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河北省新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
河北省新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1.完全符合《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》和《河北省人口與計劃生育條例》的農(nóng)戶按照一戶一宅的原則，可享受本政策補(bǔ)貼選定別墅，政策補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)每戶12萬元，新民居認(rèn)購價格每平米1200元。2.本戶的評估總價加上政策補(bǔ)助不夠認(rèn)購130平米別墅又沒有條件補(bǔ)齊差款的，可以選定100平米公寓樓房一處，評估資產(chǎn)帶發(fā)放樓房鑰匙是一次性退給本戶，具備選定別墅條件的戶自愿選定公寓樓可以滿足本人意...
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未經(jīng)發(fā)包方同意轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)是否有法律效力
【案情】 同村不同組村民之間轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，因未經(jīng)發(fā)包方同意生糾紛。 李甲和李乙是同村不同組的村民。二輪土地承包時李乙家庭承包耕地10畝。2006年1月，李甲與李乙簽訂協(xié)議，約定李乙將其承包的6畝耕地一次性永久轉(zhuǎn)讓給李甲耕作。此后李甲一直耕種上述土地至今，并領(lǐng)取相應(yīng)的糧食補(bǔ)貼，但該村村委會并沒有與李甲簽訂新的承包合同，也沒有解除與李乙的承包合同。2012年，李乙向縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請...
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舊村改造與商業(yè)拆遷有什么不同
一、舊村改造與商業(yè)拆遷有什么不同舊村改造是指對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行改造，拆遷房屋重新建筑的行為，而舊村改造的拆遷和商業(yè)拆遷是一樣的。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)...
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農(nóng)村征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)村民需要簽字
農(nóng)村征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)村民需要簽字依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，征收補(bǔ)償協(xié)議是需要村民簽字的，但并不需要全體村民簽字，只要達(dá)到一定的比例，一般情況下是95%，就可以征收土地?！吨腥A人民共和國刑事訴訟法》第四十六條?國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。集體...
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自留地與機(jī)動地的區(qū)別
自留地屬于個人。機(jī)動地屬于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織集體。 自留地是中國農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織按政策規(guī)定分配給成員長期使用的土地。農(nóng)戶經(jīng)營自留地是一項家庭副業(yè)，可以充分利用剩余勞動力和勞動時間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，滿足家庭生活和市場需要，增加收入，活躍農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。 機(jī)動地是在農(nóng)村土地承包經(jīng)營時，有些農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為以后可能進(jìn)行的調(diào)整而預(yù)先留出的土地。但在延長土地承包期的過程中，一些地方為了增加鄉(xiāng)、村集體收入，隨意擴(kuò)大...
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你是否需要拆遷律師？拆遷律師的正確打開方式！
? ? 作為被拆遷人的你，是否遭遇不公平？是否因拆遷方給出的補(bǔ)償條件而覺得極度不合理？不僅昔日的正常生活被打破，反而越拆越窮！又或者，在與拆遷方無休止的糾纏抗?fàn)幹?，是否因停水停電、恐嚇威脅而提心吊膽、精神緊張？然而，現(xiàn)實卻總因拆遷方的強(qiáng)勢行為而倍感無力，憤恨也好，失望也罷，無法解決面臨的問題，不止房錢兩空，自身也可能因此崩潰?？傊澗鸵粋€字！? ? 有些被拆遷人不甘心面對現(xiàn)實，走上一條漫長而無果...
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注意企業(yè)拆遷不等于房屋拆遷，這幾項拆遷補(bǔ)償必須要有！
實踐征地拆遷中，有不少的企業(yè)也會遇到拆遷，但企業(yè)拆遷跟房屋拆遷相比，企業(yè)拆遷影響會更大。因為企業(yè)拆遷之后就得重新找地方營業(yè)或是選址重建，但重建就需要選址，如果重建的地址選不合適、或是找不到比之前更好的重建位置，那么這個企業(yè)日后的發(fā)展前景就會遠(yuǎn)不如拆遷之前。房屋拆遷就不同了，房屋拆遷如果選安置房的話頂多就是交通上的不便利，并不會造成其他方面的影響，當(dāng)然也有靠近城邊的安置房，這類安置房不僅僅是交通便利...
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征地拆遷，掌握這些評估報告的疑問，獲得更高拆遷補(bǔ)償！
為什么一樣的人口，別人家比我家拿的補(bǔ)償多?為什么我們面積一樣，他拿的補(bǔ)償款卻比我多一倍?圣運律師常接到被征收人這樣的咨詢。那么，補(bǔ)償價格究竟如何確定，為什么相同的情況補(bǔ)償數(shù)額卻有如此差距? 結(jié)合大家最常咨詢的問題為大家進(jìn)行歸納總結(jié)，幫助你搞定評估報告，獲得合理的拆遷補(bǔ)償! 問題一：評估機(jī)構(gòu)到底是如何選出來的? 律師：評估機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)先由征收單位給予一個適當(dāng)?shù)臅r間由雙方協(xié)商選定，協(xié)商不...
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耕地地力保護(hù)有哪些法律規(guī)定
一、耕地地力保護(hù)的補(bǔ)貼范圍如何劃分? 1、耕地 耕地，是人類賴以生存的基本資源和條件。進(jìn)入21世紀(jì)，人口不斷增多，耕地逐漸減少，人民生活水平不斷提高，保持農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展首先要確保耕地的數(shù)量和質(zhì)量。據(jù)聯(lián)合國教科文組織(UNESCO)和糧農(nóng)組織(FAO)不完全統(tǒng)計，全世界土地面積為18.29億公頃左右，人均耕地0.26公頃。截至2011年12月31日，全國耕地保有量為18.2476億畝。 2、機(jī)動地...
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房屋征收如何補(bǔ)償才算合理
1、房屋征收補(bǔ)償是不是按照戶口補(bǔ)償?shù)? 房屋征收補(bǔ)償不是按照戶口補(bǔ)償，而是按照被拆遷房屋給予補(bǔ)償。 房屋征收補(bǔ)償，是對被征收房屋的補(bǔ)償，所以是根據(jù)被征收房屋的價值確定應(yīng)給予的補(bǔ)償費。房屋征收補(bǔ)償與人口或說戶口無關(guān)。 房屋拆遷中還有安置補(bǔ)助的概念，安置補(bǔ)助是按人口或說戶口給予的。在集體土地上房屋拆遷中，適用《土地管理法》，法律規(guī)定有按人口或說戶口給予的安置補(bǔ)助，即對于在被拆遷的房屋內(nèi)戶口，具有村民...
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六大違法拆遷現(xiàn)象、一旦發(fā)現(xiàn)請立即聯(lián)系律師
六大違法拆遷現(xiàn)象1、拆遷的方式方法要符合法律規(guī)定采取暴力、威脅、中斷水、熱、電氣和道路等強(qiáng)迫拆遷的是違法拆遷，并應(yīng)根據(jù)情節(jié)給予賠償、勞教或判刑處罰。2、由行政機(jī)關(guān)或者開發(fā)商等主體強(qiáng)拆違法隨著《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的出臺，行政強(qiáng)拆被取消，由街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)或市政府及其主管的局、辦或者開發(fā)商實施的行政強(qiáng)拆是違法拆遷。3、證件不齊全的拆遷違法拆遷必須要有相應(yīng)的審批文件，例如說：建設(shè)項目批準(zhǔn)文件、...
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跨區(qū)的土地使用稅征收對象是什么
跨區(qū)的土地使用稅征收對象是什么土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū);縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人...
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拆遷公司來談補(bǔ)償,應(yīng)該出示哪些文件
拆遷公司來談補(bǔ)償,應(yīng)該出示什么文件依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收部門委托拆遷公司協(xié)商經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)膯栴}時，要出具委托書、征收補(bǔ)償方案方案等文件。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第四條 市、縣級...
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如何解決土地流轉(zhuǎn)相關(guān)問題
如何解決土地流轉(zhuǎn)相關(guān)問題①集體土地所有權(quán)得不到應(yīng)有的保障，造成土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系混亂，集體土地所有權(quán)歸村級集體經(jīng)濟(jì)組織所有，農(nóng)民只享有土地使用權(quán)，只有村民自治組織和村民代表大會有權(quán)處置，任何個人沒有處置權(quán)。②集體經(jīng)濟(jì)利益分配關(guān)系混亂，擾亂了土地市場健康發(fā)展，既然集體土地所有權(quán)屬于村級集體經(jīng)濟(jì)組織，那么，處置土地所得的收益就應(yīng)該按照權(quán)屬實行合理分配，私自交易的結(jié)果，使個人受益，集體利益受損，國有資產(chǎn)流失。...
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土地轉(zhuǎn)包是否需要原承包者同意
土地轉(zhuǎn)包是否需要原承包者同意依據(jù)我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法的規(guī)定，受讓方將承包方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得原承包方的同意?！掇r(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦》第十三條?受讓方將承包方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得原承包方的同意。申請土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼要滿足的條件(1)具有穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)關(guān)系土地流轉(zhuǎn)時間在3年以上，單宗土地流轉(zhuǎn)面積在1000畝以上(土地股份合作社入股...
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私人強(qiáng)拆別人房屋什么罪
私人強(qiáng)拆別人房屋什么罪第一，如果個人非法強(qiáng)拆他人房屋，那么依法構(gòu)成犯罪，故意毀壞財物罪。根據(jù)《刑法》第二百七十五條規(guī)定，【故意毀壞財物罪】故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。第二，如果強(qiáng)拆方屬于政府行為，那么當(dāng)事人認(rèn)為這種強(qiáng)拆行為違反，可選擇起訴。根據(jù)《行政訴訟法》第二條規(guī)定， 公民、法人或...
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拆遷申請人撤回行政裁決申請是終止裁決嗎
拆遷申請人撤回行政裁決申請是終止裁決嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷申請人撤回行政裁決申請的，受理裁決申請的機(jī)關(guān)終結(jié)裁決并書面告知案件的當(dāng)事人。《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第十三條 有下列情形之一的，終結(jié)裁決并書面告知當(dāng)事人：(一)受理裁決申請后，當(dāng)事人自行達(dá)成協(xié)議的;(二)發(fā)現(xiàn)申請人或者被申請人不是裁決當(dāng)事人的;(三)作為自然人的申請人死亡，15天之內(nèi)沒有近親屬或者近親屬未表示參加裁決或放棄參...
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全家落戶城鎮(zhèn)，承包的農(nóng)村土地需要交回嗎？且看最高院的答復(fù)！
來源 /?民事審判指導(dǎo)與參考一、二輪土地承包期內(nèi)，農(nóng)戶家庭成員中有考人國家公務(wù)員或農(nóng)轉(zhuǎn)非的，發(fā)包方能否收回其承包地？答：農(nóng)村土地承包法第二十六條規(guī)定：承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的...
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城市房屋拆遷補(bǔ)償項目有哪些？
一般而言，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償?shù)?，其補(bǔ)償項目包括以下幾項：1、房屋主體架構(gòu)以及房屋內(nèi)的裝潢、裝修及其他附屬物的補(bǔ)償 這是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容，其補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。由于具體辦法是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定的，各地操作起來會有所不同。2、臨時安置補(bǔ)助費；拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋...
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征地拆遷維權(quán)，你可以選擇這些方式！
實踐中，由于征收方、被征收方在信息獲取、權(quán)力地位上的不平等，常常有被征收人拿不到合理補(bǔ)償，，合法權(quán)益被侵害的情況發(fā)生。面對這種情況，被征收人往往有以下幾種救濟(jì)方式?！ ∫皇亲孕袑梗@是一種私力救濟(jì)的方式。通常表現(xiàn)為幾位甚至數(shù)十個被征收人聚集在一起，與征收方正面對抗，以期阻止政府的征收行為。 首先，不可否認(rèn)這種自行對抗是有一定作用的，尤其是在征地拆遷的前期的守地守房上。實踐中，征收方為了減少征收...
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