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格式合同在使用中應(yīng)該注意什么？

• 樸君 發(fā)布于 合同事務(wù)
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格式合同在使用中應(yīng)該注意什么？在制定和使用格式合同中要注意格式條款訂立的原則問題，同時(shí)還要注意權(quán)利與義務(wù)的一致性問題。下面由法律快車小編在本文就格式合同的使用過程中的注意事項(xiàng)詳細(xì)介紹。一、制作和使用格式合同需注意的問題1、格式條款訂立的原則問題依據(jù)《合同法》第三十九條第一款的規(guī)定：采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或限...

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合同文本起草技能之牢記八大注意點(diǎn)

• 玉姐 發(fā)布于 合同事務(wù)
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公司律師或法務(wù)在起草或者制作合同過程中，應(yīng)當(dāng)注意以下八個(gè)事項(xiàng)。這些事項(xiàng)對合同的起草或者制作是至關(guān)重要的。一、強(qiáng)勢方會(huì)使利益最大化雖然《合同法》第2條強(qiáng)調(diào)合同各方的法律地位是平等，但是在某種意義上這只是一種要追求的理想狀態(tài)，實(shí)務(wù)中往往很難能實(shí)現(xiàn)。試想：一個(gè)凈資產(chǎn)只有幾十萬元甚至是幾萬元的公司，怎能跟一個(gè)凈資產(chǎn)上億元的公司平起平坐。就如同國際上一樣，天天在喊無論國家大小一律平等，但幾乎沒有一個(gè)國家能真...

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買賣合同中合理期間如何確定

• 胡珊珊 發(fā)布于 合同事務(wù)
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買賣合同中合理期間如何確定 合理期間是極富彈性的規(guī)定，這是由合同標(biāo)的物種類繁多及其瑕疵類別多樣化的特征所決定的。因此，所謂合理期間不可能有絕對的標(biāo)準(zhǔn)。只能由法官根據(jù)合同標(biāo)的物種類和瑕疵的類別，以其自由裁量權(quán)來具體確定。 《合同法》第158條關(guān)于買受人應(yīng)當(dāng)在合理期間內(nèi)為通知義務(wù)的規(guī)定，與各國立法的規(guī)定是一致的。 盡管如此，為維護(hù)法制的統(tǒng)一和權(quán)威，便于司法實(shí)踐中對此項(xiàng)規(guī)定的操作，應(yīng)當(dāng)對合理期間界定一...

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【精品】安全協(xié)議書模板匯總六篇

• 周鵬雨 發(fā)布于 合同事務(wù)
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　　甲方：_______　　乙方：_______　　為貫徹安全第一、預(yù)防為主、綜合管理的方針，保障施工人員生命安全和身體健康，保護(hù)國家企業(yè)財(cái)產(chǎn)免遭損失，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)工作、杜絕各類安全事故的發(fā)生，根據(jù)國家有關(guān)法律及行政法規(guī)，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商制定安全責(zé)任如下：　　1、乙方在入場前三天建立本單位與甲方相應(yīng)配套的安全管理體系，由乙方項(xiàng)目經(jīng)理組織落實(shí)《北京市建筑企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任制》根據(jù)施工規(guī)模及職...

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最高法：在合同上加蓋“假章”能否認(rèn)定并非當(dāng)事人真實(shí)意思表示？(注意要點(diǎn))

• 陳穎欣 發(fā)布于 合同事務(wù)
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【裁判要旨】合同是否為當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，應(yīng)綜合簽約人在簽約之時(shí)是否具有代表權(quán)、合同相對人對簽約人的代表權(quán)是否進(jìn)行了謹(jǐn)慎審查等情形進(jìn)行判斷。合同上公章的真假并非判斷當(dāng)事人真實(shí)意思表示的唯一依據(jù)。中華人民共和國最高人民法院民 事?裁?定?書（2021）最高法民申3680號(hào)再審申請人（一審原告、二審上訴人）：中鐵九局集團(tuán)成都工程有限公司，住所地四川省成都市金牛區(qū)金府路金府裝飾城B區(qū)2棟1號(hào)。法定代表...

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“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同無效

• 王思誠 發(fā)布于 合同事務(wù)
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案件基本事實(shí)　法院審理結(jié)果律師觀點(diǎn)　　因價(jià)格較低，小產(chǎn)權(quán)房交易屢見不鮮，又因沒有經(jīng)過商品房預(yù)售許可，不具備辦理產(chǎn)權(quán)登記或符合出售條件，一旦發(fā)生爭議，法院基本會(huì)認(rèn)定所簽訂的買賣協(xié)議無效。因此，小產(chǎn)權(quán)房交易過程中，交易雙方應(yīng)明確小產(chǎn)權(quán)房權(quán)屬情況，明確其僅有使用權(quán)，不能用于交易過戶等情形，以免交易無效。如僅因交易一方過錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議無效的，過錯(cuò)方還應(yīng)賠償損失?！　≡诖颂嵝研‘a(chǎn)權(quán)交易雙方，本著誠實(shí)信用原則，明...

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零售商品的銷售有哪些方式

• 趙煜鑫 發(fā)布于 合同事務(wù)
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零售商品銷售的對象是廣大消費(fèi)者。其銷售方式是以門市銷售為主，一般為現(xiàn)款交易，具體有兩種方式： (一)直接收款銷售方式 直接收款銷售是指由營業(yè)員直接付貨收款的銷售方式，即一手錢、一手貨。這種銷售方式，消費(fèi)者可在同一地點(diǎn)選購商品、付款和取貨，手續(xù)簡便，交易時(shí)間短，服務(wù)效率高。但由于營業(yè)員既發(fā)貨又收款，容易發(fā)生差錯(cuò)。一般適宜用于品種簡單，價(jià)格劃一，成包成件的，如大量的日用商品銷售。 (二)集中收款銷售...

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合同成立后貨物腐爛，誰的責(zé)任？

• 郭芯如 發(fā)布于 合同事務(wù)
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案情2011年8月，崔某急需稻草，經(jīng)人介紹兩人相識(shí)，當(dāng)天，兩人商定，劉某以每斤3元的價(jià)格賣給崔某30000斤稻草，共計(jì)價(jià)款90000元。崔某當(dāng)即交付30000元，并言明，待第二天將余款交齊并將稻草拉走。不料，從當(dāng)天晚上起一連下了幾天大雨，將放在劉某家院里準(zhǔn)備賣給崔某的稻草全部淋濕，并有大部分霉?fàn)€。幾天后，崔某到劉家，準(zhǔn)備交款運(yùn)稻草，見此情況便要求劉某退還已支付的30000元錢還給他。劉某則說，這些...

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被違約方解除合同嗎

• 項(xiàng)光達(dá) 發(fā)布于 合同事務(wù)
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被違約方能不能解除合同 依據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同一方當(dāng)事人違約的，另一方可以解除合同，并且要求違約方承擔(dān)違約的責(zé)任。 相關(guān)法律規(guī)定 《中華人民共和國合同法》 第一百零七條?當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第一百零八條?當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任...

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代簽名的保險(xiǎn)合同，其效力該如何認(rèn)定？

• 田子田 發(fā)布于 合同事務(wù)
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前言：代簽名一直是保險(xiǎn)當(dāng)事人與保險(xiǎn)公司之間最容易產(chǎn)生糾紛的地方，也是保險(xiǎn)監(jiān)管機(jī)關(guān)一直關(guān)注的重點(diǎn)。保險(xiǎn)代理人代投保人在投保單上簽名或者代投保人填寫投保單的，能否視為保險(xiǎn)當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，該保險(xiǎn)合同是否成立？關(guān)聯(lián)案例王某訴某人壽保險(xiǎn)股份有限公司人身保險(xiǎn)合同糾紛案（最高人民法院公報(bào)案例2014年第2期）簡要案情:保險(xiǎn)公司的業(yè)務(wù)員張某與投保人王某是同學(xué)關(guān)系。在張某向王某推銷保險(xiǎn)產(chǎn)品時(shí),王某在外地出差,...

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預(yù)期違約的證據(jù)有哪些

• 劉欣悅 發(fā)布于 合同事務(wù)
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一、預(yù)期違約的證據(jù)有哪些雙方當(dāng)事人在簽訂合同后，如一方向另一方明確表示不愿繼續(xù)履行合同義務(wù)，電話通知或者發(fā)送書面通知的，應(yīng)當(dāng)留存電話錄音或者書面通知以向違約方主張違約責(zé)任。二、法律規(guī)定1、《合同法》的第九十四條第(二)項(xiàng)：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：……在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。2、《合同法》第一百零八條：當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為...

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【最高院】監(jiān)護(hù)人代限制（無）民事行為能力人簽訂抵押合同后未經(jīng)其追認(rèn)的所設(shè)抵押無效

• 琪格 發(fā)布于 合同事務(wù)
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裁判要旨法定監(jiān)護(hù)人雖然有權(quán)限制民事行為能力人履行民事法律行為，但該代理行為受到法律的嚴(yán)格限制。簽訂房屋抵押合同的民事行為與限制民事行為能力人的民事行為能力不相適應(yīng)，其不可能對簽訂房屋抵押合同作出真實(shí)的意思表示，監(jiān)護(hù)人代其子女設(shè)定抵押，增加了其子女的財(cái)產(chǎn)被處置的風(fēng)險(xiǎn)，該行為不屬于為其子女接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與、報(bào)酬等受益行為，屬于無權(quán)處分，現(xiàn)子女已經(jīng)成年，明確表示對監(jiān)護(hù)人的抵押行為不予追認(rèn)，故應(yīng)認(rèn)定監(jiān)護(hù)人與...

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逾期交房是否構(gòu)成違約應(yīng)解除租賃合同

• 錢波 發(fā)布于 合同事務(wù)
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逾期交房會(huì)不會(huì)構(gòu)成違約應(yīng)解除租賃合同案情簡介：逾期交房是否構(gòu)成違約，應(yīng)解除租賃合同陳某稱，2013年10月1日，陳某、武某就上海市基隆路XXX號(hào)**國際貿(mào)易大樓1503室房屋簽訂租賃合同，約定，武某于2013年10月20日至2015年10月19日期間將上述房屋出租給陳某作辦公使某;武某于2013年10月20日之前將房屋騰空并交給陳某使某;武某逾期交房超過30日的，則每逾期一日按照應(yīng)付租金的百分之一...

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合同中，公司名稱與蓋章處名稱不一致的該如何認(rèn)定？

• 張欣雨 發(fā)布于 合同事務(wù)
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來源 | 北京海淀法院?近日，海淀法院審結(jié)了一起買賣合同糾紛案。原告要求被告支付所欠貨款和利息，被告抗辯稱合同中首部甲方處打印名稱與合同尾部甲方處蓋章公司名稱不一致，其不具有付款義務(wù)。最后法院一審判決支持了原告的訴訟請求。庭審現(xiàn)場原告訴稱，其是一家商品進(jìn)口及批發(fā)零售企業(yè)。原被告雙方簽訂了《合作協(xié)議》，約定原告銷售貨物給被告公司，被告公司在收到貨物后15天內(nèi)付清貨款。被告公司從原告?zhèn)}庫分兩次提取了價(jià)...

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依合同約定付款還被罰款？

• 張家勝 發(fā)布于 合同事務(wù)
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法院向某建設(shè)單位甲（第三人）發(fā)出《履行到期債務(wù)通知書》，要求其將對某施工單位乙（被執(zhí)行人）的到期債務(wù)，支付于乙的債權(quán)人?。ㄉ暾垐?zhí)行人）。 前述通知書送達(dá)后，甲未在法定期限內(nèi)提出異議，而后又應(yīng)政府要求向乙支付到期工程款80萬以解決農(nóng)民工討薪問題。不料，甲應(yīng)政府要求、按合同約定支付到期工程款，還被法院裁定其應(yīng)在已支付財(cái)產(chǎn)范圍（即80萬）與乙共同向丁承擔(dān)連帶責(zé)任，并被...

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合同糾紛中公章效力

• 張程 發(fā)布于 合同事務(wù)
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《九民紀(jì)要》確立了認(rèn)定公章問題效力的標(biāo)準(zhǔn)——應(yīng)當(dāng)主要審查簽約人于蓋章之時(shí)有無代表權(quán)或者代理權(quán)。 《九民紀(jì)要》第41條：司法實(shí)踐中，有些公司有意刻制兩套甚至多套公章，有的法定代表人或者代理人甚至私刻公章，訂立合同時(shí)惡意加蓋非備案的公章或者假公章，發(fā)生糾紛后法人以加蓋的是假公章為由否定合同效力的情形并不鮮見。人民法院在審理案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)主要審查簽約人于蓋章之時(shí)有無代表...

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經(jīng)濟(jì)合同簽訂中要注意4個(gè)問題！

• 張振軒 發(fā)布于 合同事務(wù)
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　一、簽署的主體要具有合法性。二、簽署合同必須協(xié)商一致。　三、簽署合同所用語言要準(zhǔn)確?！∷摹l款要完備、明確?！　l款是合同的主要內(nèi)容，通過具體的條款，當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)得以定型。因此，每一項(xiàng)條款都要頂?shù)木唧w、完善，力求做到定義嚴(yán)謹(jǐn)、界定明確、責(zé)權(quán)分明，不能使用內(nèi)涵不清或交叉、多義的概念。來源：網(wǎng)絡(luò)

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精選商鋪合同模板9篇

• 郭浩然 發(fā)布于 合同事務(wù)
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　　出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）　　甲方名稱：乙方名稱：　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：　　甲方地址：乙方地址：　　法定代表人：法定代表人：　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就社區(qū)商業(yè)店鋪招商的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同?！　∫?、房屋基本情況　　甲方出租的商鋪位于，建筑面...

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法律規(guī)定違約金上限是怎樣的

• 王子凌 發(fā)布于 合同事務(wù)
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法律規(guī)定違約金上限 合同違約金的上限是多少：根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定，違約金過高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失，如上所述，實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規(guī)定，以調(diào)整到實(shí)際損失的130%為原則，以體現(xiàn)違約金的懲罰性。法律對于違約金的最高限度并沒有明確的規(guī)定，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題...

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聯(lián)營合同的違約金如何計(jì)算

• 李澤輝 發(fā)布于 合同事務(wù)
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聯(lián)營合同的違約金如何計(jì)算依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，聯(lián)營合同訂明違約金數(shù)額或比例的，按照合同的約定處理，約定過高或者過低的，人民法院可根據(jù)實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失酌減或者增加，沒有約定的，按實(shí)際損失賠償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理聯(lián)營合同糾紛案件若干問題的解答》六、關(guān)于聯(lián)營合同的違約金、賠償金的計(jì)算問題根據(jù)民法通則第一百一十二條第二款規(guī)定，聯(lián)營合同訂明違約金數(shù)額或比例的，按照合同的約定處理。約定的違約金數(shù)額或比例過高...