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強(qiáng)征、強(qiáng)拆、補(bǔ)償不合理,信仿能解決問(wèn)題嗎

• 楊璇璇 發(fā)布于 征地拆遷
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強(qiáng)征、強(qiáng)拆、補(bǔ)償不合理,信仿能解決問(wèn)題嗎信訪是表達(dá)民意的一種方式，公民遭受到強(qiáng)征、強(qiáng)拆、補(bǔ)償不合理等的問(wèn)題后，如果通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟等方式解決不了的，進(jìn)行信訪是有一定幫助的，但不一定能解決問(wèn)題。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)信訪條例》第二條?本條例所稱(chēng)信訪，是指公民、法人或者其他組織采用書(shū)信、電子郵件、傳真、電話、走訪等形式，向各級(jí)人民政府、縣級(jí)以上人民政府工作部門(mén)反映情況，提出建議、意見(jiàn)或者投...

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城市房屋拆遷補(bǔ)償按戶口算還是按面積算

• 劉夢(mèng)涵 發(fā)布于 征地拆遷
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一、城市房屋拆遷補(bǔ)償按戶口算還是按面積算依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)城市房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償是按房屋的面積進(jìn)行計(jì)算的，而不是戶口計(jì)算的，按被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條?為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償。第十九條?對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收...

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公司收到征地補(bǔ)償款要交稅嗎

• 閆寶航 發(fā)布于 征地拆遷
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公司收到征地補(bǔ)償款要交稅嗎 征地補(bǔ)償款是不需要繳稅的。政府征收集體土地，公司獲得補(bǔ)償，不征收產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅。企業(yè)所得稅管理處：企業(yè)如沒(méi)有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購(gòu)置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入應(yīng)并入應(yīng)納稅所得稅額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。 企業(yè)土地征收，所涉及到的營(yíng)業(yè)稅和相關(guān)法律： 一、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法規(guī)，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)業(yè)稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國(guó)...

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國(guó)家發(fā)放的征地補(bǔ)償費(fèi)怎么分配的

• 劉疇西 發(fā)布于 征地拆遷
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國(guó)家發(fā)放的征地補(bǔ)償費(fèi)怎么分配的一、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)1、分配對(duì)象。農(nóng)村土地被依法征收、征用的，其地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的分配對(duì)象為其所有者。(1)所有者是個(gè)人的，支付給個(gè)人;(2)所有者是部分農(nóng)民群體的，支付給部分農(nóng)民群體;(3)所有者是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，支付給該集體經(jīng)濟(jì)組織。2、分配原則。支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，屬于集體資產(chǎn)。二、安置補(bǔ)助費(fèi)1、分配對(duì)象(1)依據(jù)《農(nóng)...

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土地補(bǔ)償有爭(zhēng)議,怎樣提起行政復(fù)議

• 劉奕寧 發(fā)布于 征地拆遷
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土地補(bǔ)償有爭(zhēng)議,怎樣提起行政復(fù)議依據(jù)我國(guó)行政復(fù)議法的規(guī)定，被征收人對(duì)征地補(bǔ)償有爭(zhēng)議的，可以寫(xiě)書(shū)面行政復(fù)議申請(qǐng)書(shū)，準(zhǔn)備相關(guān)材料，在規(guī)定的期限內(nèi)向上級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議。《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》第九條?公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng);但是法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過(guò)六十日的除外。因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請(qǐng)期限的...

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農(nóng)村宅基地糾紛可以找國(guó)土局嗎

• 孫權(quán)字 發(fā)布于 征地拆遷
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農(nóng)村宅基地糾紛可不可以找國(guó)土局如果是使用權(quán)產(chǎn)權(quán)方面的爭(zhēng)議可以要求鎮(zhèn)政府處理，行政處理結(jié)果如果不服，可以提起行政訴訟(對(duì)方當(dāng)事人作為第三人)。如果是產(chǎn)權(quán)方面沒(méi)有爭(zhēng)議，僅僅是對(duì)方侵犯了你的產(chǎn)權(quán)，可以直接向法院提起民事訴訟，而無(wú)需去找國(guó)土局。常見(jiàn)的農(nóng)村宅基地糾紛案件處理方法：一、土地管理部門(mén)違法審批引起的宅基地糾紛案件因土地管理部門(mén)審批宅基地，侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的訴訟，人民法院應(yīng)以行政案件立...

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模擬拆遷簽約率達(dá)不到就不拆了嗎

• 李嘉慧 發(fā)布于 征地拆遷
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一、模擬拆遷簽約率達(dá)不到就不拆了嗎不是，目前我國(guó)對(duì)模擬拆遷達(dá)到多少比例就可能拆遷是沒(méi)有具體規(guī)定的，而模擬拆遷的比例標(biāo)準(zhǔn)一般由各地縣級(jí)人民政府確定。二、模擬拆遷時(shí)，簽了協(xié)議補(bǔ)償就定了嗎模擬拆遷時(shí)簽訂的補(bǔ)償協(xié)議并不是正式的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，所以簽訂模擬拆遷的協(xié)議并不是補(bǔ)償就定了，而是拆遷方案通過(guò)后，以拆遷人與被拆遷人協(xié)商簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本...

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土地租賃合同的格式是什么

• 廖良輝 發(fā)布于 征地拆遷
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土地租賃合同的格式是什么土地租賃合同出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于XXX市XX路XX號(hào)的XX畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見(jiàn)附件)出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土...

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征地補(bǔ)償費(fèi)的構(gòu)成有哪些

• 顧汝章 發(fā)布于 征地拆遷
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一、征地補(bǔ)償費(fèi)的構(gòu)成有哪些1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力...

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當(dāng)違法被強(qiáng)拆的房屋遇上房?jī)r(jià)翻倍應(yīng)該怎樣進(jìn)行賠償

• 李良辰 發(fā)布于 征地拆遷
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相關(guān)法律： 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條：實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收入應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收入搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。 《國(guó)家賠償法》第四條：行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行...

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土地經(jīng)營(yíng)模式與土地流轉(zhuǎn)方式的區(qū)別有哪些

• 周秀眉 發(fā)布于 征地拆遷
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土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，在農(nóng)村擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)民可以將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人使用，一般都是一些專(zhuān)業(yè)大戶或者合作社，這一舉措不僅有利于農(nóng)業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大化，而且促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)民增收。那么土地經(jīng)營(yíng)模式與土地流轉(zhuǎn)方式的區(qū)別有哪些？具體土地流轉(zhuǎn)有哪些模式呢？下面就由網(wǎng)小編為您解答!土地經(jīng)營(yíng)模式與土地流轉(zhuǎn)方式的區(qū)別有哪些土地流轉(zhuǎn)方式是家庭承包經(jīng)營(yíng)制度的延伸和發(fā)展。其主要形式有代耕代種,這是...

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在農(nóng)村土地征收中,什么樣的征收是違法征地

• 孫煜 發(fā)布于 征地拆遷
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在農(nóng)村土地征收中,什么樣的征收是違法征地依據(jù)土地管理法的規(guī)定，違法征收土地的情形包括非法占用土地、未經(jīng)批準(zhǔn)征收土地、征收土地超出征收范圍、以欺詐的方式取得土地征收資格等。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十三條?買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)...

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拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償中幾種重要的補(bǔ)償方式

• 王俊奇 發(fā)布于 征地拆遷
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拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償中幾種重要的補(bǔ)償方式在法律實(shí)踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償一部分有企業(yè)拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償。(一)土地補(bǔ)償作為承租人的企業(yè)，其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一般是通過(guò)租賃得來(lái)。租賃的土地分為租賃國(guó)有土地和租賃集體土地兩種。(二)房屋、建筑物補(bǔ)償對(duì)于房屋、建筑物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。(三)設(shè)備重置成新價(jià)《城市房...

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公益拆遷比商業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)蛦?/a>

• 張博林 發(fā)布于 征地拆遷
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一、公益拆遷比商業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)蛦?依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，公益性拆遷的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和商業(yè)補(bǔ)償是一樣的，都是依據(jù)拆遷評(píng)估的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。 相關(guān)法律規(guī)定 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值...

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政府拆遷程序是否應(yīng)公開(kāi)透明

• 孫嘉誠(chéng) 發(fā)布于 征地拆遷
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政府拆遷程序是否應(yīng)公開(kāi)透明當(dāng)然要公開(kāi)透明。在征地拆遷信息公開(kāi)方面，征地征收補(bǔ)償方案報(bào)批前要嚴(yán)格履行公告、告知、論證、聽(tīng)取意見(jiàn)等程序，進(jìn)一步擴(kuò)大社會(huì)公眾對(duì)征地拆遷工作的參與，提高工作透明度。加強(qiáng)補(bǔ)償信息公開(kāi)，重點(diǎn)做好補(bǔ)償方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償結(jié)果等各個(gè)環(huán)節(jié)的信息公開(kāi)工作。具體應(yīng)當(dāng)至少做到以下三點(diǎn)：1、應(yīng)確保先補(bǔ)償后拆遷對(duì)于強(qiáng)拆事件頻發(fā)的現(xiàn)象，當(dāng)務(wù)之急是制定新的征地、拆遷法律法規(guī)。進(jìn)一步明確公共利益的具...

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作“釘子戶”對(duì)于拆遷補(bǔ)償?shù)降子袥](méi)有優(yōu)勢(shì)

• 文碩 發(fā)布于 征地拆遷
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作釘子戶對(duì)于拆遷補(bǔ)償?shù)降子袥](méi)有優(yōu)勢(shì)在房屋拆遷的時(shí)候，釘子戶到底有沒(méi)有優(yōu)勢(shì)要依據(jù)其行為是否合法而定，如果是合法抗拆的，做釘子戶是有優(yōu)勢(shì)的，如果是非法的，就有可能面臨強(qiáng)拆。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條　房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限...

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無(wú)房產(chǎn)證拆遷如何安置

• 李澤熙 發(fā)布于 征地拆遷
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一、什么是拆遷 拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過(guò)程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬...

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土地買(mǎi)賣(mài)犯罪立案標(biāo)準(zhǔn)是多少

• 閆妍 發(fā)布于 征地拆遷
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一、土地買(mǎi)賣(mài)犯罪立案標(biāo)準(zhǔn)是多少根據(jù)公安部、最高人民檢察院《關(guān)于經(jīng)濟(jì)犯罪案件追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定的有關(guān)規(guī)定》，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予追訴：1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)基本農(nóng)田五畝以上的;2、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的;3、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)其他土地二十畝以上的;4、違法所得數(shù)額在五十萬(wàn)元以上的;5、雖未達(dá)到上述數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，但因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使...

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拆遷安置房未拿到能否公證

• 殷佳心 發(fā)布于 征地拆遷
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一、拆遷安置房未拿到能否公證沒(méi)有房產(chǎn)證是不可以進(jìn)行房產(chǎn)公證的。二、房產(chǎn)公證流程第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。關(guān)鍵提示：協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填...

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拆遷賠償可否民事訴訟

• 朱菌 發(fā)布于 征地拆遷
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一、拆遷賠償可否民事訴訟拆遷賠償可以民事訴訟。目前拆遷安置協(xié)議無(wú)效民事訴訟和行政訴訟都有，但是這都是根據(jù)實(shí)際情況而定的，優(yōu)先行政訴訟，不排除民事訴訟。拆遷補(bǔ)償協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，依法成立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人具有約束力當(dāng)事人一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不符合約定的，按照法律規(guī)定，一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟，要求對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！秶?guó)有土地上房屋征...