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釘子戶不同意拆遷，可以被強(qiáng)拆嗎？

• 李昶 發(fā)布于 征地拆遷
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【對(duì)于釘子戶的存在，到底該如何審視呢?】【釘子戶能強(qiáng)拆嗎?】　【律師說法：誰可以強(qiáng)拆釘子戶?】來源：網(wǎng)絡(luò)

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汕頭的房子拆遷怎么賠

• 羅興漢 發(fā)布于 征地拆遷
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汕頭的房子拆遷怎么賠? (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以...

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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能抵押

• 朱紅方 發(fā)布于 征地拆遷
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能抵押根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以以抵押等方式流轉(zhuǎn)，但是以抵押方式流轉(zhuǎn)具有一定的限制。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人為擔(dān)保自己或他人的債務(wù)履行，以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)提供擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不按照約定履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)折價(jià)、變賣、拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。根據(jù)《物權(quán)法》第一百三十三條的規(guī)定：通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地，依照農(nóng)村土地承包法等...

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租賃房產(chǎn)遇拆遷，提前搬遷可否向房東索賠？

• 楊安澤 發(fā)布于 征地拆遷
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　　近年來各地都在進(jìn)行城市更新改造，隨著更新改造的增多，租賃搬遷的糾紛也日益增多。房屋租賃尚未到期，房東要求提前搬遷的情況下，房東是否擔(dān)責(zé)等也成了大家都關(guān)注的問題。筆者認(rèn)為該問題的關(guān)鍵是看房東在該行為中，是否存在過錯(cuò)，雙方有無就房屋拆遷問題做特別約定。如果房東在出租房屋時(shí)明知該房已被列為拆遷房而仍然簽訂較長(zhǎng)期限的租賃協(xié)議，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。　　目前家住深圳的林先生就遇到這類問題，林先生于2017年...

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云南省紅河州開遠(yuǎn)市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

• 楊誠(chéng)成 發(fā)布于 征地拆遷
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云南省楚紅河州開遠(yuǎn)市土地共有三類： 一類區(qū)片范圍：樂白道辦事處、靈泉辦事處，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：56070元/畝。 二類區(qū)片范圍：大莊鄉(xiāng)、羊街鄉(xiāng)、小龍?zhí)舵?zhèn)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：43940元/畝。 三類區(qū)片范圍：中和營(yíng)鎮(zhèn)、碑格鄉(xiāng)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：20485元/畝。 以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公...

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云南省紅河州瀘西縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

• 陳嘉燁 發(fā)布于 征地拆遷
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云南省楚紅河州瀘西縣土地共有三類： 一類區(qū)片范圍：中樞鎮(zhèn)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：52780元/畝。 二類區(qū)片范圍：永寧鄉(xiāng)、午街鋪鎮(zhèn)、舊城鎮(zhèn)、金馬鎮(zhèn)、白水鎮(zhèn)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：31217元/畝。 三類區(qū)片范圍：向陽鄉(xiāng)、三塘鄉(xiāng)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：20710元/畝。 以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,...

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強(qiáng)制拆遷的流程是怎樣的？

• 蘇文漪 發(fā)布于 征地拆遷
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強(qiáng)制拆遷在近些年中是一個(gè)熱門話題，因?yàn)樵诋?dāng)今時(shí)代中，社會(huì)的發(fā)展速度十分之快，所以碰上拆遷事件可以說沒有任何奇怪的。 強(qiáng)制拆遷在近些年中是一個(gè)熱門話題，因?yàn)樵诋?dāng)今時(shí)代中，社會(huì)的發(fā)展速度十分之快，所以碰上拆遷事件可以說沒有任何奇怪的。但往往在這些拆遷事件中，會(huì)出現(xiàn)各類糾紛與矛盾，釘子戶是一個(gè)，而強(qiáng)制拆遷則是另一個(gè)。一般來說，強(qiáng)制拆遷的實(shí)施對(duì)象多為不同意但也不拒絕的拆...

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房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是什么

• 張?jiān)獫M 發(fā)布于 征地拆遷
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對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。 房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。 房地產(chǎn)...

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重慶市長(zhǎng)壽區(qū)2020年政府征地占房賠償標(biāo)準(zhǔn)

• 鄒雯櫻 發(fā)布于 征地拆遷
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重慶市長(zhǎng)壽區(qū)政府征地占房賠償標(biāo)準(zhǔn)：1、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、金額及支付方式土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類，按批準(zhǔn)征收的土地總面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000元。土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%部分統(tǒng)籌用于征地人員安置對(duì)象參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，由土地行政主管部門代為劃撥到勞動(dòng)保障部門。土地補(bǔ)償費(fèi)總額的20%部分支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)生活。2、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑及支付方式...

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農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

• 張家棟 發(fā)布于 征地拆遷
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一、農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均...

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房子拆遷賠償怎么算的

• 張梓諾 發(fā)布于 征地拆遷
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房子拆遷賠償如何計(jì)算的 房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)每個(gè)地區(qū)都不一樣，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，拆遷的時(shí)候在拆遷公告中說明。 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第三十一條?拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 搬遷補(bǔ)助...

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律師支招：貫穿拆遷全程的取證指南

• 馮順橋 發(fā)布于 征地拆遷
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　　保存好三類書面材料、證件　　有效拍照、錄音錄像文章來源于網(wǎng)絡(luò)

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宅基地上的商鋪如何拆遷補(bǔ)償

• 劉奕寧 發(fā)布于 征地拆遷
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宅基地上的商鋪如何拆遷補(bǔ)償商鋪拆遷成為拆遷的重頭戲，今天就教大家如何計(jì)算商鋪拆遷補(bǔ)償。一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。二是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)...

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安置房?jī)冬F(xiàn)不了,能按市價(jià)貨幣補(bǔ)償嗎

• 裴柏村 發(fā)布于 征地拆遷
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安置房?jī)冬F(xiàn)不了,能按市價(jià)貨幣補(bǔ)償嗎征收人和被征收入雙方簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議之后，因?yàn)檎魇杖藢?duì)于協(xié)議中約定的安置房的交付因?yàn)榭陀^上的原因無法履行交付的，?被征收入當(dāng)然可以主張按照市價(jià)選擇貨幣補(bǔ)償。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條?被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋...

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停水停電成為迫使搬遷手段？拆遷律師教你這樣維權(quán)！

• 孫丕恕 發(fā)布于 征地拆遷
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　【案情概覽】【法律點(diǎn)評(píng)】【律師寄語】　　以斷水?dāng)嚯姷姆绞奖破缺徊疬w人搬遷，顯然是違法的，但在現(xiàn)實(shí)中卻屢見不鮮。雖然法律反復(fù)強(qiáng)調(diào)，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，但仍有一些部門和工作人員置若罔聞，我行我素。對(duì)被拆遷人來說，倘若遭遇不測(cè)，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，并留存好相關(guān)證據(jù)，為日后維權(quán)做好準(zhǔn)備。　　來源：征地拆遷補(bǔ)...

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農(nóng)村承包土地法的內(nèi)容是什么

• 陳雨琪 發(fā)布于 征地拆遷
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農(nóng)村承包土地法的內(nèi)容是什么第一章?總?則第一條?為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制，賦予農(nóng)民長(zhǎng)期而有保障的土地使用權(quán)，維護(hù)農(nóng)村土地承包當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)憲法，制定本法。第二條?本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。第三條?國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。農(nóng)村土地承包...

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農(nóng)村拆遷有哪些適用法律法規(guī)(農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些法律依據(jù))

• 劉漢之子 發(fā)布于 征地拆遷
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1.農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些法律依據(jù) (1)被征地的村或者村民小組撤銷建制的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償?shù)葍r(jià)值的產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行調(diào)換。它的具體計(jì)算是：（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷...

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征地拆遷過程中的“防守”與“反擊”

• 陳澈 發(fā)布于 征地拆遷
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　征地拆遷：信訪路上不好走，回頭來看事兩空征地拆遷：文書拒簽分情況，管不管用你應(yīng)知　征地拆遷：方法論　　當(dāng)淳樸的百姓遇到了政府人員下達(dá)的征地拆遷文件時(shí)，應(yīng)該怎么辦呢?下面小編為您稍微提供些應(yīng)對(duì)的基本方式?！　∈紫茸钪匾?，就是遇事不要慌。當(dāng)對(duì)方與你談?wù)撜叩臅r(shí)候，千萬不要信。因?yàn)檎卟坏扔诜?，政策也不能違法。各級(jí)行政部門在征收土地或者房屋的過程中，必須嚴(yán)格按照法律規(guī)定去作為，任何超越法律的界限都...

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劃撥的土地可以進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行流通嗎

• 郭然 發(fā)布于 征地拆遷
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劃撥的土地可以進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行流通嗎原劃撥土地使用權(quán)正式轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎屚恋厥褂脵?quán)，使用出讓土地使用權(quán)的所有規(guī)則。1、原劃撥土地使用者提起轉(zhuǎn)化申請(qǐng)。原劃撥土地使用者應(yīng)首先向有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府提出轉(zhuǎn)化申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)所需提交的文件有：①土地使用者的《申請(qǐng)審批表》。若是經(jīng)濟(jì)組織外的其他組織，須附其上級(jí)主管部門的批準(zhǔn)文件②《國(guó)有土地使用證》③地上建筑物、其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明④對(duì)于已經(jīng)發(fā)生劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、...

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對(duì)于土地賠償法律法規(guī)(最新有關(guān)土地賠償?shù)姆煞ㄒ?guī))

• 張素燕 發(fā)布于 征地拆遷
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1.最新有關(guān)土地賠償?shù)姆煞ㄒ?guī) 《2015中央一號(hào)文件，農(nóng)村土地賠償政策最新版》（一） 征地補(bǔ)償1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)...