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“一戶多宅”在拆遷時怎么補償？什么情況下會被納入整治范圍？哪些“一戶多宅”是合法的？

• 羅君鈺 發(fā)布于 征地拆遷
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目前，隨著國家大力推進城鎮(zhèn)一體化的建設(shè)，一戶多宅的情況也逐漸浮出水面，在最新的《中華人民共和國土地管理法》第六十二條講到農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。什么是一戶多宅呢？一戶多宅其實就是在擁有很多房屋中有違反農(nóng)村村民一戶一宅標準的農(nóng)村住宅。打個比方說張某有三處住...

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山西省長治市武鄉(xiāng)縣征地補償標準

• 趙梓涵 發(fā)布于 征地拆遷
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山西省長治市武鄉(xiāng)縣的土地共分為五類： 一類區(qū)片范圍：西部土石山區(qū) 補償標準：水田/水澆地：29008元/畝;旱地/園地：26936元/畝;林地：24864元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：22792元/畝 二類區(qū)片范圍：西部農(nóng)業(yè)區(qū) 補償標準：水田/水澆地：35560元/畝;旱地/園地：33020/畝;林地：30480元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：27940元/畝 三類區(qū)片范圍：城鎮(zhèn)規(guī)劃發(fā)展區(qū) 補償標準：...

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征收方暴力拆遷違反了哪些法律法規(guī)

• 胡欣 發(fā)布于 征地拆遷
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征收方暴力拆遷違反了哪些法律法規(guī)征收方通過暴力的方式對房屋進行拆遷的，違反的法律規(guī)定包括國有土地上房屋征收與補償條例、土地管理法等。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收...

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拆遷戶維權(quán)最忌諱什么？

• 鄒雯櫻 發(fā)布于 征地拆遷
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在拆遷維權(quán)過程中，由于拆遷戶缺乏對征地拆遷方面法律法規(guī)的正確了解，不乏有采取種種極端不理性的方法進行維權(quán)的情況，其實政府部門面對這樣的拆遷戶也早有一套熟練的應(yīng)對技巧，一些錯誤甚至不理性的維權(quán)方式，不僅不能達到維權(quán)效果，也極易陷入維權(quán)不易的境地。拆遷戶在拆遷過程中最忌諱什么，律師今天為大家詳細講解！1忌諱一：一味拖延！拆遷項目啟動后，拆遷戶就會收到拆遷方提供的各種文件。但是在拆遷過程中，因補償方案不...

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暴力拆遷是什么

• 劉子辰 發(fā)布于 征地拆遷
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暴力拆遷暴力拆遷指通過暴力手段強制進行征地拆遷的行為。停水、斷電、放狗、放蛇;在白天強行沖進釘子戶的家中一通亂砸;或是在夜晚強行入戶將酣睡的居民抬出并控制住，瞬間就將人房屋夷為平地，這些行為都被稱為暴力拆遷。產(chǎn)生原因我國《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，和中央紀委、監(jiān)察部《關(guān)于進一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》的要求，均明確規(guī)定嚴禁違法違規(guī)強制征地拆遷。暴力拆遷的原因很多，如現(xiàn)行規(guī)范拆遷行為的立...

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農(nóng)村土地補償協(xié)議怎么寫

• 楊佳佳 發(fā)布于 征地拆遷
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農(nóng)村土地補償協(xié)議怎么寫甲方：乙方：乙方為了發(fā)展..........事業(yè)，開拓西北區(qū)印刷機械市場，擬征用甲方土地開辦機械加工廠。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。第一條：乙方征用甲方土地，被征用土地位于...東西六號路南，其四址為東臨，南臨，西臨，北臨六號公路道路紅線。使用面積為畝(詳見測量成果冊)。第二條：甲方保證擁有該宗土地合法的，完整的所有權(quán)，其所有權(quán)具有完全的排他性，并承諾該宗土地?zé)o任何糾紛...

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責(zé)令交出土地是否是行政處罰

• 子汐 發(fā)布于 征地拆遷
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一、責(zé)令交出土地是否是行政處罰依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地行政機關(guān)對土地違法人員或者單位，責(zé)令其交出土地的，是屬于行政處罰行為，違法人員對處罰決定不服的，可以申請復(fù)議。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國行政處罰法》第八條?行政處罰的種類:(一)警告;(二)罰款;(三)沒收違法所得、沒收非法財物;(四)責(zé)令停產(chǎn)停業(yè);(五)暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照;(六)行政拘留;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的...

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房屋拆遷中的搬遷費由誰支付

• 王藝潔 發(fā)布于 征地拆遷
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房屋拆遷中的搬遷費由誰支付拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時騰退周轉(zhuǎn)房。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行...

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征地拆遷三大維權(quán)的“利”與“弊”?你分清楚了嗎？切勿盲目維權(quán)！

• 郭芯如 發(fā)布于 征地拆遷
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拆遷戶的斗爭三大法寶就是：法律斗爭、和平信訪與統(tǒng)一戰(zhàn)線。　　法律斗爭，就是尋找拆遷方可能存在的法律漏洞，依法將相關(guān)部門訴訟至法院，迫使他們作出讓步。法律維權(quán)是拆遷戶維權(quán)的最重要的手段，沒有之一，離開法律，任何維權(quán)都會以失敗而告終。除了網(wǎng)絡(luò)上的支持之外，被拆遷戶是不可能獲得相關(guān)部門的同情與支持的?！　『推叫旁L，信訪是公民、法人或者其它組織采用書信、電子郵件、傳真、電話、走訪等形式，向各級人民政府、縣...

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農(nóng)村土地繼承存在的問題

• 張慶恩 發(fā)布于 征地拆遷
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? 1、物權(quán)法：承包經(jīng)營權(quán)是財產(chǎn)權(quán)，而不是債權(quán)　　《物權(quán)法》賦予了承包經(jīng)營權(quán)為用益物權(quán)，是農(nóng)民的合法財產(chǎn)。法律所規(guī)定的承包收益，也就是說因使用承包地進行勞作而產(chǎn)出或即將產(chǎn)出的收益。　　2、只有農(nóng)戶消亡，才會有繼承問題，家庭成員變化不涉及繼承　　《憲法》規(guī)定農(nóng)村實行家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制。　　農(nóng)村土地繼承糾紛不再求人：一文說明白農(nóng)村土地繼承所以問題　　《土地管理法》和《農(nóng)村土地承...

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稅收征收的實施程序

• 劉忠奎 發(fā)布于 征地拆遷
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一、稅務(wù)登記 稅務(wù)登記是納稅人在開業(yè)、歇業(yè)前以及生產(chǎn)經(jīng)營期間發(fā)生變動時，就其生產(chǎn)經(jīng)營的有關(guān)情況向所在地稅務(wù)機關(guān)辦理書面登記的一種制度。稅務(wù)登記是稅收征管的首要環(huán)節(jié)，具有應(yīng)稅收入、應(yīng)稅財產(chǎn)或應(yīng)稅行為的各類納稅人，都應(yīng)依法辦理稅務(wù)登記。 1、稅務(wù)登記辦理要求及適用范圍。 (1)開業(yè)登記。從事生產(chǎn)經(jīng)營的納稅人，在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之后的30天內(nèi)，持相關(guān)證件和資料，向稅務(wù)機關(guān)申報辦理稅務(wù)登記。稅務(wù)機關(guān)自收到申...

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農(nóng)村空閑房屋拆遷補償標準如何

• 馬偉晉 發(fā)布于 征地拆遷
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農(nóng)村空閑房屋拆遷補償標準如何依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村空閑房屋拆遷時，房屋拆遷補償標準不同的地區(qū)是不一樣的，一般由被拆遷房屋所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條?征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，...

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因房屋拆遷遺產(chǎn)繼承引發(fā)糾紛，會昌一家人＂對簿公堂＂

• 賈茹 發(fā)布于 征地拆遷
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　　因房屋拆遷遺產(chǎn)繼承引發(fā)糾紛，導(dǎo)致一家人"對簿公堂"。日前，江西省會昌縣人民法院成功調(diào)解了這起繼承糾紛案件，妥善化解了原、被告雙方的矛盾糾紛，成功挽回原、被告雙方行將破裂的親情?！　”焕^承人周某慶、鄭某嬌生有三個女兒，分別是第三人周某香及原告周某菊、周某英。被告周某明系被繼承人外孫，第三人周某香之子，從小由周某慶、鄭某嬌收養(yǎng)為孫子并將其撫養(yǎng)成年。1996年10月被繼承人周某慶...

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一定要識別拆遷方的這7個手段，避免征地拆遷過程中的損失！

• 楊金承 發(fā)布于 征地拆遷
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征地拆遷律師為您總結(jié)如下：手段一：簽同意按xx方案的標準進行補償?shù)某兄Z書　手段二：一直和你協(xié)商談判，卻久談不決，延誤最佳維權(quán)時機　手段三：畫大餅聲稱多給補償或獎勵　手段四：表面讓你找上面反映情況，實則誘導(dǎo)你信訪，錯過維權(quán)期限　手段五：發(fā)動你身邊的親朋好友，用輿論的壓力逼迫你　手段六：掐斷生活、生產(chǎn)來源逼迫簽字　手段七：夸大拆遷房屋的違法性壓低報價　　夸大違法性，通常出現(xiàn)在個人拆遷房屋沒有審批手續(xù)、...

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不辦理補償?shù)怯浤苷鞯貑?/a>

• 劉可欣 發(fā)布于 征地拆遷
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不辦理補償?shù)怯浭欠衲苷鞯夭晦k理補償?shù)怯洸荒苓M行征地。什么是征地征地是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為?，F(xiàn)征地一般指征收。征地程序1.擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。2.審查報批：報有批準權(quán)限的上級政府批準。3.方案公告：由市、縣人...

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拆遷補償安置協(xié)議簽訂后還可以反悔嗎？

• 裴衛(wèi)軍 發(fā)布于 征地拆遷
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人們常說的拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護;其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。一旦簽訂當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。如果在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。werewrwe那么拆遷補償安置協(xié)議簽訂后可以反悔嗎？下面就由北京來碩律師事務(wù)所張律師帶大家深度解讀依據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》、《合同法》、...

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張家口征地多少錢一畝

• 甄迪 發(fā)布于 征地拆遷
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一、張家口征地多少錢一畝國家建設(shè)依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權(quán)利的費用。其計算方法是：①征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟林...

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廣東省農(nóng)村征地賠償標準

• 郭方姬 發(fā)布于 征地拆遷
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一、廣東省農(nóng)村征地賠償標準根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民的耕地被征收的，補償項目應(yīng)該包括以下幾項。第一項，土地補償費，計算方法是被征收的土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，在農(nóng)村每畝地年產(chǎn)值大概在2000元左右，拿最高的10倍算下來，土地補償可以得到2萬元。第二項，安置補助費，計算方法是需要安置的人口數(shù)乘以土地年產(chǎn)值乘以征收倍數(shù)，征收倍數(shù)是4-6倍。例如，一個農(nóng)民家庭被征收的地是1畝，需要安置的是...

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土地管理法細則的規(guī)定

• 功夫阿珍 發(fā)布于 征地拆遷
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第一章總則 第一條為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。 第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 國家為了公共利益的需...

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拆遷中宅基地補償分配問題

• 李安瀾 發(fā)布于 征地拆遷
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在農(nóng)村宅基地房屋拆遷中，是不是一定要有戶口(引進人口除外)才能得到相應(yīng)的拆遷補償呢?并非如此。【立基人在拆遷過程中應(yīng)當(dāng)享受的權(quán)益】【案情介紹】　【案情分析】：律師認為，本案爭議焦點為被周某是否享有拆遷房屋的相應(yīng)權(quán)利。為此應(yīng)當(dāng)從判斷農(nóng)村宅基地房屋的所有權(quán)歸屬應(yīng)以相關(guān)宅基地申請審批表所記載的內(nèi)容為主要依據(jù)。周某為系爭房屋擴建的申請人之一，房屋建造時雙方在婚內(nèi)，因此應(yīng)對系爭房屋享有相應(yīng)的權(quán)利。雖然在立基...