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          收錄了3491篇文章 ·36684個問題 · 0人關注
        
        
      
        
      
        
             
        
       
      
     
        
                                      
        
              
        
              
        
              
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              合同成立和合同生效有什么區(qū)別?
        
              
      
        
                            　　1、合同成立和合同生效有什么區(qū)別?　　2、合同相對方提出簽約人員沒有公司授權，是個人行為而非公司行為，應如何維權?                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              購房人是否有權要求在購房合同中約定？
        
              
      
        
                            答：房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介服務機構發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              承攬商體檢法律法規(guī)(承攬合同關系的認定的法律規(guī)定有哪些)
        
              
      
        
                            1.承攬合同關系的認定的法律規(guī)定有哪些
合同法關于承攬合同的法律規(guī)定合同法第二百五十一條 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。第二百五十二條 承攬合同的內容包括承攬的標的、數(shù)量、質量、報酬、承攬方式、材料的提供、履行期限、驗收標準和方法等條款。第二百五十三條 承攬人應當以自己的設備、技術和勞力，完成主要工作...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              對合同審查法律問題的最全整理，好好學學，有備無患！
        
              
      
        
                            審查合同中的法律問題，也就是從合同內在質量的五個方面審查合同中存在的與法律規(guī)范符合性方面的缺陷，指出其中的違法或權利未能用足的情況。這些缺陷可能是程序上的，也可能是實體上的。一、合同主體是否合格合同主體是否具備簽訂及履行合同的合法資格，是合同審查中的首要問題。主體資格上存在法律缺陷，將是合同無可回避的根本性缺陷。但在實踐中，合同是否有利比合同是否有效更令企業(yè)關注。只要法律后果并不嚴重而且自己一方資...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              最高院：簽字主體和履行主體不一致時如何確定合同主體？
        
              
      
        
                            人民法院對民事合同主體的審查，不能僅僅依據(jù)載明的簽字人，特別是簽字人具有多重身份時，還要結合合同內容及履行情況來判斷。案例索引《黑龍江中偉基房地產開發(fā)有限公司、肇源縣龍祥房地產開發(fā)有限公司合資、合作開發(fā)房地產合同糾紛再審案》【（2018）最高法民申6026號】爭議焦點簽字主體和履行主體不一致時如何確定合同主體？裁判意見最高院認為：案涉《合作開發(fā)房地產合同書》首部列明：甲方，王海學；乙方，于國靜；尾...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              最高法：購房人僅憑簽訂合同+付清房款，并不能排除執(zhí)行(注意要點)
        
              
      
        
                            【裁判要旨】《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定：金錢債權執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動產提出異議，符合下列情形且其權利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動產；（三）已支付全部價款或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；（四）...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              電子商務法律法規(guī)電子合同(請問電子合同有哪幾個法律問題及哪些要求)
        
              
      
        
                            1.請問電子合同有哪幾個法律問題及哪些要求
電子商務交易的法律不完善已嚴重影響了電子商務的發(fā)展，出現(xiàn)了一些相關法律問題。就電子合同含義及特征作了闡述，對電子合同具體法律問題作了剖析，就電子合同簽定、認定、支付、電子簽名等法律問題作了淺析，并對電子合同的立法及法制化建設作了介紹。 關鍵詞：電子商務電子合同法律問題法制化建設 電子商務發(fā)展給信息領域帶來新機遇，也對傳統(tǒng)法律關于合同簽定的實質要件、合同有...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              最高院：審理涉疫情合同、金融、破產案件23條指導意見
        
              
      
        
                            法發(fā)〔2020〕17號最高人民法院關于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問題 ?的指導意見（二）???????為進一步貫徹落實黨中央關于統(tǒng)籌推進新冠肺炎疫情防控和經濟社會發(fā)展工作部署，扎實做好六穩(wěn)工作，落實六保任務，指導各級人民法院依法妥善審理涉新冠肺炎疫情合同、金融、破產等民事案件，提出如下指導意見。?　　?一、關于合同案件的審理?　　1.疫情或者疫情防控措施導致當事人不能按照約定的期限履行...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              買賣合同條款
        
              
      
        
                            根據(jù)《民法典》第595條規(guī)定，買賣合同是出賣人轉移標的物所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
        
           買賣合同的主體為標的物的出賣人（所有權人）和支付價款的買受人。標的物以有形的動產交易為主，對于不動產和知識產權等無形權利，如果有其他專門法律規(guī)定，則適用專門法律，沒有規(guī)定的，則參照買賣合同的有關規(guī)定。

  在法律特征上，買賣合同屬于有名合同、雙務合同、有償合同、...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              淺析一起確認雙方無租船合同關系案件
        
              
      
        
                            當事人情況：原告中國對外貿易運輸（集團）總公司。被告**高航運有限公司（DUFERCOSHIPPINGS.A）。案情：2005年6月3日，原告中國對外貿易運輸（集團）總公司向天津海事法院提起訴訟請求確認原告與被告**高航運有限公司（DUFERCOSHIPPINGS.A）不存在租船合同關系。本院受理后，依法組成合議庭適用普通程序審理，被告**高航運有限公司在答辯期內提出管轄權異議，認為鑒于被告已經根...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              廣東的集體建設用地使用權出讓合同的格式是怎樣的
        
              
      
        
                            出讓方(土地所有者):_________(以下簡稱甲方);
地址：_________;

郵政編碼：_________;
聯(lián)系電話：_________;
法定代表人：_________
職務：_________
身份證號碼：_________
受讓方(土地使用者)：_________(以下簡稱乙方);
地址：_________;
郵政編碼：_________;
聯(lián)系電話：_________;
法定...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              合同格式條款是什么，合同格式條款具有什么風險?
        
              
      
        
                            生活中，當我們看中了新車新房，準備簽合同進行交易時，你有沒有思考過一個問題：對方給出的合同中有很多所謂的格式條款，這是什么？格式條款會有什么風險呢？
        
         其實所謂的格式條款，又稱為標準條款、標準合同、格式合同、定式合同等，是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。

此時你可能會想：哦，原來這就是起草合同一方為了方便而事先設定好的條款而已，這...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              企業(yè)包薪制拒絕員工加班費是否合同
        
              
      
        
                            包薪制顧名思義，就是一個月的工資按一定的金額固定發(fā)放，不計算工時。
        
         很多企業(yè)，因為有經常性的加班，為了防止員工額外主張加班費，就出了這樣一套制度：每個月都會有不定時的加班，但是這個加班費是已經包含在固定工資里的，不另外計算。

那么，就針對這種類似于包干制的包薪制，來重點談一下幾個需要注意的問題。

一、包薪制是否合法？

很多人質疑包薪制本身的合法性，認為單位...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              承包人無施工資質簽訂的施工合同的效力
        
              
      
        
                            【關鍵詞】　　建設工程施工合同發(fā)包人;承辦人;分包人; 轉包人; 施工資質; 無效; 驗收; 結算;　　【要點提示】　　承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級，簽訂的建設工程施工合同應屬無效;非法轉包、違法分包建設工程施工合同無效。　　【案情簡介】　　北京某農工商公司(簡稱業(yè)主)與北京某投資公司(簡稱甲公司)簽訂了《建設工程施工合同》，甲公司將工程轉包給乙公司，簽訂了《建設工程施工合同》，上...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              律師告知！簽訂合同的幾個關鍵問題
        
              
      
        
                            公司對外簽訂各種合同，是非常普遍的一件事情，但由于很多公司不注意簽訂合同的一些細節(jié)，也沒有聘請法律顧問，致使出現(xiàn)一些嚴重性錯誤。下面介紹部分簽訂合同中需要注意的幾個關鍵法律問題：一、誰能代表公司簽訂合同？一些公司對外簽訂合同管理松懈，對誰能代表公司對外簽署合同認識模糊，致使公司經理、項目經理、辦公室、營銷經理、甚至公司財務負責人也可以對外簽訂合同。這些都是存在較大法律風險的現(xiàn)象。依據(jù)民法總則第六十...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              單位拒開解除合同證明不合法
        
              
      
        
                            ?案 例?丁某于2016年3月入職某公司，任制品部二組組長，雙方簽訂了3年期限的勞動合同。2017年8月，公司因業(yè)務發(fā)展需要，進行部門和人員調整，其中，制品部二組與四組合并，經公司綜合評估，決定由原四組組長劉某出任新組長，丁某則調任制品部物料員，保留組長職級，原工資待遇不變。丁某拒絕到新崗位上班。公司多次溝通未果后，解除了與丁某的勞動合同。為了懲罰丁某，公司拒絕為其開具解除勞動合同證明。丁某遂申請...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              合同沒有約定交付房租的具體日期和具體方式，也沒有違約責任的具體約定，合同是否成立？
        
              
      
        
                            　　合同沒有約定交付房租的具體日期和具體方式，也沒有違約責任的具體約定，合同是否成立?　　案例　　姜某與李某簽訂了房屋租賃合同，租期為3年，約定3個月之內入住。到了約定日期后，李某已經將房子租給其他人。李某稱合同沒有約定交付房租的具體日期和具體方式，也沒有違約責任的具體約定，所以不能認為合同成立。無奈之下，姜某向法院起訴?！　∨袥Q　　法院認為該份合同已經生效，李某應該履行合同義務?！　》治觥　∵@份...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              股權轉讓合同不是隨便可以解除的
        
              
      
        
                            張三系A公司的法定代表人，持有該公司70%的股權。
        
         2020年，張三與李四簽訂《股權轉讓協(xié)議》，雙方約定：張三將其持有的A公司的全部股權轉讓給李四，李四向張三支付2000萬元的股權對價款。協(xié)議簽訂后，張三依約向李四轉讓了股權，配合李四辦理了工商變更登記，而李四卻未依約向張三支付股權轉讓對價款。張三遂以李四遲延履行債務致使不能實現(xiàn)合同目的為由，訴請法院解除雙方的《...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              簽訂借款合同后是否可以反悔不借了？
        
              
      
        
                            欠錢要還，我們都知道，但如果是簽訂借款合同后，出借人不肯出借，此時，借款人可以要求出借人履行嗎？
        
         案情：

張三向李四借款 10 萬元應急。礙于情面李四答應了張三的請求，雙方簽訂了借款合同，約定合同簽訂后三日內提供借款。

后李四因某些原因沒有把說好出借的 10 萬元打給王五。

張三左等右等等不到李四的款項，一問才知道李四不肯定把錢借給他了。張三一想那么兄弟那...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              李某訴甲證券公司金融委托理財合同糾紛案
        
              
      
        
                            1　　要旨2　　案情　3　　審判4　　提示　　集合資產管理計劃系近年來證券公司針對客戶開發(fā)的一項理財服務創(chuàng)新產品，它是指集合客戶的資產，由專業(yè)的投資者(即證券公司)進行管理。　　為規(guī)范證券公司集合資產管理業(yè)務活動，中國證監(jiān)會頒布了《證券公司集合資產管理業(yè)務實施細則》。根據(jù)該細則第五十八條規(guī)定，證券公司從事集合資產管理業(yè)務，不得向客戶作出保證其資產本金不受損失或者保證其取得最低收益的承諾。本案李某與...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
       
    
        
    
        
    
                                

         
    
         
        
  
        
      
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