国色天香在线看视频www,91手机在线亚洲一区观看,亚洲无线码二区在线观看,亚洲另类春色国产精品

0

土地出讓金需要上繳國庫嗎

• 劉宇新 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

土地出讓金需要上繳國庫嗎

0

征收土地方案、征地補償安置方案和土地補償標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)系

• 趙研 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

《土地管理法實施條例》第二十五條：征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行...

0

受買人的成交價中包含土地出讓金嗎

• 張潤世 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

受買人的成交價中包含土地出讓金嗎買受人受讓國有土地使用權(quán)時，土地成交價格是包括土地出讓金的，土地出讓金是獲取土地使用權(quán)的土地使用金，也就是俗稱的地價?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條　土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。第十四條　土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽...

0

以拆“危房”的名義，促進拆遷？小心拆遷中的套路！

• 馮新婷 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

危房改造是關(guān)乎民生的大事項。但隨著城鎮(zhèn)化的推進，國家的發(fā)展，近年來全國各地陸續(xù)的出現(xiàn)了以危房的名義進行拆遷，對廣大被征收人的合法權(quán)益構(gòu)成了一定的損害，也制造了許多不應(yīng)該有的社會矛盾。??鄭先生是福清市人，在福清市某村擁有合法房屋，之后房屋被納入到福清市重點征地拆遷的范圍內(nèi)。但是，由于補償非常的低，鄭先生并沒有簽訂補償協(xié)議，在2017年3月，福清市有關(guān)部門在未征得鄭先生的同意以及在未簽訂補償安置協(xié)議...

0

有了這些好變化，征地拆遷你不用再怕！

• 慕辰 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

提到征地拆遷，很多人對這個詞匯尤為敏感。從目前征地拆遷的大環(huán)境來看，操作進展并不容樂觀。征收方的違法強拆，被征收人的暴力抗拆，征收補償費用偏低、被截留等等，都讓征地拆遷糾紛頻頻發(fā)生，一是損害政府權(quán)威，二是嚴(yán)重損害了被征收人的利益，不利于地方和諧經(jīng)濟的發(fā)展。這些好變化主要有：　　《意見》明確：突出公開重點。　　即：在重大建設(shè)項目批準(zhǔn)和實施過程中，重點公開批準(zhǔn)服務(wù)信息、批準(zhǔn)結(jié)果信息、招標(biāo)投標(biāo)信息、征收...

0

城鎮(zhèn)居民不能到農(nóng)村買地？其實這三類土地是可以交易的！

• 韓嘉怡 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

早些時候國土資源部提出探索宅基地三權(quán)分置，剛剛發(fā)布的中央一號文件也明確指出嚴(yán)格禁止下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會館。有人說這下城鎮(zhèn)居民徹底不能在農(nóng)村買地了。這么說過于絕對了，其實在農(nóng)村有幾類土地，是可以合法交易的。這幾類土地是可以合法交易的：農(nóng)村里的國有土地農(nóng)村地區(qū)并不都是集體土地，也有國有土地，比如國有農(nóng)場土地、國有建設(shè)用地等。這些土地都是需要經(jīng)過掛牌招標(biāo)和拍賣才能進行交易的土地。作為城...

0

土地征收稅費如何征收

• 吳忠性 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

土地征收稅費如何征收對土地征收的稅費有土地使用稅。一、土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)我國《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，只有城鎮(zhèn)的土地需要征收稅費，因此，土地使用稅通常都指城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0...

0

房產(chǎn)已抵押登記，土地另抵押他人雖登記也無抵押權(quán)

• 楊博樂 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

　實務(wù)分析：①在不動產(chǎn)登記中心成立之前，房產(chǎn)和土地的登記機關(guān)是分離的。且很長一段時間兩套系統(tǒng)信息并不共通，這一現(xiàn)狀常常出現(xiàn)土地和房產(chǎn)分別設(shè)立抵押并完成登記的情形，房地分離的客觀現(xiàn)狀經(jīng)常出現(xiàn)。如果出現(xiàn)房產(chǎn)抵押人和土地抵押人非同一主體的情形，如何判斷權(quán)利人，在物權(quán)法實施實務(wù)中有所爭議?！　〔贿^本文援引案例表明：雖然物權(quán)法明確了房地一體原則，在該法律生效之前房地一體原則在擔(dān)保法和城市房地產(chǎn)管理法也均有體...

0

2020年高鐵占地征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，看看如何補償？

• 文哲 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

近日，河北出臺了高鐵項目征地的補償標(biāo)準(zhǔn)，老百姓需要知道各地的補償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。但是差別不是太大。作為參考，可以看看高鐵征地到底如何補償？一、土地補償（一）征收農(nóng)民集體所有土地永久征地按照公布的區(qū)片價補償，臨時占地協(xié)商執(zhí)行。青苗按照年產(chǎn)值1500——2500一畝補償。菜地按照5000——13000一畝。魚塘7000一畝。（二）收回國有土地使用權(quán)1.原以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的，參照有資質(zhì)的評估...

0

最高院：法院應(yīng)當(dāng)通過預(yù)估土地價值并核減抵押貸款金額后根據(jù)剩余價值判斷是否構(gòu)成超標(biāo)的查封

• 陳爍 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

來源：法門囚徒以下正文裁判要旨關(guān)于已設(shè)定抵押土地使用權(quán)，因不排除保全申請人通過強制執(zhí)行受償?shù)目赡?，人民法院?yīng)當(dāng)通過預(yù)估土地價值及核減抵押貸款金額，查明該部分土地剩余價值，進而對是否構(gòu)成超標(biāo)的查封作出認定。案件索引《云南水投融生投資開發(fā)有限公司與國福地產(chǎn)、蔡福林執(zhí)行異議案》【（2015）執(zhí)復(fù)字第51號】爭議焦點查封標(biāo)的存在抵押時如何判斷超標(biāo)的查封問題？裁判意見最高院認為：云南高院所查封國福公司主要財...

0

農(nóng)民土地被征、房屋被拆，這些法律知識，你知道嗎…

• 鐘茌 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

導(dǎo)讀：征地拆遷，關(guān)乎老百姓的切身利益，甚或身家性命。為幫助大家理解掌握那些繁雜的征收拆遷程序，專門進行梳理，幫助大家學(xué)習(xí)。通常情況下，征地拆遷應(yīng)搞清楚以下四個方面的問題：即誰有權(quán)力征收拆遷？出于什么目的才可以征收拆遷？依法應(yīng)當(dāng)按照什么樣的程序征收拆遷？依法應(yīng)當(dāng)按照什么標(biāo)準(zhǔn)補償？下面，逐一為大家解答：誰有權(quán)力征收拆遷？一、征收拆遷批準(zhǔn)機關(guān)（1）涉及集體土地及地上房屋的征收拆遷，批準(zhǔn)機關(guān)是省級以上人民...

0

征地拆遷中,停產(chǎn)停業(yè)損失如何評估

• 趙才讓 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

一、征地拆遷中,停產(chǎn)停業(yè)損失如何評估依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷中停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)...

0

拆遷協(xié)議簽字后，還能反悔？

• 張曦元 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

　　遇到拆遷時，誰都會盡可能的為自己爭取更多的利益。但是實踐中，拆遷方有著豐富的拆遷經(jīng)驗，而拆遷戶一生只遇到一次拆遷，在較量中難免會比較吃虧。在簽訂拆遷補償協(xié)議后發(fā)現(xiàn)自己吃虧了，這時能否反悔呢?下面我們一起來看看吧!　　1看看協(xié)議是否是無效的　　1、沒有征地批文的協(xié)議，大多數(shù)都是無效協(xié)議?！　∫驗檗r(nóng)民的集體土地，必須經(jīng)過國務(wù)院或省級人民政府批準(zhǔn)才可以征收。如征地拆遷部門并未取得征地批文，他們簽訂的...

0

城鎮(zhèn)土地使用稅稅率征收流程是什么

• 高嘉晗 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

城鎮(zhèn)土地使用稅稅率征收流程是什么納稅人首次申報城鎮(zhèn)土地使用稅前，應(yīng)先在稅務(wù)機關(guān)辦理城鎮(zhèn)土地使用稅信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城鎮(zhèn)土地使用稅申報，申報時應(yīng)填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅申報表》。減免政策下列土地由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定減免土地使用稅1.個人所有的居住房屋及院落用地；2.免稅單位職工家屬的宿舍用地；3.民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地...

0

房屋拆遷這六件事要交給律師來做

• 李芯蕊 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

　第一件事：拆遷維權(quán)指導(dǎo)　　第二件事：拆遷項目調(diào)查第三件事：參與拆遷評估　第四件事：起草法律文件　第五件事：拆遷協(xié)商談判　第六件事：代理復(fù)議訴訟　　訴訟和復(fù)議雖然是當(dāng)事人的權(quán)利，但是絕不是目的。知道訴訟的必要性才能夠提起適當(dāng)?shù)脑V訟。如何起訴?訴誰?訴什么?都是很專業(yè)的問題。更不用說如何準(zhǔn)備材料和證據(jù)，如何質(zhì)證和答辯，如何抓住要害一劍封喉式的法庭辯論等等。而律師能夠運用自如，信手拈來，讓訴訟維權(quán)變得...

0

被拆遷戶怎樣進行拆遷維權(quán)

• 陳澈 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

隨著城市化進程的加速，不少地方都會進行城市現(xiàn)代化規(guī)劃。這樣的話，很多舊房、危房都會被拆遷、甚至?xí)粡姴稹Ｄ敲?，在實踐中究竟會遇到糾紛有哪些情形，糾紛中怎么維護自身權(quán)益。本文就相關(guān)內(nèi)容作相應(yīng)介紹?！∫弧⒐娌疬w期間談話技巧　二、行政訴訟中止行政裁決三、訴訟期間無權(quán)裁決　四、訴訟期間作出裁決的后果　五、法院受理后及時啟動第二個行政訴訟　六、要求中止第一個行政訴訟，繼續(xù)采用合法的手段延長第一個行政訴訟案...

0

農(nóng)村修路征地協(xié)議書

• 陳蓮笙 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

甲方：乙方：甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達成修路占地協(xié)議，為維護雙方的合法權(quán)利，特簽訂本協(xié)議：一、修路占地位置：村村東水泥路至河堤，東西寬約10米，南北長約200米，面積約3畝。二、占地補償費標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年貳仟元整(2000元)，3畝共計陸仟元整(6000元)。補償費每年付一次，于當(dāng)年的12月1日前一次性付給(協(xié)議期內(nèi)，不得要求增加補償費數(shù)額)。二、占地使用期限四年。自年12月1日起至年11月3...

0

征收拆遷五大熱點問題，你不可不知！

• 李晉修 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

　　隨著我國城鄉(xiāng)一體化進程的加快，各地征收拆遷任務(wù)日益繁重，相關(guān)訴訟日益增多，處理難度日益加大，如何解決這些官民矛盾，確保公、私平衡，是審判實踐中亟待解決的難題。本文針對爭議較大的幾個問題談?wù)劥譁\的認識。　　一、土地儲備的公益屬性如何界定　　當(dāng)前，作為征收事由的公共利益在實踐中有被濫用的傾向。個別政府以舊城改造為名進行商業(yè)開發(fā)，引發(fā)爭議。筆者認為，公共利益具有高度的抽象性和不確定性，對公共利益的理...

0

家里有空掛戶,遇到拆遷可以申請注銷嗎

• 王夢然 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

家里有空掛戶,遇到拆遷可以申請注銷嗎當(dāng)遇到拆遷的時候，如果想將戶籍遷出時，是可以進行注銷的，但如果想將戶籍轉(zhuǎn)入拆遷地，是禁止的。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國戶口登記條例》第十條?公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)...

0

征地拆遷中行政機關(guān)的法律責(zé)任

• 陳星羽 發(fā)布于 征地拆遷
• 收藏

征地拆遷事關(guān)群眾切身利益，如果處理不好，就會影響社會穩(wěn)定。行政機關(guān)作為征地拆遷主體更應(yīng)該帶頭守法，嚴(yán)格按照程序行事，將被征收人的損失降到最低，從而減少糾紛發(fā)生。然而實踐中，很多地方行政機關(guān)在征地拆遷中沒有照章辦事，違法征地、暴力拆遷現(xiàn)象普遍存在。由于行政機關(guān)失職所引起的拆遷矛盾和糾紛目前已成為嚴(yán)重的社會問題，尤其是強制拆遷，導(dǎo)致了許多惡性案件的出現(xiàn)，有些群眾甚至采用自殘的手段與拆遷者對抗，嚴(yán)重影響...