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土地權(quán)屬糾紛主要的法律法規(guī)(有關(guān)土地糾紛的法律有哪些規(guī)定)
1.有關(guān)土地糾紛的法律有哪些規(guī)定 向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。第四十三條任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地 的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請(qǐng)使用的國有土地包括國家所有的土地和國...
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征收土地池塘怎么賠償
征收土地池塘的賠償方式 如果該魚塘屬村民小組管理使用，其被征收后補(bǔ)償應(yīng)該屬村民小組。在農(nóng)村，常出現(xiàn)個(gè)人承包魚塘的情況;如果魚塘的所有權(quán)屬村民小組(村集體經(jīng)濟(jì)組織)，魚塘土地的征收所得應(yīng)歸村民小組全體成員，承包人只享有對(duì)魚的損失補(bǔ)償或賠償。另外，要搞清魚塘是屬于村民委員會(huì)管理或是到具體的村民小組管理;如果是村民小組(村集體經(jīng)濟(jì)組織)自己投資修建的魚塘，其土地征用所得補(bǔ)償屬該村民小組的全體成員。 在...
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村級(jí)單位有權(quán)征地嗎
村級(jí)單位有權(quán)征地嗎根據(jù)法律規(guī)定，村級(jí)單位沒有征地權(quán)利。什么是征地征地是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。現(xiàn)征地一般指征收。法律規(guī)定《土地管理法》第四十七條?征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。...
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土地招標(biāo)與掛牌有什么區(qū)別
招標(biāo)是一種不完全的競爭方式，它在體現(xiàn)土地市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格界定了出讓地塊的有關(guān)開發(fā)條件，激發(fā)了投標(biāo)者對(duì)用地方案的積極研究，同時(shí)也給出讓方留有選擇余地。實(shí)際工作中，在確定土地使用權(quán)的中標(biāo)者時(shí)，既要考慮到投標(biāo)價(jià)，還要考慮到對(duì)投標(biāo)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和企業(yè)的資信情況，經(jīng)過招標(biāo)小組的綜合評(píng)價(jià)，最后擇優(yōu)選定中標(biāo)者。所以，招標(biāo)出讓通常較適用于一些大規(guī)?；蜿P(guān)鍵性的發(fā)展計(jì)劃和投資項(xiàng)目用地，除以獲取較高出讓金為主要目標(biāo)...
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評(píng)估報(bào)告可以拒絕接收嗎,會(huì)不會(huì)影響房屋補(bǔ)償
一、評(píng)估報(bào)告可以拒絕接收嗎,會(huì)不會(huì)影響房屋補(bǔ)償 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，被征收人是有權(quán)抗收評(píng)估報(bào)告的，而拒收評(píng)估報(bào)告，是不會(huì)影響房屋征收補(bǔ)償?shù)模绻暾?qǐng)復(fù)議的，就有可能受影響。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 對(duì)評(píng)估確...
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修建高速鐵路,拆遷紅線多少米以內(nèi)屬于拆遷范圍呢
修建高速鐵路,拆遷紅線多少米以內(nèi)屬于拆遷范圍呢依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，不同的地區(qū)高鐵保護(hù)的范圍是不一樣的，如果是在城市市區(qū)的，10米以內(nèi)是屬于拆遷范圍，如果是郊區(qū)的，12米范圍內(nèi)是拆遷的范圍?！惰F路安全管理?xiàng)l例》第二十七條?鐵路線路兩側(cè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立鐵路線路安全保護(hù)區(qū)。鐵路線路安全保護(hù)區(qū)的范圍，從鐵路線路路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁(含鐵路、道路兩用橋，下同)外側(cè)起向外的距離分別為：(一)城市市區(qū)高速鐵路...
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代征地未騰退怎么辦
代征地未騰退怎么辦依據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，代征地的被征收人未騰退房屋的，征收單位可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百五十條?強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng);被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其...
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關(guān)于征地青苗補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容有哪些
關(guān)于征地青苗補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容有哪些征地范圍內(nèi)的青苗補(bǔ)償，相關(guān)測(cè)算部門根據(jù)實(shí)際情況和地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行核算，因此會(huì)和征地戶的預(yù)期有很大差異。對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者...
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作出征收補(bǔ)償決定的法定要件是什么
作出征收補(bǔ)償決定的法定要件是什么作出征收補(bǔ)償決定的法定要件包括簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議、被征收房屋所有權(quán)人不明確的、報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門、按征收補(bǔ)償方案作出等?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條?房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)...
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農(nóng)民該如何維護(hù)自己參與土地流轉(zhuǎn)的合理收益
農(nóng)民該如何維護(hù)自己參與土地流轉(zhuǎn)的合理收益1.要搞清楚產(chǎn)權(quán)，拿到官方的農(nóng)村土地確權(quán)證。農(nóng)民將自家分得的田地流轉(zhuǎn)出去，應(yīng)該要了解這塊地過去是我家承包經(jīng)營的，就算我現(xiàn)在不種了，流轉(zhuǎn)給別人，他也是要給我租金的。簡而言之就是，我家地可以讓你拿去種，先給錢。碰上不講理的說，你憑什么說這地是你家的?可別急赤白臉地吵吵，也別動(dòng)手，隨手掏出當(dāng)?shù)卣o的土地確權(quán)證，政府親自來這勘察，給我發(fā)證了，這塊地就是我家承包的，...
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營業(yè)房拆遷時(shí),置換公攤面積怎么計(jì)算
一、營業(yè)房拆遷時(shí),置換公攤面積怎么計(jì)算對(duì)營業(yè)房進(jìn)行拆遷時(shí)，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換的，置換公攤面積的計(jì)算不同的地區(qū)是有不同標(biāo)準(zhǔn)的，由省級(jí)人民政府制訂公攤面積的計(jì)算。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條?為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安...
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被征地的補(bǔ)償怎么分配
被征地的補(bǔ)償如何分配 國家征收農(nóng)村集體土地后，應(yīng)該將征地補(bǔ)償款發(fā)放給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織決定補(bǔ)償款的分配。 《中華人民共和國土地管理法》 第四十六條?國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?第四十八條?征地補(bǔ)償安置方案確定后，...
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廠房拆遷的法定流程有哪些
廠房拆遷的法定流程有哪些依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，廠房拆遷的流程大致上是制訂征收方案、征收公告、征收調(diào)查登記、實(shí)施拆遷方案等。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條 【征收補(bǔ)償方案】房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十三條 【征收公告】市、縣級(jí)人民...
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房屋拆遷授權(quán)委托書如何進(jìn)行書寫
房屋拆遷授權(quán)委托書如何進(jìn)行書寫根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，特委托如下：受委托單位名稱：____________?法定代表人：?________委托事項(xiàng)：負(fù)責(zé)實(shí)施_______________項(xiàng)目建設(shè)占地范圍內(nèi)(詳見規(guī)劃拆遷紅線圖)房屋及附屬物的拆遷：1、負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)房屋、附屬物的調(diào)查摸底，匯總測(cè)算。2、協(xié)助辦理房屋拆遷許可各項(xiàng)證件。3、配合委托單位組織召開房屋拆...
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湖南省征地和代征分別是多少錢
一、湖南省征地和代征分別是多少錢(一)本征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)之和。征收單位或個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)、青苗補(bǔ)償?shù)龋瑘?zhí)行由市州制訂并報(bào)省人民政府批準(zhǔn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。非農(nóng)建設(shè)用地需要收回農(nóng)林牧漁場(chǎng)國有農(nóng)用地的，參照?qǐng)?zhí)行鄰近農(nóng)民集體土地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。(二)征收集體建設(shè)用地、農(nóng)村道路及坑塘水面等農(nóng)用地，參照?qǐng)?zhí)行所在區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收荒山、荒地(其他草地)，參照?qǐng)?zhí)行所在區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)...
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重慶市征地補(bǔ)償協(xié)議書具體應(yīng)該如何寫
重慶市征地補(bǔ)償協(xié)議書 立協(xié)議人：XXXXXXXXXXXXXXXXX(以下簡稱甲方) XXXXXXXXXXXXXXXXXX(以下簡稱乙方) 上列協(xié)議人因XXXXX建設(shè)項(xiàng)目征用土地一事，經(jīng)XX人民政府、XX村委會(huì)征地領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行政策宣傳和思想動(dòng)員，組織召開黨員干部、村民代表會(huì)議，討論同意征地。征地領(lǐng)導(dǎo)小組充分聽取甲、乙雙方的意見，研究制定了征地方案。甲、乙雙方本著自愿有償、誠實(shí)信用、公平...
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土地承包的經(jīng)營權(quán)證是什么意思
土地承包的經(jīng)營權(quán)證是什么意思1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記的含義農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記是一種物權(quán)登記。按照我國法律，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)要通過登記明確權(quán)屬加強(qiáng)保護(hù)。如城市房屋、土地所有權(quán)等都要到有關(guān)部門進(jìn)行登記，以更好地保護(hù)所有權(quán)人的權(quán)利。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記就是依據(jù)法律規(guī)定，由縣級(jí)以上地方人民政府將農(nóng)戶承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動(dòng)情況記載于登記簿，頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書，以...
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土地流轉(zhuǎn)有哪些常見方式
土地流轉(zhuǎn)有哪些常見方式可以通過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營權(quán)，鼓勵(lì)農(nóng)民將承包地向?qū)I(yè)大戶、合作社等流轉(zhuǎn)，發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營。1、土地轉(zhuǎn)包，即承包方將自己承包期內(nèi)承包的部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。2、土地轉(zhuǎn)讓，即承包方將其擁有的未到期的土地承包經(jīng)營權(quán)以一定的方式和條件轉(zhuǎn)移給他人。3、土地出租，即承包方作為出租方，將自己承包期內(nèi)部...
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遼寧省阜新市細(xì)河區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
遼寧省阜新市細(xì)河區(qū)土地共有二類： 一類區(qū)片區(qū)片范圍：華東街道：八家子管理委員會(huì)、華東管理委員會(huì)；四合鎮(zhèn)：六家子管理委員會(huì)、九營子村、鞏家洼子村、東洼子村、河?xùn)|村、河西村、黃家溝村、拉拉屯村、堿巴拉荒村、下洼子村、新地村。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：58000元/畝；建設(shè)用地：58000元/畝；未利用地：46400元/畝。 二類區(qū)片區(qū)片范圍：四合鎮(zhèn)：太平溝村。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝；建設(shè)用地...
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對(duì)于集體土地上房屋個(gè)人征地拆遷適用的法律有哪些實(shí)施細(xì)則
1、因征收集體土地引起的房屋拆遷 征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。 征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 在我國，實(shí)行的是社會(huì)主義土地公有制，國家所有和勞動(dòng)群眾集體所有...
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