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土地使用權(quán)到期續(xù)期要補(bǔ)交出讓金嗎
土地使用權(quán)到期續(xù)期要補(bǔ)交出讓金嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，重新簽訂土地出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條?土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。第四十一條?土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需...
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違法強(qiáng)拆承擔(dān)什么責(zé)任
違法強(qiáng)拆承擔(dān)哪些責(zé)任如果違法強(qiáng)拆的是行政部門，依據(jù)具體的情況承擔(dān)責(zé)任，主要的責(zé)任是行政處罰責(zé)任、民事賠償責(zé)任和刑事責(zé)任?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第三十條 市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng);造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人...
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拆遷必知------拆遷中的九條違法之處
拆遷中的違法違規(guī)現(xiàn)象分為兩類： 一、一類是抽象的，即拆遷過程中的行政審批。對(duì)于此類問題，被拆遷人可以采取行政復(fù)議、行政訴訟等形式維護(hù)自身合法權(quán)益。 二、另一類是具體的，即拆遷具體實(shí)施過程中的違法違規(guī)現(xiàn)象，這也是本文重點(diǎn)要介紹的。一、暴力威脅手段 暴力威脅—言語、行為 限制被拆遷人人身自由、對(duì)被拆遷人進(jìn)行人身攻擊、采取扔磚頭、半夜砸門、破壞被拆遷人財(cái)產(chǎn)、打恐嚇電話、散布恐嚇傳言，甚至有沷大糞...
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公房承租人的資格如何認(rèn)定？遇征地拆遷時(shí)，補(bǔ)償方面有哪些規(guī)定？
公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。 確定了公房承租人后，對(duì)其是怎么進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)哪?目前對(duì)此沒有固定的補(bǔ)償方式，根據(jù)上海和北京相關(guān)法規(guī)政策，歸納了一些規(guī)定如下： 一、公房租賃關(guān)系的終止 ...
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快來看看，你們地區(qū)的征地是否合法！
一、珍惜耕地、合理利用土地的原則 二、保證國家建設(shè)用地原則三、妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則 四、有償使用土地的原則 五、依法征地的原則 建設(shè)單位征用土地，必須依據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定和要求，持有國家主管部門或縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的證書和文件，并按照征用土地的程序和法定的審批權(quán)限，依法辦理了征用手續(xù)后，才能合法用地。凡無征地手續(xù)或無權(quán)批準(zhǔn)使用土地的單位批準(zhǔn)使用的土地或超權(quán)限批準(zhǔn)使用的土地，均屬非法征...
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農(nóng)村拆遷陽臺(tái)怎么賠償
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林子強(qiáng)
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征地拆遷
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農(nóng)村拆遷陽臺(tái)怎么賠償 一、征地補(bǔ)償 1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。 5、征收...
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房屋拆遷補(bǔ)償訴訟時(shí)效是多久,從何算起
房屋拆遷補(bǔ)償訴訟時(shí)效是多久,從何算起房屋拆遷補(bǔ)償訴訟時(shí)效為3年。房屋拆遷補(bǔ)償訴訟時(shí)效從何算起有以下幾種情況：1.以移地安置方式發(fā)生的房屋拆遷安置糾紛案的訴訟時(shí)效期間一般以拆遷人給被拆除房屋的使用人發(fā)出的《選房通知書》或《看房通知書》上所確定的期限屆滿之日起開始計(jì)算。2.以回遷安置方式而發(fā)生的房屋拆遷安置案的訴訟時(shí)效期間應(yīng)以拆遷人發(fā)給被拆除房屋使用人的《準(zhǔn)予回遷安置通知書》上確定的期限屆滿之日起開始...
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遇到征地拆遷，你最不該做的四件事！
百姓的房屋如果遇到征地拆遷，可謂是千載難逢的好事，若各項(xiàng)補(bǔ)償落實(shí)到位，則生活條件將會(huì)得到巨大改善，甚至可能存在一夜暴富的情形，但在征地拆遷過程中，因利潤過大，百姓在補(bǔ)償過程中往往會(huì)遇到各種不公平的情形，其中百姓在不懂法律的情況下往往會(huì)采取以下四種情形進(jìn)行維權(quán)，但在拆遷律師看來，以下四種情形是百姓在遇到問題時(shí)最不該做的四件事。最不該做的四件事！1、信訪不信法?踏上漫漫信訪路信訪是部分百姓在遇到問題時(shí)...
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小產(chǎn)權(quán)房的房屋拆遷補(bǔ)償是怎么規(guī)定的
一、小產(chǎn)權(quán)房的房屋拆遷補(bǔ)償是怎么規(guī)定的1、小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對(duì)房屋的合法使用，你有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子跟你，則看你所買的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目土地性質(zhì)等等。但不管怎樣，你依然是拆遷安置對(duì)象：即合法的房屋居住權(quán)人，你有權(quán)要求安置居住房，同時(shí)有關(guān)搬...
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征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目有哪些,補(bǔ)償如何管理
征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目 1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 4、安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)...
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寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)的土地共分為五類： 一類區(qū)片范圍：文昌鎮(zhèn)、濱河鎮(zhèn)、迎水橋鎮(zhèn)、柔遠(yuǎn)鎮(zhèn)、東園鎮(zhèn)所轄在東靠廣申大道，西靠迎四街，南靠黃河，北靠三一支溝的區(qū)域。平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：38451元/畝。 二類區(qū)片范圍：鎮(zhèn)羅鎮(zhèn)、東園鎮(zhèn)、迎水橋鎮(zhèn)所轄灌區(qū)，柔遠(yuǎn)鎮(zhèn)、文昌鎮(zhèn)、濱河鎮(zhèn)Ⅰ區(qū)外所轄區(qū)域。平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：36520元/畝。 三類區(qū)片范圍：宣和鎮(zhèn)、永康鎮(zhèn)、常樂鎮(zhèn)所轄引黃灌區(qū)。平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：34880元/畝...
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農(nóng)村哪些情況屬于空心房,拆除后有沒有補(bǔ)償
一、農(nóng)村哪些情況屬于空心房,拆除后有沒有補(bǔ)償空心房一般指那些長期無人居住、無人管理，具有安全隱患的破舊房子。一般來說，空心房在農(nóng)村比較常見，比如廢棄的豬牛欄、坑式茅廁，以及那些戶主人遷出已久、風(fēng)雨飄搖殘破不堪的危舊房子。在拆除計(jì)劃范圍內(nèi)的空心房，主要分為3類：第一類是已經(jīng)長期沒有人居住，也沒有人來修繕的房子;第二類是無法再滿足正常居住需求的危房，以土磚房為主;第三類是違規(guī)亂建的空心房。目前已經(jīng)有不...
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土地硧權(quán)全履蓋原則如何理解
一、土地確權(quán)全覆蓋原則怎樣理解 國土資源部地籍管理司司長朱*華在新聞發(fā)布會(huì)上說，為進(jìn)一步規(guī)范和加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作，國土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》，對(duì)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的范圍、主體、政策依據(jù)、技術(shù)手段和標(biāo)準(zhǔn)等做出詳細(xì)規(guī)定。按照《意見》規(guī)定，農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，...
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拆遷安置的方式有幾種
針對(duì)拆遷實(shí)踐中一些房地產(chǎn)開發(fā)商為追求高額利潤，為被拆遷人提供的安置房規(guī)劃設(shè)計(jì)不合理、工程質(zhì)量差，甚至沒有經(jīng)過竣工驗(yàn)收就交付使用等嚴(yán)重侵害被拆遷人利益的情況。拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種：一種是原地安置，另一種是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用...
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公司土地被查封,轉(zhuǎn)讓公司全部股權(quán)可能構(gòu)成非法處置查封財(cái)產(chǎn)罪
裁判要旨公司土地和在建工程被查封后，唯一股東未經(jīng)法院許可擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，有可能構(gòu)成非法處置被查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)罪；非法處置查封的財(cái)產(chǎn)罪系行為犯，即使涉案的民事案件已履行完畢未造成損失，也不影響非法處置財(cái)產(chǎn)罪的認(rèn)定。案情簡介一、2009年7月1日，劉旺設(shè)立鑫隆大酒店公司，持有該公司100%的股權(quán)。該公司名下有一宗面積為23畝達(dá)土地，且該宗土地上有15層的樓房在建。二、2011年7月3日，鑫隆大酒...
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集資房土地性質(zhì)是什么
集資房土地性質(zhì)是什么依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，集資房土地是通過政府劃撥的方式取得的，土地的性質(zhì)是住宅用地，但不需要交納土地出讓金。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第七條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。第十二條 嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，以補(bǔ)交土地出讓金等方式，變相進(jìn)行商品房開發(fā)。第三十五條 單位集資...
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農(nóng)村開荒地能不能流轉(zhuǎn)
農(nóng)村開荒地是可以流轉(zhuǎn) 土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。 可以通過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營權(quán),鼓勵(lì)農(nóng)民將承包地向?qū)I(yè)大戶、合作社等流轉(zhuǎn),發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營。 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的原則 1、堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有權(quán)，穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)，放活土地經(jīng)營權(quán)，以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)...
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集體土地出租期限是多久
集體土地出租期限是多久《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。第二十條規(guī)定耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。該期限適用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地，屬于對(duì)特殊主體的特別規(guī)定。《中華人民共和國合同...
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征地拆遷案例分析//市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定但未對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，被法院責(zé)令履行安置補(bǔ)
征收拆遷概述 【征收拆遷維權(quán)】被拆遷人支持為了公共利益的拆遷，但反對(duì)違法拆遷;規(guī)范拆遷管理，實(shí)現(xiàn)政企分開，拆管分離;地方政府不得違反法定程序和法律規(guī)定，以政府會(huì)議紀(jì)要或文件代替法規(guī)確定的拆遷許可要件及規(guī)劃變更，擅自擴(kuò)大拆遷規(guī)模。遭遇拆遷或是征收，權(quán)利受到損害的時(shí)候，自然會(huì)想到維權(quán)。拆遷維權(quán)，應(yīng)注意自己的訴求是有法可依，維權(quán)行為符合法律規(guī)定，以此來保護(hù)自己的房屋、土地、合法財(cái)產(chǎn)、合法權(quán)益?！菊魇詹疬w...
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?？谡鞯匮a(bǔ)償怎么補(bǔ)
第一章總則 第一條為指導(dǎo)和規(guī)范本市建成區(qū)內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作,切實(shí)保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。 第二條房屋征收范圍由市房屋征收部門劃定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，劃定的征收范圍內(nèi)的土地適用本辦法。 第三條本辦法所指房屋,均為框架、混合、磚瓦結(jié)構(gòu)房屋,不...
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