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購房合同解除后能否解除買方的還款責(zé)任？

• 金蘋 發(fā)布于 合同事務(wù)
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　　《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十五條第一款規(guī)定：以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請求確認(rèn)商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨立請求權(quán)第三人提出訴訟請求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。本...

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炒人未征求工會意見，被裁定違法解除合同？

• 何萬勤 發(fā)布于 合同事務(wù)
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　　馮某于2008年1月12日進(jìn)入某中學(xué)工作，擔(dān)任后勤維修人員，雙方簽訂無固定期限勞動合同。2013年1月14日某中學(xué)以馮某違反《設(shè)備定期檢修巡查制度》為由依據(jù)其《學(xué)校獎懲制度》，作出《關(guān)于對馮某違紀(jì)問題的處分決定》。裁決結(jié)果（節(jié)選來源：大律師網(wǎng)）

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關(guān)于電子合同與電子簽名的證據(jù)法律效力

• 張茹 發(fā)布于 合同事務(wù)
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隨著互聯(lián)網(wǎng)商務(wù)的發(fā)展，以電子合同、電子印章、電子簽名為代表的商務(wù)數(shù)字化技術(shù)，正受到越來越多的政企關(guān)注與認(rèn)可。 民事主體間采用電子簽名形式訂立合同的做法已日益普遍。根據(jù)法律規(guī)定，書面合同自當(dāng)事人簽字或蓋章時成立且生效。電子簽名作為一種新興形式，仍是電子合同產(chǎn)生法律效力的前提條件。 在實務(wù)工作中，合同各方對于以電子簽名形式訂立合同的證據(jù)效力意見不一致時，法院將對當(dāng)...

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【精華】單位合同模板匯編5篇

• 朱伯儒 發(fā)布于 合同事務(wù)
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　　甲方(用人單位)名稱：　　住所：　　法定代表人或主要負(fù)責(zé)人(委托代理人)：　　乙方(勞動者)姓名：　　性別：　　現(xiàn)居住地住址：　　戶籍所在地住址：　　居民身份證號碼(或其他有效身份證件號碼)：　　甲乙雙方根據(jù)(中華人民共和國勞動合同法)等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意訂立本勞動合同，共同遵守本合同所列條款?！　∫弧⒑贤谙蕖　〉谝粭l 甲、乙雙方選擇以下第 種形式確定...

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合同中未規(guī)定某些內(nèi)容是否是可撤銷

• 金容立 發(fā)布于 合同事務(wù)
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一、合同中未規(guī)定某些內(nèi)容是否是可撤銷(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)合同中對某些內(nèi)容沒有約定的，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充約定，也可以通過交易習(xí)慣等情形確定，合同中未規(guī)定的，并不是可以撤銷合同的情形?！吨腥A人民共和國合同法》第六十一條?【合同約定不明的補(bǔ)救】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者...

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第二次合同到期公司通知自然終止不再續(xù)簽，終審：違法，賠16萬！

• 李美璇 發(fā)布于 合同事務(wù)
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《勞動合同到期自然終止告知函》載明：顧千凡：你與我公司訂立的勞動合同將于2020年7月1日到期，勞動合同關(guān)系到期自然終止，請你于勞動合同關(guān)系自然終止后七日內(nèi)，按照《勞動合同法》和公司制度辦理相關(guān)離職手續(xù)并領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。合同關(guān)系自然終止。其相關(guān)事宜正在核實處理中。一審判決：公司與顧千凡的勞動合同于2020年7月1日期滿，公司無違法終止的事實從該《終止勞動合同通知書》內(nèi)容的字面理解來看，并不能得出公...

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單位停產(chǎn)導(dǎo)致合同解除，職工補(bǔ)償怎么辦？

• 周瑛琦 發(fā)布于 合同事務(wù)
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單位因環(huán)保不達(dá)標(biāo)而停產(chǎn)，與職工邱某的勞動合同因此無法繼續(xù)履行，在這種情況下解除勞動合同，是否應(yīng)支付邱某經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償呢?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如何確定呢?　　邱某于2001年12月1日入伍，2003年12月1日退伍，2004年待崗1年，2005年1月被安置進(jìn)入濟(jì)南某公司催化車間擔(dān)任操作工，雙方簽訂有無固定期限勞動合同。　　由于該公司煙塵濃度超過規(guī)定值，自2015年2月起，濟(jì)南市環(huán)境保護(hù)局先后對該公司處以罰款，直...

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高院案例：出了股金且出資合同有效，就能成為民辦醫(yī)院出資人嗎？

• 紫嵐 發(fā)布于 合同事務(wù)
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　裁判要旨一審法院查明一審法院認(rèn)為　二審法院查明　二審法院認(rèn)為再審法院認(rèn)為　　從王景成等十人持有的收據(jù)來看，該收據(jù)上蓋有界集醫(yī)院的財務(wù)專用章，收款事由載明股金(不得轉(zhuǎn)讓)，此后王景成等人每半年獲得一次回報。雖然界集醫(yī)院和王景成等人都確認(rèn)相關(guān)款項用于購買醫(yī)療設(shè)備，但是界集醫(yī)院并未因此增資擴(kuò)股。界集醫(yī)院原有四名原始投資人，以張德照的名義購買界集醫(yī)院，為了規(guī)避公務(wù)員不得參與辦企業(yè)的規(guī)定，許真祥、孫榮、劉...

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建設(shè)施工合同中標(biāo)后無效的情形有哪些？

• 李陸雪 發(fā)布于 合同事務(wù)
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根據(jù)《建設(shè)工程司法解釋（一）》第一條的規(guī)定，對于建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的，施工合同無效。 中標(biāo)無效本質(zhì)上是違法招標(biāo)、投標(biāo)，《招標(biāo)投標(biāo)法》中規(guī)定了以下中標(biāo)無效的情形： 1、招標(biāo)人與投標(biāo)人就實質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判，影響中標(biāo)結(jié)果； 2、招標(biāo)人或者其代理機(jī)構(gòu)與投標(biāo)人惡意串通，泄露應(yīng)當(dāng)保密的與招標(biāo)投標(biāo)活動有關(guān)的情況和資料； 3、必須招標(biāo)的項目的招標(biāo)人向...

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合同解除后的賠償范圍包括可得利益損失

• 郭世杰 發(fā)布于 合同事務(wù)
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一、案件經(jīng)過學(xué)海公司與童志軍簽訂《開發(fā)項目內(nèi)部承包協(xié)議》。雙方約定，案涉項目承包價款包括三部分：其一為8000萬元款項和價值2000萬元的車位；其二為童志軍無償為學(xué)海公司建設(shè)的34300平方米的毛坯房；其三為童志軍無償為學(xué)海公司建設(shè)的150個地下車位。2015年8月24日，學(xué)海公司、童志軍與劉立新、劉冬青簽訂《暮云學(xué)海-優(yōu)品匯項目建設(shè)承包人變更協(xié)議》，約定由劉立新、劉冬青全面承接原由童志軍承包的案...

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最高法裁判觀點：合同中同時約定履約地和交貨地的，如何確定管轄法院

• 韓聶 發(fā)布于 合同事務(wù)
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（2021）最高法民轄57號裁判要旨合同雙方當(dāng)事人既約定履約地，又同時約定交貨地的，交貨地屬于合同實際履行時雙方當(dāng)事人約定的交貨地。履約地屬于程序法意義上雙方當(dāng)事人約定的合同履行地，合同履行地人民法院對案件具有管轄權(quán)。本院經(jīng)審查認(rèn)為，江蘇省江陰市人民法院受理的同發(fā)公司訴同鑫公司、姜天福買賣合同糾紛一案，與四川省武勝縣人民法院受理的同鑫公司訴同發(fā)公司、朱惠娟、謝凱毅、謝培金買賣合同糾紛一案，系當(dāng)事人...

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合同未生效是否需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任

• 郭姝彤 發(fā)布于 合同事務(wù)
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簽合同是生活中很常見的事情。當(dāng)雙方就合同的主要條款達(dá)成一致時，合同就成立了。 　 一般來說，合同一旦成立就生效，即成立和生效時間一致。然而，這并不是絕對的。有些合同從成立到生效有一個時間差，但并不意味著沒有生效的合同就沒有法律效力。未生效的合同也具有法律效力，違反合同者也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 　　哪些合同無效？必須經(jīng)過批準(zhǔn)和注冊 　　契約是經(jīng)濟(jì)的紐帶。一個國家管...

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最高院：當(dāng)事人僅對擔(dān)保的從合同做了賦強(qiáng)公證時，是否可以單憑該公證文書向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行？

• 周挺陽 發(fā)布于 合同事務(wù)
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來源：法門囚徒以下正文裁判要旨因相關(guān)從合同即《抵押借款合同》是經(jīng)過公證處公證后賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的，故根據(jù)《民事訴訟法》第二百三十八條對公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，一方當(dāng)事人不履行的，對方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行，受申請的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。公證債權(quán)文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達(dá)雙方當(dāng)事人和公證機(jī)關(guān)的規(guī)定，債權(quán)人可就抵押優(yōu)先受償權(quán)直接向人民法院申請執(zhí)行。...

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還款合同違約能雙倍賠償嗎

• 趙文浩 發(fā)布于 合同事務(wù)
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還款合同違約能雙倍賠償嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效。還款合同的實質(zhì)是合同當(dāng)事人之間對已經(jīng)形成的金錢債務(wù)，就還款的金額、還款期限、違約責(zé)任等相關(guān)內(nèi)容達(dá)成一致意見的書面協(xié)議，其內(nèi)容一般較為清楚明了。如果還款合同的義務(wù)人出現(xiàn)違約的情況，包括還款金額不足或者是逾期還款，則還款人需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。...

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合同約定違約金為本金的百分之五,違約金具體應(yīng)該怎樣計算

• 周望晴 發(fā)布于 合同事務(wù)
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一、合同約定違約金為本金的百分之五,違約金具體應(yīng)該怎樣計算 合同違約金為本金的百分之五，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同的規(guī)定來計算。違約金的特征、使用原則、計算方法等。違約金有法定違約金與約定違約金之分，《合同法》第一百一十四條規(guī)定的是約定違約金，約定違約金具有如下特征： 1、違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的 2、違約金是—種違約后的補(bǔ)救措施 3、違約金的支付是獨立于履行行為之外的給付。換言之，只要當(dāng)事人無特別約...

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合同成立的過程是如何的

• 楊曉毅 發(fā)布于 合同事務(wù)
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合同成立的過程是如何的合同的成立必須基于當(dāng)事人的合意，即意思表示一致。合同訂立的過程就是當(dāng)事人雙方使其意思表示趨于一致的過程。這一過程在合同法上稱為要約和承諾。一、要約要約是指一方當(dāng)事人向他人作出的以一定條件訂立合同的意思表示。前者稱為要約人，后者稱為受要約人。要約要取得法律效力，應(yīng)該具備如下條件：(1)要約是由特定人作出的意思表示。這一特定的人是自然人還是法人，是本人還是代理人可以在所不問，便他...

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承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式有哪些

• 亦勛 發(fā)布于 合同事務(wù)
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承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式有哪些 1、繼續(xù)履行。 一方當(dāng)事人在拒不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定的情況下，按照另一方當(dāng)事人的要求，繼續(xù)履行合同義務(wù)即為繼續(xù)履行。繼續(xù)履行合同應(yīng)符合以下條件： (一)當(dāng)事人必須有違約行為。當(dāng)事人有不履行合同或者履行合同不符合合同約定的行為，如拒付貨款、遲延履行、質(zhì)量不符合約定等。沒有違約行為的，不存在繼續(xù)履行合同。 (二)必須是非違約方提出繼續(xù)履行合同的要求...

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因為疫情婚禮不能舉行，酒店不予退還押金怎么辦

• 吳家俊 發(fā)布于 合同事務(wù)
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疫情屬于不可抗力，并不是合同一方故意違約，雙方可協(xié)商解決，各自承擔(dān)一部分損失。如果協(xié)商不成，可以起訴或者向相關(guān)部門投訴。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。...

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訂立過程結(jié)束會有哪些后果

• 楊姝榮 發(fā)布于 合同事務(wù)
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一、合同訂立過程結(jié)束會有哪些后果 合同的訂立是締約當(dāng)事人間相互接觸、協(xié)商的過程，是動態(tài)行為與靜態(tài)結(jié)果的統(tǒng)一體。合同訂立的動態(tài)行為是締約人相互協(xié)商的過程。合同訂立的靜態(tài)結(jié)果是合同訂立過程結(jié)束的狀態(tài)，即動態(tài)行為的后果。合同訂立過程結(jié)束會有兩種后果： 1、是當(dāng)事人之間達(dá)成合意，即合同成立，此可謂合同訂立的積極結(jié)果，也是當(dāng)事人訂立合同的意圖的實現(xiàn)。 2、是當(dāng)事人之間不能達(dá)成合意，即合同不成立，此可謂合同...

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合同不可抗力能否全部免責(zé)

• 英如鏑 發(fā)布于 合同事務(wù)
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不可抗力的范圍包括以下三種情況： (1)自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 (2)政府行為。這主要是指當(dāng)事人在訂立合同以后，政府當(dāng)局頒布新政策、法律和行政措施而導(dǎo)致合同不能履行。 (3)社會異常事件。這主要是指一些偶發(fā)的事件阻礙合同的履行，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。 不可抗力的法律后果并不當(dāng)然都是全部免除違約責(zé)任，而應(yīng)視不可抗力的影響程度和給債務(wù)人造成的困難程度來分別處理。如果不可抗力已使...