
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十五條第一款規(guī)定:以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請求確認(rèn)商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的,如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨立請求權(quán)第三人提出訴訟請求,應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請求的,僅處理商品房買賣合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的,可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。本...
馮某于2008年1月12日進(jìn)入某中學(xué)工作,擔(dān)任后勤維修人員,雙方簽訂無固定期限勞動合同。2013年1月14日某中學(xué)以馮某違反《設(shè)備定期檢修巡查制度》為由依據(jù)其《學(xué)校獎懲制度》,作出《關(guān)于對馮某違紀(jì)問題的處分決定》。裁決結(jié)果(節(jié)選來源:大律師網(wǎng))
隨著互聯(lián)網(wǎng)商務(wù)的發(fā)展,以電子合同、電子印章、電子簽名為代表的商務(wù)數(shù)字化技術(shù),正受到越來越多的政企關(guān)注與認(rèn)可。 民事主體間采用電子簽名形式訂立合同的做法已日益普遍。根據(jù)法律規(guī)定,書面合同自當(dāng)事人簽字或蓋章時成立且生效。電子簽名作為一種新興形式,仍是電子合同產(chǎn)生法律效力的前提條件。 在實務(wù)工作中,合同各方對于以電子簽名形式訂立合同的證據(jù)效力意見不一致時,法院將對當(dāng)...
甲方(用人單位)名稱: 住所: 法定代表人或主要負(fù)責(zé)人(委托代理人): 乙方(勞動者)姓名: 性別: 現(xiàn)居住地住址: 戶籍所在地住址: 居民身份證號碼(或其他有效身份證件號碼): 甲乙雙方根據(jù)(中華人民共和國勞動合同法)等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,同意訂立本勞動合同,共同遵守本合同所列條款?! ∫弧⒑贤谙蕖 〉谝粭l 甲、乙雙方選擇以下第 種形式確定...
一、合同中未規(guī)定某些內(nèi)容是否是可撤銷(《合同法》有效期限截止:2020年12月31日)合同中對某些內(nèi)容沒有約定的,雙方可以協(xié)商補(bǔ)充約定,也可以通過交易習(xí)慣等情形確定,合同中未規(guī)定的,并不是可以撤銷合同的情形?!吨腥A人民共和國合同法》第六十一條?【合同約定不明的補(bǔ)救】合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者...
《勞動合同到期自然終止告知函》載明:顧千凡:你與我公司訂立的勞動合同將于2020年7月1日到期,勞動合同關(guān)系到期自然終止,請你于勞動合同關(guān)系自然終止后七日內(nèi),按照《勞動合同法》和公司制度辦理相關(guān)離職手續(xù)并領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。合同關(guān)系自然終止。其相關(guān)事宜正在核實處理中。一審判決:公司與顧千凡的勞動合同于2020年7月1日期滿,公司無違法終止的事實從該《終止勞動合同通知書》內(nèi)容的字面理解來看,并不能得出公...
單位因環(huán)保不達(dá)標(biāo)而停產(chǎn),與職工邱某的勞動合同因此無法繼續(xù)履行,在這種情況下解除勞動合同,是否應(yīng)支付邱某經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償呢?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如何確定呢? 邱某于2001年12月1日入伍,2003年12月1日退伍,2004年待崗1年,2005年1月被安置進(jìn)入濟(jì)南某公司催化車間擔(dān)任操作工,雙方簽訂有無固定期限勞動合同。 由于該公司煙塵濃度超過規(guī)定值,自2015年2月起,濟(jì)南市環(huán)境保護(hù)局先后對該公司處以罰款,直...
裁判要旨一審法院查明一審法院認(rèn)為 二審法院查明 二審法院認(rèn)為再審法院認(rèn)為 從王景成等十人持有的收據(jù)來看,該收據(jù)上蓋有界集醫(yī)院的財務(wù)專用章,收款事由載明股金(不得轉(zhuǎn)讓),此后王景成等人每半年獲得一次回報。雖然界集醫(yī)院和王景成等人都確認(rèn)相關(guān)款項用于購買醫(yī)療設(shè)備,但是界集醫(yī)院并未因此增資擴(kuò)股。界集醫(yī)院原有四名原始投資人,以張德照的名義購買界集醫(yī)院,為了規(guī)避公務(wù)員不得參與辦企業(yè)的規(guī)定,許真祥、孫榮、劉...
根據(jù)《建設(shè)工程司法解釋(一)》第一條的規(guī)定,對于建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的,施工合同無效。 中標(biāo)無效本質(zhì)上是違法招標(biāo)、投標(biāo),《招標(biāo)投標(biāo)法》中規(guī)定了以下中標(biāo)無效的情形: 1、招標(biāo)人與投標(biāo)人就實質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判,影響中標(biāo)結(jié)果; 2、招標(biāo)人或者其代理機(jī)構(gòu)與投標(biāo)人惡意串通,泄露應(yīng)當(dāng)保密的與招標(biāo)投標(biāo)活動有關(guān)的情況和資料; 3、必須招標(biāo)的項目的招標(biāo)人向...
一、案件經(jīng)過學(xué)海公司與童志軍簽訂《開發(fā)項目內(nèi)部承包協(xié)議》。雙方約定,案涉項目承包價款包括三部分:其一為8000萬元款項和價值2000萬元的車位;其二為童志軍無償為學(xué)海公司建設(shè)的34300平方米的毛坯房;其三為童志軍無償為學(xué)海公司建設(shè)的150個地下車位。2015年8月24日,學(xué)海公司、童志軍與劉立新、劉冬青簽訂《暮云學(xué)海-優(yōu)品匯項目建設(shè)承包人變更協(xié)議》,約定由劉立新、劉冬青全面承接原由童志軍承包的案...
(2021)最高法民轄57號裁判要旨合同雙方當(dāng)事人既約定履約地,又同時約定交貨地的,交貨地屬于合同實際履行時雙方當(dāng)事人約定的交貨地。履約地屬于程序法意義上雙方當(dāng)事人約定的合同履行地,合同履行地人民法院對案件具有管轄權(quán)。本院經(jīng)審查認(rèn)為,江蘇省江陰市人民法院受理的同發(fā)公司訴同鑫公司、姜天福買賣合同糾紛一案,與四川省武勝縣人民法院受理的同鑫公司訴同發(fā)公司、朱惠娟、謝凱毅、謝培金買賣合同糾紛一案,系當(dāng)事人...
簽合同是生活中很常見的事情。當(dāng)雙方就合同的主要條款達(dá)成一致時,合同就成立了。 一般來說,合同一旦成立就生效,即成立和生效時間一致。然而,這并不是絕對的。有些合同從成立到生效有一個時間差,但并不意味著沒有生效的合同就沒有法律效力。未生效的合同也具有法律效力,違反合同者也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 哪些合同無效?必須經(jīng)過批準(zhǔn)和注冊 契約是經(jīng)濟(jì)的紐帶。一個國家管...
來源:法門囚徒以下正文裁判要旨因相關(guān)從合同即《抵押借款合同》是經(jīng)過公證處公證后賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的,故根據(jù)《民事訴訟法》第二百三十八條對公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,一方當(dāng)事人不履行的,對方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行,受申請的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。公證債權(quán)文書確有錯誤的,人民法院裁定不予執(zhí)行,并將裁定書送達(dá)雙方當(dāng)事人和公證機(jī)關(guān)的規(guī)定,債權(quán)人可就抵押優(yōu)先受償權(quán)直接向人民法院申請執(zhí)行。...
還款合同違約能雙倍賠償嗎《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》生效日期為2020年12月31日止,屆時此條例被《民法典》所替換,相關(guān)的司法解釋也會失效。還款合同的實質(zhì)是合同當(dāng)事人之間對已經(jīng)形成的金錢債務(wù),就還款的金額、還款期限、違約責(zé)任等相關(guān)內(nèi)容達(dá)成一致意見的書面協(xié)議,其內(nèi)容一般較為清楚明了。如果還款合同的義務(wù)人出現(xiàn)違約的情況,包括還款金額不足或者是逾期還款,則還款人需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。...
一、合同約定違約金為本金的百分之五,違約金具體應(yīng)該怎樣計算 合同違約金為本金的百分之五,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同的規(guī)定來計算。違約金的特征、使用原則、計算方法等。違約金有法定違約金與約定違約金之分,《合同法》第一百一十四條規(guī)定的是約定違約金,約定違約金具有如下特征: 1、違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的 2、違約金是—種違約后的補(bǔ)救措施 3、違約金的支付是獨立于履行行為之外的給付。換言之,只要當(dāng)事人無特別約...
合同成立的過程是如何的合同的成立必須基于當(dāng)事人的合意,即意思表示一致。合同訂立的過程就是當(dāng)事人雙方使其意思表示趨于一致的過程。這一過程在合同法上稱為要約和承諾。一、要約要約是指一方當(dāng)事人向他人作出的以一定條件訂立合同的意思表示。前者稱為要約人,后者稱為受要約人。要約要取得法律效力,應(yīng)該具備如下條件:(1)要約是由特定人作出的意思表示。這一特定的人是自然人還是法人,是本人還是代理人可以在所不問,便他...
承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式有哪些 1、繼續(xù)履行。 一方當(dāng)事人在拒不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定的情況下,按照另一方當(dāng)事人的要求,繼續(xù)履行合同義務(wù)即為繼續(xù)履行。繼續(xù)履行合同應(yīng)符合以下條件: (一)當(dāng)事人必須有違約行為。當(dāng)事人有不履行合同或者履行合同不符合合同約定的行為,如拒付貨款、遲延履行、質(zhì)量不符合約定等。沒有違約行為的,不存在繼續(xù)履行合同。 (二)必須是非違約方提出繼續(xù)履行合同的要求...
疫情屬于不可抗力,并不是合同一方故意違約,雙方可協(xié)商解決,各自承擔(dān)一部分損失。如果協(xié)商不成,可以起訴或者向相關(guān)部門投訴。法律依據(jù):《中華人民共和國合同法》第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。...
一、合同訂立過程結(jié)束會有哪些后果 合同的訂立是締約當(dāng)事人間相互接觸、協(xié)商的過程,是動態(tài)行為與靜態(tài)結(jié)果的統(tǒng)一體。合同訂立的動態(tài)行為是締約人相互協(xié)商的過程。合同訂立的靜態(tài)結(jié)果是合同訂立過程結(jié)束的狀態(tài),即動態(tài)行為的后果。合同訂立過程結(jié)束會有兩種后果: 1、是當(dāng)事人之間達(dá)成合意,即合同成立,此可謂合同訂立的積極結(jié)果,也是當(dāng)事人訂立合同的意圖的實現(xiàn)。 2、是當(dāng)事人之間不能達(dá)成合意,即合同不成立,此可謂合同...
不可抗力的范圍包括以下三種情況: (1)自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 (2)政府行為。這主要是指當(dāng)事人在訂立合同以后,政府當(dāng)局頒布新政策、法律和行政措施而導(dǎo)致合同不能履行。 (3)社會異常事件。這主要是指一些偶發(fā)的事件阻礙合同的履行,如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。 不可抗力的法律后果并不當(dāng)然都是全部免除違約責(zé)任,而應(yīng)視不可抗力的影響程度和給債務(wù)人造成的困難程度來分別處理。如果不可抗力已使...