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農(nóng)村拆遷如何獲取高額補償?shù)?/a>
拆遷如何獲取高額補償 首先是對房產(chǎn)的評估.在選擇評估機構(gòu)的基礎(chǔ)上,對實地評估時要注意房子的結(jié)構(gòu)面積朝向樓層房齡等有沒有誤登漏登.如果房產(chǎn)證上的面積小于實際面積,要在評估前提出并在評估現(xiàn)場丈量才能有效.對違章建筑要盡量搜尋原始資料,如購買沙石水泥等的收據(jù)以確定建造時間。 其次是對室內(nèi)裝潢的補償.要區(qū)分鋁合金制品(窗和門)與一般鋼木制品,不銹鋼制品與一般鋼筋的不同補償價格;要區(qū)分防盜門與不銹鋼門以及...
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土地轉(zhuǎn)讓契約怎么寫
土地轉(zhuǎn)讓契約怎么寫轉(zhuǎn)讓人：xx男，現(xiàn)年歲，住村社組（以下簡稱甲方）。受讓人（委托代理人）：xx現(xiàn)年歲，住路12號（以下簡稱乙方）。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方自愿將其位于山坡地一塊，其中一部份轉(zhuǎn)讓給乙方百年之后做墓地使用。茲將乙方可使用該地之范圍、界限，以及雙方共同約定的相關(guān)事項確定如下：一、所轉(zhuǎn)讓坡地東西方向以現(xiàn)有上下地埂為界。南北方向為中心點。北邊以為起點，由乙方控制在陸米范圍內(nèi)使用。二、未盡事...
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2018年農(nóng)村房屋拆遷補償新規(guī)：1平米補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？無證房屋也可獲得賠償？
如今農(nóng)村改革發(fā)展進程加快，其中土地確權(quán)完成大半，則促進農(nóng)村土地改革進一步推進。在農(nóng)村發(fā)展、城鎮(zhèn)一體化建設(shè)中，征用部分土地則是不可避免的。而對于農(nóng)民來說，畢竟土地和房屋是農(nóng)民最寶貴的財富，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補償則是農(nóng)民最關(guān)心的問題。國家也為保障在征地拆遷過程中農(nóng)民的權(quán)益，提高拆遷工作的效率，則對農(nóng)村房屋拆遷做了新的調(diào)整，并且明確了拆除補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)?！∧敲崔r(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?2018...
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面臨拆遷，被拆遷人要做哪些準(zhǔn)備及拆遷中要注意哪些
摘要??俗話說，好的開始證明你已經(jīng)成功了一半，不管是住宅戶還是大小型企業(yè)，在拆遷過程中總會遇到很多復(fù)雜性的問題，如拆遷補償安置不合理，那么就會涉及到法律。在一個法制社會的國家，不懂法的人也是大有人在。那么，話說回來，如果我們面臨拆遷，在拆遷之前一定要做好拆遷之前的準(zhǔn)備工作。提前布局、未雨綢繆，可以讓我們在拆遷的過程中更好地做到臨危不懼、游刃有余?！ ∫?、了解拆遷項目的背景 主要包括拆遷項目的性質(zhì)...
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云南省紅河州綠春縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補償標(biāo)準(zhǔn)
云南省楚紅河州綠春縣土地共有二類： 一類區(qū)片范圍：大興鎮(zhèn)，平均補償標(biāo)準(zhǔn)：25058元/畝。 二類區(qū)片范圍：半坡鄉(xiāng)、騎馬壩鄉(xiāng)、三猛鄉(xiāng)、平河鄉(xiāng)、牛孔鄉(xiāng)、戈奎鄉(xiāng)、大水溝鄉(xiāng)、大黑山鄉(xiāng)，平均補償標(biāo)準(zhǔn)：18564元/畝。 以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。 如您對...
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拆遷律師教您如何獲得高額拆遷補償！
在征收拆遷過程中，土地征收、房屋拆遷的補償、賠償款，往往是我們被征收拆遷人最關(guān)心的事情，但很多被拆遷人由于經(jīng)驗不足、拿捏不準(zhǔn)談判尺度，往往得不到想要的結(jié)果。那么我們的被征收拆遷人應(yīng)該怎么去要補償款、如何爭取合理的補償呢？ 知己知彼，了解自身所處的情況 在談判之前，首先得了解自身實際情況，主要明確自身房屋是否有兩證、是合法住宅還是違章建筑、土地性質(zhì)是屬于集體土地還是國有土地、房屋所在的區(qū)位以及周...
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工廠拆遷機器設(shè)備可以回收嗎
機器設(shè)備，屬于工廠廠主的，如果能夠回收的，可以回收。 工廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)： 一、拆遷資產(chǎn)補償費用 包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)取?1、實踐中關(guān)于土地補償費用存在的問題企業(yè)的經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障?根據(jù)《國有土...
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對征地補償方案不認同應(yīng)怎么辦？
在征地拆遷過程中，由于各家各戶的實際情況不同，因此，政府所擬定的征收補償方案并不能被所有人認可，這種情況也是大部分征地拆遷糾紛的根本原因所在。 那么，對征收補償方案不認可怎么辦？ 《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋征收拆遷補償方案是由房屋征收部門擬定的，由市、縣級人民政府組織有關(guān)部門進行論證。當(dāng)事人對房屋征收補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可...
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農(nóng)村哪些是禁養(yǎng)區(qū),對禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場關(guān)停拆遷有補償嗎
一、農(nóng)村哪些是禁養(yǎng)區(qū),對禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場關(guān)停拆遷有補償嗎 農(nóng)村禁養(yǎng)區(qū)總體來說有五種：①居民飲水水源保護區(qū);②風(fēng)景旅游區(qū)和自然保護區(qū);③國家重點保護的文物文化區(qū);④居民聚集地或者醫(yī)療教研人口集中區(qū);⑤政府規(guī)定的其他禁養(yǎng)區(qū)域。關(guān)于禁養(yǎng)原因，水源保護區(qū)因為水質(zhì)關(guān)系著農(nóng)民健康、風(fēng)景旅游和自然保護主打生態(tài)環(huán)境保護、旅游區(qū)那自然不能進行養(yǎng)殖了，而人口集中區(qū)那是為了不影響農(nóng)民的生產(chǎn)生活。 禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場拆遷關(guān)停是會...
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強迫被拆遷人簽不合理補償及搬遷，被拆遷人必須要這么做！
? ? ? ? 近年來，國家為了大力推進我國社會經(jīng)濟水平的發(fā)展以及促進城鎮(zhèn)一體化的建設(shè)，不得不實施相關(guān)征地拆遷的活動，但是就征地拆遷而言，本以為是可以讓老百姓以此改善生活水平以及生活環(huán)境的一個舉措，但在現(xiàn)實實施當(dāng)中卻往往把老百姓逼上了絕路，讓原本過的比較安逸的老百姓踏上了一條不歸路。 在征地拆遷當(dāng)中，拆遷方為了能夠加快預(yù)定征地拆遷項目的時間，往往采取比較極端的措施方法以此讓老百姓搬遷。比如通常采...
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光伏電站遇到拆遷怎么辦？拆遷補償能拿多少？
政策依據(jù)拆遷補償相關(guān)材料看實際補償案例 小編溫馨提醒 1、每個地方的政策和執(zhí)行方案不一樣，請根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，具體情況，具體應(yīng)對。 2、安裝光伏系統(tǒng)請認準(zhǔn)正規(guī)系統(tǒng)品牌商!
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批發(fā)市場和建材城騰退拆遷，沒有給補償？怎樣補償才合理？
一、企業(yè)騰退的基本補償方式（一）基本補償（1）可以雙方協(xié)商補償價格，或經(jīng)評估機構(gòu)的專業(yè)評估，確定房屋裝修裝飾補償金額。（2）貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾補償金額。（3）騰退補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾補償金額－被騰退人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋評估價格（二）安置補償費（1）需要給被騰退人、承租人一筆補償，也就是安置補償費。（2）安置補償費＝搬遷補助費＋臨時安置補助費＋超過過...
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2020年新農(nóng)村建設(shè),房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
其實就是征收和拆遷原來老房屋，所以在安置了新住址之后會拆掉老房屋的，搬遷的原則也應(yīng)該遵循國家對拆遷補償安置的基本原則，就是居住條件不得低于拆遷之前的水平?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l對于農(nóng)村村民住宅征收有一定的規(guī)定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房...
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棚改補償不合理如何維權(quán)
棚改補償不合理如何維權(quán)要是遇到不合理的情況只有自己到城建部門進行投訴了要求他們進行處理?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認...
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有關(guān)征地拆遷的法律法規(guī)
征地程序和征地補償?shù)姆芍R本文的依據(jù)是《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》及相關(guān)的法規(guī)規(guī)章。其目的是簡要介紹國家關(guān)于征用農(nóng)民集體所有土地的法律規(guī)定。?一、征地的含義?征地，是征用農(nóng)民集體所有土地的簡稱。國家為公共利益的需要，可以按照法定程序強制征用農(nóng)民集體所有土地（不論農(nóng)民是否同意），并根據(jù)補償標(biāo)準(zhǔn)一次性給予被征地者一...
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征地了，土地面積一樣，為什么別人的補償款比較多？
村里進行了征地，并發(fā)放了補償。但是，同樣面積的土地，別人家的補償要比自家多？是不是有什么黑幕？其實原因是這樣的！現(xiàn)在農(nóng)村很多地區(qū)都在不斷的建設(shè)發(fā)展，因此就會涉及到土地被征收的問題，土地被征收國家就會給予補償款，但是補償款是按照確權(quán)證書上登記的人口來計算的，所以這個上面的家庭成員就直接決定了補償款的金額。除了本應(yīng)有的戶口本上的成員，還有外嫁女，新生兒，去世的老人，和戶口遷出去的大學(xué)生。這些人也都屬于...
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拆遷評估有哪些方法？
眾所周知，拆遷是對拆遷戶有所補償?shù)模话銇碚f補償分為拆遷款與安置房兩種。而根據(jù)拆遷面積等因素來計算拆遷補償?shù)念~度，不管是錢還是房，這些都要經(jīng)過拆遷評估。 眾所周知，拆遷是對拆遷戶有所補償?shù)?，一般來說補償分為拆遷款與安置房兩種。而根據(jù)拆遷面積等因素來計算拆遷補償?shù)念~度，不管是錢還是房，這些都要經(jīng)過拆遷評估。那么拆遷評估有哪些方法呢？ 根據(jù)《國有土地上房屋征收評...
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征地拆遷遇到“霸王條款”？那是你沒有這些經(jīng)驗！
什么是霸王條款? 哪些屬于霸王條款?霸王條款有效嗎? 如何應(yīng)對霸王條款? 消費者遭遇霸王條款，該怎么辦? 第一，先與經(jīng)營者協(xié)商解決。指出"霸王條款"的不合理之處，相互溝通，爭取雙方達成合意?！ 〉诙?，若經(jīng)營者拒不承認"霸王條款"，或者明確拒絕取消"霸王條款"，可以向當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會投訴，尋求消協(xié)出面調(diào)解。(撥打12315) 第三，因&...
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最高法征地拆遷十大案例裁判要點
案例1（2019）最高法行賠申51號——李學(xué)農(nóng)訴被申請人鄒平縣政府、鄒平縣孫鎮(zhèn)黨里村村委會違法占地行政賠償案（未批先征怎么判？）針對行政機關(guān)未經(jīng)批準(zhǔn)即征收涉案土地的行為，若撤銷該行政行為將會給社會公共利益造成重大損害，人民法院可以在判決確認該行政行為違法的同時，責(zé)令行政機關(guān)補辦征收土地手續(xù)，一并對被征收人履行補償安置義務(wù)。為了更好地保障被征收人權(quán)益，相關(guān)單位應(yīng)盡快書面告知未領(lǐng)取相關(guān)款項的被征收人相...
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強拆的種類有哪些？拆遷律師教你應(yīng)對強拆
?強拆種類有哪些，強拆又出新花樣，不可不防的局，不得不說的痛?！ 姴鸬穆酚衅閸?、有忐忑、有傷痛，維權(quán)的路有阻礙、有踟躕、有迷茫，就在大家面臨著征地拆遷的慌亂時，拆遷方也在不停的變幻著自己的拆遷手法，而被拆遷人則成為了這場戰(zhàn)爭的被動接受主體，作為征地拆遷的弱勢一方，我們應(yīng)當(dāng)如何抽出時間來了解學(xué)習(xí)拆遷方的新花樣，又應(yīng)當(dāng)如何籌劃做好備戰(zhàn)準(zhǔn)備呢？??? ? ?不用著急！? ? ??拆遷律師在整合征地拆遷...
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