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征地補(bǔ)償分配方案受不受法律保護(hù)
征地補(bǔ)償分配方案受不受法律保護(hù)依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，征地補(bǔ)償分配方案是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會、村民小組依據(jù)法律規(guī)定的民主議定程序決定的，分配方案受法律保護(hù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有...
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棗菏高速菏澤征地補(bǔ)償是怎樣的
一、土地補(bǔ)償費(fèi) 土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi) 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三...
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政府的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可訴嗎
政府的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可訴嗎?依據(jù)我國行政訴訟法的規(guī)定，政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是可訴的，對征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不服的，被征收人可以向人民法院提起行政訴訟?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第十二條?人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：(五)對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;(十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的;征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括哪些依...
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內(nèi)外勾結(jié)騙取征地補(bǔ)償怎么辦
內(nèi)外勾結(jié)騙取征地補(bǔ)償怎么辦(1)共同貪污罪。2009年11月初，某鎮(zhèn)政府工作人員賴某得知某項(xiàng)目開發(fā)需要征用土地后，伙同鎮(zhèn)政府工作人員陳某，合謀以虛構(gòu)土地承包經(jīng)營權(quán)的方式騙取補(bǔ)償款。二人通過某村黨支部書記芮某，在該村租用了土地。同年11月9日，鎮(zhèn)政府召開會議，確定征地拆遷工作由賴某、陳某所在的拆遷三組負(fù)責(zé)。賴某、陳某在明知村土地不得再流轉(zhuǎn)的情況下，趕到該村交納了100.4畝土地租金8萬元(賴某、陳某...
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農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)該如何計(jì)算呢
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些對農(nóng)村房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詤⒖紘型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例的規(guī)定，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換兩種方式?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收...
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旅游區(qū)開發(fā)以租代征的方式合法嗎
旅游區(qū)開發(fā)以租代征的方式合法嗎?違法。 根據(jù)《土地管理法》第四十三條規(guī)定：任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。任何形式占有農(nóng)民...
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土地流轉(zhuǎn)合同模板合集九篇
訂立合同雙方： 甲方（出讓方）： 地址： 乙方（受讓方）： 地址： 為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同?！ ∫?、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式 甲方采用 租賃 方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營?！ 《?..
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個(gè)人拆遷補(bǔ)償款是否屬于信息公開范圍
個(gè)人拆遷補(bǔ)償款是否屬于信息公開范圍依據(jù)我國信息公開條例的規(guī)定，個(gè)人拆遷補(bǔ)償款信息，是屬于私人信息，并不屬于政府信息公開的范圍，政府不應(yīng)公開這些個(gè)人信息。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國政府信息公開條例》第九條 行政機(jī)關(guān)對符合下列基本要求之一的政府信息應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開：(一)涉及公民、法人或者其他組織切身利益的;(二)需要社會公眾廣泛知曉或者參與的;(三)反映本行政機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)設(shè)置、職能、辦事程序等情況的;(四...
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拆遷征用安置房賠嗎
拆遷的條件： 1、符合設(shè)計(jì)規(guī)范; 2、每套房屋面積不低于45平方米; 3、要符合國家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說要有房屋驗(yàn)收合格證 ，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。 現(xiàn)金市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒有取得產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證，按規(guī)定5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的房子。安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)很大，甚至沒有保障的。尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房，按《物權(quán)法》規(guī)定，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門...
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云南省文山州硯山縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
云南省楚文山州硯山縣土地共有四類： 一類區(qū)片范圍：江那鎮(zhèn)硯山縣城所在地（硯山縣城市總體規(guī)劃區(qū)域內(nèi)），平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：44689元/畝。 二類區(qū)片范圍：平遠(yuǎn)鎮(zhèn)、稼依鎮(zhèn)政府所在地總體規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，江那鎮(zhèn)硯山城市總體規(guī)劃區(qū)域外城郊結(jié)合部，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：33915元/畝。 三類區(qū)片范圍：維摩鄉(xiāng)、盤龍鄉(xiāng)、阿猛鎮(zhèn)、者臘鄉(xiāng)、蚌峨鄉(xiāng)、阿舍鄉(xiāng)、八嘎鄉(xiāng)、干河鄉(xiāng)以上8個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府所在地總體規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：28...
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拆遷安置房可以改名嗎如何改
拆遷安置房可以改名嗎如何改拆遷給的安置房能直接更改房產(chǎn)證的名字。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。...
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住宅商用可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失嗎
住宅商用可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，居住用房屋如果取得合法的經(jīng)營資質(zhì)時(shí)，房屋的用途依法變更的，取得營業(yè)執(zhí)照的情況下，可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差...
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個(gè)人要交土地使用費(fèi)嗎
外商投資企業(yè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用土地的，須按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的土地管理機(jī)關(guān)的職責(zé)分工，與土地管理機(jī)關(guān)或房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)簽訂使用土地合同;市、區(qū)、縣財(cái)政局根據(jù)使用土地合同確定的用地面積、土地等級征收外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)。 土地使用費(fèi)自核定之日起五年內(nèi)不變;五年期滿后，根據(jù)實(shí)際情況，重新核定。 外商投資企業(yè)從批準(zhǔn)成立之日起，按公歷日歷年度繳納土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)按半年征收，年終清算。第...
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拍賣的房子有交土地出讓金嗎
拍賣的房子有交土地出讓金嗎拍賣的房屋如果擁有完整產(chǎn)權(quán)的，是不需要交納土地出讓金的，土地出讓金一般在興建房屋前由土地使用人交納了，但拍賣房屋土地使用權(quán)后期后續(xù)期的，要交納土地出讓金。《中華人民共和國土地管理法》第五十五條?以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有...
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讓拆遷方上門找你談判的方法，相信你一定想知道！
面對拆遷，大多數(shù)被拆遷人都是盲目的，盲目的主要原因也跟不懂拆遷法規(guī)，不懂法律有著絕大的關(guān)系。但一說到拆遷，大多數(shù)人心情還是比較的愉快，因?yàn)橹烙胁疬w就會有補(bǔ)償，但是，雙方在拆遷補(bǔ)償上談判的時(shí)候往往都是以沒結(jié)果而告終。那么，在沒有談攏的情況下，雙方便陷入了僵局。久而久之，被拆遷人則成了被動(dòng)的一方。那么，如何能夠掌握談判的技巧，讓主動(dòng)權(quán)成為老百姓爭取合理補(bǔ)償?shù)年P(guān)鍵呢？也能讓拆遷方上門找你談判呢？第一點(diǎn)...
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征地拆遷，已成為群眾上訪的焦點(diǎn)！
拆遷矛盾躍居信訪焦點(diǎn)問題拆遷無公告暴力拆遷先拆遷后補(bǔ)償 在現(xiàn)實(shí)的拆遷過程中，拆遷方往往在和被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，就會選擇將被拆遷人的房屋盡快拆掉，而補(bǔ)償協(xié)議中所約定的補(bǔ)償并未給予被拆遷人或者是只是給予農(nóng)民很少的補(bǔ)償。國務(wù)院出臺的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第27條明確指出，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。因此說，那種沒有給予補(bǔ)償或者給予很少補(bǔ)償后就拆除農(nóng)民房屋的行為屬于違法的?！ 碓矗壕W(wǎng)絡(luò)...
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被非法拆遷可以要求雙倍賠償嗎？什么情況可以在征地拆遷中獲得國家賠償
如果要進(jìn)行拆遷的，是需要對被拆遷人的損失予以補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償需要按照法定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如果非法拆遷的，需要賠償其損失。那么，被非法拆遷可以要求雙倍賠償嗎?今天，拆遷律師整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑。被非法拆遷不可以要求雙倍賠償，只有就自己的實(shí)際損失要求政府賠償。?1?根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，行政違法拆遷的應(yīng)當(dāng)賠償。《國家賠償法》第4條第3項(xiàng)規(guī)定，違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。?2?請求國...
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林地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
甲方： 住址： 身份證號碼： 乙方： 住址： 身份證號碼： 甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿有償、誠實(shí)守信的原則按照《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》、《合同法》、《民法通則》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特訂立本林地的承包經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同。 一、林地名稱、坐落、面積、用途 林地名稱：合同檔的為該林地的承包經(jīng)營權(quán) 林地所有人： 甲方林權(quán)證號： 坐落： 林地類型： 面積：畝，共一宗。 第一宗(畝)，四至界限為：...
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國有土地上被征收房屋強(qiáng)拆案件的司法審查
摘要國有土地上被征收房屋強(qiáng)拆案件紛繁復(fù)雜，事關(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)和民生保障，逐漸成為人民法院行政審判的重點(diǎn)和難點(diǎn)。如何審理好此類案件，是體現(xiàn)司法為民、服務(wù)民生的應(yīng)有之義，是滿足人民日益增長的美好生活需求的重要內(nèi)容。本文從依法保護(hù)被拆遷人合法權(quán)益的角度著眼，結(jié)合最高人民法院關(guān)于強(qiáng)拆訴訟的典型案例和裁判理念，梳理強(qiáng)拆案件中各方當(dāng)事人爭議的焦點(diǎn)問題，讓被拆遷人和行政機(jī)關(guān)清楚知曉怎么訴？誰拆的？怎么拆？拆...
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