征收拆遷概述

　【征收拆遷維權(quán)】被拆遷人支持為了公共利益的拆遷，但反對違法拆遷;規(guī)范拆遷管理，實現(xiàn)政企分開，拆管分離;地方政府不得違反法定程序和法律規(guī)定，以政府會議紀要或文件代替法規(guī)確定的拆遷許可要件及規(guī)劃變更，擅自擴大拆遷規(guī)模。遭遇拆遷或是征收，權(quán)利受到損害的時候，自然會想到“維權(quán)”。拆遷維權(quán)，應(yīng)注意自己的訴求是有法可依，維權(quán)行為符合法律規(guī)定，以此來保護自己的房屋、土地、合法財產(chǎn)、合法權(quán)益。

【征收拆遷法律法規(guī)】《天津市國有土地上房屋征收與補償規(guī)定》2017天津市人民政府令第27號;最高人民法院《關(guān)于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等強制拆除問題的批復(fù)》法釋〔2013〕5號;《關(guān)于嚴格管理防止違法違規(guī)征收的緊急通知》國土資電發(fā)〔2013〕28號;《最高人民法院關(guān)于嚴格執(zhí)行法律法規(guī)和司法解釋依法妥善辦理征收拆遷案件的通知》法〔2012〕148號;《國有土地上房屋征收與補償條例》2011國務(wù)院令第590號;《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步嚴格征收拆遷管理工作切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知》國辦發(fā)〔2010〕15號;《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》2008國土資源部第15號;《國務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴格拆遷管理的通知》(國辦發(fā)〔2004〕46號);關(guān)于印發(fā)《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》的通知建住房[2003]252號。

【案例】王某某與XX市人民政府、XX市城區(qū)人民政府其他行政行為一審行政判決書(朔州市中級人民法院(2017)晉06行初11號)

【法律法規(guī)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，“為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要?！?/p>

【法院認為】為了保障國家安全，促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定，XX市政府作出的《關(guān)于明代西城墻修復(fù)及周邊環(huán)境綜合整治工程房屋征收的通告》行為及指定XX市城區(qū)人民政府實施拆遷的行為均有法律依據(jù)，均成為征收的主體?，F(xiàn)兩被告在實施拆遷后未對原告王某一進行拆遷補償，顯屬不當(dāng)，應(yīng)予補救。XX市城區(qū)人民政府作為具體負責(zé)拆遷和安置補償工作一方，拆補權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系明確，該公告由上級人民政府指定下一級人民政府進行安置補償，并不影響原告的利益，確定由XX市城區(qū)人民政府承擔(dān)責(zé)任程序妥當(dāng)且更為適宜。

【法院判決】依據(jù)《 中華人民共和國行政訴訟法》第七十二條、 《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條第一款之規(guī)定判決如下：責(zé)令被告XX市城區(qū)人民政府于本判決生效后60日內(nèi)對原告王某一履行安置補償職責(zé)。