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收錄了2198篇文章 ·6581個(gè)問(wèn)題 · 0人關(guān)注
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農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償義務(wù)主體的確定
【裁判要旨】 【裁判文書(shū)】 中華人民共和國(guó)最高人民法院 行 政 裁 定 書(shū) 本院認(rèn)為： 一、關(guān)于農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償義務(wù)主體的確定問(wèn)題 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條第一款規(guī)定，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十條第一款第三項(xiàng)規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政...
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幾大違法拆遷行為，請(qǐng)避開(kāi)這些危險(xiǎn)區(qū)！
首先結(jié)合律師辦案的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)給大家列舉六大違法拆遷現(xiàn)象。律師認(rèn)為還要注意兩個(gè)必須?！ ∫弧⒉疬w方必須要做的 1、房屋征收范圍確定后，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布?！ ?、房屋征收范圍確定后，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理?！ ?..
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拆遷補(bǔ)償，到底是選錢(qián)還是選房？
安置補(bǔ)償在房屋征收拆遷中，就安置補(bǔ)償方式而言，拆遷戶可以進(jìn)行選擇，根據(jù)相關(guān)規(guī)定可分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換，那究竟是要錢(qián)還是要房，相信這是許多人心中默默衡量的問(wèn)題。1.貨幣補(bǔ)償關(guān)于貨幣補(bǔ)償不僅要考慮房屋的朝向、用途、面積、地理位置等相關(guān)信息；同時(shí)其補(bǔ)償價(jià)格不低于房屋征收決定公告之日的市場(chǎng)價(jià)格；此外，房屋的價(jià)值要由有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法，以此確定補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估...
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最高法院：未經(jīng)村民會(huì)議討論決定，村委會(huì)出租集體土地是否有效？
導(dǎo)讀：村委會(huì)能否將其所有的集體土地出租給他人？未經(jīng)村民會(huì)議討論決定租賃合同是否有效？最高法院認(rèn)為，該等事宜涉及全體村民利益的重大問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會(huì)議討論決定，未經(jīng)村民會(huì)議討論決定的租賃合同無(wú)效。但是實(shí)踐中關(guān)于該問(wèn)題的裁判觀點(diǎn)并不統(tǒng)一。來(lái)源 / 民商事裁判規(guī)則一裁判要旨村委會(huì)未經(jīng)村民會(huì)議討論決定即將其所有的集體土地出租給他人，違反了《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。二案情簡(jiǎn)介一...
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非農(nóng)戶口可以享受農(nóng)村土地征收分配權(quán)嗎？
小編為大家整理了關(guān)于?非農(nóng)戶口可以享受農(nóng)村土地征收分配權(quán)嗎？的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，希望可以為您提供幫助。非農(nóng)戶口可以享受農(nóng)村土地征收分配權(quán)嗎？根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，一般認(rèn)定集體土地的所有權(quán)人為集體經(jīng)濟(jì)組織，征收集體土地給予的補(bǔ)償是為了保障失地農(nóng)民的生活質(zhì)量，因此，國(guó)家才對(duì)于集體經(jīng)濟(jì)組織成員有了土地補(bǔ)償。而一些非農(nóng)業(yè)戶口的人員喪失了集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格，轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口擁有了社會(huì)福利，...
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河南省鄭州市新密市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
河南省鄭州市新密市的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 青屏街街道辦事處（周樓社區(qū)居委會(huì)、北文峰街社區(qū)居委會(huì)、青峰路社區(qū)居委會(huì)、北密新路社區(qū)居委會(huì)、幸福街社區(qū)居委會(huì)、農(nóng)業(yè)路社區(qū)居委會(huì)、青屏大街社區(qū)居委會(huì)、廣場(chǎng)社區(qū)居委會(huì)、嵩陽(yáng)路社區(qū)居委會(huì)、氣象街社區(qū)居委會(huì)、百花巷社區(qū)居委會(huì)、梁溝社區(qū)居委會(huì)、方寨社區(qū)居委會(huì)、開(kāi)陽(yáng)路社區(qū)居委會(huì)、于家港社區(qū)居委會(huì)、長(zhǎng)樂(lè)路社區(qū)居委會(huì)）、西大街街道辦事處（金鳳路社區(qū)居委會(huì)、平安路社區(qū)居委會(huì)、...
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南寧白沙村何時(shí)征收土地拆遷
一、南寧白沙村何時(shí)征收土地拆遷 對(duì)土地進(jìn)行征收的時(shí)候，征收單位往往會(huì)作出征收的公告和出具征收方案，村民可以留意村委的通知和公告。 《南寧市集體土地征收與補(bǔ)償安置辦法》 第八條市國(guó)土資源行政主管部門(mén)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃以及城市建設(shè)規(guī)劃，擬定征地范圍，向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)布征收土地預(yù)公告。 征收土地預(yù)公告內(nèi)容包括擬征收土地的位置、范圍、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等。 征收土地預(yù)...
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海南征用青苗賠償標(biāo)準(zhǔn)
一、海南征用青苗賠償標(biāo)準(zhǔn)1、征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指國(guó)家征收農(nóng)民集體所有土地時(shí)，對(duì)其地上短期農(nóng)作物、中長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)作物以及林木等苗木給予產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指國(guó)家征收農(nóng)民集體所有土地時(shí)，對(duì)其地上的各類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物給予產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、凡在海南省范圍內(nèi)依法征收農(nóng)民集體所有土地涉及青苗及地上附著物補(bǔ)償?shù)?，均按本?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(具體...
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看完必轉(zhuǎn)！農(nóng)村征地、拆遷中究竟有多少項(xiàng)目能得到補(bǔ)償？補(bǔ)償款歸誰(shuí)所有、由誰(shuí)來(lái)分？
征地補(bǔ)償工作具體由哪個(gè)部門(mén)實(shí)施？征地補(bǔ)償工作由國(guó)土資源部門(mén)具體實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》中提到：征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施。各項(xiàng)補(bǔ)償要在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)支付？各項(xiàng)補(bǔ)償要在3個(gè)月內(nèi)支付完畢?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定：征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。無(wú)論是土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)還是安置...
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征收土地應(yīng)報(bào)國(guó)家批準(zhǔn)的流程是怎樣的
征收土地應(yīng)報(bào)國(guó)家批準(zhǔn)的流程是怎樣的報(bào)批流程一、征地申請(qǐng)項(xiàng)目業(yè)主根據(jù)國(guó)家和自治區(qū)征地報(bào)批的有關(guān)規(guī)定，向市國(guó)土資源局提出建設(shè)項(xiàng)目征地申請(qǐng)。征地申請(qǐng)須提交的材料包括：項(xiàng)目征地申請(qǐng)報(bào)告、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批復(fù)文件、項(xiàng)目審批文件(項(xiàng)目核準(zhǔn)或項(xiàng)目備案材料)、項(xiàng)目用地規(guī)劃范圍圖相關(guān)資料等。屬單獨(dú)選址建設(shè)的項(xiàng)目，需提交地質(zhì)災(zāi)害和壓礦評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒肝募?項(xiàng)目涉及占用占用林地的，需提交林地批準(zhǔn)文件;項(xiàng)目涉及土地復(fù)墾的，需...
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政府違法征地該如何應(yīng)對(duì)？
針對(duì)目前地方政府在非法征地拆遷中的做法，農(nóng)民應(yīng)當(dāng)采取如下的對(duì)策，來(lái)維護(hù)自己的合法土地權(quán)益：一、對(duì)地方政府采用一些招數(shù)非法強(qiáng)征強(qiáng)拆時(shí)，農(nóng)民的策略征地拆遷補(bǔ)償安置不合理，無(wú)論是地方政府怎么折騰，農(nóng)民就是不簽字。只要是不簽字，土地、房屋的合法使用權(quán)就是農(nóng)民自己的，農(nóng)民就可以依法來(lái)阻止地方政府、開(kāi)發(fā)商的非法施工。二、政府采用招數(shù)，連累無(wú)辜，怎么辦?在征地拆遷中，因你沒(méi)有得到合理的補(bǔ)償，沒(méi)有在出讓協(xié)議上簽字...
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當(dāng)不服省政府所作的征地批復(fù)時(shí)，你可以這樣做！
— 裁判文書(shū) — 中華人民共和國(guó)最高人民法院 行 政 裁 定 書(shū) (2016)最高法行申1364號(hào) 再審申請(qǐng)人(一審原告、二審上訴人)：高家才?！ ≡賹徤暾?qǐng)人(一審原告、二審上訴人)：高正偉?！ ≡賹彵簧暾?qǐng)人(一審被告、二審被上訴人)：重慶市人民政府?！ 》ǘù砣耍禾屏贾?，該市人民政府市長(zhǎng)?！ ≡賹徤暾?qǐng)人高家才、高正偉因訴重慶市人民政府(以下簡(jiǎn)稱重慶市政府)土地征收行政復(fù)議一案，不服重...
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未經(jīng)發(fā)包方同意，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否有效
核心內(nèi)容：未經(jīng)發(fā)包方同意，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否有效？無(wú)效。發(fā)包方不同意土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定理由有：承包方?jīng)]有穩(wěn)定收入來(lái)源，改變承包土地農(nóng)業(yè)用途，一方受脅迫等等。接下來(lái)小編為您詳細(xì)介紹該案例?！ 景盖椤坷罴缀屠钜曳謩e是同村不同組的村民。二輪土地承包時(shí)李乙家庭承包耕地10畝，其中包括家西地6畝。2006年1月，李甲與李乙簽訂協(xié)議，李乙將其家庭承包的位于其村民組家西地6畝一次性永久轉(zhuǎn)讓給李甲...
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被拆遷人對(duì)拆遷安置房產(chǎn)的優(yōu)先取得權(quán)能夠阻卻其后設(shè)定抵押權(quán)的強(qiáng)制執(zhí)行
【案情簡(jiǎn)介】某區(qū)管委會(huì)的辦公場(chǎng)所被征收，其與拆遷人甲公司簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（產(chǎn)權(quán)調(diào)換）》，調(diào)換房屋位置為拆遷原地再建的甲公司工業(yè)大廈，調(diào)換面積1365.93平方米。此后，某區(qū)管委會(huì)與甲公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》購(gòu)買(mǎi)工業(yè)大廈第四層商品房。甲公司認(rèn)可某區(qū)管委會(huì)已經(jīng)全部付清案涉購(gòu)房款，未辦理過(guò)戶登記手續(xù)的原因在甲公司。甲公司已向某區(qū)管委會(huì)交付上述商品房，某區(qū)管委會(huì)對(duì)案涉商品房已進(jìn)行裝修。上述商品...
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張貼征收土地公告僅是征收土地行為中的程序性行為
【裁判要旨】【裁判文書(shū)】 中華人民共和國(guó)最高人民法院 行 政 裁 定 書(shū) (2017)最高法行申5408號(hào) 再審申請(qǐng)人(一審原告、二審上訴人)：韓國(guó)明?！ ≡賹徤暾?qǐng)人(一審原告、二審上訴人)：鳳葉平。 被申請(qǐng)人(一審被告、二審被上訴人)：江陰市人民政府。住所地:江蘇省江陰市澄江中路10號(hào)?！ 》ǘù砣耍翰倘~明，市長(zhǎng)?！ ≡賹徤暾?qǐng)人韓國(guó)明、鳳葉平訴江陰市人民政府(以下簡(jiǎn)稱江陰市政府)不履...
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被征收人在不知情的情形下遭遇強(qiáng)拆,怎么維權(quán)
偷拆行為發(fā)生后要采取如下行為維護(hù)自己的權(quán)益：1、及時(shí)保全證據(jù)，并撥打110報(bào)警。偷拆行為輕則構(gòu)成民事侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失的民事責(zé)任;重則涉嫌觸犯《刑法》，應(yīng)承擔(dān)故意毀壞財(cái)物罪的相應(yīng)刑事責(zé)任。對(duì)于遭遇偷拆情形的被拆遷人而言，對(duì)偷拆行為進(jìn)行民事或者刑事追責(zé)，是改變劣勢(shì)地位的必經(jīng)途徑之一。具體而言，追責(zé)的方法不外乎民事起訴與刑事立案。無(wú)論何-者，均存在客觀事實(shí)轉(zhuǎn)化為法律事實(shí)以證明當(dāng)事人主張的必...
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【熱門(mén)資訊】無(wú)證房拆遷，一定沒(méi)有補(bǔ)償與賠償嗎？一文全懂！
什么是違法建筑? 違法建筑如何認(rèn)定?無(wú)證房屋并非違章建筑 房屋拆遷補(bǔ)償方式分為兩種： ?、傺a(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式?！ 、谘a(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。 綜上，無(wú)證房并不是違法建筑的代名詞，對(duì)無(wú)證房一概不給予補(bǔ)償是拆遷人無(wú)視被拆人合法權(quán)益的做法。無(wú)證房屋的...
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當(dāng)遇到征地拆遷糾紛，為什么要請(qǐng)專業(yè)律師介入
在房屋拆遷過(guò)程中，很多老百姓都不是非常的了解關(guān)于房屋拆遷的一些相關(guān)法律常識(shí)。往往碰到此種情況就需要咨詢相關(guān)專業(yè)的拆遷律師。那么到底拆遷律師能在房屋拆遷過(guò)程中，對(duì)被拆遷戶能起到什么作用呢?下面就是給大家整理的一些關(guān)于被拆遷戶為什么需要拆遷律師幫忙的一些相關(guān)知識(shí)。第一、維權(quán)指導(dǎo) 第二、拆遷項(xiàng)目調(diào)查 第三、參與評(píng)估 第四、起草法律文件 第五、協(xié)商談判第六、代理復(fù)議和訴訟 訴訟和復(fù)議雖然是當(dāng)事人的權(quán)利，...
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拆遷前期，你要做這些事情！
好的開(kāi)始是成功的一半，這是一個(gè)放之四海皆準(zhǔn)的道理，拆遷也不例外。 一、了解拆遷規(guī)定及拆遷信息二、該補(bǔ)多少，要心中有數(shù)三、要學(xué)會(huì)如何保存證據(jù) 四、妥善處理各類(lèi)征收文件 律師提示，單純保管或是置之不理并非妥善處理!在拆遷過(guò)程中收到的征地告知書(shū)，征收公告，土地登記表以及補(bǔ)償安置方案等等，被拆遷首先要做好保存和備份的工作。認(rèn)真閱讀每一份文件，及時(shí)咨詢律師是否可以進(jìn)行維權(quán)或簽字。我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定對(duì)征收的...
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