国色天香在线看视频www,91手机在线亚洲一区观看,亚洲无线码二区在线观看,亚洲另类春色国产精品

0

土地拍賣的基本程序

• 楊寶杰 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

1、土地管理部門于公開拍賣前30日發(fā)出拍賣公告; 2、競(jìng)買人報(bào)名參加競(jìng)買并索取有關(guān)文件; 3、競(jìng)買人向拍賣人報(bào)送參加競(jìng)買的有關(guān)資料，經(jīng)審核批準(zhǔn)成為競(jìng)買人，交納保證金，領(lǐng)取競(jìng)買號(hào)牌; 4、在約定的時(shí)間、地點(diǎn)并按以下程序公開拍賣：(1).主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關(guān)事項(xiàng);(2).公布拍賣起叫價(jià);(3).競(jìng)買人按規(guī)定的方式競(jìng)相應(yīng)價(jià)或加價(jià)，其最后應(yīng)出最高價(jià)(或加價(jià))者即為競(jìng)得人;...

0

拆遷補(bǔ)償評(píng)估中估價(jià)機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策是什么

• 楊浩喆 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

拆遷補(bǔ)償評(píng)估中估價(jià)機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策是什么內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)防范措施：房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于拆遷補(bǔ)償評(píng)估業(yè)務(wù)面臨的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)如上文所述，在此，主要從以下幾個(gè)方面闡述內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)防范措施。1、加強(qiáng)對(duì)拆遷評(píng)估技術(shù)人員的培訓(xùn)。首先，在拆遷評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查前必須進(jìn)行相關(guān)技能培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容主要包括相關(guān)測(cè)量?jī)x器的正確使用，這方面至關(guān)重要，因?yàn)槟壳拔覈S多集體土地上的房屋一般情況下都沒有房屋所有權(quán)證，因此拆遷評(píng)估時(shí)房屋面積需要估價(jià)人...

0

在拆遷中社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告有什么要求

• 俞靈雨 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

一、在拆遷中社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告有什么要求 房屋拆遷社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容是比較多的，根據(jù)重大事項(xiàng)的合法性、合理性、可行性、可控性等四個(gè)要素進(jìn)行評(píng)估。 (一)是否符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章，是否符合黨和國家的方針政策，是否符合國家、省委省政府的戰(zhàn)略部署、重大決策以及暫行辦法。 (二)是否符合本省、本系統(tǒng)近期和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃，是否符合經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)律，是否符合以人為本的科學(xué)發(fā)展觀，是否兼顧了各方利...

0

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的征地補(bǔ)償款該如何分配

• 馬偉晉 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的征地補(bǔ)償款該如何分配(一)可以分配的征地補(bǔ)償款的范圍根據(jù)我國《土地管理法》第四十八條、國務(wù)院《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條、《物權(quán)法》第四十二條規(guī)定，征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，還有安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，是歸地上附著物和青苗的所有者的，不存在在集體成員間分配問題，若村組集體違法扣留附著物和青苗所...

0

無證廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

• 熊俊豪 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

無證廠房拆遷補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn) 依據(jù)我國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的規(guī)定，如果無證的廠房是屬于違章建筑或者臨時(shí)建筑的，是不會(huì)給予補(bǔ)償?shù)摹? 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第二十二條?拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。 拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 第三十一條?拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 在過渡期限內(nèi)，被拆遷人...

0

城市房屋拆遷申請(qǐng)行政裁決是否適用回避

• 曾摯 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

城市房屋拆遷申請(qǐng)行政裁決是否適用回避依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，城市房屋拆遷申請(qǐng)行政裁決適用回避的，行政裁決工作人員與當(dāng)事人有利害關(guān)系或者有其他關(guān)系可能影響公正裁決的，應(yīng)當(dāng)回避?！冻鞘蟹课莶疬w行政裁決工作規(guī)程》第十一條　行政裁決工作人員與當(dāng)事人有利害關(guān)系或者有其他關(guān)系可能影響公正裁決的，應(yīng)當(dāng)回避。農(nóng)村房屋拆遷評(píng)估的方法1、市場(chǎng)比較法。市場(chǎng)比較法是最具說服力并易于當(dāng)事人接受的方法，因?yàn)檫@種評(píng)估方法最能直...

0

土地法知識(shí)小輯

• 邢文昭 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

一、全國土地日 每年6月25日為全國土地日。起源于1986年6月25日《中華人民共和國土地管理法》頒布，標(biāo)志著我國土地管理邁入法制化軌道。1991年國務(wù)院決定每年6月25日為全國土地日。 《土地法》第三條明確規(guī)定：十分珍惜，合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策?！锻恋毓芾矸ā访鞔_規(guī)定我國土地管理六項(xiàng)制度，即社會(huì)主義土地公有制度;國有土地有償使用制度;土地用途管制制度;占用耕地補(bǔ)償制度;基本...

0

土地互換后征用補(bǔ)償費(fèi)怎么結(jié)算

• 殷佳心 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

2012年冬，王某耕種的石子坑田地作為工業(yè)園建設(shè)用地被政府部門征用，征用補(bǔ)償費(fèi)2萬余元。當(dāng)村委會(huì)發(fā)放補(bǔ)償費(fèi)時(shí)，王某和趙某對(duì)該款的歸屬產(chǎn)生爭(zhēng)議。王某認(rèn)為，與趙某調(diào)換田地多年，根據(jù)協(xié)議，補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸自己所有。趙某認(rèn)為，雙方調(diào)換田地未經(jīng)村小組批準(zhǔn)同意因而無效，石子坑的土地承包經(jīng)營權(quán)證上載明的使用人仍是趙某名字，故補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸自己所有。為了方便耕種，農(nóng)戶之間在協(xié)商自愿的條件下，互相調(diào)換田地進(jìn)行承包經(jīng)營，是當(dāng)前...

0

征地拆遷補(bǔ)償款為啥與你無緣？看完這兩點(diǎn)全明白了

• 張方軍 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

【案情簡(jiǎn)介】家住陜西的黃女士最近碰上了一件令她無比頭痛的事情。17年前的6月3日，非農(nóng)村戶口的黃女士以7萬元的價(jià)格購買了某村村民趙某的房屋，為了規(guī)避法律法規(guī)的監(jiān)管，黃女士和趙某簽訂了一份虛假的抵債合同，合同約定：因趙某無法歸還黃女士先期的借款7萬元整，特將此房屋抵押給黃女士以償還債務(wù)。雙方均在該合同上簽字并按手印，為了讓這張合同能夠瞞天過海，趙某還找到了同村村民張某和王某作為見證人在合同上簽字。時(shí)...

0

河南省商丘市征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為多少

• 李范伍 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

商丘市國土局反饋內(nèi)容是：目前，我市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照省政府2013年1月8日批準(zhǔn),2013年2月1日實(shí)施的《河南省人民政府關(guān)于調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(豫政〔2013〕11號(hào))文件執(zhí)行，此文件已在河南省人民政府門戶網(wǎng)站上公開發(fā)布;地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)按照市政府2013年6月28日公布的《商丘市人民政府關(guān)于調(diào)整我市國家建設(shè)征收土地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(商政〔2013〕40...

0

拆遷安置合同中的違約責(zé)任有哪幾種

• 子熙 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

拆遷安置合同中的違約責(zé)任有哪幾種 主要內(nèi)容 (1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限; (2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn); (3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限; (4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限; (5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式; (6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式; (7)當(dāng)事人約定的其他條款。 至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷...

0

城市房屋拆遷的程序是怎樣的

• 張博林 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

現(xiàn)如今，許多城市為了更好地建設(shè)經(jīng)濟(jì)，也為了美化城市，而實(shí)行舊城改造項(xiàng)目。于是，許多城市房屋被拆遷，那么，城市房屋拆遷的程序是怎樣的呢？下面，就請(qǐng)大家跟隨小編的腳步一起來了解一下吧！城市房屋拆遷的程序是怎樣的根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，必須遵照以下程序進(jìn)行：需要拆遷的單位，應(yīng)當(dāng)將建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷方案、拆遷補(bǔ)償安置資金落實(shí)證明向房屋所在地的...

0

拆遷人未取得拆遷許可證與被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議如何處理

• 林韋伶 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

【案情】原告：丁先生被告：某開發(fā)公司2002年1月某開發(fā)公司在取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃批準(zhǔn)文件和建設(shè)用地批準(zhǔn)文件后，未經(jīng)房屋拆遷主管部門的拆遷許可，即以拆遷人的名義與在建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人丁先生訂立了拆遷協(xié)議，協(xié)議規(guī)定某開發(fā)公司拆除丁先生所有的房屋，其中開發(fā)公司為丁先生進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。協(xié)議訂立后，丁先生依協(xié)議的規(guī)定搬家騰地，建設(shè)單位亦將丁先生的房屋全部拆除。在協(xié)議履行中，丁先生發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位...

0

土壤買賣法律法規(guī)(《中國土地法》如何規(guī)定非法買賣耕種土地)

• 舒窈 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

1.《中國土地法》如何規(guī)定非法買賣耕種土地 非法買賣土地非法買賣土地是指其行為不僅包括買賣土地所有權(quán)，還包括買賣土地使用權(quán)，即土地使用權(quán)人未按法律規(guī)定的條件和程序?qū)⑼恋貦?quán)利完全轉(zhuǎn)移給受讓人，受讓人向其支付價(jià)款的行為 最高人民法院的司法解釋： 第一條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，具有下列情形之一的，屬于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)情節(jié)嚴(yán)重，依照刑法第二百二十八條的規(guī)定，以非法...

0

廣西省防城港市上思縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

• 劉思岑 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

廣西省防城港市上思縣各區(qū)片土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 思陽鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于27491元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于9996元/畝；集體土地未利用地在2499元/畝到9996元/畝之間。 那琴鄉(xiāng)、在妙鎮(zhèn)、叫安鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于26403元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于9601元/畝；集體土地未利用地在2400元/畝到9601元/畝之間。 平福鄉(xiāng)、華蘭鄉(xiāng)、公正鄉(xiāng)、南屏鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)...

0

拆遷房房產(chǎn)證改名字嗎

• 宋安杰 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

拆遷房的房產(chǎn)證改名字流程 安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。 拆遷房的房產(chǎn)證改名字所需要的材料：房屋所有權(quán)證書、房屋查檔證明、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房主提供夫妻雙方的身份證、...

0

拆遷補(bǔ)償方案需要征求公眾意見嗎

• 李欣璐 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

拆遷補(bǔ)償方案需要征求公眾意見嗎依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條　房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求...

0

有沒有關(guān)于祖宅的法律法規(guī)(拆遷祖宅的法律依據(jù)及法理是什么)

• 邵巖 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

1.拆遷祖宅的法律依據(jù)及法理是什么 《中華人民共和國憲法》第十條 城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?！段餀?quán)法》 第四十二條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集...

0

2020年劃撥土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

• 李劍秋 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

小編為大家整理了關(guān)于2020年劃撥土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，希望可以為您提供幫助。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照每個(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行的。無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。??對(duì)劃撥土地使用權(quán)，市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回，并可依照本條便...

0

上海拆遷安置房如何交付

• 沐曦 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

一、安置房 安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更...