提到征地拆遷，很多人對這個詞匯尤為敏感。從目前征地拆遷的大環(huán)境來看，操作進展并不容樂觀。征收方的違法強拆，被征收人的暴力抗拆，征收補償費用偏低、被截留等等，都讓征地拆遷糾紛頻頻發(fā)生，一是損害政府權威，二是嚴重損害了被征收人的利益，不利于地方和諧經(jīng)濟的發(fā)展。

這些好變化主要有：

　　《意見》明確：突出公開重點。

　　即：在重大建設項目批準和實施過程中，重點公開批準服務信息、批準結(jié)果信息、招標投標信息、征收土地信息、重大設計變更信息、施工有關信息、質(zhì)量安全監(jiān)督信息、竣工有關信息等8類信息。

　　全面公開征地信息，意味著征收方必須將征地告知書以及履行征地報批前程序的相關證明材料、建設項目用地呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案、征地批后實施中征地公告、征地補償安置方案公告等信息全部公開。

　　那么，被征收人對整個征地拆遷流程就可以有詳細的了解，征收方的每一步行政行為都將在被征收人的眼皮子底下操作，這對從根本上杜絕暴力強拆、違法強拆、偷拆、誤拆等有很好的監(jiān)督作用，有利于保證被征收人的利益不被違法侵害。

　　當然，征收方要公開信息，被征收人自然也要主動去了解和熟悉這些公開的信息，確實的把握這些信息到底會對自己產(chǎn)生怎樣的影響以及如何應對一些突發(fā)狀況。如果不能很好的理解，律師建議您及時咨詢律師的意見。

　　國土資源部等：程序不合規(guī)、補償不到位不得強制征收

　　2018年1月3日，國土資源部、財政部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會四部門印發(fā)通知，實施聯(lián)合修訂后的《土地儲備管理辦法》。

　　新修版《土地儲備管理辦法》強調(diào)：入庫儲備土地必須是產(chǎn)權清晰的土地，不得為了收儲而強制征收土地。對于取得方式及程序不合規(guī)、補償不到位、土地權屬不清晰、應辦理相關不動產(chǎn)登記手續(xù)而尚未辦理的土地，不得入庫儲備。

　　從該規(guī)定可以看出，遵守這樣的規(guī)定，有利益杜絕“以公共利益之名實施商業(yè)開發(fā)”的現(xiàn)象，對保護被征收人的土地權益是非常有利的。也強調(diào)了如果要征收土地，除了要嚴格按照程序征收，還要保證補償費用的足額到位。