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土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收
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姚冶誠(chéng)
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征地拆遷
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土地出讓金按照哪些標(biāo)準(zhǔn)征收 個(gè)人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。 (1)1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收取。 (2)1990年5月19日(含當(dāng)日，下同)以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的60%收取。 已購(gòu)公有住房(含集資建房)、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，以國(guó)有房地產(chǎn)公司開發(fā)的劃撥商品房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的...
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上土地可以繼承嗎？
小編為大家整理了關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上土地可以繼承嗎？的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，希望可以為您提供幫助?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。村民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。我國(guó)土地和房屋是分別實(shí)行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，...
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不服市人民政府土地確權(quán)糾紛行政復(fù)議案例
[案情] 某市A鎮(zhèn)B村林場(chǎng)始建于1972年，該場(chǎng)位于B村一、二組之間，主要占用一、二組荒山和土地，面積約300畝，其中耕地20多畝，其余為荒山。1982年實(shí)行聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制前，B村林場(chǎng)經(jīng)過10年建設(shè)已形成一定規(guī)模，開墾出可耕地100多畝，營(yíng)造有薪炭林、用材林、經(jīng)濟(jì)林，并有房屋8間，場(chǎng)員10人。1982年實(shí)行聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制后，原林場(chǎng)解散。該村留下4人管理林場(chǎng)，自種自吃。1984年冬，經(jīng)村委會(huì)同意，這...
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與土壤有關(guān)的法律法規(guī)(有關(guān)土地的法律法規(guī)有哪些)
1.有關(guān)土地的法律法規(guī)有哪些 一、綜合 中華人民共和國(guó)土地管理法（2004年8月28日） 中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例（1998年12月27日） 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（2009年8月27日） 土地調(diào)查條例（2008年2月7日） 土地調(diào)查條例實(shí)施辦法（2009年6月17日） 國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定（2004年10月21日） 國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知（2002年...
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很重要!高院判例:對(duì)劃撥土地法院也可以強(qiáng)制執(zhí)行(詳細(xì):11個(gè)相關(guān)典型案例)
閱讀提示根據(jù)相關(guān)規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)需經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)。那么法院能否強(qiáng)制執(zhí)行劃撥土地使用權(quán)？司法實(shí)踐中法院認(rèn)可強(qiáng)制執(zhí)行劃撥土地使用權(quán)，但是應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行過程中與當(dāng)?shù)卣疁贤▍f(xié)商具體處置事宜。?裁判要旨執(zhí)行法院可依法拍賣被執(zhí)行人名下通過劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，但應(yīng)在拍賣過程中依法妥善處理函商當(dāng)?shù)卣?、充分披露信息等?zhí)行工作具體...
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桐鄉(xiāng)征收土地方協(xié)議怎么寫
土地征收協(xié)議 甲方：桐鄉(xiāng)市xx鎮(zhèn)人民政府(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：xx鎮(zhèn)東xx村村委會(huì)(以下簡(jiǎn)稱乙方) 甲方因工業(yè)建設(shè)需要，擬征收乙方土地。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及《桐鄉(xiāng)市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置管理辦法》，結(jié)合本地實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 一、征收土地的范圍：按建設(shè)需要，具體在桐德公路北，東西長(zhǎng)____米，南北長(zhǎng)____米，預(yù)征收土地面積______平方米，折合____畝。 二、征...
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貨幣化安置給多少錢
貨幣化安置補(bǔ)償多少錢對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，貨幣安置補(bǔ)償多少錢依據(jù)實(shí)際情況而定，影響的因素包括被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條...
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房屋征地補(bǔ)償款交稅嗎
房屋征地補(bǔ)償款交稅嗎 征地補(bǔ)償款是不需要繳稅的。政府征收集體土地，公司獲得補(bǔ)償，不征收產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅。 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法規(guī)，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)業(yè)稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國(guó)稅發(fā)〔1993〕149號(hào))第八條第一項(xiàng)第二款規(guī)定，土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營(yíng)業(yè)稅。 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問題的...
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政府在什么情況下可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆遷
政府在什么情況下可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆遷一、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷;二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。二、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提如果沒有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷...
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國(guó)土資源法律法規(guī)有多少(土地管理法共有多少條)
1.土地管理法共有多少條 86條 （1986年6月25日第六屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十六次會(huì)議通過 根據(jù)1988年12月29日第七屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議《關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉的決定》第一次修正 1998年8月29日第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四次會(huì)議修訂 根據(jù)2004年8月28日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議《關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)...
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土地出讓算土地使用權(quán)嗎
土地出讓算土地使用權(quán)嗎依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，出讓國(guó)有土地后，需要受讓人交納全部土地出讓金后，依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，才算取得土地使用權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條 土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。第十六條 土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)...
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養(yǎng)老院老人的房屋拆遷有補(bǔ)償嗎
養(yǎng)老院老人的房屋拆遷有補(bǔ)償嗎? 如養(yǎng)老院老人還在固定的居住期里就遇到拆遷的情況，可以要求養(yǎng)老院方給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 養(yǎng)老院房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 一、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市...
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拆遷安置協(xié)議丟了可以補(bǔ)辦嗎
拆遷安置協(xié)議丟了可以補(bǔ)辦嗎拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。所以，拆遷安置協(xié)議丟了一般不會(huì)有影響。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償協(xié)議的形成，不是專門針對(duì)你一個(gè)人所為，而是針對(duì)特定的人群共同所為。如果拆遷補(bǔ)償款還沒有到位或者補(bǔ)償協(xié)議中的補(bǔ)償內(nèi)容還沒有實(shí)現(xiàn)，最好向拆遷補(bǔ)償部門說明情況，進(jìn)行掛失、補(bǔ)簽，以求最大限度的保...
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農(nóng)民可以自主要求延長(zhǎng)承包期嗎
農(nóng)民可以自主要求延長(zhǎng)承包期嗎可以要求，但是需要進(jìn)行民主議定。發(fā)包方與農(nóng)戶簽訂的合同，到期一批，續(xù)訂一批，把土地承包期再延長(zhǎng)。原土地承包辦法基本合理，群眾基本滿意的，盡量保持原承包辦法不變，直接延長(zhǎng)承包期；因人口增減，耕地被占用等原因造成承包土地嚴(yán)重不均，群眾意見比較大的，應(yīng)經(jīng)民主議定，作適當(dāng)調(diào)整后再延長(zhǎng)承包期。土地承包合同是否受法律保護(hù)承包合同自成立之日起生效?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)...
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農(nóng)村證齊全拆遷賠償是怎樣的
一、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償所需要的證件 農(nóng)村房屋拆遷領(lǐng)取賠償時(shí)需要提供戶口本,農(nóng)村宅基地證,拆遷合同協(xié)議,家庭成員身份證,未成年人沒身份證提供【出生證明】和村委會(huì)開具的證明信,【加蓋村委會(huì)紅章,鄉(xiāng)鎮(zhèn)派出所蓋章】。 二、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)知識(shí) 征地補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以...
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當(dāng)?shù)卣梢詮?qiáng)制征地嗎
當(dāng)?shù)卣梢詮?qiáng)制征地嗎國(guó)家征地具有強(qiáng)制性，在嚴(yán)格履行程序，取得合法手續(xù)情況下，政府可以強(qiáng)制征地。什么是征地征地，即土地征收，土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為?，F(xiàn)征地一般指征收。征用土地程序擬定征地方案征地方案由擬征地所在地縣、市人民政?府或其土地行政主管部門擬定。...
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河南省鄭州市欒川縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
河南省鄭州市欒川縣的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 城關(guān)鎮(zhèn)（耕莘東路居委會(huì)、興華路南居委會(huì)、興華路北居委會(huì)、君山路居委會(huì)、上河南村社區(qū)居委會(huì)（上河南社區(qū)居委會(huì)）、西地村社區(qū)居委會(huì)（西地社區(qū)居委會(huì)）、大南溝村社區(qū)居委會(huì)（大南溝社區(qū)居委會(huì)）、陳家門村）、欒川鄉(xiāng)（羅莊居委會(huì)、七里坪村社區(qū)（七里坪社區(qū)）、方村村、西河村社區(qū)、朝陽(yáng)村）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)55000元/畝。 欒川鄉(xiāng)（朝陽(yáng)村(飛地)、養(yǎng)子口村、樊營(yíng)村、灣灘村、堂上...
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土地補(bǔ)貼下發(fā)了嗎
土地補(bǔ)貼下發(fā)了嗎 按照規(guī)定，農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補(bǔ)貼分夏-糧、秋糧兩次進(jìn)行。夏-糧每年4月1日公示，5月底兌付完畢;秋糧每年8月1日公示，9月底兌現(xiàn)完畢。 土地補(bǔ)償費(fèi)是指因國(guó)家征收農(nóng)民集體所有的土地對(duì)土地所有者和土地使用者的補(bǔ)償。按照我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，征收土地補(bǔ)償包括青苗、地上物補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革和嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)[2004]28...
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兩家人對(duì)土地的歸屬有糾紛,土地征收補(bǔ)償征收方直接不發(fā)合法嗎
一、兩家人對(duì)土地的歸屬有糾紛,土地征收補(bǔ)償征收方直接不發(fā)合法嗎土地征收補(bǔ)償款是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)過協(xié)商后進(jìn)行分配的，如果兩家人對(duì)土地歸屬有異議的，直接不發(fā)征收補(bǔ)償款是不合法的。相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十三條 承包地被依法征收，放棄統(tǒng)一安置的家庭承包方，請(qǐng)求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的安置補(bǔ)助費(fèi)的，應(yīng)予支持。第二十四條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員...
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