上世紀(jì)90年代,農(nóng)村土地二輪承包后,為了解決土地頻繁調(diào)整讓農(nóng)民沒有穩(wěn)定預(yù)期、不敢加大土地投入的問題,提出30年承包期內(nèi),不再進(jìn)行大的土地調(diào)整,即“增人不增地,減人不減地”。
這項政策對穩(wěn)定農(nóng)村土地、促進(jìn)農(nóng)業(yè)增收起到了積極作用,但在運行的過程中也暴露了一些問題,如很多新增人口不能分得土地,有的農(nóng)民反映自己一家5口只有1畝地,有的甚至根本沒有土地耕種,出現(xiàn)了“死人有地、活人沒地”情況,農(nóng)機1688網(wǎng)。
“增人不增地、減人不減地”是絕對的嗎?新增人口還能獲得土地嗎?在實際操作中,也不是那么絕對。哪些情況需要增地、怎么增?哪些情況需要減地、如何減?
(一)哪些情況要“減地”
我們所說的“減地”,是指村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)收回進(jìn)行重新分配,主要有以下幾種。
(1)全家進(jìn)城戶口遷入設(shè)區(qū)市的。當(dāng)前,國家保障進(jìn)城落戶農(nóng)民的土地權(quán)益,提出戶口遷入小城鎮(zhèn)可以保留土地承包權(quán),但全家在設(shè)區(qū)市居住并把戶口全部遷入的,村委會是有權(quán)將其承包地收回的,農(nóng)機1688網(wǎng)。
(2)承包經(jīng)營農(nóng)戶所有成員去世的。我國實行的是以農(nóng)戶為單位的家庭承包,如一個農(nóng)戶家庭中一人或幾人去世,其他家庭成員可以繼續(xù)耕種;如果一個農(nóng)戶家庭全部死亡,是不能作為遺產(chǎn)由該農(nóng)戶的繼承人來繼續(xù)耕種的。
(3)長期撂荒無人耕種的。我國實行保護(hù)耕地的政策,嚴(yán)格禁止荒蕪耕地、浪費耕地資源,相關(guān)法規(guī)有著明確的規(guī)定,耕地撂荒2年以上,村集體是有權(quán)收回發(fā)包于有耕種能力和需求的農(nóng)戶。
(4)已婚婦女在婚入地居住并再次取得承包地的。我國雖然注重維護(hù)婦女的合法權(quán)益,但也不能一個人擁有兩份土地,畢竟耕地資源是有限的。如果有那樣,婚出地和婚入地村委會都可以將其承包地收回,但退回哪一方婦女有權(quán)選擇。
(二)要增地都有哪些途徑
減人不減地不是絕對的,增人不增地更是這樣。實際上,國家政策鼓勵村集體以各種可以實行的方式使新增人口獲得土地。實踐中,主要從以下幾種途徑獲得。
(1)各種退出收回的土地。相關(guān)政策規(guī)定,以上4種應(yīng)當(dāng)退出的土地和一些農(nóng)戶自愿退出的土地,要嚴(yán)格用于解決人地矛盾,分配給未取得土地的新增人口。因此,這是新增人口獲得土地的主要方式。
(2)預(yù)留機動地。預(yù)留機動動的一個主要作用,便是用于新增人口的土地分配。但在實踐中,一些村委會不愿將預(yù)留地下分、利用預(yù)留地謀私利的問題比較突出。
因此,國家嚴(yán)格限制預(yù)留機動地,要求盡量把土地分配發(fā)包給農(nóng)戶耕種,以前沒有預(yù)留的,就不要留了;以前有預(yù)留的,不要超過全村土地的5%,多的要分下去。
(3)依法開墾。在有一些農(nóng)村特別在山區(qū)農(nóng)村,還是有一些荒山、荒地、荒灘可以開墾的,沒有土地或土地較少的農(nóng)戶可以依法申請,通過開墾的方式取得自己的土地。
我國農(nóng)村土地承包實行的是家庭聯(lián)產(chǎn)承包為主的,承包主體以家庭為單位,土地承包經(jīng)營權(quán)對家庭內(nèi)部成員來說,是他們的一項共同共有的財產(chǎn)權(quán)利。但是,基于我國目前的土地承包性質(zhì)和方式,離婚時具體問題還需具體分析。1、婚后以一方名義簽訂土地承包合同或領(lǐng)取...
我國農(nóng)村土地承包實行的是家庭聯(lián)產(chǎn)承包為主的,承包主體以家庭為單位,土地承包經(jīng)營權(quán)對家庭內(nèi)部成員來說,是他們的一項共同共有的財產(chǎn)權(quán)利。但是,基于我國目前的土地承包性質(zhì)和方式,離婚時具體問題還需具體分析。1、婚后以一方名義簽訂土地承包合同或領(lǐng)取...
查了好幾個案例,大致的說法如下: 農(nóng)村土地的權(quán)利是一種用益物權(quán),而遺產(chǎn)是公民死亡時遺留下來的個人財產(chǎn)。農(nóng)村土地,屬于小組集體所有,不是其個人財產(chǎn),所以,死者死亡后,其承包的土地不是遺產(chǎn),遺產(chǎn)只是土地上的附著物,也就是說農(nóng)村土地...
可以被同戶的其他成員享有。按照《物權(quán)法》121條規(guī)定:因不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征收、征用致使擁益物權(quán)消滅的或者影響用益物權(quán)行使的,用益物權(quán)人有權(quán)依照本法第四十二條、第四十六條規(guī)定獲得相應(yīng)的補償。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)作為典型的用益物權(quán),其權(quán)利的取得、...
土地承包的經(jīng)營權(quán)證是什么意思1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記的含義農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記是一種物權(quán)登記。按照我國法律,對不動產(chǎn)物權(quán)要通過登記明確權(quán)屬加強保護(hù)。如城市房屋、土地所有權(quán)等都要到有關(guān)部門進(jìn)行登記,以更好地保護(hù)所有權(quán)人的權(quán)利。農(nóng)村...
我國農(nóng)村土地承包實行的是家庭聯(lián)產(chǎn)承包為主的,承包主體以家庭為單位,土地承包經(jīng)營權(quán)對家庭內(nèi)部成員來說,是他們的一項共同共有的財產(chǎn)權(quán)利。但是,基于我國目前的土地承包性質(zhì)和方式,離婚時具體問題還需具體分析。1、婚后以一方名義簽訂土地承包合同或領(lǐng)取...
(1)婚后以一方名義簽訂土地承包合同或領(lǐng)取經(jīng)營權(quán)證的,應(yīng)分兩種情況:一種情況是,夫妻雙方為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,均有承包主體資格的。解除婚姻關(guān)系時,應(yīng)當(dāng)按照民法關(guān)于共有物的分割原理,對承包土地經(jīng)營權(quán)進(jìn)行分割。如果承包土地在分割后無損其經(jīng)濟(jì)價值...
不可以,農(nóng)村土地、宅基地,只有使用權(quán),沒有所有權(quán),因此是不可繼承我的;從這個意義上說,土地不是遺產(chǎn),無所謂繼承權(quán)。但生不增地死不減地,使用權(quán)人可以繼續(xù)享有死者土地利益,地被征占,利益由繼續(xù)享有土地承包權(quán)人獨占。如何分割利益由土地承包權(quán)人決定...
(1)婚后以一方名義簽訂土地承包合同或領(lǐng)取經(jīng)營權(quán)證的,應(yīng)分兩種情況:一種情況是,夫妻雙方為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,均有承包主體資格的。解除婚姻關(guān)系時,應(yīng)當(dāng)按照民法關(guān)于共有物的分割原理,對承包土地經(jīng)營權(quán)進(jìn)行分割。如果承包土地在分割后無損其經(jīng)濟(jì)價值...
中共中央、國務(wù)院日前印發(fā)《關(guān)于保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變的意見》(下稱《意見》),提出要從穩(wěn)定土地承包關(guān)系、第二輪土地承包到期后再延長三十年、健全農(nóng)村土地承包相關(guān)法律政策、繼續(xù)提倡增人不增地、減人不減地以及建立健全土地承包權(quán)依法自愿有償...