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合同解除權(quán)的行使期限

• 陳亦菲 發(fā)布于 合同事務(wù)
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合同的解除情形有法定解除和協(xié)商一致的解除，另外，合同當(dāng)事人也可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 那么解除權(quán)的行使有無(wú)期限的要求呢？具體是多長(zhǎng)時(shí)間呢？ 解除權(quán)的行使期限屬于除斥期間，該期間是法律規(guī)定的提出解除合同的權(quán)利有效存續(xù)的期間。權(quán)利人在法律規(guī)定的期限內(nèi)不行使其權(quán)利，其權(quán)利即被除斥。這個(gè)行使期限是不變期間，不因任何事由而...

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真案例：租賃合同爭(zhēng)議----顯失公平與撤銷權(quán)的行使

• 歐陽(yáng)凝兒 發(fā)布于 合同事務(wù)
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基本案情小程與某房產(chǎn)公司2012年8月18日簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，由小程向某房產(chǎn)公司出租位于惠州鵝嶺路某處房產(chǎn)。合同對(duì)租金及其支付均作出了具體規(guī)定。在小程與某房產(chǎn)公司簽定上述合同前，某房產(chǎn)公司于2012年6月16日便與惠州另外一百貨公司簽定了轉(zhuǎn)租合同，將上述小程與某房產(chǎn)公司間《房產(chǎn)租賃合同》項(xiàng)下的租賃物轉(zhuǎn)租給了該百貨公司。后因某房產(chǎn)公司欠付租金，小程遂于2012年向惠州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。小程認(rèn)為...

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旅行社旅客旅游意外保險(xiǎn)合同

• 趙文浩 發(fā)布于 合同事務(wù)
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旅行社旅客旅游意外保險(xiǎn)合同甲方：_________________________乙方：_________________________為了保證旅游者在旅游期間的人身安全和經(jīng)濟(jì)利益，促進(jìn)旅游事業(yè)的發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方協(xié)辦乙方保險(xiǎn)業(yè)務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、保險(xiǎn)對(duì)象凡身體健康、能正常旅行參加出境（含港、澳、臺(tái)地區(qū)），入境和國(guó)內(nèi)團(tuán)隊(duì)旅游者以及隨疇的旅行社導(dǎo)游，領(lǐng)隊(duì)均可作為被保險(xiǎn)人，由甲方代...

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合同轉(zhuǎn)款業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)提示

• 張文露 發(fā)布于 合同事務(wù)
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在公司經(jīng)營(yíng)管理過程中，經(jīng)常會(huì)發(fā)生一些合同轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)。某公司一部門曾辦理過一筆合同轉(zhuǎn)賬，幾個(gè)月后才發(fā)現(xiàn)當(dāng)時(shí)轉(zhuǎn)賬的款項(xiàng)早被退回，并未實(shí)際轉(zhuǎn)到收款方賬戶中。 該事項(xiàng)的發(fā)生，存在幾個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：一是收款方會(huì)認(rèn)定該公司未轉(zhuǎn)款，從而產(chǎn)生該公司違約的法律風(fēng)險(xiǎn)和糾紛；二是被退回的款項(xiàng)，若一直無(wú)人認(rèn)領(lǐng)，經(jīng)過一定時(shí)間后，公司財(cái)務(wù)部門會(huì)進(jìn)行凍結(jié)，之后進(jìn)行掛賬和相應(yīng)處理。 梳理目前各地市公...

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不要式合同的認(rèn)定及其舉證責(zé)任

• 云考點(diǎn) 發(fā)布于 合同事務(wù)
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裁判要點(diǎn)??1、當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。 ?2、依據(jù)買賣合同的特點(diǎn)的法律認(rèn)定，特別是買賣合同作為不要式合同如何成立、生效及不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 ?案情?2016年8月被告蔣建華在原告所稱的溫嶺市橫峰街道后洋鄭...

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合同無(wú)效情形下的損失賠償范圍

• 李詣凡 發(fā)布于 合同事務(wù)
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一、關(guān)于合同無(wú)效后處理的法律規(guī)定　二、審判案例　　【基本案情】　　2010年1月29日，原告劉某與被告閆某簽訂了《土地承包合同》，約定被告閆某將其位于疏勒縣塔尕爾其鄉(xiāng)五村三組的1100畝土地承包給原告劉某，合同書約定了雙方的權(quán)利義務(wù)，原告劉某在向被告閆某繳納了6.6萬(wàn)元承包費(fèi)后，合同因張某將地轉(zhuǎn)賣無(wú)法履行。事后經(jīng)原告查明，此土地系被告張某的土地，是其委托被告閆某對(duì)外轉(zhuǎn)包，由于其二人之間存在矛盾，導(dǎo)...

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買賣合同糾紛案件中的質(zhì)量異議問題

• 楊博文 發(fā)布于 合同事務(wù)
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買賣合同糾紛案件中普遍存在質(zhì)量異議。質(zhì)量異議是應(yīng)作為反駁還是反訴處理，質(zhì)量檢驗(yàn)期間如何界定，是否準(zhǔn)許啟動(dòng)質(zhì)量鑒定程序，因質(zhì)量問題而引起的賠償范圍是什么?對(duì)此，不同法院、不同法官往往有不同看法，導(dǎo)致不同的處理程序和審理結(jié)果。為此，筆者對(duì)上述問題進(jìn)行了初步分析，并提出解決買賣合同糾紛案件中質(zhì)量異議問題的可行思路，以期對(duì)該類案件的審理有所裨益。一、?正確處理買賣合同案件中質(zhì)量異議的重要性(一)化解當(dāng)事人...

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因限購(gòu)、禁購(gòu)引發(fā)購(gòu)房合同糾紛，法院如何處理？

• 徐樂功 發(fā)布于 合同事務(wù)
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裁判規(guī)則1.違反限購(gòu)令的商品房銷售合同仍然有效——俞建飛訴華潤(rùn)置地(寧波)發(fā)展有限公司商品房銷售合同糾紛案案例要旨：限購(gòu)令并非法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，違反商品房限購(gòu)令的行為不宜認(rèn)為損害了社會(huì)公共利益，故違反限購(gòu)令的商品房銷售合同仍然有效。案號(hào)：(2014)浙甬民二終字第559號(hào)審理法院：浙江省寧波市中級(jí)人民法院來(lái)源：《人民法院案例選·總第93輯(2015.3)》2.買受人可以解除受限購(gòu)政策影響...

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實(shí)習(xí)期內(nèi)公司能隨意解除合同

• 李勵(lì)莊 發(fā)布于 合同事務(wù)
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實(shí)務(wù)中，很多用人單位會(huì)認(rèn)為，試用期是用人單位和勞動(dòng)者相互了解的過程，凡是對(duì)勞動(dòng)者不滿意，就可以解除或終止試用期勞動(dòng)合同，并且不需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 但其實(shí)事實(shí)并非如此，雖然《勞動(dòng)合同法》賦予了用人單位在試用期內(nèi)更大的單方解除勞動(dòng)合同的權(quán)利，但用人單位也需要對(duì)不符合錄用條件承擔(dān)舉證責(zé)任，否則需承擔(dān)法律后果。 也就是說，即便是試用期，用人單位也不能隨意地與勞動(dòng)者解除...

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融資租賃合同糾紛案例研究報(bào)告——典型判例與裁判規(guī)則

• 張祿糴 發(fā)布于 合同事務(wù)
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融資租賃作為集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)服務(wù)為一體的新型金融模式，有效促進(jìn)了市場(chǎng)資金與產(chǎn)業(yè)之間的互動(dòng)融通，并已成為我國(guó)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、金融業(yè)的重要構(gòu)成力量。伴隨著行業(yè)快速發(fā)展的步伐，融資租賃交易市場(chǎng)上的法律風(fēng)險(xiǎn)也日益觸發(fā)，與融資租賃相關(guān)的糾紛亦層出不窮。因此，對(duì)融資租賃合同糾紛的相關(guān)典型案例進(jìn)行分析和研究，有助于風(fēng)險(xiǎn)管理和對(duì)訴訟案件結(jié)果的預(yù)判?！∽赓U物糾紛　租賃物交付義務(wù)履行問題　合同解除糾紛　　合同解除...

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關(guān)于購(gòu)銷合同審查若干要點(diǎn)及建議

• 蔡建云 發(fā)布于 合同事務(wù)
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　銀監(jiān)會(huì)發(fā)布三辦法一指引，均要求貸款用途必須明確、合法。而購(gòu)銷合同是證明貸款用途、貿(mào)易背景真實(shí)合法的必要佐證，也是測(cè)算資金需求、確定融資額度、還款方式、受托支付等環(huán)節(jié)的重要依據(jù)。但目普遍存在購(gòu)銷合同虛假的現(xiàn)象，借款人為獲取貸款資金，編造貸款用途，偽造購(gòu)銷合同。而部分銀行經(jīng)辦人員迫于績(jī)效壓力，有意降低對(duì)購(gòu)銷合同的審查標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)為購(gòu)銷合同只是貸款程序的形式要求，在認(rèn)識(shí)上未予重視，甚至主動(dòng)參與幫助造假，違...

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簽購(gòu)房合同有6大注意，少一個(gè)都別簽！

• 孟發(fā)財(cái) 發(fā)布于 合同事務(wù)
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　　注意1、簽合同前要細(xì)查開發(fā)商　　并不是所有的開發(fā)商都講誠(chéng)信，尤其是那些資金有限的小開發(fā)商。而那些大開發(fā)商為了能夠在房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期生存，并做大做強(qiáng)，因此，往往會(huì)有較好的信譽(yù)保障。所以簽合同前一定要細(xì)查開發(fā)商，對(duì)開發(fā)商要有全面詳細(xì)的了解?！　∽⒁?、簽合同時(shí)要看五證　　有些開發(fā)商在對(duì)外銷售商品房時(shí)，五證并不齊全，但由于價(jià)格較低，很多購(gòu)房者都會(huì)忽視查看五證。要知道沒有五證，即使你買了房也無(wú)法辦理房產(chǎn)...

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以欺詐行為訂立合同，欺詐方將承擔(dān)哪些法律責(zé)任

• 謝文杰 發(fā)布于 合同事務(wù)
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合同簽訂過程中經(jīng)常會(huì)發(fā)生欺詐事件，但往往當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)時(shí)，損失已經(jīng)造成，想完全挽回?fù)p失的可能性不大，但可以通過法律手段追究欺詐方的法律責(zé)任。那欺詐方會(huì)承擔(dān)哪些法律責(zé)任呢？民事法律責(zé)任侵權(quán)行為，一般是指行為人由于過錯(cuò)侵害他人的財(cái)產(chǎn)和人身，依法應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任的行為。合同欺詐行為具備侵權(quán)民事責(zé)任的主客觀要件。從客觀要件看：1、有侵權(quán)損害事實(shí)。欺詐行為造成被欺詐人人身和財(cái)產(chǎn)的不利益，即不良后果和不良狀態(tài)。從錢...

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合同詐騙與民事合同欺詐行為的界定

• 王禎 發(fā)布于 合同事務(wù)
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裁判要旨　　合同詐騙罪與民事合同欺詐行為雖然在客觀表現(xiàn)上有很多相同或相似之處，但也存在本質(zhì)上的區(qū)別。由于關(guān)乎行為人罪與非罪的認(rèn)定，應(yīng)注重從行為人的主觀目的和客觀行為兩個(gè)方面加以考察，嚴(yán)格區(qū)分。案 情　　2011年，李剛先后收購(gòu)了攀枝花市德永工貿(mào)有限公司全部股權(quán)及鹽邊縣宗某礦業(yè)有限公司60%股權(quán)。2013年3、4月間，李剛與天津宏某公司的張某、葉某洽談后，以向攀枝花市鋼鐵廠及電廠供煤為名，提出購(gòu)買煤...

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知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同糾紛有哪些內(nèi)容呢？

• 陳蓮笙 發(fā)布于 合同事務(wù)
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來(lái)源：法律快車1、著作權(quán)合同糾紛。包括委托創(chuàng)作合同糾紛，合作創(chuàng)作合同糾紛，著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛，著作權(quán)許可使用合同糾紛，鄰接權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛，計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)合同糾紛，計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓合同糾紛?！?、商標(biāo)代理合同糾紛。包括商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓、使用許可合同糾紛及商標(biāo)代理合同糾紛等。3、專利合同糾紛。包括專利申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓、專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛，發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)專利實(shí)施許可合同糾紛，專利代理合同糾紛等。4、...

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合同法上承諾的定義是什么

• 劉嘉 發(fā)布于 合同事務(wù)
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合同法上承諾的定義是什么 承諾，是指受要約人同意接受要約的條件以締結(jié)合同的意思表示。 相關(guān)知識(shí)：承諾生效的條件 (一)承諾必須由受要約人向要約人作出。由于要約原則上是向特定人發(fā)出的，因此只有接受要約的特定人即受要約人才有權(quán)作出承諾，受要約人以外的第三人無(wú)資格向要約人作出承諾。同時(shí)，承諾必須向要約人作出，如果向要約人以外的其他人作出承諾，則只能視為對(duì)他人發(fā)出要約，不能產(chǎn)生承諾效力。 (二)承諾必須...

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合同約定解除權(quán)，享有解除權(quán)接受履行后能否再次提出解除合同

• 李元昊 發(fā)布于 合同事務(wù)
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張三和李四簽訂租賃合同，合同約定：張三將自己的房屋出租給李四，李四支付給張三租金。若張三逾期30天不交付房屋的，李四可解除合同，若李四逾期30日未支付租金的，張三可解除合同。 后張三逾期60天才交付房屋，但是李四依舊欣然接受。后李四入住后發(fā)現(xiàn)隔壁小區(qū)的采光更好，面積更大，價(jià)錢更低那么李四能否以張三逾期30天未義付而要求解除合同呢？ 答案是可以要求解除合同 法...

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合同簽訂以后主體被注銷是否影響合同效力？

• 吳彥姝 發(fā)布于 合同事務(wù)
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2020年8月，甲公司與乙公司簽訂了一份《設(shè)計(jì)合同》，約定乙公司為甲公司設(shè)計(jì)公司LOGO，設(shè)計(jì)費(fèi)20萬(wàn)元，乙公司應(yīng)當(dāng)于2020年12月前將成果交付至甲公司。兩個(gè)月后，甲公司在網(wǎng)上查詢到乙公司已經(jīng)在1個(gè)月前注銷。 那么，在這種情況下，雙方簽訂的《設(shè)計(jì)合同》效力會(huì)因?yàn)橐夜镜淖N而發(fā)生改變嗎？合同是仍然有效還是視為已經(jīng)解除或者終止呢？ 我國(guó)《民法典》規(guī)定的合同解除...

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預(yù)約合同的違約責(zé)任形式一般不包括強(qiáng)制締結(jié)本約

• 趙元熙 發(fā)布于 合同事務(wù)
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【報(bào)告提要】違反預(yù)約合同，守約方能否要求對(duì)方繼續(xù)履行即要求強(qiáng)制締約，存在很大的爭(zhēng)議，目前，實(shí)務(wù)界基于《合同法》第一百一十條關(guān)于不能強(qiáng)制履行的規(guī)定以及意思自治原則等因素，一般采反對(duì)強(qiáng)制締約的觀點(diǎn)。案件名稱：張玉琪、北京王忠誠(chéng)醫(yī)療科技有限公司與佛山市順德區(qū)銀景房產(chǎn)有限公司、佛山市順德區(qū)德利企業(yè)管理顧問有限公司等股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案案件類型：股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案號(hào)：（2016）最高法民申200號(hào)文書來(lái)源：中國(guó)裁判文...

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法院對(duì)貨物運(yùn)輸合同糾紛案件如何處理?

• 王翠翹 發(fā)布于 合同事務(wù)
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貨物運(yùn)輸合同是承運(yùn)人將托運(yùn)人交付運(yùn)送的貨物運(yùn)送到約定地點(diǎn)，托運(yùn)人或者收貨人支付運(yùn)輸費(fèi)用的合同。本意見所指貨物運(yùn)輸合同不包括由《海商法》調(diào)整的海上貨物運(yùn)輸合同。一、貨物運(yùn)輸合同的特殊性（一） 合同主體的特殊性1、 承運(yùn)人：提供運(yùn)輸服務(wù)，其基本條件是應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的運(yùn)輸工具；2、 托運(yùn)人：可以是貨物的所有人，也可以是貨物所有人委托的運(yùn)輸代理人或者貨物保管人；3、 收貨人：雖未參與運(yùn)輸合同的訂立，但是運(yùn)輸...