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征地價格多少
2017年征地價格多少 土地補償費計算公式：被征地畝數(shù)*年產(chǎn)值*補償倍數(shù)； 安置補助費計算公式：需要安置的人數(shù)*年產(chǎn)值*補償倍數(shù)，需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)+征地前人均分配跟耕地數(shù)； 青苗補償費計算公式：青苗補償費=年產(chǎn)值+耕種季數(shù)； 一、土地征收的安置補助費 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。 二、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)...
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《中華人民共和國土地管理法》中有哪些關(guān)于土地征收的相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國土地管理法》中有哪些關(guān)于土地征收的相關(guān)法律規(guī)定誰有權(quán)征收土地《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)...
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無地人能否享有征地補償款
一、無地人能否享有征地補償款依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，沒有土地的人在征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的，可以獲得征地補償款。二、相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟...
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協(xié)議拆遷的背后有哪些陷阱
協(xié)議拆遷是否有法律依據(jù)采用心理戰(zhàn)術(shù)逼迫被拆遷人簽字：在實際拆遷中，拆遷方常以政策作為擋箭牌，以少補或不補償作為威脅，逼迫被拆遷人簽字，由于被拆遷人對相關(guān)法律規(guī)定并不了解，在很多情況下會選擇妥協(xié)。在這里告誡廣大被拆遷人，被拆遷方的口頭威脅與政策不等于法律，在遇到此類狀況時，一定果斷選擇維權(quán)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》及《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》中就土地征...
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荒山土地相關(guān)法律法規(guī)(荒山荒地承包年限的法律規(guī)定)
1.荒山、荒地承包年限的法律規(guī)定 根據(jù)土地的用途而定：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。根據(jù)《農(nóng)村土地合同法》的規(guī)定，承包期由承包人和承包人約定。但是，如果確定土地使用情況，不得超過第20條規(guī)定的期限。第二十條耕地的承包期限為三十年。草原的承包期為30 - 50年。林地承包期限為30至70年...
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拆遷后拆遷補償協(xié)議書有什么作用
拆遷后拆遷補償協(xié)議書有什么作用依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷補償協(xié)議書是非常重要的文書，主要的作用是拆遷補償?shù)囊罁?jù)，以及因拆遷補償問題產(chǎn)生糾紛時的證據(jù)。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條?房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償...
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政府征收土地農(nóng)民可以拒絕嗎
政府征收土地農(nóng)民可以拒絕嗎1、土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，農(nóng)民不簽字也是沒有用的，因為征地是國家行為，是市縣政府代表國家進(jìn)行的。2、判斷征地是否合法，最簡單的就是看是否有兩公告：市縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》和國土局發(fā)布的《征地補償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，老百姓可以看到。如果沒有這兩公告，則可以認(rèn)定征地不合法。對于違...
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拆遷協(xié)議糾紛該提起民事訴訟還是行政訴訟
一、拆遷協(xié)議糾紛該提起民事訴訟還是行政訴訟依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對拆遷補償協(xié)議有異議的，房屋拆遷部門是行政機關(guān)，所以一般是向人民法院提起行政訴訟，如果是因履行問題產(chǎn)生爭議的，提起民事訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條?房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式...
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自行開墾的荒地,村里有權(quán)分配征收補償款嗎
一、自行開墾的荒地,村里有權(quán)分配征收補償款嗎依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，開墾的荒地原則上還是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟的土地，對開墾的荒地進(jìn)行征收的，土地補償費應(yīng)該歸農(nóng)村集體所有，土地補償費的分配由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織協(xié)商。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第四十七條?征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，...
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云南省麗江市玉龍縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補償標(biāo)準(zhǔn)
云南省麗江市玉龍縣土地共有三類：一類區(qū)片范圍：黃山鎮(zhèn)，平均補償標(biāo)準(zhǔn)：49381元/畝。二類區(qū)片范圍：龍蟠鄉(xiāng)、巨甸鎮(zhèn)、九河鄉(xiāng)、太安鄉(xiāng)、石鼓鎮(zhèn)、黎明鄉(xiāng)、白沙鎮(zhèn)、拉市鎮(zhèn)，平均補償標(biāo)準(zhǔn)：26488元/畝。三類區(qū)片范圍：塔城鄉(xiāng)、石頭鄉(xiāng)、鳴音鎮(zhèn)、魯?shù)猷l(xiāng)、奉科鎮(zhèn)、大具鄉(xiāng)、寶山鄉(xiāng)，平均補償標(biāo)準(zhǔn)：21384元/畝。以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補...
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目前國家征收魚塘怎么補償
一、目前國家征收魚塘怎么補償征地是縣以上政府或土地部門實施，把集體土地變?yōu)閲型恋赝瑫r進(jìn)行補償?shù)倪^程。征地必須有計委立項、規(guī)劃許可證、用地批文等手續(xù)的，這些文件和征地補償政策一樣也應(yīng)該進(jìn)行公示的，你也可以要求查看，如果沒有，那就是違法征地。關(guān)于征地補償，國家有《土地管理法》，里面有詳細(xì)規(guī)定，但基本屬于指導(dǎo)性的。省里一般也有省條例，也是指導(dǎo)性的，具體的征地補償標(biāo)準(zhǔn)要看你們那個縣(或者市)征地補償政策...
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口頭達(dá)成房屋拆遷補償協(xié)議是否有效？風(fēng)險如何避免？
有農(nóng)民朋友表示，談補償?shù)臅r候征收方的口頭承諾十分誘人，讓他們簽字蓋章卻百般拒絕，該怎么辦？這些承諾還能兌現(xiàn)嗎？律師為你解讀這一問題。一、房屋征收補償協(xié)議可以采取口頭方式嗎？//根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》有關(guān)規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費...
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河道灘涂地的權(quán)屬確認(rèn)
對一些在河道兩岸或灘涂中進(jìn)行耕種的土地經(jīng)常與國家河道管理體制發(fā)生沖突，所以對河道歷史最高洪水位以下的灘涂地，無論什么理由都屬于國家所有，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織不可將該范圍內(nèi)的土地承包給農(nóng)民。
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強制拆遷，對于室內(nèi)財產(chǎn)損失，最高法給出了指導(dǎo)性意見(2018都這么判)
近日，最高人民法院發(fā)布第17批共5件指導(dǎo)性案例，包括4件行政案例和1件知識產(chǎn)權(quán)案例，供各級人民法院審判類似案件時參照。指導(dǎo)案例91號《沙明保等訴馬鞍山市花山區(qū)人民政府房屋強制拆除行政賠償案》，旨在明確在房屋強制拆除引發(fā)的行政賠償案件中，原告提供了初步證據(jù)，但因行政機關(guān)的原因?qū)е略鏌o法對房屋內(nèi)物品損失舉證，行政機關(guān)亦因未依法進(jìn)行財產(chǎn)登記、公證等措施無法對房屋內(nèi)物品損失舉證的，人民法院對原告未超出市...
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農(nóng)村征地拆遷陷阱多，10個注意事項教你避開陷阱，獲得更多補償！
一：不要相信口頭承諾 二：不要簽空白協(xié)議 三：不要簽籠統(tǒng)的協(xié)議 四：協(xié)議要留底五：注意應(yīng)該與誰簽協(xié)議六：千萬不能提交權(quán)屬證明的原件 七：多聽少說，不要輕易報價 八：不要提前搬家 九：拆遷補償安置協(xié)議書必須公證 十：注意人身安全 維權(quán)的過程中一定要注意自己的人身安全。在遇到拆遷人強行要求搬家或者實施非法強拆的時候，面對拆遷人動輒幾百人的陣仗，被拆遷人一定要稍安勿躁，切不可以卵擊石，進(jìn)行無謂的抵...
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出讓毛地幾年沒開發(fā)可以收回嗎
一、出讓毛地幾年沒開發(fā)可以收回嗎出讓毛地幾年沒開發(fā)是否可以收回，視情況而定。(1)毛地出讓的實施步驟按照《土地管理法》第五十八條和《城市房地產(chǎn)管理法》第十九條的規(guī)定，由市、縣國土資源管理部門向市、縣人民政府提出收回出讓地塊原國有土地使用權(quán)并進(jìn)行公開出讓的請示，請示中除明確擬出出讓宗地的基本情況、規(guī)劃意見。(2)市、縣人民政府批準(zhǔn)出讓后，國土資源部門按規(guī)定組織實施國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓工作，...
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專業(yè)征地拆遷律師說法：要爭取合理補償，終極武器是這個……
導(dǎo)讀：實踐中，為了拿到盡可能高的補償，有的人選擇了當(dāng)釘子戶，希望通過拖延時間來增加籌碼；有人認(rèn)為自己要表現(xiàn)得霸道一點，兇一點，得讓對方看到自己的決心和勇氣，這樣才能逼對方讓步；有人認(rèn)為只有層層上訪，把事情往上告才能解決問題；有人認(rèn)為應(yīng)該通過網(wǎng)絡(luò)、媒體，將事情鬧大，只有輿論壓力大了政府才能妥協(xié)；有人認(rèn)為就應(yīng)該堅持和政府打官司，打贏了官司就能拿到高補償。那么事實上真的如此嗎？實踐中那些最終拿到合理補償...
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想爭取拆遷補償，你缺一個專業(yè)拆遷律師！
拆遷維權(quán)一定要委托專業(yè)律師嗎?自己維權(quán)難道不行嗎？拆遷律師能幫我提高補償款嗎？什么情況下委托律師維權(quán)效果更好呢？面對征地拆遷，到底要不要請律師介入，這是絕大多數(shù)被拆遷人心中的最困惑的問題。今天為大家講一下委托專業(yè)律師介入的必要性和重要性。1全程提供法律維權(quán)指導(dǎo)事前預(yù)防比事后挽救和彌補重要得多。拆遷案件中，被拆遷人往往缺少經(jīng)驗又缺乏專業(yè)知識，在協(xié)商安置補償時不知該如何主張自己的權(quán)利。律師可以找出補償...
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我國土地資源法律法規(guī)(有關(guān)土地的法律法規(guī)有哪些)
1.有關(guān)土地的法律法規(guī)有哪些 一、綜合 中華人民共和國土地管理法（2004年8月28日） 中華人民共和國土地管理法實施條例（1998年12月27日） 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2009年8月27日） 土地調(diào)查條例（2008年2月7日） 土地調(diào)查條例實施辦法（2009年6月17日） 國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定（2004年10月21日） 國務(wù)院關(guān)于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知（2002年...
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農(nóng)村房屋拆遷賠償不滿意怎么辦
農(nóng)村房屋拆遷賠償不滿意怎么辦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行?，F(xiàn)...
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