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          收錄了2198篇文章 ·6581個問題 · 0人關(guān)注
        
        
      
        
      
        
             
        
       
      
     
        
                                      
        
              
        
              
        
              
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              農(nóng)村房屋拆補償?shù)臉藴适鞘裁?/a>
        
              
      
        
                            拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金
一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)
用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費
用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費
用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              征地拆遷中,司法強拆是什么
        
              
      
        
                            一、征地拆遷中,司法強拆是什么依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，司法強拆是指被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              破產(chǎn)清算閑置土地應該如何處理
        
              
      
        
                            依據(jù)國務院《關(guān)于在若干城市試行國有企業(yè)破產(chǎn)有關(guān)問題的通知》：
依照《通知》規(guī)定，破產(chǎn)企業(yè)的土地使用權(quán)按如下原則處理：企業(yè)破產(chǎn)時，企業(yè)依法取得的土地使用權(quán)，應當以拍賣或者招標方式為主依法轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓所得首先用于破產(chǎn)企業(yè)職工安置;安置破產(chǎn)企業(yè)職工后有剩余的，剩余部分與其他破產(chǎn)財產(chǎn)統(tǒng)一列入破產(chǎn)財產(chǎn)分配方案。

閑置土地草案
出臺為加大閑置土地處置力度，促進土地節(jié)約集約利用，國土資源部起草了《閑置土地處置辦...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              對于農(nóng)村征地補償標準
        
              
      
        
                            對于農(nóng)村征地補償標準《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              未簽訂土地出讓合同但已開發(fā)使用是否繳納土地使用稅
        
              
      
        
                            未簽訂土地出讓合同但已開發(fā)使用是否繳納土地使用稅依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，雖然沒有簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同，但土地已經(jīng)實際使用的，土地使用者是需要交納土地使用稅的。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條　在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              商鋪拆遷如何補償租戶
        
              
      
        
                            商鋪拆遷如何補償租戶這個補償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)?，對于給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的。任何地方進行拆遷，都要將拆遷補償辦法進行公示。對于拆遷中的裝修費補償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應與房東或承租人商量裝修補償費，雙方進行評估，評估下來，應得多少就是多少，而且承租人當初裝修的花費，也應得到相應的補償。商...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              少批多占是什么意思,國家打擊少批多占的行為嗎
        
              
      
        
                            一、少批多占是什么意思,國家打擊少批多占的行為嗎
依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，少批多占是指超出土地征收方案規(guī)定的范圍，多占用土地的行為，而國家對少批多占的行不是進行打擊的。

相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國土地管理法》
第七十六條?未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              承包的土地可以領(lǐng)取糧補嗎
        
              
      
        
                            承包的土地可以領(lǐng)取糧補嗎承包的土地不可以領(lǐng)取糧補，應該由原主人領(lǐng)取。糧食直補資金該由誰享有【案情簡介】劉某明是江西萬安縣窯頭鎮(zhèn)某村農(nóng)民，2002年春節(jié)期間，經(jīng)過協(xié)商將自己的5.8畝承包田交由同村的張某庭耕種，雙方約定耕種收益由張某庭享有，相關(guān)稅費也由張某庭負擔，但必須確保承包田不廢耕，雙方還簽訂了書面協(xié)議，并請村委會作見證，之后劉某明舉家外出務工。2004年以來，我國農(nóng)村地區(qū)開始實行農(nóng)業(yè)稅費改革，...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              一個土地證抵押多家擔保公司辦理貸款可以嗎
        
              
      
        
                            一個土地證抵押多家擔保公司辦理貸款可以嗎
具體的擔保公司各有不同的公司規(guī)定，雖然說國家不禁止已經(jīng)辦理抵押貸款后的再次抵押貸款。

順位抵押貸款，俗稱二次抵押，是指將已做抵押獲得貸款后的房產(chǎn)，其市場價值大于所抵押債務的余額部分再次抵押貸款。既可以有效盤活存量資產(chǎn)，同時也向房產(chǎn)二次抵押開閘。房屋本身是不動產(chǎn)，并非貨幣，利用相關(guān)的金融貸款政策，盤活資產(chǎn)，有利于資產(chǎn)的優(yōu)化。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              哪幾類房屋會被列入拆遷范圍之內(nèi)
        
              
      
        
                            一、哪幾類房屋會被列入拆遷范圍之內(nèi)依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，在征收范圍內(nèi)的房屋都會被征收，而不是按房屋的類型確定征收范圍的，但屬于文物保護的建筑除外。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條　房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十六條　房屋征收范圍確定后，不...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              土地拍賣程序與規(guī)則
        
              
      
        
                            一、發(fā)布拍賣公告;拍賣公告至少應當在拍賣日前20日發(fā)布。
二、競買人報名提出申請并提交資格身份證明文件，交付履約保證金;
三、拍賣人按拍賣文件要求對競買人資格和資信進行審查、核驗，對符合條件的申請人頒發(fā)競買資格證書;
四、公開拍賣。拍賣應在拍賣文件規(guī)定的時間、地點由土地拍賣主持人按以下程序主持進行：
1、拍賣開始前，競買人憑競買資格證書領(lǐng)取統(tǒng)一編號的應價牌，競買人少于三人的，主持人應當終止本宗地的...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              棚改拆遷,補償不合理如何維權(quán)
        
              
      
        
                            棚改拆遷,補償不合理如何維權(quán)一、在拆遷之初，被拆遷人一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件拆遷公告，拆遷地塊的建設(shè)項目批準文件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，誰是拆遷單位，城市房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個內(nèi)部文件(拆遷計劃、拆遷方案和銀行拆遷補償安置資金的證明)。其中，兩個內(nèi)部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到，還要關(guān)注通知甚至公開信，以及安置補償實施細則或辦法。二...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              征地拆遷中,航拍圖有時間截點嗎
        
              
      
        
                            一、征地拆遷中,航拍圖有時間截點嗎
在房屋拆遷中，航拍圖是有時間截點的，而航拍的時間截點一般是房屋征收拆遷補償方案公布前，對房屋進行的調(diào)查。

相關(guān)法律規(guī)定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條　房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條　市、縣級人民政府應當將征求意...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              拆遷安置房房東違約怎么辦
        
              
      
        
                            拆遷安置房房東違約怎么辦
一、訴至法院時房東的動遷房已經(jīng)在房東名下且其已辦出小產(chǎn)權(quán)證，這種情況下，若買家支付全額房款沒有問題的話，基本支持繼續(xù)履行，辦理過戶更名手續(xù)。

二、訴至法院時動遷房還沒有過戶至房東名下，那么基本法院會判決解除合同互不承擔違約責任。具體可以真實法院判決為據(jù)。
什么是拆遷安置房
動遷房即是拆遷安置房。因為動遷房的安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              戶口不在農(nóng)村拆遷怎么補償
        
              
      
        
                            戶口不在宅基地怎么補償拆遷一、戶口不在農(nóng)村拆遷可以賠償嗎這個要看當?shù)鼐唧w的拆遷政策。如果是按戶口補償?shù)脑捘鳛榉课菟腥丝梢誀幦〔糠盅a償?shù)?，如果是按產(chǎn)權(quán)補償?shù)脑?，產(chǎn)權(quán)人是一定會有補償?shù)摹Ｈ绻墙Y(jié)合的話你沒有戶口那么你沒有辦法享受戶口補償?shù)哪遣糠?，但是如果你有房屋房屋部分是可以享受的。很多地方都是戶口和房屋結(jié)合的方式補償拆遷補償分為戶口補償和原有房屋補償。這個要看具體情況，一般來說征收涉及房屋的補償...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              土地承包的合同應該包含哪些內(nèi)容
        
              
      
        
                            土地承包的合同應該包含哪些內(nèi)容一、土地的面積、位置。土地承包的具體面積，以公頃或畝為單位計算。承包地塊的具體位置、座落，邊框四至，附具體位置圖。同時標清土地類型。二、土地用途及承包形式。土地承包的具體用途，如林種植、養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)。.承包形式是合伙或個人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限。該地承包經(jīng)營期限為年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。四、承包金及交付...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              土地招標拍賣掛牌的概念
        
              
      
        
                            土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓渡給土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。目前，我國土地使用權(quán)的出讓方式有四種：招標、拍賣、掛牌和協(xié)議方式。中華人民共和國國土資源部關(guān)于《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》第四條規(guī)定商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地，必須以招標拍賣或者掛牌方式出讓。

招標出讓土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              河道整治要求拆房,河道多大范圍內(nèi)的房屋必須拆遷
        
              
      
        
                            河道整治要求拆房,河道多大范圍內(nèi)的房屋必須拆遷對河道進行整治的，在多大的范圍內(nèi)的房屋一定要拆遷要依據(jù)征收拆遷補償方案而定，在征收方案范圍內(nèi)的房屋都需要拆遷。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十條?在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實施城市規(guī)劃占用土地的，按照下列規(guī)定辦理：(一)市、縣人民政府按照土地利用年度計劃擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案，分批次逐級...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              2020年棚改項目的拆遷補償方案是怎么規(guī)定的
        
              
      
        
                            一、2020年棚改項目的拆遷補償方案是怎么規(guī)定的棚戶區(qū)改造作為一項重大民生工程，已然成為各個地區(qū)城市建設(shè)的重點。那么，棚戶區(qū)改造到底是什么項目?其實，棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。實施棚戶區(qū)改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環(huán)境。但在實踐中，也會有個別拆遷方借棚改之名搞拆遷的現(xiàn)象，很多本不屬于棚戶區(qū)改造范圍的房屋，被冠...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              青苗補償費如何征稅
        
              
      
        
                            青苗補償費如何征稅1.納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，征用土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。由此可見，青苗補償費不征收營業(yè)稅。2.對土地承包人取...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
       
    
        
    
        
    
                                

         
    
         
        
  
        
      
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