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        最高法民一庭:勞務(wù)分包企業(yè)不具有相應(yīng)資質(zhì)原則上屬于不導(dǎo)致合同無效的情形

        傳播法律知識(shí) · 弘揚(yáng)法治精神?來源:最高人民法院民事審判第一庭 編著《最高人民法院新建設(shè)工程施工合同司法解釋(一)理解與適用》人民法院出版社2021年4月出版未達(dá)資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)所簽訂的勞務(wù)分包合同的效力《建筑法》明確要求建筑施工企業(yè)須有相應(yīng)資質(zhì);同時(shí),《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》第八條第一款明確規(guī)定;"分包工程承包人必須具有相應(yīng)的資質(zhì),并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承...

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        簽了合同,卻不配合過戶

        【案例要點(diǎn)】簽了合同,得了首付款,卻不想配合過戶【案例概述】江某于2016年8月13日與劉某簽訂《二手房買賣合同》,約定劉某將名下一套房屋出售給江某,房屋總價(jià)款為1800000元。江某通過資金監(jiān)管的方式將首付款支付至劉某賬戶,之后再通過向銀行貸款的方式向劉某支付尾款。雙方同時(shí)還約定,劉某應(yīng)于銀行批貸后7日內(nèi)配合江某辦理房屋過戶手續(xù)。合同簽訂后,江某依約履行了合同,于2016年10月23日前累計(jì)向劉...

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        確定免責(zé)條款有效需要哪些要件

        確定免責(zé)條款有效需要哪些要件 一般情況下,只要經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商確定的免責(zé)條款,不違及社會(huì)公共利益,法律是承認(rèn)免責(zé)條款的效力的,否則就沒有合同自由可言了。確認(rèn)免責(zé)條款有效,應(yīng)具備以下法律要件: 1、必須是雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示。 合同的本質(zhì)即是一種合意,合同的成立意味著雙方當(dāng)事人的意思表示達(dá)成一致。這個(gè)意思表示必須要明確且真實(shí)。合同中所約定的全部條款都必須是雙方當(dāng)事人經(jīng)過深思熟慮后形成的真實(shí)的意思表...

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        合同糾紛舉證責(zé)任的法律條文解讀

         【法律條文】  《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定的理解與適用》  第五條 在合同糾紛案件中,主張合同關(guān)系成立并生效的一方當(dāng)事人對(duì)合同訂立和生效的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任;主張合同關(guān)系變更、解除、終止、撤銷的一方當(dāng)事人對(duì)引起合同關(guān)系變動(dòng)的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任?! ?duì)合同是否履行發(fā)生爭議的,由負(fù)有履行義務(wù)的當(dāng)事人承擔(dān)舉證責(zé)任?! ?duì)代理權(quán)發(fā)生爭議的,由主張有代理權(quán)一方當(dāng)事人承擔(dān)舉證責(zé)任?!  痉l釋義...

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        加油站租賃合同中,承租人的優(yōu)先承租權(quán)

        工作中經(jīng)常見到加油站的租賃合同中約定合同期滿后,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如果租賃合同期滿后,承租人如何行使優(yōu)先承租權(quán),若沒有在租賃合同中約定,承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán)? 優(yōu)先承租權(quán)并非法定,必須基于合同約定產(chǎn)生 優(yōu)先承租權(quán)是指在租賃關(guān)系中,原承租人在合同到期要求續(xù)簽租賃合同時(shí),對(duì)原租賃物在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)是一種附限制條件的物權(quán),實(shí)踐中,若原出租人已經(jīng)...

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        如何做好買賣合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范?

        合同交易方式多種多樣,發(fā)生糾紛后的解決程度也不一致,有的當(dāng)場解決,有的各執(zhí)一詞,有的具有法律風(fēng)險(xiǎn)。合同是每個(gè)企業(yè)存續(xù)過程中必然需要使用到的,最近也有很多企業(yè)主跟大狀君咨詢買賣合同的法律問題,很多企業(yè)由于法律知識(shí)缺乏、風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)不強(qiáng)、訴訟策略選擇不當(dāng),很容易陷入法律的漩渦。那么,買賣合同中的法律風(fēng)險(xiǎn)如何防范?01知己知彼,明確交易對(duì)象1.與誰交易要弄清交易前要了解交易對(duì)象的身份信息:自然人需確定姓...

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        網(wǎng)購合同出現(xiàn)糾紛怎么辦?除了找商家,還可以……

        作為網(wǎng)購??途S權(quán)攻略不能少如果網(wǎng)購合同出現(xiàn)糾紛消費(fèi)者只能向經(jīng)營者要求賠償嗎?NO!NO!NO!鐵檢君又來支招啦?。?!快來看看下面的案例吧案件回顧陳某某通過某信息技術(shù)公司的網(wǎng)上商城購買了某品牌精油。該品牌精油網(wǎng)頁宣傳有消炎、抗菌、強(qiáng)化身體免疫能力等功效。陳某某收到上述產(chǎn)品后,發(fā)現(xiàn)此精油宣傳的功效根本不存在,認(rèn)為網(wǎng)上商城內(nèi)容虛假、夸大功效的宣傳誤導(dǎo)了消費(fèi)者,構(gòu)成欺詐,遂起訴至法院。法院經(jīng)審理認(rèn)為:某信...

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        采購合同與承攬合同的審查要點(diǎn)

        合同是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的重要連接點(diǎn),是明確合同主體各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的主要依據(jù)。在審查合同時(shí)如何才能高效把握合同的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn),降低的風(fēng)險(xiǎn)呢? 法律類條款審查要點(diǎn): 1、合同主體的是否具備資質(zhì)及條件 2、賠償條款是否明確,賠償?shù)某绦蚴欠窈侠?、是否具有可操作? 3、合同的解除條件、方式等是否明確 4、爭議解決方式、程序和管轄權(quán)是否有有利于我方利益的保護(hù) 5、保密...

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        買賣合同一方當(dāng)事人提起合同之訴,另一方當(dāng)事人提起侵權(quán)之訴,人民法院如何處理管轄爭議

        裁判要旨? ???1.我國法律承認(rèn)違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的競合,但是并不意味著完全放任當(dāng)事人選擇請求權(quán)而不作任何限制。如果因買賣合同普通質(zhì)量糾紛,允許當(dāng)事人任意選擇,動(dòng)輒以侵權(quán)責(zé)任作為請求權(quán)基礎(chǔ),上述法律規(guī)定必然形同虛設(shè)。? ? ? 2.法律規(guī)定為選擇行使侵權(quán)責(zé)任請求權(quán)設(shè)置了前提條件,即產(chǎn)品存在缺陷造成人身、缺陷產(chǎn)品以外的其他財(cái)產(chǎn)損害的。一是產(chǎn)品存在缺陷,即產(chǎn)品存在危及人身、他人財(cái)產(chǎn)安全的不合理的危險(xiǎn)...

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        我國各行業(yè)陰陽合同法律效力

        目前,我國各行業(yè)廣泛存在陰陽合同,但是對(duì)于陰陽合同大家卻不甚了解。陰陽合同說的不是一個(gè)法律概念,而是經(jīng)常出現(xiàn)在建設(shè)施工招標(biāo)、二手房交易、股權(quán)轉(zhuǎn)讓以及商品買賣等交易場景中。 陰陽合同通常是指合同雙方當(dāng)事人針對(duì)同一個(gè)事實(shí),簽訂了兩份以上的內(nèi)容不同的合同,一份合同用于備案,一份合同用于雙方履行。雙方當(dāng)事人簽訂陰陽合同通常都是為了達(dá)到一些雙方有所約定的目的。用于備案的合...

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        合同簽訂后口頭更改,仍然有效嗎?

        我們都知道合同的效力可分為四大類,即有效合同,無效合同,效力待定合同,可變更、可撤銷合同。但是在我們?nèi)粘I钪械暮贤⒉皇呛炗喓缶筒辉俑膭?dòng)的,那合同簽訂后口頭更改,合同仍然有效嗎?一、法律簡析《合同法》第10條規(guī)定當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。合同正式簽訂后,合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致口頭...

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        保險(xiǎn)公司怎么避免保險(xiǎn)糾紛

        為避免保險(xiǎn)糾紛,投保人在購買保險(xiǎn)時(shí),要掌握選擇保險(xiǎn)公司的基本原則。 償付能力 保險(xiǎn)公司的償付能力是一種支付保險(xiǎn)金的能力,表現(xiàn)為實(shí)際資產(chǎn)減去實(shí)際負(fù)債后的數(shù)額。保險(xiǎn)公司的償付能力是影響公司經(jīng)營的最重要因素。具備足夠的償付能力,保險(xiǎn)公司就可以保證在發(fā)生保險(xiǎn)事故的情況下,有足夠的資金向被保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)金,保證保險(xiǎn)公司的正常經(jīng)營。 影響保險(xiǎn)公司償付能力的因素主要有以下3個(gè): (1)資本金,準(zhǔn)備金和公積金-...

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        熱點(diǎn)普法 | 純實(shí)務(wù):掛靠公司的自然人私刻公章簽訂合同的效力探析!

        《中華人民共和國合同法》第三十二條規(guī)定:當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立??梢?,簽名或蓋章是合同的要件之一,印章的重要性可見一斑。有些掛靠公司的自然人為了某種需要,無法通過正當(dāng)渠道得到公司的公章時(shí),便私刻公司印章去簽訂合同,那么這種情況下,公司應(yīng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任呢?▌首先讓我們來看一下法院的三個(gè)判例:(一)自然人私刻掛靠公司印章,并多次使用此印章從事一系列活動(dòng),且...

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        全款買賣合同一般違約金怎么計(jì)算

        全款買賣合同一般違約金怎么計(jì)算最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第二十九條 當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的,人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ),兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素,根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量,并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認(rèn)定為《合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定的過分高于造成...

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        建設(shè)施工合同中標(biāo)后無效的情形有哪些?

        根據(jù)《建設(shè)工程司法解釋(一)》第一條的規(guī)定,對(duì)于建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的,施工合同無效。 中標(biāo)無效本質(zhì)上是違法招標(biāo)、投標(biāo),《招標(biāo)投標(biāo)法》中規(guī)定了以下中標(biāo)無效的情形: 1、招標(biāo)人與投標(biāo)人就實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判,影響中標(biāo)結(jié)果; 2、招標(biāo)人或者其代理機(jī)構(gòu)與投標(biāo)人惡意串通,泄露應(yīng)當(dāng)保密的與招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的情況和資料; 3、必須招標(biāo)的項(xiàng)目的招標(biāo)人向...

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        著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行的注意事項(xiàng)有哪些

        著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行的注意事項(xiàng)有哪些(1)合同中著作權(quán)人未明確許可的權(quán)利,未經(jīng)著作權(quán)人許可,另一方當(dāng)事人不得行使。這就是說,如果合同明確規(guī)定了被許可人使用作品的方式,那么被許可人不能另行以超出合同約定的方式去使用作品。(2)出版者、表演者、錄音錄像制作者、廣播電臺(tái)、電視臺(tái)等根據(jù)本法取得他人的著作使用權(quán)時(shí),不得侵犯作者的署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)。使用作品時(shí),必須署上作者的名字,至于用...

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        合同違約金最高能約定多少

        一、合同違約金能約定最高是多少 在目前尚不能修改法律的情況下,可通過司法解釋對(duì)約定違約金上限予以限制,以便法官在實(shí)際辦案中有章可循。具體限制額度為:如果有損失的,違約金約定過高,可參考定金法則按照損失的兩倍額度支付違約金較為合理。 如屬于長期違約,除可按照損失的兩倍額度賠償外,還可參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)加罰;如果沒有直接具體損失的,可參考民間借貸的利息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,即...

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        機(jī)器租賃合同對(duì)于租賃合同的訴訟時(shí)效是怎樣的

        1.要回機(jī)器配備理當(dāng)沒有成就,由于這是物權(quán)屬性,且租賃人存在且未償還機(jī)器的形態(tài)不斷接續(xù)到現(xiàn)在,故時(shí)效不是成就;2.租賃合同到期后,兩邊按原合同接續(xù)實(shí)行而未書面續(xù)約或另訂合同,規(guī)則認(rèn)為兩邊訂立了一個(gè)不按期限的租賃合同。3.全部租金是否追回,那要看你租賃合同中對(duì)于領(lǐng)取租金時(shí)候的約定,如果是按月或按年領(lǐng)取租金(即約定了領(lǐng)取租金的時(shí)候),那么這涉及到一個(gè)尤其訴訟時(shí)效,我執(zhí)法王法公規(guī)則規(guī)定下列的訴訟時(shí)效時(shí)代...

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        股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不能適用買賣合同有關(guān)規(guī)定

        審判要旨有限責(zé)任公司的股權(quán)分期支付轉(zhuǎn)讓款中發(fā)生股權(quán)受讓人延遲或者拒付等違約情形,股權(quán)轉(zhuǎn)讓人要求解除雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的,不適用《中華人民共和國合同法》第一百六十七條關(guān)于分期付款買賣中出賣人在買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到合同全部價(jià)款的五分之一時(shí)即可解除合同的規(guī)定。案情簡介1、原告湯長龍與被告周士海于2013年4月3日簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《股權(quán)轉(zhuǎn)讓資金分期付款協(xié)議》。雙方約定:周士海將其持有的...

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        抵押車買賣合同的效力與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)析

        抵押車買賣合同的效力與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)析▼伴隨經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和人民群眾生活水平的不斷提高,汽車成為多數(shù)家庭不可或缺的出行工具。汽車保有量日漸提升,汽車交易市場隨之一片繁榮,二手車買賣也日漸活躍。? ? 與新車交易不同,二手車買賣市場魚龍混雜,交易的平臺(tái)豐富,主體不一,車輛性質(zhì)多樣,普通消費(fèi)者難以識(shí)別交易風(fēng)險(xiǎn),尤其是互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)助推之下,微信營銷等營銷方式的推出,以抵(質(zhì))押車為標(biāo)的的汽車買賣交易,交易信息更是...