且工程量需要向A公司項(xiàng)目部報(bào)送，需要A公司項(xiàng)目部人員確認(rèn)工程量，A公司也履行了實(shí)際施工人楊某與業(yè)主之間的協(xié)調(diào)工作，故約定的管理費(fèi)中包含了A公司必要的管理支出，有別于不進(jìn)行管理的單純轉(zhuǎn)包獲取非法差價(jià)的情形。同時(shí)依照誠(chéng)實(shí)信用及公平原則，楊某不...
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最高法:對(duì)賭協(xié)議合同效力認(rèn)定的裁判觀點(diǎn)+實(shí)務(wù)要點(diǎn)
審慎認(rèn)定公司股權(quán)估值調(diào)整協(xié)議等新類型合同的效力 二、最高人民法院司法政策三、最高人民法院審判業(yè)務(wù)意見 四、《最高人民法院公報(bào)》案例2014年第8期五、鏈接:最高人民法院法官著述 對(duì)賭協(xié)議中的股權(quán)回購條款與保底條款有類似的地方,但也有本質(zhì)上的區(qū)別。 類似的地方表現(xiàn)為投資方向融資方企業(yè)投資后成為融資企業(yè)股東并參與公司經(jīng)營(yíng)管理,在未達(dá)到對(duì)賭協(xié)議約定的投資目的時(shí),投資方有可能要退出公司收回投資。 ?...
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案例發(fā)布 | 有約必守 依法保護(hù)企業(yè)合同權(quán)益
導(dǎo)讀誠(chéng)信守約是民事合同的基本要求，行政機(jī)關(guān)作為一方民事主體的更應(yīng)帶頭守約踐諾。明確在民事合同的履行中作為合同主體的的基本規(guī)則，對(duì)于營(yíng)造良好的營(yíng)商環(huán)境，維護(hù)投資主體合法權(quán)益具有重要意義。本案中，人民法院依法平等對(duì)待涉案企業(yè)與區(qū)政府，準(zhǔn)確適用合同法關(guān)于合同解除的相關(guān)規(guī)定，支持了企業(yè)要求繼續(xù)履行協(xié)議的請(qǐng)求，有效地維護(hù)了企業(yè)的合法權(quán)益。本案的裁判行政機(jī)關(guān)不得擅自解除合同，對(duì)于規(guī)范政府行為、推動(dòng)政府踐諾守信...
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無償合同違約如何處理
無償合同違約如何處理1、無償合同在實(shí)際違約損害賠償責(zé)任中，適用嚴(yán)格責(zé)任原則不符合損害賠償?shù)淖谥?。無償合同損害賠償除了要有合同一方當(dāng)事人不履行或者不適當(dāng)履行的事實(shí)外，還應(yīng)當(dāng)具備主觀要件，合同一方當(dāng)事人不履行或者不適當(dāng)履行合同的行為具有可歸責(zé)性，即要有過錯(cuò)。將過錯(cuò)作為無償合同損害賠償責(zé)任的依據(jù)，正是考慮到其自身的特殊性。2、無償合同違約歸責(zé)原則采嚴(yán)格責(zé)任有違民法公平的基本原則。當(dāng)事人有決定是否訂立合同...
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案例發(fā)布 | 施工合同未履行完畢 如何確定別除權(quán)起算點(diǎn)？
導(dǎo)讀符合《中華人民共和國(guó)破產(chǎn)法》第十八條規(guī)定的情形，建設(shè)工程施工合同視為解除的，承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限應(yīng)自合同解除之日起計(jì)算。裁判要旨人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，管理人對(duì)破產(chǎn)申請(qǐng)受理前成立而債務(wù)人和對(duì)方當(dāng)事人均未履行完畢的合同有權(quán)決定解除或者繼續(xù)履行，并通知對(duì)方當(dāng)事人。管理人自破產(chǎn)申請(qǐng)受理之日起二個(gè)月內(nèi)未通知對(duì)方當(dāng)事人，或者自收到對(duì)方當(dāng)事人催告之日起三十日內(nèi)未答復(fù)的，視為解除合同。案情簡(jiǎn)介一、20...
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面對(duì)"一房二賣",在先的買房人到底能不能要求繼續(xù)履行合同?
裁判要旨賣房人就同一標(biāo)的房屋簽訂兩份房屋買賣合同，先后將該房屋賣與不同買受人，兩份買賣合同均合法有效，此時(shí)，若出賣人將房屋過戶至其中一個(gè)買受人名下，則另一方買受人的買賣合同客觀上無法繼續(xù)履行，即使其與出賣人簽訂合同在先也不能要求賣房人按照合同約定繼續(xù)履行。案情簡(jiǎn)介一、2009年11月5日，陳兆龍與劉恬川簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，約定陳兆龍以160萬元的價(jià)格購買劉恬川名下的702號(hào)房屋，購房定...
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購房反悔想退房，合同繼續(xù)履行or解除？
?買房是人生中必須支出的高額消費(fèi)，買房不易，簽訂合同更是尤為重要的環(huán)節(jié)，經(jīng)過簽字確認(rèn)的合同內(nèi)容是受法律保護(hù)的。合同簽訂后，買方若想退房或逾期付款，一般逃不過違約責(zé)任的懲罰。購房者逾期付款，開發(fā)商訴至法院?2019年6月，某置業(yè)公司與高某簽訂了《商品房預(yù)售合同》，根據(jù)合同的約定，高某購買某置業(yè)公司開發(fā)的洋房一套，總房款為620余萬元。同時(shí)約定高某于簽署合同時(shí)支付付總價(jià)款的40%，即250余萬元的房款...
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電子郵件是否可以作為電子合同
電子郵件是否可以作為電子合同電子郵件可以作為電子合同。通過電子郵件訂立合同是計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展帶來的新生事物，它可使當(dāng)事人訂立合同意思表達(dá)更加豐富、直觀、明確，且不再受地域、距離的限制，安全、快捷、高效。然而，近一個(gè)時(shí)期以來，因電子郵件訂立合同所產(chǎn)生的糾紛時(shí)有發(fā)生，糾紛的焦點(diǎn)主要集中在電子郵件訂立合同的法律效力上。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。第11...
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企業(yè)融資借款合同小心空手套白狼
企業(yè)為解決資金問題經(jīng)常涉及融資行為，但融資通常也伴隨陷阱。常見的是出資方假借借款之名要求引資方出具各種評(píng)估報(bào)告從而收取高額評(píng)估費(fèi)用，而最終卻竹籃打水一場(chǎng)空。 舉例說明： 甲公司與乙公司簽訂《融資借款合同》，約定：甲公司需提供由乙公司指定的第三方對(duì)甲公司融資的《債務(wù)能力履約評(píng)級(jí)報(bào)告》、《法律盡職調(diào)查報(bào)告》，如符合要求，乙公司則向甲公司投資5000萬元。合同簽訂之...
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違約時(shí)能要求對(duì)方返還超過總價(jià)款20%的定金嗎
違約時(shí)能要求對(duì)方返還超過總價(jià)款20%的定金嗎 交付定金不得超過總價(jià)款的20%簽訂合同時(shí)原則上雙方可以自由約定給付的定金，但定金不得超過合同總標(biāo)的價(jià)值的20%，因?yàn)槌^部分，人民法院不予支持。收受定金一方違約，交付定金一方只能主張?jiān)诳們r(jià)款20%內(nèi)的雙倍定金返還。 實(shí)踐中，我們具體要區(qū)分以下情況： 1、交付定金一方違約，想解除合同的：可以向收受定金方主張超過20%的定金，因?yàn)槌^20%的定金法律不予...
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約定管轄地為“合同簽訂地”中存在的問題
隨著訴訟手段在合同糾紛中的廣泛應(yīng)用，管轄條款（又稱爭(zhēng)議解決條款）逐漸成為合同必備條款。 管轄條款的約定至關(guān)重要，一旦合同雙方在履約過程中發(fā)生無法或不便私了的糾紛，管轄條款便成為起訴的第一道關(guān)卡。決定了我們是起訴還是申請(qǐng)仲裁，又是在哪個(gè)地區(qū)起訴或申請(qǐng)仲裁，地區(qū)的不同不僅決定了交通成本、時(shí)間成本，也進(jìn)一步?jīng)Q定了訴訟策略的展開、仲裁策略的確定，更有甚者，對(duì)于追趕時(shí)間的...
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總公司中標(biāo)委托分公司所簽合同有效嗎
總公司中標(biāo)委托分公司所簽合同有效嗎 總公司進(jìn)行投標(biāo)的時(shí)候，如果總公司中標(biāo)的，是可以委托分公司簽訂合同的，而簽訂的合同是有效的，但總公司需要承擔(dān)法律責(zé)任。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》 第四十六條?招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中...
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合同邀約能否成為商業(yè)秘密
一、合同邀約能否成為商業(yè)秘密這個(gè)問題不能簡(jiǎn)單地以是或者不是來回來，而需要根據(jù)具體情況、結(jié)合相關(guān)法律規(guī)定來具體判斷。根據(jù)《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第十條第三款之規(guī)定，商業(yè)秘密，是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。由此可知，商業(yè)秘密需要同時(shí)具備秘密性、價(jià)值性、實(shí)用性、保密性。1、所謂秘密性，即不為公眾所知悉，是指有關(guān)信息不為其所屬領(lǐng)域的相關(guān)人員普遍...
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簽了兩次合同到期后，公司通知員工不續(xù)簽違法嗎？
文章來源：勞動(dòng)法庫盧俊義于2009年9月10月入職東莞卡司公司，擔(dān)任主管職務(wù)。入職當(dāng)日，盧俊義與公司簽訂固定期限勞動(dòng)合同，期限從2009年9月10日起至2012年9月9日止。2012年9月10日，雙方續(xù)訂固定期限勞動(dòng)合同，期限自2012年9月10日起至2015年9月9日止。2015年9月7日，公司向盧俊義發(fā)出《勞動(dòng)合同到期不再續(xù)簽通知書》，內(nèi)容包含您與本公司的勞動(dòng)合同將于2015年9月9日到期，經(jīng)...
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他人冒簽的保證合同是否有效？
根據(jù)合同的相對(duì)性，合同的效力對(duì)簽訂的雙方具有約束力。但是在實(shí)際生活中會(huì)存在一種冒簽合同的情形，如果是他人冒簽的保證合同，那么此種合同是否有效？合同的效力是否及于債務(wù)人的債務(wù)？以下律師帶您一起具體了解他人冒簽的保證合同是否具有效力的相關(guān)內(nèi)容。? ??近日，彭先生在某銀行貸款時(shí)被銀行以個(gè)人不良信用為由而拒絕貸款，經(jīng)查證發(fā)現(xiàn)，彭先生名下曾簽署過兩份保證合同，但是彭先生本人卻對(duì)此一無所知。在與銀行方面再三...
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最高法院:約定用工業(yè)用地合作開發(fā)房地產(chǎn)的合同有效!(合作開發(fā)合同注意事項(xiàng))
閱讀提示以工業(yè)用地合作開發(fā)房地產(chǎn)是否會(huì)影響合作開發(fā)合同的效力？最高法院認(rèn)為，如果當(dāng)事人在合同中約定對(duì)用地性質(zhì)進(jìn)行變更，那么用地性質(zhì)是否變更屬于合同履行的問題，并不會(huì)導(dǎo)致合同無效。但是需關(guān)注當(dāng)事人以工業(yè)用地合作開發(fā)房地產(chǎn)但未在合同中約定對(duì)用地性質(zhì)進(jìn)行變更，擅自將工業(yè)用地進(jìn)行商業(yè)開發(fā)的，該合作開發(fā)合同可被法院認(rèn)定無效。裁判要旨考察合同效力的主要依據(jù)是合同約定內(nèi)容。合作開發(fā)房地產(chǎn)合同約定以工業(yè)用地合作開...
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保險(xiǎn)合同的一般規(guī)定有哪些
保險(xiǎn)合同的一般規(guī)定有哪些《保險(xiǎn)法》第十條?保險(xiǎn)合同是投保人與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。投保人是指與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同，并按照合同約定負(fù)有支付保險(xiǎn)費(fèi)義務(wù)的人。保險(xiǎn)人是指與投保人訂立保險(xiǎn)合同，并按照合同約定承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金責(zé)任的保險(xiǎn)公司。第十一條?訂立保險(xiǎn)合同，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。除法律、行政法規(guī)規(guī)定必須保險(xiǎn)的外，保險(xiǎn)合同自愿訂立。第十二條?人身保險(xiǎn)的投保人在...
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單方解除合同,合同就一定會(huì)被解除嗎？
2020年12月，張三與李四簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，雙方約定：李四將其持有的某公司40%的股權(quán)。 以500萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給張三，張三應(yīng)于2021年1月30日之前，向李四支付60%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，李四應(yīng)于2021年2月1日前，取得由相關(guān)主管部門出具的能夠進(jìn)行自主開發(fā)的有效批復(fù)文件。 李四取得有效批復(fù)文件后，張三最遲應(yīng)于2021年2月15日之前，向李四支付剩余款項(xiàng)，...
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合同解除的法律后果有哪些？
雙方依據(jù)合同的目的訂立相關(guān)的協(xié)議，當(dāng)合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方就要解除合同，對(duì)于有損害的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。那么合同協(xié)議解除的法律后果有哪些？ 一、合同協(xié)議解除的法律后果 所謂合同解除是指合同有效成立以后，當(dāng)具備合同解除條件時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方意思表示而使合同關(guān)系自始消滅或向?qū)硐麥绲囊环N行為。是使合同關(guān)系消滅。但對(duì)于合同解除以前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)如何處理，則是合...
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預(yù)期違約與根本違約有什么區(qū)別
一、預(yù)期違約與根本違約有什么區(qū)別預(yù)期違約，是指在合同履行期到來之前的違約，分為明示的預(yù)期違約和默示的預(yù)期違約兩種。明示的預(yù)期違約，是指在合同履行期限到來之前，一方當(dāng)事人在無正當(dāng)理由的情況下，向另一方當(dāng)事人明確表示不履行主要債務(wù)。默示的預(yù)期違約，是指在合同履行期限到來之前，一方當(dāng)事人雖然沒有明確表示不履行債務(wù)，但以自己的行為或現(xiàn)狀表明其將不會(huì)或不能履行債務(wù)。這種情形下行使解除權(quán)，由于判斷對(duì)方是否預(yù)期...
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