1.《中國土地法》如何規(guī)定非法買賣耕種土地

非法買賣土地非法買賣土地是指其行為不僅包括買賣土地所有權(quán)，還包括買賣土地使用權(quán)，即土地使用權(quán)人未按法律規(guī)定的條件和程序?qū)⑼恋貦?quán)利完全轉(zhuǎn)移給受讓人，受讓人向其支付價款的行為 最高人民法院的司法解釋： 第一條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，具有下列情形之一的，屬于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)“情節(jié)嚴(yán)重”，依照刑法第二百二十八條的規(guī)定，以非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪定罪處罰： （一）非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的； （二）非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的； （三）非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地二十畝以上的； （四）非法獲利五十萬元以上的； （五）非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地接近上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)并具有其他惡劣情節(jié)的，如曾因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)受過行政處罰或者造成嚴(yán)重后果等。

第二條實施第一條規(guī)定的行為，具有下列情形之一的，屬于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)“情節(jié)特別嚴(yán)重”： （一）非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田十畝以上的； （二）非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地二十畝以上的； （三）非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地四十畝以上的； （四）非法獲利一百萬元以上的； （五）非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地接近上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)并具有其他惡劣情節(jié)，如造成嚴(yán)重后果等。 國務(wù)院1994年頒發(fā)的《基本農(nóng)田保護條例》中，給基本農(nóng)田下的定義是：“根據(jù)一定時期人口和社會經(jīng)濟發(fā)展對農(nóng)產(chǎn)品的需求以及對建設(shè)用地預(yù)測，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的和基本農(nóng)田保護區(qū)規(guī)劃期內(nèi)不得占用的耕地?！?/p>

所以說，基本農(nóng)田是耕地的一部分，而且是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地，但并非所有的耕地都是基本農(nóng)田。用白話說，他是耕地，但高于耕地。

而且第三十六條，明文規(guī)定： “非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。 禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。

禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚?！?所以說，禁止任何單位和個人在基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物等。

基本農(nóng)田只要不用于耕種都是違法的。

2.國有土地買賣需要遵循哪些法律規(guī)定

我們知道，國有土地使用權(quán)是可以進行依法轉(zhuǎn)讓的，但是很多人對這個過程不甚了解，其實最主要的還是得知道相關(guān)的法律依據(jù)。

那么目前有關(guān)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定有哪些？一、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

第二十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

第二十二條土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。

第二十四條地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。

第二十五條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記。

第二十六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以采取必要的措施。

第二十七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，依照本條例第十八條的規(guī)定辦理。

3.土地法律法規(guī)知識

給個滿意答案吧，給團隊掙點分?jǐn)?shù) 農(nóng)村建設(shè)住宅用地，需符合哪些要求辦理哪些手續(xù)？答：《土地管理法》第43條規(guī)定，任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟組織，農(nóng)民集體所有的土地的，……除外。

由于農(nóng)村房屋必須建筑在農(nóng)村集體所有的土地上，所以農(nóng)村村民和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)意欲在農(nóng)村集體土地上建房，必須先取得在集體所有的土地上建房的權(quán)利，這個權(quán)利，就是農(nóng)村集體土地使用權(quán)。根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民建設(shè)住宅用地的應(yīng)遵循下述原則：一是必須符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃。

二是盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)的空閑地，嚴(yán)格控制占用耕地。三是嚴(yán)格按照規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn)使用土地。

四是必須按照法律規(guī)定的程序和審批權(quán)限履行用地審批手續(xù)。農(nóng)村村民、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)依法取得自己所建房屋的所有權(quán)，必須以其按照上述方法取得集體土地使用權(quán)為前提，否則，不僅不能依生產(chǎn)行為取得受到法律保護的房屋所有權(quán)，而且還將面臨一系列的法律后果：對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)非法占用土地的情況，《土地管理法》第76條規(guī)定，單位未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地。

依非法占用土地是否符合總體規(guī)劃為標(biāo)準(zhǔn)，或限期拆除或沒收土地上新建建筑和其他設(shè)施，并處罰款，對主要或直接責(zé)任人員，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。另外，對于農(nóng)村村民非法占用土地的情況，《土地管理法》第77條也規(guī)定，農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

什么叫合理利用土地？答：土地利用，是人類為了滿足自身生產(chǎn)、生活的需要，使用土地資源的行為。合理利用土地，主要是根據(jù)土地資源的不同類型、性質(zhì)、特點和地面的環(huán)境條件，采取必要的措施同，進行科學(xué)有效的使用，以達到最佳的經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益。

具體講，由于我國人多耕地少，要求一切能用于農(nóng)業(yè)的土地，要尺量用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，為人民生活和生產(chǎn)建設(shè)提供更多的農(nóng)產(chǎn)品，非農(nóng)業(yè)建設(shè)利用土地，能用非耕地的，不得占用耕地，能用劣地的，不得占用好地；能少用地的，不得多占用土地，真正做到珍異和合理利用每寸土地，切實保護耕地。 非法占地行為承擔(dān)哪些法律責(zé)任？答：非法占用土地的行為是指行為人違反土地管理法律、法規(guī)的規(guī)定，未經(jīng)合法有效的批準(zhǔn)而占用土地的行為。

根據(jù)我國現(xiàn)行土地管理法律、法規(guī)的規(guī)定，非法占用土地的行為有以下幾種表現(xiàn)形式：未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自占用土地的。 采用各種欺騙手段，騙取批準(zhǔn)而非法占用土地的。

超過批準(zhǔn)的數(shù)量，多占土地的。非法批準(zhǔn)、使用土地的當(dāng)事人拒不歸還的。

在土地利用總體規(guī)劃確定的禁止開墾區(qū)內(nèi)進行開墾的。 根據(jù)《土地管理法》第76條規(guī)定，非法占地行為承擔(dān)的法律責(zé)任有：責(zé)令退還非法占用的土地。

限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其它設(shè)施（違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的）。沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其它設(shè)施（符合土地利用總體規(guī)劃，不適用農(nóng)村村民非法占地用于建住宅的）。

可并處罰款（《土地管理法實施條例》第42條規(guī)定處非法占用土地每平方米30元以下罰款）。行政處分（不適用于農(nóng)村村民非法占地）。

構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 城鎮(zhèn)居民能否購買農(nóng)村宅基地？ 答：國土資源部發(fā)布的《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》明確，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)村村民轉(zhuǎn)讓買賣的只是房屋，而不是宅基地，購買者需要使用宅基地的，需經(jīng)宅基地所有權(quán)集體同意，報經(jīng)有關(guān)人民政府批準(zhǔn)，并對宅基地使用權(quán)按當(dāng)?shù)貒医ㄔO(shè)征用標(biāo)準(zhǔn)給予補償后才能辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物的，只變更土地使用權(quán)，而不變更所有權(quán)。

故辦理變更登記時，土地所有權(quán)仍屬原集體所有，變更登記的只是使用權(quán)。有的地方在辦理類似的變更登記時，認(rèn)為只要集體同意，并對集體給予一定補償后就將土地所有權(quán)由原集體所有變更為國家所有的做法是沒有法律依據(jù)的。

因為要將集體所有土地轉(zhuǎn)為國家所有，是有嚴(yán)格的法律程序的，必須按國家建設(shè)征用集體土地的報批程序報省級以上人民政府批準(zhǔn)，且征地權(quán)只在縣級或縣級以上人民政府。 農(nóng)村居民建住宅可否占用自己承包經(jīng)營的土地？答：農(nóng)村居民建住宅應(yīng)盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，不得占用耕地。

如確實需要占用耕地的，必須按照《土地管理法》的規(guī)定辦理審批手續(xù)。但是，如果農(nóng)村村民承包經(jīng)營的土地屬于基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)的耕地，按照《基本農(nóng)田保護條例》第十七條“禁止任何單位和個人在基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農(nóng)田的活動”的規(guī)定，農(nóng)村村民就不得占用其的經(jīng)營的土。

4.土地買賣違法嗎

不合法。

根據(jù)《土地管理》第一條第二款規(guī)定：土地屬國家所有和集體所有，禁止任何單位和個人買賣土地，但同時規(guī)定土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村集體所有的土地禁止任何單位和個人買賣土地，集體所有的土地使用權(quán)一般限定在本村村民使用，作為依法審批給村民個人建房、村辦企業(yè)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等，村民個人承包地及使用地的使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)包一般用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)（未經(jīng)許可不得改變用途-----用于非農(nóng)建設(shè)）。

綜上所述：自然人能持有的是土地使用權(quán)，而非所有權(quán)；土地買賣是違法行為，存在違法風(fēng)險且不受法律保護；對于目前存在個人私下買賣土地行為，如果當(dāng)事人之間引發(fā)爭議，法院裁定為：無效合同。

5.土壤管理制度和法律

在我國，與土壤相關(guān)的法律相對比較完善，涉及到土地管理、承包、權(quán)屬、稅費、開發(fā)征用、流轉(zhuǎn)等等，也比較繁多。

如綜合類的，有中華人民共和國土地管理法（2004年8月28日）、中華人民共和國土地管理法實施條例（1998年12月27日）、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2009年8月27日）、土地調(diào)查條例（2008年2月7日）、土地調(diào)查條例實施辦法（2009年6月17日）、國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定（2004年10月21日）、國務(wù)院關(guān)于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知（2002年4月30日）。

其他法律文書，請參考百度知道：有關(guān)土地的法律法規(guī)有哪些？網(wǎng)址為：

6.買賣土地什么犯法

1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪（《中華人民共和國刑法》第228條），是指以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。

2、第二百二十八條 以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。3、第二百三十一條 單位犯本節(jié)第二百二十一條至第二百三十條規(guī)定之罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照本節(jié)各該條的規(guī)定處罰。

7.私自買賣耕地怎么處罰

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》：

第七十四條 違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的。

或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

擴展資料：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》：

第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

根據(jù)《中華人民共和國刑法》：

第二百二十八條 非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪

以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

參考資料來源：搜狗百科-中華人民共和國土地管理法