關(guān)注
收錄了2198篇文章 ·6581個問題 · 0人關(guān)注
0
【每日一案】40萬買來的空地竟是小區(qū)公用土地 誰之過？
原告顏先生向某小區(qū)開發(fā)商購買了小區(qū)內(nèi)的商鋪及商鋪東面一塊空地的土地使用權(quán)。之后，開發(fā)商將該空地北面及東面的圍墻加高，方便顏先生在空地上搭建小屋。然而，顏先生將小屋搭建完畢準(zhǔn)備投入使用時，卻被城管部門告知，該空地系小區(qū)全體業(yè)主共有的土地，不允許顏先生私自搭建及占用。為此，顏先生多次與開發(fā)商協(xié)商未果，無奈向法院提起訴訟，要求確認雙方簽訂的《土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》無效，開發(fā)商返還出讓金40萬、支付相應(yīng)利...
0
棚戶區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
棚戶區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)補償 補償分為兩類：現(xiàn)金補償和房屋置換。 房屋置換的補償含三種，一就是你說的1：1.5的面積置換;二是房屋重置成新價格，就是把你房屋這算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;三是其他的搬遷獎勵。關(guān)于面積認定，你們當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法一定明確規(guī)定了這個，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。就你所說的情況，你家應(yīng)該是有院子、有房子，有些地方可能會對院子中的自建房屋進行...
0
自然資源部：將加快推進《土地管理法實施條例》修改和配套政策出
2020年2月23日下午、2月24日下午及28上午，自然資源部連續(xù)召開了系列會議，會議明確，將加快推進《土地管理法實施條例》修改和配套政策出臺，即將公開征求意見，毋庸置疑，這將會對億萬百姓產(chǎn)生很大的影響。另外本次會議還明確，將會繼續(xù)加大力度盤活批而未供土地和閑置土地、加快建設(shè)用地審批、繼續(xù)探索多審合一、多證合一改革等。眾所周知，《土地管理法》是一部關(guān)系億萬農(nóng)民切身利益、關(guān)系國家經(jīng)濟發(fā)展、社會安全的...
0
余杭區(qū)非農(nóng)征地補償依據(jù)的規(guī)定是什么
余杭區(qū)非農(nóng)征地補償依據(jù)的規(guī)定： 有這樣兩種情況能夠獲得征地補償。 1、土地確權(quán)之前將戶口遷出的農(nóng)民，這一類農(nóng)民將戶口遷出之后，在農(nóng)村的土地承包權(quán)將會被集體收回，如果在農(nóng)村還有房屋，土地征收則能夠獲得房屋的補償，如果房屋倒塌宅基地被收回，則不能夠獲取補貼。 2、土地確權(quán)之后將戶口遷出的農(nóng)民，這種情況又分為兩部分，一部分是選擇了進城落戶退出土地獲得補償，退出土地之后，土地是屬于集體所有了，農(nóng)民則不能...
0
征地拆遷中你肯定會碰到這些問題，一定要這樣解決！
01?拆遷方的 圍追堵截 相信有過征地拆遷經(jīng)歷的人都遇到過這種情況，拆遷方的人天天賴在家里不走，在外面監(jiān)視，出門跟蹤，更有甚者直接被拆遷方的人軟禁在家中無法出門?！ ∮龅竭@種情況，被拆遷人不要驚慌，可以跟拆遷方的人來一場智斗，不要跟他們硬碰硬，硬碰硬的后果很多時候是以自己身體受到傷害而告終。那么我們應(yīng)該怎么做呢?拆遷律師支招： 此時首先應(yīng)該報警，向警察求助。我國《警察法》第二條第一款規(guī)定：人民...
0
征地、拆遷、安置+“拆遷戶”=？
分管征地、拆遷、安置的他 最終把自己弄成了拆遷戶 他80年代即本科畢業(yè)，回鄉(xiāng)工作后勤勤懇懇，不怕苦不怕累，短短幾年時間就走上了領(lǐng)導(dǎo)干部的崗位，分管征地拆遷安置?！ ∷焯旌腿罕姶蚪坏?，做起來不分晝夜，不分工作日和節(jié)假日，經(jīng)常是5+2白+黑，也因此被朋友們稱為老黃牛。 他叫張新強，曾任長興縣太湖街道原黨委委員、副主任。誰曾想，原本兢兢業(yè)業(yè)的他，最終卻因為一套房子斷送了前途，更改了命運?！ ?..
0
福建土地法律法規(guī)(如何理解福建省實施土地管理法實施辦法第二十五條)
1.如何理解福建省實施土地管理法實施辦法第二十五條 基于案件里，多次涉及《土地管理法實施條例》第二十五條，筆者在此想探討一下這個條款是否科學(xué)？我國的法律對于征地補償安置的規(guī)定，十分復(fù)雜。根據(jù)《土地管理法》條文的排列順序，立法者的意圖似乎是，土地征收批準(zhǔn)之后，再考慮補償和安置問題：《土地管理法》第四十五條規(guī)定的是，批準(zhǔn)土地征收的權(quán)限問題，征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的、其他土地超過...
0
農(nóng)村征地拆遷怎么賠償?別因不懂政策少拿補償款!
如今隨著城鎮(zhèn)化進程的加快，農(nóng)村的建設(shè)步伐也越來越快，許多地區(qū)都面臨征地拆遷，開始新的鄉(xiāng)村規(guī)劃。特別是在近郊農(nóng)村，基本都已經(jīng)被圍起來成為拆遷區(qū)域。對于拆遷，廣大農(nóng)民態(tài)度不一，有的不愿意離開故土，有的對新生活充滿期待。不管怎樣，征地拆遷是農(nóng)村發(fā)展必不可少的一個過程，而說到拆遷農(nóng)民們最關(guān)心的就是拆遷賠償款了。按照現(xiàn)行政策，農(nóng)村征地拆遷主要有兩種補償方式，一種是建房補助，另一種是現(xiàn)金補償，在實際執(zhí)行過程中...
0
土地流轉(zhuǎn)協(xié)議合同怎么寫
土地流轉(zhuǎn)協(xié)議合同怎么寫甲方(流出方)：__________________________乙方(流入方)：__________________________雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進行流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，...
0
征地、拆遷案的法律分析
【內(nèi)容提要】【問題分析】【具體分析】 首先，征地、拆遷涉及權(quán)力與資本的失法問題。地方政府擁有大量的行政審批權(quán)。雖然有關(guān)法律規(guī)定拆遷人和被拆遷人處在平等的地位，征地、拆遷應(yīng)由雙方協(xié)商同意補償方案之后才能進行。但在實踐中，某些政府先以土地所有權(quán)人的名義拿地換了錢，再以社會管理者的名義強制拆遷，說到底就在行政審批權(quán)。所以當(dāng)行政審批的權(quán)力泛化以后，很多人處在一種非法生存狀態(tài)。因為政府把你的權(quán)力拿去了，然...
0
律師解惑：土地征收補償程序你知道嗎？
(一)告知征地情況(二)確認征地調(diào)查結(jié)果 (三)組織征地聽證 (四)公開征地批準(zhǔn)事項 (五)制定征地安置補償方案 (六)簽訂征地補償協(xié)議(七)支付征地補償安置費 與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議后在規(guī)定的時限內(nèi)向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按時支付征地補償安置費用?！ ‘?dāng)?shù)貒敛块T要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監(jiān)督?！ 碓矗壕W(wǎng)絡(luò)....
0
征地拆遷中外嫁女的合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)給予保護
【基本案情】 【裁判結(jié)果】 【典型意義】 修改后的行政訴訟法賦予公民、法人和其他組織在對行政行為提起訴訟時，認為所依據(jù)的規(guī)范性文件不合法時，可附帶請求法院審查該文件合法性的權(quán)利。本案中，溫嶺市政府制定的兩個涉案規(guī)范性文件，將應(yīng)遷出未遷出的人口及已經(jīng)出嫁的婦女及其子女排除在申請個人建房用地和安置人口之外，顯然與《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》等上位法規(guī)定精神不符。人民法院通過裁判，一方面維護了社...
0
承租房屋?拆遷有沒有補償？補償怎么算？
大范圍的拆遷影響著許多的人，而拆遷中所面臨的問題也是甚多，其中承租房屋的過程中遇到拆遷，這種境況也是近幾年來常見的。那么，這種情況應(yīng)該得到補償嗎？該怎么處理？ 一、拆遷已經(jīng)開始，租賃合同到期，房東起訴我合同到期，要求按照合同騰空房屋和土地，拆除自建房屋，怎么辦? 租賃合同約定的租賃期限已過，承租人仍實際使用房屋的，按不定期租賃關(guān)系處理，也就是出租人通知的可以解除合同要求騰房。雖然租賃合同已到期...
0
拆遷引來的“確認房屋轉(zhuǎn)讓合同無效”官司
【案情】2015年10月，李某為償還韓某的欠款，將名下房產(chǎn)作價300000元轉(zhuǎn)賣，并簽訂《轉(zhuǎn)買合同》，后共同到房產(chǎn)局辦理好過戶登記的全部手續(xù)，但未辦理正式過戶登記，李某與韓某口頭約定，李某與韓某均可自行聯(lián)系買受人。2015年12月，韓某聯(lián)系到段某愿意買受該房，韓某、段某將與李某簽訂的原《轉(zhuǎn)買合同》及在房產(chǎn)局填好的《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請審批表》中買受人韓某的名字劃掉改為段某的名字。韓某與段某依照變...
0
土地出讓金與出讓地價的區(qū)別是什么
土地出讓金與出讓地價的區(qū)別是什么土地出讓金，它的內(nèi)涵是指國家作為土地所有者將其一定年限的國有土地使用權(quán)出讓給受讓人，并向受讓人收取的土地使用權(quán)價格?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第八條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。國務(wù)院《關(guān)于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知》(國發(fā)[2001]15號)第二項中指出：要進一步加強國有土地收益的...
0
拆遷補償權(quán)是否有時效的限制
一、拆遷補償權(quán)是否有時效的限制依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷請求拆遷補償而提起訴訟的，是有訴訟時效限制，直接向法院提起訴訟的，時效為6個月?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第四十五條?公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。第四十六條?公民、法人或者其...
0
農(nóng)村土地：什么情況會減地，哪些情況能增地？
上世紀(jì)90年代，農(nóng)村土地二輪承包后，為了解決土地頻繁調(diào)整讓農(nóng)民沒有穩(wěn)定預(yù)期、不敢加大土地投入的問題，提出30年承包期內(nèi)，不再進行大的土地調(diào)整，即增人不增地，減人不減地。這項政策對穩(wěn)定農(nóng)村土地、促進農(nóng)業(yè)增收起到了積極作用，但在運行的過程中也暴露了一些問題，如很多新增人口不能分得土地，有的農(nóng)民反映自己一家5口只有1畝地，有的甚至根本沒有土地耕種，出現(xiàn)了死人有地、活人沒地情況，農(nóng)機1688網(wǎng)。增人不增地...
0
為要拆遷補償 賣房十年后原房主反悔難收回
十年前將自己的房屋賣于他人，十年后房屋面臨拆遷，將獲得不菲的補償，原房主訴至法院請求確認十年前的房屋買賣合同無效，日前，安徽省淮北市杜集區(qū)人民法院審結(jié)了一起房屋買賣合同糾紛案，依法駁回了原告的訴訟請求?！ ?007年6月，馬某與陳某經(jīng)協(xié)商簽訂房屋買賣合同一份，合同約定，馬某自愿將其位于淮北市杜集區(qū)某村的自建房一層四間以12萬元的價格售于陳某，協(xié)議簽訂后，房屋所有權(quán)歸陳某所有，馬某不得反悔和提出...
0
政府"耍賴"不履行征地拆遷協(xié)議你可這么做！
近年來，隨著我國城鎮(zhèn)化進程的不斷深入，征地拆遷規(guī)模不斷擴大，因此引發(fā)的征地拆遷矛盾也時有發(fā)生。政府作為征地拆遷主體，應(yīng)該按照征地拆遷協(xié)議辦事。那么政府耍賴，不履行征地拆遷協(xié)議怎么辦?一、征地糾紛行政復(fù)議行政復(fù)議公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機關(guān)提出復(fù)議申請，行政復(fù)議機關(guān)依法對該具體行政行為進行合法性、適當(dāng)性審查...
0
趕快來對照！詳細的法定土地征收程序，快看看征收方是否違法！
國家為了經(jīng)濟發(fā)展的需要會發(fā)布并實施一些征收項目。而國家征用集體土地的目的必須是以公共利益的需要才算為合理合法，否則就算違法征收。而國家為了能更好的保障被征收農(nóng)民的合法權(quán)益，并出臺諸多發(fā)條來嚴格規(guī)定土地征收的程序。以下就是拆遷律師為大家搜集有關(guān)于依法征收所必須的幾項法定程序來供大家參考。1、建設(shè)項目用地單位報市、縣國土行政主管部門申請辦理《用地申請》2、市、縣國土行政主管部門擬定《征收土地方案》內(nèi)容...
熱門文章
分享至
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.szhualiqz.com.cn//static/images/defaulticon.jpg', '《征地拆遷》','http://www.szhualiqz.com.cn/c-10','頁面編碼gb2312|utf-8默認gb2312'));){kind=link}