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              魯南高速征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
        
              
      
        
                            最新魯南高速征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

一、土地補(bǔ)償費(fèi)
土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)
按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              廠房拆遷應(yīng)該注意收集哪些材料
        
              
      
        
                            廠房拆遷應(yīng)該注意收集哪些材料廠房面臨拆遷的時(shí)候，企業(yè)需要準(zhǔn)備的材料包括征收補(bǔ)償方案、房屋評(píng)估報(bào)告、停業(yè)停產(chǎn)損失證明材料等。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條　【征收補(bǔ)償方案】房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。第二十條　【房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)】房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              法律法規(guī)對(duì)于征收林地、草地、水面、灘涂、沙化土地補(bǔ)償規(guī)定是什么
        
              
      
        
                            實(shí)踐中，征收這幾種特殊類型的土地常會(huì)涉及國(guó)有農(nóng)場(chǎng)。因此，有必要在此歸納一下國(guó)家對(duì)加強(qiáng)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地管理的相關(guān)規(guī)定。2007年，國(guó)土資源部辦公廳《對(duì)國(guó)有劃撥農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地有關(guān)問(wèn)題的復(fù)函》(以下簡(jiǎn)稱《復(fù)函》)規(guī)定，對(duì)收回國(guó)有劃撥農(nóng)用地使用權(quán)的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)參照征收農(nóng)村集體農(nóng)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2008年《國(guó)土資源部農(nóng)業(yè)部關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)管理的意見(jiàn)》也明確規(guī)定，因國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)或地方公益性建設(shè)需要...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              房屋拆遷委托書有什么內(nèi)容
        
              
      
        
                            委托人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________
受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________
甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。
第一條?委托事項(xiàng)
甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜，包括對(duì)被拆遷戶的補(bǔ)償，安置等一切與拆遷相關(guān)的事項(xiàng)。
第二條?費(fèi)用及其支付
包干性支付乙方拆遷工作費(fèi)用人民幣_(tái)______...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              只有使用權(quán)的房子拆了怎么賠償
        
              
      
        
                            一、只有使用權(quán)的房子拆了怎么賠償根據(jù)《國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償條例》第二條　為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。房屋拆遷是由征收人對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償安置。被征收人是房屋的所有權(quán)人，只有使用權(quán)的第三方不直接與征收人有法律主體關(guān)系。房屋拆遷會(huì)造成使用權(quán)滅失，造成一定的損失，這是使用權(quán)人版與房屋所有權(quán)人之間的民事行為，雙方可以協(xié)商解決，...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              以租代征違法了哪些法律規(guī)定
        
              
      
        
                            以租代征違法了哪些法律規(guī)定發(fā)租代征的行為，違反的法律規(guī)定是非常多的，主要違反了我國(guó)土地管理法、農(nóng)村土地承包法、合同法等的法律法規(guī)。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條?土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              農(nóng)村土地開墾法律法規(guī)(關(guān)于農(nóng)民開墾荒地,而使用權(quán)歸農(nóng)民所有的有哪些法律法規(guī))
        
              
      
        
                            1.關(guān)于農(nóng)民開墾荒地,而使用權(quán)歸農(nóng)民所有的有哪些法律法規(guī)
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十條規(guī)定：開發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種2113植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以上人5261民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用。【1】中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施4102條例：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》是根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》制定的條例。明確指出國(guó)家依...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              簽訂土地流轉(zhuǎn)合同要注意什么
        
              
      
        
                            簽訂土地流轉(zhuǎn)合同要注意什么一、在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，所有權(quán)不能變，承包權(quán)不能變，土地的使用方向不能變。二、根據(jù)土地的級(jí)差，在尊重群眾意愿的基礎(chǔ)上，合理確定土地流轉(zhuǎn)承包價(jià)格，全額歸農(nóng)戶所有。三、具體操作上規(guī)范有序，注重程序的合法性。對(duì)土地流轉(zhuǎn)面積涉及多數(shù)農(nóng)戶的，通過(guò)召開村民代表會(huì)議討論決定，以充分尊重農(nóng)民的自主權(quán)；流轉(zhuǎn)雙方簽訂合同，明確流轉(zhuǎn)的形式、數(shù)量、年限、條件和雙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)；涉及承包土地田...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              招商引資時(shí)修建的廠房,被當(dāng)做大棚房,沒(méi)有拆遷補(bǔ)償怎么辦
        
              
      
        
                            招商引資時(shí)修建的廠房,被當(dāng)做大棚房,沒(méi)有拆遷補(bǔ)償怎么辦?1.協(xié)商解決被拆遷方可以先與拆遷方就補(bǔ)償問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，是否可以通過(guò)約定支付補(bǔ)償?shù)钠谙?，支付的方式、支付的金額進(jìn)行分期等等，協(xié)商好后，重新簽訂補(bǔ)償協(xié)議，從而緩解雙方矛盾，各自退讓一步，達(dá)到協(xié)商解決的結(jié)果。2.向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請(qǐng)被拆遷人在向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請(qǐng)時(shí)，建議將拆遷方承諾補(bǔ)償?shù)牟牧?一般指簽訂的補(bǔ)償協(xié)議)，還有現(xiàn)在拆遷方拒...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是什么,國(guó)家有什么文件規(guī)定
        
              
      
        
                            拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是什么,國(guó)家有什么文件規(guī)定依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是由市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定的，是指對(duì)符合條件的被征收人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)的情形。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              暴力強(qiáng)拆是什么罪
        
              
      
        
                            一、暴力強(qiáng)拆是什么罪
房屋征收拆遷過(guò)程中的違法拆遷行為應(yīng)屬涉嫌構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪

本條規(guī)定，犯故意破壞財(cái)物罪，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處3年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處3年以上7年以下有期徒刑。情節(jié)特別嚴(yán)重，是指毀壞個(gè)人財(cái)物，導(dǎo)致他人精神失常的;破壞生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)設(shè)備設(shè)施，造成停產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)停止，引起重大損失;破壞手段極其惡劣的
二、法律規(guī)定
根據(jù)《中華人民共和...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              已經(jīng)建有房屋的土地可以出讓嗎
        
              
      
        
                            已經(jīng)建有房屋的土地可以出讓嗎已經(jīng)建有的房屋是可以出讓的，已經(jīng)建房房屋的土地如果因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，政府回收土地后，可以再出讓。相關(guān)法律：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十七條?無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              房屋拆遷補(bǔ)償該如何計(jì)算
        
              
      
        
                            一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有如下幾種方式：
(1)房屋...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              舊城改造的法律法規(guī)(城中村改造拆遷,有什么相應(yīng)的法律規(guī)定)
        
              
      
        
                            1.城中村改造拆遷,有什么相應(yīng)的法律規(guī)定
城中村改造拆遷律師賈啟華復(fù)，城中村就是城市里的農(nóng)村，雖然是在城市里，但是土地確是集體土地，最根本的原因就制是隨國(guó)家的發(fā)展，這些村莊被遺留在城市里。因?yàn)槠渫恋匦再|(zhì)是集體土地，所以主要還是依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》bai。不過(guò)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案du件若干問(wèn)題的規(guī)定》中的規(guī)定：征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              城中村改造土地使用稅是否可以減免
        
              
      
        
                            城中村改造土地使用稅是否可以減免不可以。1、《土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              土地承包方面涉及的法律法規(guī)(關(guān)于承包地的法律法規(guī))
        
              
      
        
                            1.關(guān)于承包地的法律法規(guī)
中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法第一章 總 則 第一條 為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制，賦予農(nóng)民長(zhǎng)期而有保障的土地使用權(quán)，維護(hù)農(nóng)村土地承包當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)憲法，制定本法。第二條 本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。第三條 國(guó)家實(shí)行農(nóng)村...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              有關(guān)土地承包合同變更案例
        
              
      
        
                            有關(guān)土地承包合同變更案例
【案情】

俞某系某村村民，1996年3月26日，其與某村村民委員會(huì)簽訂一份集體土地承包經(jīng)營(yíng)合同，合同約定：俞某承包該村土地九畝，承包期限為15年，自1996年3月26日起至2011年3月26日止。合同還對(duì)雙方其他權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了約定。合同簽訂后，雙方均按合同約定履行了各自的義務(wù)。后在1999年該村為響應(yīng)國(guó)家政策對(duì)村集體所有的土地進(jìn)行更新改造，此改造涉及該村35戶村民所承包...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              關(guān)于土地流轉(zhuǎn)政策
        
              
      
        
                            一、土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題概述
(一)近年來(lái)，國(guó)內(nèi)外學(xué)者對(duì)土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題的理論和實(shí)證研究有一定積累

改革開放后，我國(guó)于1988年修改憲法，廢除了土地不得出租的規(guī)定，立法確認(rèn)土地使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。隨后中央人民政府根據(jù)憲法修正案的新規(guī)定，頒布《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。至此，土地所有權(quán)流轉(zhuǎn)成為我國(guó)合法和順應(yīng)憲法和民心的事實(shí)。在學(xué)術(shù)界，土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題也開始被廣泛研究。其研究可概括為三階段：...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
       
    
        
    
        
    
                                

         
    
         
        
  
        
      
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