關(guān)注
收錄了2198篇文章 ·6581個問題 · 0人關(guān)注
0
房屋拆遷部門受理裁決申請前要聽證嗎
房屋拆遷部門受理裁決申請前要聽證嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證?！冻鞘蟹课莶疬w行政裁決工作規(guī)程》第七條 未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證。具體標(biāo)準(zhǔn)、程序由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定。行政強(qiáng)制拆遷的聽證程序1、拆遷人申請行政強(qiáng)制拆遷的，房...
0
云南省怒江州瀘水縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
云南省楚怒江州瀘水縣土地共有四類： 一類區(qū)片范圍：魯掌鎮(zhèn)、六庫鎮(zhèn)、上江鄉(xiāng)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：83996元/畝。 二類區(qū)片范圍：大興地鄉(xiāng)、老窩鄉(xiāng)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：69061元/畝。 三類區(qū)片范圍：片馬鎮(zhèn)、洛本卓鄉(xiāng)、古登鄉(xiāng)、稱桿鄉(xiāng)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：57271元/畝。 四類區(qū)片范圍：其他區(qū)域，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：30971元/畝。 以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，...
0
政府拆遷司法提存的程序
一、政府拆遷司法提存的程序依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，政府對拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行提存的，首先向人民法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請，再將拆遷補(bǔ)償款匯進(jìn)被拆遷人的賬戶?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后...
0
礦山征地多少錢一畝
一、礦山征地多少錢一畝征用土地應(yīng)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用如下：一是土地補(bǔ)償費(fèi)，是當(dāng)?shù)厍叭昶骄a(chǎn)值的6倍；二是安置補(bǔ)助費(fèi)，是當(dāng)?shù)厍叭昶骄a(chǎn)值的10倍；三是當(dāng)年的青苗補(bǔ)償費(fèi)及其他地面構(gòu)建筑物費(fèi)用。二、拓展資料征收土地就是國家為了公共利益的需要，依法將集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋氐膹?qiáng)制手段。征收土地具有以下特征：(1)征地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)力(2)必須依法批準(zhǔn)；(3)補(bǔ)償性。要向被征用土地的所有者支付...
0
公攤面積算不算房屋的拆遷面積
一、公攤面積算不算房屋的拆遷面積 目前我國對房屋公攤面積算不算入拆遷面積是沒明確規(guī)定的，但在一般的情況下，拆遷房屋需要保障被征收人的居住條件，所以是計算拆遷面積的。 《中華人民共和國物權(quán)法》 第四十二條?為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。 征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安...
0
在土地征收的過程中政府有哪些義務(wù)
在土地征收的過程中政府有哪些義務(wù)1、征地前告知義務(wù)《土地管理法》等法律法規(guī)對政府征收農(nóng)村集體土地程序有明確的規(guī)定，政府征收農(nóng)村集體土地時應(yīng)依照法律的規(guī)定逐步實施。征地前告知指的是政府在準(zhǔn)備實施征地之前應(yīng)當(dāng)將與征地有關(guān)的事實告知被征地農(nóng)民。國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》中規(guī)定：在征地依法報批前，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民，據(jù)此規(guī)定政府在征地之前應(yīng)將下列信息告知...
0
水庫搬遷補(bǔ)償多少錢
水庫搬遷補(bǔ)償多少錢? 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定 第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。 被征收人對補(bǔ)償...
0
拆遷安置房和普通商品房的具體區(qū)別
拆遷安置房和普通商品房的具體區(qū)別 安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步...
0
怎么有效提高土地征收補(bǔ)償
如何有效提高土地征收補(bǔ)償一、緊守最大籌碼房屋與土地，以時間換金錢房子在，土地就不能被清空，拆遷無法完成，就不能直接進(jìn)入出讓交易階段。而征收方在作出征收決定后，因為土地具有資源的稀缺性以及行政行為的程序性，?往往希望盡快完成征收工作，因為直接成本(拆遷本身的成本)與間接成本(無法掛牌交易的成本)隨著時間的推延會越來越高。因此，房屋在，著急簽字的是征收方，為了項目的如期進(jìn)行，往往會向您拋出橄欖枝，作出...
0
破產(chǎn)清算征地補(bǔ)償費(fèi)
企業(yè)破產(chǎn)清算征地補(bǔ)償費(fèi)怎樣處理 在司法實踐中，一些破產(chǎn)案件的清算組覺得處理集體土地難度大，法律限制較多，不愿在破產(chǎn)程序中處理。筆者認(rèn)為，對企業(yè)破產(chǎn)涉及的集體土地一概不管是不妥的，應(yīng)該區(qū)別情況，依法處理。對已經(jīng)取得集體土地使用權(quán)證的集體企業(yè)，其破產(chǎn)時集體土地使用權(quán)應(yīng)納入破產(chǎn)財產(chǎn)。最高人民法院《關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問題的規(guī)定》明確：清算組處理集體所有土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。未辦理土地使用...
0
征地拆遷中遭遇斷電斷路該怎么辦！律師教你4招應(yīng)對辦法！
征收方在征收過程中為了加快項目進(jìn)程，經(jīng)常使用一些逼遷手段,最常見的就是斷水、斷電、斷路、斷氣、斷供暖等類似情形。這類行為的目就是要在被征收人的日常生活中設(shè)置障礙，從而消耗維權(quán)斗志，直到被迫選擇搬遷?！ ∵@種手段的具體表現(xiàn)更是花樣繁多。就拿斷路來說，就有孤島式、圍堰式等情況?！ ∈聦嵣?，無論是怎樣的表現(xiàn)形式，都是法律嚴(yán)令禁止的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十七條明確規(guī)定，任何單位和個人不...
0
買了違建的房屋遇到拆遷怎么辦
買了違建的房屋遇到拆遷怎么辦第一步：遇到房子被認(rèn)定為違建不要慌前面我們講過，我國尤其是在我國農(nóng)村，形成了數(shù)量龐大的違章建筑，所以，違建不是你一家的事情，即便在你們村組，也絕不可能只有你一戶違建，既然這是一個具有歷史原因的普遍性問題，那么國家從社會穩(wěn)定的角度，會采取審慎的方式來處理。第二步：想一想有沒有什么能夠證明你的房子合法的文件或資料很多違建的形成有十分具體的原因，比如，只辦理了土地使用證，沒有...
0
農(nóng)村土地承包經(jīng)營怎么操作
農(nóng)村土地承包經(jīng)營怎么操作農(nóng)村土地承包經(jīng)營程序：《農(nóng)村土地承包法》第十九條規(guī)定，土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：1、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生的承包工作小組2、承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案3、依法召開本集體經(jīng)濟(jì)成員的村民會議，討論通過承包方案4、公開組織實施承包方案5、簽訂承包合同。根據(jù)土地承包原則和這一條的規(guī)定以及各地實踐土地承包一般應(yīng)當(dāng)遵循下述程序：1、選舉承包工作...
0
模擬拆遷是合法的嗎
一、模擬拆遷是合法的嗎模擬拆遷是屬于拆遷的方式之一，如果政府以合法的程序進(jìn)行模擬拆遷的，是屬于合法的行為，被拆遷人需要注意簽訂預(yù)先補(bǔ)償協(xié)議時的問題。依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對房屋進(jìn)行征收拆遷是需要先補(bǔ)償后拆遷的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征...
0
魚包頭村征地補(bǔ)償款具體怎么算
西安市國有土地上有兩種補(bǔ)償方式： 一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償;二、貨幣補(bǔ)償。 西安市產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償： 一、西安市房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：...
0
簽訂易地搬遷征地補(bǔ)償協(xié)議需要注意什么
簽訂易地搬遷征地補(bǔ)償協(xié)議需要注意什么(一)發(fā)布拆遷公告階段拆遷始于拆遷公告的公布，自這一時刻起，您就應(yīng)該開始注意自身權(quán)益的保護(hù)。在這一階段，您應(yīng)該著重關(guān)注以下幾點：1、認(rèn)真閱讀公告內(nèi)容2、確定拆遷許可證的合法性(二)合法的拆遷許可證需要具備以下證書及文件：1、建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證;3、國有土地使用批準(zhǔn)文件;4、城市房屋拆遷資格證書;5、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)...
0
政府以舊城改造的名義拆遷,補(bǔ)償很低怎么辦
政府以舊城改造的名義拆遷,補(bǔ)償很低怎么辦依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，舊城改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)非常低的，如果被征收人對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不服的，可以提起行政訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)...
0
什么人有資格享受農(nóng)村征地補(bǔ)償安置
一、什么人有資格享受農(nóng)村征地補(bǔ)償安置依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，征收土地時，被征收土地房屋所有人、征地補(bǔ)償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，可以獲得征地安置補(bǔ)償。二、相關(guān)法律規(guī)定《土地管理法實施條例》第二十六條?土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，...
0
征收補(bǔ)償信息公開申請的內(nèi)容都有哪些
征收補(bǔ)償信息公開申請的內(nèi)容都有哪些《中華人民共和國政府信息公開條例》1、第十三條除本條例第九條、第十條、第十一條、第十二條規(guī)定的行政機(jī)關(guān)主動公開的政府信息外，公民、法人或者其他組織還可以根據(jù)自身生產(chǎn)、生活、科研等特殊需要，向國務(wù)院部門、地方各級人民政府及縣級以上地方人民政府部門申請獲取相關(guān)政府信息。2、第二十條公民、法人或者其他組織依照本條例第十三條規(guī)定向行政機(jī)關(guān)申請獲取政府信息的，應(yīng)當(dāng)采用書面形...
0
農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓
一、農(nóng)村村集體土地轉(zhuǎn)讓可行嗎 農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓的問題的解釋是可以轉(zhuǎn)讓，但是不能自由轉(zhuǎn)讓，主要受到以下幾點的制約： 僅能轉(zhuǎn)讓給本集體成員。 不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。 土地管理法： 第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。...
熱門文章
分享至
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.szhualiqz.com.cn//static/images/defaulticon.jpg', '《征地拆遷》','http://www.szhualiqz.com.cn/c-10','頁面編碼gb2312|utf-8默認(rèn)gb2312'));){kind=link}