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合作合同中延遲交錢違約金標準是什么
合作合同中延遲交錢違約金標準是什么如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關于承擔違約金責任的一般原則執(zhí)行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。相關法律知識新的《民法典》（2021.1.1生效），《合同法》的有效...
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合同“爭議解決”條款設計
常言道打官司實際上就是打管轄、打證據、打人脈，打管轄指的就是爭議解決的主管和管轄問題，這就關系到合同文本中爭議解決條款的設計?？梢哉f，合同中的爭議解決條款是合同各方從起草到修改到簽訂全流程中的兵家必爭之地，步步為營。究其原因，一方面爭議解決方式的選擇和管轄地的確定體現(xiàn)了合同各方在本合同項下合作中的強弱勢地位，另一方面受制于中國傳統(tǒng)思想和人情社會的根深蒂固印象，不可逾越的存在或重或輕的地方保護色彩，...
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簽訂合同交付了定金，法院判決全款執(zhí)行
案件經過現(xiàn)判決如下 1、賣方嚴某與買方張某繼續(xù)履行雙方簽訂的《西安市存量房屋買賣合同》; 2、張某在判決生效之日起五日內向嚴某支付剩余購房款64萬元。嚴某在收到上述64萬購房款后應于五日內協(xié)助張某辦理房屋產權過戶手續(xù)，將房屋過戶至張某名下; 3、駁回張某其它訴訟請求。 本案受理費、保全費張某已經預交，由嚴某負擔一半費用?！ ∝敭a保全：是指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將...
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簽定無期限合同，辭職能否得到補償
案例：孫某某：我是河北人，在北京一家印刷廠打工已經9年多了。公司原來是每年簽一次勞動合同，去年我要求簽無固定期限合同時單位不同意，我就申請了勞動仲裁，后來裁決印刷廠與我簽訂無固定期限勞動合同，單位也跟我簽了，此后就一直安排我上白班，讓我干一些又臟又累平常沒人愿意干的工作，而每月工資全加起來才1800元。我覺得現(xiàn)在繼續(xù)在這兒工作沒什么意思，想辭職，請問：單位已跟我訂立了無固定期限勞動合同，要是我主動...
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合同管理常見風險點與應對策略歸納總結
目前企業(yè)對合同的管理流程實行的大多數(shù)是一種靜態(tài)管理，更多地是由各業(yè)務部門將所需審查的合同提交給法務部門（法律顧問），再由律師或法務部門主動切入完成對送審合同的審查動作即止。但合同管理絕不只是合同審查，也不僅僅是法務部門或律師的事情。實際上，合同的履行主體是各相關業(yè)務部門，合同管理工作最終也是為業(yè)務部門服務的。以一份太陽能硅片采購合同為例，采購哪種規(guī)格類型、質量標準的硅片、采購多少數(shù)量以及要求對方什...
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夫妻一方出全款，另一方簽合同，房子歸誰?（案例+解析）
▌裁判要旨根據物權法規(guī)定，不動產所有權的取得依據是登記，未經登記不發(fā)生不動產物權變動的效果，但不因此影響合同效力。再婚夫妻婚前一方給付房款，另一方簽訂房屋買賣合同，該房屋可認定為訂立合同方的當事人的財產。簽訂合同一方當事人死亡，其母親、子女請求分割房產的，未辦理登記的不動產，其財產性權利可予繼承，另一方給付的房款可按被繼承人對其負擔的債務處理，繼承人應在繼承遺產的范圍內清償被繼承人的債務。債務清償...
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派遣合同到期企業(yè)不續(xù)簽怎么辦
在勞動合同法的規(guī)定當中，勞動合同的簽訂必須是用人單位與勞動者協(xié)商一致而簽訂的，勞動合同一般會約定一個勞動期間，當勞動期間到期之后，要怎么處理很多人不知道，例如派遣合同到期企業(yè)不續(xù)簽怎么辦，這些問題在勞動合同法當中是有相關規(guī)定的，讓小編來告訴大家。一、派遣合同到期企業(yè)不續(xù)簽怎么辦?一般事業(yè)單位沒有編制時候但又需要用人時候就會用派遣人員，而派遣人員是屬于勞務派出公司的人力資源，暫時還不屬于用人單位員工...
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貨品快遞運輸破損運費誰承擔
貨品快遞運輸破損運費誰承擔依據我國相關法律的規(guī)定，貨品快遞運輸過程中造成破損，商品不符合質量要求的，消費者退貨時，運費是由經營者承擔的?！断M者權益保護法》第二十四條?經營者提供的商品或者服務不符合質量要求的，消費者可以依照國家規(guī)定、當事人約定退貨，或者要求經營者履行更換、修理等義務。沒有國家規(guī)定和當事人約定的，消費者可以自收到商品之日起七日內退貨;七日后符合法定解除合同條件的，消費者可以及時退貨...
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最高法公報案例：意外傷害保險合同糾紛案
一、案情簡介2013年1月6日6時左右，仇創(chuàng)參加所在班級組織的跑步活動時摔倒在地，被送至灌云縣人民醫(yī)院進行搶救，病史錄中載明跑步時跌倒后十余分鐘，由老師用汽車于6:25送人本院……于7:30宣布死亡，診斷：猝死（院外死亡）。仇創(chuàng)于2013年1月24日被火化，同年2月7日被注銷常住戶口。死者仇創(chuàng)出生于1994年10月11日，生前系江蘇省灌云高級中學高二年級（30）班在籍學生。原告仇玉亮、卞光林系仇創(chuàng)...
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簡述締約過失責任的主要內容
簡述締約過失責任的主要內容依合同法規(guī)定，承擔締約過失責任的方式有以下幾種：一、返還財產即因締約過失致使合同被法院依法確認無效或被撤銷后，締約過失方因該合同取得的財產，應當全部返還給受損失一方。如果雙方均已給付財產的，應由雙方相互返還，剩余部分由締約過失方再作返還。二、折價補償在合同被確認元效或被撤銷后，締約過失方因該合同取得的財產已毀損、滅失而不能返還或因情勢變遷已沒有返還必要的，應對該財產按當時...
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附條件的贈與合同能否被撤銷
? ? ? ?附條件的贈與合同分為附生效條件與附解除條件，對于這兩種附條件的贈與合同能否被撤銷呢？在合同法中規(guī)定附條件是指雙方在締結合同時附加一定條件作為合同生效或解除的條件。但是在贈與合同與一般合同不同，它是一種單務、實踐合同，在贈與合同中附條件是一種贈與方單方贈與財產時附加的條件，要求受贈方在接受財產時必須履行所附條件。不僅包括合同生效或解除要件還包含了義務性贈與合同。一、附條件贈與合同的含義...
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調整工作崗位的合同變更需要注意的法律事項
張三在某公司從事行政主管工作，工作期間表現(xiàn)良好。在與該單位續(xù)簽合同時簽訂的無固定期限勞動合同。 2020年5月， 張三在休息日外出游玩途中發(fā)生車禍，因后續(xù)治療經常請病假影響工作。經公司領導研究認為，張三目前的身體狀況不適合行政主管工作崗位的要求，已經影響公司的正常管理工作運轉，決定將其由目前的工作崗位調到倉庫管理崗位，以方便治療和休息，相關待遇按照新崗位標準執(zhí)行...
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商品房預售合同起糾紛，富順一小區(qū)業(yè)主集體起訴開發(fā)商獲賠！
房子作為安身立命的根本， 從古至今都是人們生活的重要組成部分，在買房這件事上，許多家庭都愿意傾其所有?！ 〗?，在富順縣法院大力敦促下，板橋鎮(zhèn)某小區(qū)158戶業(yè)主集中起訴宜賓市某房地產開發(fā)有限公司商品房預售合同糾紛案件中，涉及到違約金的127戶業(yè)主如期獲賠購房違約金。 2017年9月7日富順縣法院受案后，立即組建兩個合議庭專案專辦，及時同被告公司、宜賓市工商局、富順縣國土局及商住樓所在地政府等進...
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未辦理工商變更登記是否影響股權轉讓合同的效力？
股權轉讓完成后股東應依法辦理工商變更登記手續(xù)但實踐中，往往簽訂股權轉讓協(xié)議后并未進行工商變更登記這樣的行為是否影響股權轉讓合同的效力？本期小編針對此問題整理了相關裁判規(guī)則和司法觀點法信 ·?裁判規(guī)則1.股權變更登記與否不影響股權轉讓協(xié)議的效力 ——河南省申發(fā)飲食有限責任公司訴河南大學生創(chuàng)業(yè)投資有限公司股權轉讓糾紛案案例要旨：（1）合法的股東會決議應當包括決議的程序合法、內容合法。公司股東會的決議行...
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締約過失直接損失有哪些
締約過失直接損失有哪些1、締約費用，如為了訂約而赴實地考察所支付的合理費用;2、準備履約和實際履約所支付的費用，如運送標的物至購買方所支付的合理費用;3、因締約過失導致合同無效、被變更或被撤銷所造成的實際損失;4、因身體受到傷害所支付的醫(yī)療費等合同費用;5、因支出締約費用或準備履約和實際履行支出費用所失去的利息等。相關知識：締約過失間接損失的范圍1、因信賴合同有效成立而放棄的獲利機會損失，亦即喪失...
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合同未加蓋公章，合同關系能否確認？
案情介紹 法官釋法 延伸閱讀 勞動合同單位沒蓋章這合同還有效嗎? 【案例】 合同還沒到期，公司就通知本人走人?小丁就遇上了這樣的事情。 2014年6月，小丁和一家醫(yī)藥公司簽訂兩年期勞動合同，但合同書上只有人力資源部經理的簽名，沒有加蓋公司公章。2015年12月，人力資源部突然通知小丁，公司為提高效率要精簡人員，從下月起小丁就不用來上班了?！ ⌒《∫院贤谙逈]到為由與經理據理力爭。不料...
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干貨|如何簽好一份合同？
如何簽好一份合同呢？可能大多數(shù)人的直接反應是這個不是很簡單嗎，合同方分別簽字就可以了。其實結合實際工作生活中的合同簽約、合同履行和爭議糾紛解決過程中遇到的問題，簽好一份合同并不容易，哪怕是簽約的過程中也有很多細節(jié)需要注意。本文討論的簽約并不包含前期的合同審查環(huán)節(jié)，僅就簽約過程中需要注意的細節(jié)進行討論。一、簽約準備工作準備合同清潔文本。對于業(yè)務經辦人員來說，首先要拿到律師或公司法務提供的合同清潔文本...
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杭州疫情減免房租政策有哪些
疫情期間，承租杭州市屬及以下國有經營用房的企業(yè)和個體工商戶，免收2、3月份房租。對租用其他經營用房的，鼓勵業(yè)主(房東)為租戶減免租金。《中共杭州市委 杭州市人民政府印發(fā)關于嚴格做好疫情防控幫助企業(yè)復工復產若干政策的通知》5、減免企業(yè)房租。對承租市屬及以下國有經營用房的企業(yè)和個體工商戶，免收2、3月份房租。對租用其他經營用房的，鼓勵業(yè)主(房東)為租戶減免租金，對免租金2個月以上的，政府按免租金月份數(shù)...
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低于評估價轉讓國有資產并不導致合同無效，國有資產利益亦不等同于國家利益
裁判要旨一、《國有資產評估管理辦法施行細則》關于國有資產管理部門確認的評估價值應作為轉讓底價等規(guī)定屬于管理性強制性規(guī)定，不宜適用《中華人民共和國合同法》第五十二條第五項認定合同無效。二、具備獨立法人資格的事業(yè)單位具有相應的民事權利能力和民事行為能力，不宜將事業(yè)單位管理的國有資產利益等同于《中華人民共和國合同法》第五十二條所稱的國家利益或者社會公共利益。案情簡介一、2002年7月，東北石油大學與深圳...
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簽了認購書沒簽購房合同 開發(fā)商調整價格咋辦
房子價格琢磨不定，買房遭遇房子調整價格，買方憂心，賣方反悔加價的情況可不少。很多的期房，在交了定金簽訂了認購書至簽訂正式的購房合同這段時期內，由于政策的變化、建筑材料調整價格等各種原因，都存在價格上漲的可能。很多購房者遇到過這樣的情況，在購買期房簽訂認購書時，開發(fā)商和你說的是一個價格；等到快要正式簽訂購房合同時，售樓部告訴你說，我們樓盤調整價格了，必須按照調整價格后的價格來執(zhí)行。這時，認購書也簽了...
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