關(guān)于嚴(yán)格要求按協(xié)議交付還建房的函岳陽樓區(qū)安置局我們是岳陽市東茅嶺商業(yè)步行街南輔道片區(qū)舊城改造項(xiàng)目的被拆遷戶，２０１５年２月我們響應(yīng)政府號(hào)召，依據(jù)“岳陽市岳陽樓區(qū)人民政府東茅嶺商業(yè)步行街南輔道片區(qū)舊城改造項(xiàng)目房屋征收決定公告”（見附錄１）以及“被拆遷戶型圖及綠化總圖”（見附錄２）與（見附錄３），與岳陽樓區(qū)人民政府簽訂了“岳陽市國有土地房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償協(xié)議”（見附錄４），成為了被拆遷戶。在漫漫的還建道路上，我是積極配合岳陽樓區(qū)政府，但時(shí)間到了２０１８年８月，被拆遷戶發(fā)現(xiàn)友阿開發(fā)商私自更改了圖紙，將原設(shè)計(jì)的二梯四戶改成了二梯六戶，嚴(yán)重違反了協(xié)議。被拆遷戶及時(shí)向樓區(qū)政府遞交了“岳陽市東茅嶺商業(yè)步行街友誼阿波羅工程還建住戶的請?jiān)笗保ㄒ姼戒洠担诙啻紊显L無果的情況下進(jìn)行了現(xiàn)場維權(quán)。岳陽市樓區(qū)人民政府于２０１８年８月３日就“岳陽市岳陽樓區(qū)人民政府東茅嶺南輔道片區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋有關(guān)問題”（見附錄６）致函湖南岳陽友阿國際商業(yè)廣場有限公司，要求“戶型圖依法、依約定、依承諾做好整體規(guī)劃安置”。于２０１８年８月２０日，湖南岳陽友阿國際商業(yè)廣場有限公司向岳陽市岳陽樓區(qū)人民政府回函（見附錄７），同意將二梯六戶二十層改為二梯四戶三十層。于２０１８年８月２１日，岳陽樓區(qū)政府出了一個(gè)“關(guān)于步行街南輔道舊改項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型情況說明”（見附錄８），被拆遷戶的維權(quán)才告一個(gè)段落。在修改圖紙時(shí)又是不尊重被拆遷戶的意見，沒有一個(gè)方案與簽訂協(xié)議時(shí)的圖紙一致，相差太大，被拆遷戶對“第四版”圖不滿意，（見附錄９）。在此期間被拆遷戶提供了一套方案圖但沒有采納。友阿還是按“第四版”圖施工，造成現(xiàn)在的結(jié)局。2021年8月12日，樓區(qū)安置局作出分房決定，確定的公攤面積和超面積的價(jià)格不合理，對被拆遷戶的意見置若罔聞，逼迫４４６戶被拆遷戶不得不再次走上了維權(quán)的道路。我們的訴求如下：１　現(xiàn)建成的小區(qū)無一點(diǎn)綠化與休閑運(yùn)動(dòng)場所，戶型結(jié)構(gòu)很差，容積率等與政府原合同嚴(yán)重不符，通風(fēng)采光同樣很差，不適宜居家，總圖上顯示綠化面積非常大（見附錄２），具體數(shù)據(jù)技術(shù)指標(biāo)（見附錄３），且有休閑運(yùn)動(dòng)場所，友阿樓頂綠化與休閑運(yùn)動(dòng)場所未按簽協(xié)議時(shí)政府提供總圖相應(yīng)時(shí)，被拆遷戶不談交房．２　住房公攤面積，被拆遷戶協(xié)議“（二）房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容”，寫的是“按合同套內(nèi)面積等面積置換或按合法建筑面積１：１．１５調(diào)換”，被拆遷戶一定按照協(xié)議公攤面積不超過百分之一十五收房，沒有商量的，按合同執(zhí)行．至于友阿現(xiàn)在公共面積擴(kuò)大，是因?yàn)橛寻⑦`反合同所犯下的錯(cuò)誤，友阿為自已錯(cuò)誤買單，與被拆遷戶無關(guān)，被拆遷戶不能承擔(dān)友阿的錯(cuò)誤．３　關(guān)于超面積部分，因?yàn)橛寻⑦`反合同把每一個(gè)被拆遷戶面積做大了，同樣按‘（二）房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容’，寫的按房屋市場評估價(jià)格，參考東方紅附近精裝修只有５千多一點(diǎn)每平方，步步高還建房２８００元每平方，還建房屋建筑成本１８７９元每平方，被拆遷戶毛坯房超面積部分價(jià)格合理價(jià)格區(qū)在２８００元至３９００元左右每平方，４　被拆遷戶過渡費(fèi)截止時(shí)間，政府交鑰匙之日并給裝修時(shí)間６個(gè)月，這個(gè)時(shí)間當(dāng)時(shí)簽協(xié)議時(shí)口頭答應(yīng)的，被拆遷戶給政府的房屋同樣是裝修好了的．５　被拆遷戶國土資源證房產(chǎn)證是現(xiàn)成的，同時(shí)政府給被拆遷戶不動(dòng)產(chǎn)證與房產(chǎn)證時(shí)，被拆遷戶只繳納超面積部分相關(guān)費(fèi)用，其它費(fèi)用被拆遷戶不得繳納．房屋維修基金，被拆遷戶只繳納超面積部分相關(guān)費(fèi)用，其它費(fèi)用被拆遷戶不得繳納．６　被拆遷戶停車費(fèi)用，被拆遷戶原房屋是免費(fèi)停車，７　物業(yè)費(fèi)，被拆遷戶自已成立業(yè)主委員會(huì)，自已選擇物業(yè)公司或在業(yè)主委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下成立自已的物業(yè)公司，自已管理自已的物業(yè)．８　被拆遷戶分房選房，必須嚴(yán)格按照合同規(guī)定的選房序號(hào)來選房，不得違反合同，按合同執(zhí)行．９　最后，如果政府單方面堅(jiān)持超面積部分價(jià)格超過正常市場評估價(jià)，被拆遷戶不接受情況下，請政府按此價(jià)格回購．　總而言之，按合同執(zhí)行交房東茅嶺商業(yè)步行街南輔道片區(qū)舊城改造項(xiàng)目房屋征收被拆遷戶：　　　　　　　　　　?。玻埃玻蹦辏冈拢玻等?/div>