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廣西省百色市田陽縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

• 劉守玟 發(fā)布于 征地拆遷
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廣西省百色市田陽縣各區(qū)片土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 田州鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于91165元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于33151元/畝；集體土地未利用地在8287元/畝到33151元/畝之間。 百育鎮(zhèn)、頭塘鎮(zhèn)；那坡鎮(zhèn)（那坡街、平樸村、六合村、萬平村、那馱村、那苾村、瀨旺村、敢亮村、那音村、百峰村、晚塘村、東紅村、洞印村、寶美村）；那滿鎮(zhèn)（內(nèi)江村、自強(qiáng)村、大成村、治塘村、三同村）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田...

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地方政府非法批地的形式、違法征地的情形可能你都遇到了

• 朱瑾瑜 發(fā)布于 征地拆遷
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非法征地在現(xiàn)實(shí)生活中已經(jīng)是非常的常見了，征收方經(jīng)常不會(huì)按照法定的程序去征地，通常以各種理由非法征收老百姓的土地，以盡快達(dá)到征地的目的。那么，地方政府非法批地的形式是什么呢？如遇到非法征地如何維護(hù)自己的合法利益？非法批地的三種形式地方政府越位：非法批地?根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地的批租必須遵循嚴(yán)格的程序，要符合土地利用總體規(guī)劃，同時(shí)根據(jù)征用土地的性質(zhì)(基本農(nóng)田還是一般農(nóng)田)和需求面積的不同逐級(jí)上...

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地方政府非法批地的形式、違法征地的情形是什么

• 林燦曄 發(fā)布于 征地拆遷
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地方政府非法批地的形式、違法征地的情形是什么非法批地的三種形式：1.地方政府越位：非法批地根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地的批租必須遵循嚴(yán)格的程序，要符合土地利用總體規(guī)劃，同時(shí)根據(jù)征用土地的性質(zhì)(基本農(nóng)田還是一般農(nóng)田)和需求面積的不同逐級(jí)上報(bào)審批。但是，地方政府為了追求利益最大化的情況下招商引資，建設(shè)優(yōu)先戰(zhàn)略與土地征用須上報(bào)國家審批的硬性約束形成了直接的利益沖突。打著發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)的旗號(hào)，無視國家土地...

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農(nóng)村出讓土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

• 陳俊文 發(fā)布于 征地拆遷
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農(nóng)村出讓土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2017土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其...

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寧波高新區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

• 卓銘 發(fā)布于 征地拆遷
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一、寧波高新區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民的耕地被征收的，補(bǔ)償項(xiàng)目應(yīng)該包括以下幾項(xiàng)。第一項(xiàng)，土地補(bǔ)償費(fèi)，計(jì)算方法是被征收的土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，在農(nóng)村每畝地年產(chǎn)值大概在2000元左右，拿最高的10倍算下來，土地補(bǔ)償可以得到2萬元。第二項(xiàng)，安置補(bǔ)助費(fèi)，計(jì)算方法是需要安置的人口數(shù)乘以土地年產(chǎn)值乘以征收倍數(shù)，征收倍數(shù)是4-6倍。例如，一個(gè)農(nóng)民家庭被征收的地是1畝，需要安置的是...

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征地拆遷中怎么做才能更好的保障被征收人的知情權(quán)？

• 周旦妮 發(fā)布于 征地拆遷
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近年來，征地拆遷早已不是新鮮事兒，但對(duì)于老百姓來說，只要聽見自家要拆遷的時(shí)候還是會(huì)非常的激動(dòng)，可由于在征地拆遷涉及人群多，利益大，往往在征地拆遷中會(huì)有各種各樣的問題。在來訪咨詢的老百姓中有很多人都會(huì)反應(yīng)，拆遷方的征收行為不合理，給我們帶來了很多的困惑。張先生是海南省某市村民，世世代代以耕田為生，直到有一天征收方的推土機(jī)開進(jìn)了張先生的地里，張先生才知曉自己的土地在五年前就被他人以協(xié)議的方式賣給了其他...

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拆遷維權(quán)找律師就是為了打官司嗎

• 楊曉度 發(fā)布于 征地拆遷
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拆遷維權(quán)找律師就是為了打官司嗎被拆遷人利益遭受到侵害時(shí)，找律師維權(quán)并不一定是為了打官司，委托律師可以進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)恼勁?，為被拆遷人爭(zhēng)取更高的拆遷補(bǔ)償。《中華人民共和國律師法》第二十八條?律師可以從事下列業(yè)務(wù)：(一)接受自然人、法人或者其他組織的委托，擔(dān)任法律顧問;(二)接受民事案件、行政案件當(dāng)事人的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟;(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助機(jī)構(gòu)的指派...

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城市土地可以轉(zhuǎn)讓嗎

• 密袖 發(fā)布于 征地拆遷
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城市土地可以轉(zhuǎn)讓嗎?可轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)，而且是要在合法的情況下，中國法律規(guī)定土地的所有權(quán)歸國家或集體所有。 轉(zhuǎn)讓流程 一、轉(zhuǎn)讓方須報(bào)材料 1、原土地證或土地證明材料 2、原土地出讓合同 3、上繳稅務(wù)局的土地增值稅證明材料 4、土地評(píng)估報(bào)告 5、圖件資料 6、土地轉(zhuǎn)讓專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告 7、營業(yè)稅上繳證明材料 二、受讓方須報(bào)材料 1、項(xiàng)目批復(fù)原件 2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明材料等 3、上繳財(cái)局契...

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征地拆遷維權(quán)，留一份補(bǔ)償協(xié)議原件很重要！

• 張一寧 發(fā)布于 征地拆遷
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典型說法之一：原件我們需要存檔，保證簽訂的協(xié)議有據(jù)可查。這是政策要求，不能隨便更改?！〉湫驼f法之二：你們拿的復(fù)印件和原件內(nèi)容一致，效力也是一樣的。如果你們以后確實(shí)有需要查看原件，可以向相關(guān)部門申請(qǐng)查閱。　　這種說法被征收人千萬不可信，復(fù)印件與原件雖然內(nèi)容一樣，但在法律效力上卻有區(qū)別。一般而言，在訴訟中提供證據(jù)時(shí)都要求提供原件，只有提供原件確有困難的，才能提交復(fù)印件。如果后期發(fā)生訴訟，各位被征收人試...

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小組征地補(bǔ)償款發(fā)放原則是什么樣的

• 蘇羽 發(fā)布于 征地拆遷
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小組征地補(bǔ)償款發(fā)放原則是什么樣的1、依法立案目前，盡管全國各地多數(shù)地區(qū)法院已經(jīng)按照最高法院法釋〔*〕51號(hào)和116號(hào)批復(fù)的規(guī)定及時(shí)依法受理農(nóng)村集體土地補(bǔ)償費(fèi)分配糾紛案件，但仍有一些地區(qū)對(duì)此類案件不予受理，江蘇、廣西等地法院即如此。筆者所在重慶地區(qū)各級(jí)法院基本是按高法的批復(fù)執(zhí)行的。*6年8月21日最高法院發(fā)布《關(guān)于人民法院為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村提供司法保障的意見》第2條明確規(guī)定：對(duì)符合立案條件的各類涉...

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在農(nóng)村征地中,村委會(huì)有權(quán)利征收嗎

• 蕭磊 發(fā)布于 征地拆遷
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在農(nóng)村征地中,村委會(huì)有權(quán)利征收嗎

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拆遷戶口凍結(jié)多長(zhǎng)時(shí)間解凍

• 孫星辰 發(fā)布于 征地拆遷
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拆遷戶口凍結(jié)多長(zhǎng)時(shí)間解凍依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷單位公布拆遷方案后，可以報(bào)戶籍部門暫停戶籍遷移的手續(xù)，暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十五條　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十六條　房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和...

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無證房的拆遷補(bǔ)償比有證的低很多,怎么辦

• 李探 發(fā)布于 征地拆遷
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無證房的拆遷補(bǔ)償比有證的低很多,怎么辦無房產(chǎn)證的房屋如果是違法建筑的，是不給予補(bǔ)償?shù)?，如果是沒房產(chǎn)證的合法建筑，當(dāng)事人對(duì)補(bǔ)償不滿意的，可以不簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，提起行政訴訟。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條?市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未...

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綠化用交土地使用稅嗎

• 楊臻博 發(fā)布于 征地拆遷
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綠化用交土地使用稅嗎依據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例的相關(guān)規(guī)定，城鎮(zhèn)公用綠化地帶是不需要交納土地使用稅的。《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條下列土地免繳土地使用稅：(一)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地;(二)由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;(四)市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地;(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;(六)經(jīng)批準(zhǔn)...

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公益拆遷的審批程序

• 趙思路 發(fā)布于 征地拆遷
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一、公益拆遷的審批程序1、公示由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。2、入戶調(diào)查評(píng)估在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工...

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國家占地苗圃賠償標(biāo)準(zhǔn)

• 朱菌 發(fā)布于 征地拆遷
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國家占地苗圃賠償標(biāo)準(zhǔn) 一，農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1，征收農(nóng)村耕地賠償標(biāo)準(zhǔn)為每一畝45000元 2，征收農(nóng)村林地及其它農(nóng)用地為畝地35000元 3，征收農(nóng)村基本農(nóng)用田平均一畝田為58600元 4，征收農(nóng)村荒坡，荒溝，空閑地等為每一畝8000元 二，農(nóng)村林木征占補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1,林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　?、艞睢⒘?、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi) 1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元; 4—13年平均每畝補(bǔ)償1800—3600元; 14...

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臨時(shí)占用耕地如何補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

• 張瑞珍 發(fā)布于 征地拆遷
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那么臨時(shí)占用耕地如何補(bǔ)償、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?按照臨時(shí)占用耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。需要農(nóng)業(yè)人口的補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被占用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被占用耕地的補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。對(duì)于臨時(shí)占用耕地如何補(bǔ)償，我國法律沒有統(tǒng)一的規(guī)定，有些省的地方法規(guī)和文件規(guī)定了臨時(shí)占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照征收土地的補(bǔ)償價(jià)格百分比計(jì)算。比如，遼寧省人民政...

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開發(fā)房地產(chǎn)屬于公益拆遷嗎

• 趙完松 發(fā)布于 征地拆遷
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開發(fā)房地產(chǎn)屬于公益拆遷嗎公益拆遷是指政府進(jìn)行公益項(xiàng)目建設(shè)的時(shí)候進(jìn)行的拆遷行為，而開發(fā)房地產(chǎn)是屬于商業(yè)的行為，所以并不屬于公益拆遷。公益拆遷和非公益拆遷的區(qū)別：1、在立法上，要分別立法，將兩類拆遷分別對(duì)待，政府在公益拆遷中是拆遷人，在非公益拆遷中，開發(fā)商是拆遷人。2、在程序上，公益拆遷在頒發(fā)拆遷許可證之前，要舉行聽證會(huì)論證公益目的和補(bǔ)償方案，并經(jīng)地方人民代表大會(huì)或者其他第三方主體對(duì)公益目的進(jìn)行確認(rèn)。...

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房屋拆遷協(xié)議是與誰簽訂

• 李漓 發(fā)布于 征地拆遷
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房屋拆遷合同，一般分為兩種情況：貨幣安置或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果是貨幣安置，也就是賠錢。如果是這種方式，一般都是和拆遷辦簽訂合同，然后領(lǐng)取拆遷賠償款，每個(gè)城市都有專門的拆遷辦，拆遷辦應(yīng)隸屬于政府。如果是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也是拆掉你的房，另外賠你一套新房，那么這個(gè)合同是和開發(fā)商簽訂。1、房屋拆遷合同是對(duì)拆遷方和被拆遷房有效的。你的情況，如果拆遷補(bǔ)償?shù)膬r(jià)錢合適，又能立馬給錢，和誰簽訂都沒有關(guān)系。2、如果開發(fā)商房屋拆...

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商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

• 卓澤淵 發(fā)布于 征地拆遷
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一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。二是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低...