根據(jù)土地的用途而定:耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。
根據(jù)《農(nóng)村土地合同法》的規(guī)定,承包期由承包人和承包人約定。但是,如果確定土地使用情況,不得超過第20條規(guī)定的期限。
第二十條耕地的承包期限為三十年。草原的承包期為30 - 50年。林地承包期限為30至70年;特殊林木的林地承包期限,經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準,可以延長。
第四十五條以其他方式承包農(nóng)村土地的,應當簽訂合同。雙方的權利和義務以及本合同的期限由雙方協(xié)商確定。合同費用由招標、拍賣等公開招標投標確定。合同費用由雙方通過公開協(xié)商和其他方式商定。
擴展資料
第一條 為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經(jīng)營體制,賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權,維護農(nóng)村土地承包當事人的合法權益,促進農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定,根據(jù)憲法,制定本法。
第二條 本法所稱農(nóng)村土地,是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。
第三條 國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。
農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。
參考資料:搜狗百科:中華人民共和國農(nóng)村土地承包法
《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》規(guī)定,集體所有的或者國家所有由農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織使用的土地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面可以由個人或者集體承包從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
國有和集體所有的宜林荒山荒地可以由個人或者集體承包造林。個人或者集體的承包經(jīng)營權,受法律保護。
發(fā)包方和承包方應當訂立農(nóng)業(yè)承包合同,約定雙方的權利和義務。除農(nóng)業(yè)承包合同另有約定外,承包方享有生產(chǎn)經(jīng)營決策權、產(chǎn)品處分權和收益權,同時必須履行合同約定的義務。
承包方承包宜林荒山荒地造林的,按照《森林法》的規(guī)定辦理。在承包期內(nèi),經(jīng)發(fā)包方同意,承包方可以轉包所承包的土地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面,也可將農(nóng)業(yè)承包合同的權利和義務轉讓給第三者。
承包期滿,承包人對原承包的土地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面享有優(yōu)先承包權。承包人在承包期內(nèi)死亡的,該承包人的繼承人可以繼續(xù)承包。
承包人只享有按原確定用途的土地使用權,沒有土地所有權。不得在承包地上毀田打坯、建房、葬墳和開礦。
關于荒山等四荒地的承包,《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》做了明確規(guī)定,摘錄如下,請認真領會。
第四十四條 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的,適用本章規(guī)定。
第四十五條 以其他方式承包農(nóng)村土地的,應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等,由雙方協(xié)商確定。以招標、拍賣方式承包的,承包費通過公開競標、競=價確定;以公開協(xié)商等方式承包的,承包費由雙方議定。
第四十六條 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包經(jīng)營,也可以將土地承包經(jīng)營權折股分給本集體經(jīng)濟組織成員后,再實行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。
承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的,應當遵守有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定,防止水土流失,保護生態(tài)環(huán)境。
第四十七條 以其他方式承包農(nóng)村土地,在同等條件下,本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先承包權。
第四十八條 發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包,應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。
由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包的,應當對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進行審查后,再簽訂承包合同。
第四十九條 通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書的,其土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。
第五十條 土地承包經(jīng)營權通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的,該承包人死亡,其應得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包。
不能的 您的合同是有效的受法律保護 再說荒山是國家允許承包的“四荒”之一。
要想保住你的地一定要按 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、縣水行政主管部門的要求合理開發(fā)利用土地,注意一點的是不得造成新的水土流失和破壞原有水土保持設施。 《治理開發(fā)農(nóng)村“四荒資源管理辦法》第二十二條 國家需要征用“四荒”資源治理開發(fā)成果時,應按有關規(guī)定給予出讓方、受讓方合理補償。
第十七條第五款規(guī)定不得將“四荒”資源改作非農(nóng)用途,嚴禁在坡度大于二十五度(或當?shù)馗鶕?jù)《水土保持法實施辦法》規(guī)定的小于二十五度的禁墾坡度)的陡坡地上開荒種植農(nóng)作物。 這些合同上應該都會有的。
仔細看您所簽的合同,遵守合同法律法規(guī),只要沒有違約情況,合同是有效的,任何單位、個人都不能侵害你的合法權益。 這個網(wǎng)站肯定對您有用。
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《中華人民共和國土地管理法》第四十條規(guī)定:開發(fā)未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級以上人民政府依法批準,可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。
【1】中華人民共和國土地管理法實施條例:《中華人民共和國土地管理法實施條例》是根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》制定的條例。明確指出國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
【2】目錄:第一章——總則
第二章——土地的所有權和使用權
第三章——土地利用總體規(guī)劃
第四章——耕地保護
第五章——建設用地
第六章——監(jiān)督檢查
第七章——法律責任
第八章——附則
《農(nóng)村土地承包法》(自2003年3月1日起施行)第3條第2款規(guī)定:“農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包”。
按該條款規(guī)定分析可知,農(nóng)村土地承包方式主要有兩類:其一是家庭承包;其二是其他方式承包。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的法律規(guī)范之性質(zhì)和內(nèi)容分析,該法“對家庭承包的土地實行物權保護”,[1] (P.19)即通過家庭承包方式使農(nóng)戶取得的是物權性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權;對其他方式承包的土地主要實行債權保護(除該法第49條“通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書”,確認承包方取得物權性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權外)。
《農(nóng)村土地承包法》重點和核心是調(diào)整和規(guī)范物權性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權,達到真正賦予農(nóng)民長期而有保障的農(nóng)村土地利用權。筆者認為,建立和完善物權性質(zhì)土地承包經(jīng)營權制度,事關確保農(nóng)村土地承包關系的長期穩(wěn)定,事關承包方的切身利益,事關農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定的大局。
本文對物權性質(zhì)土地承包經(jīng)營權的特征和《農(nóng)村土地承包法》關于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權法律規(guī)范之存在不足作一法律思考,以便制定《民法典》和《物權法》時更好地規(guī)范物權性質(zhì)土地承包經(jīng)營權制度,達到真正實現(xiàn)維護承包方的合法權益。
不能的 您的合同是有效的受法律保護 再說荒山是國家允許承包的“四荒”之一。
要想保住你的地一定要按 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、縣水行政主管部門的要求合理開發(fā)利用土地,注意一點的是不得造成新的水土流失和破壞原有水土保持設施。 《治理開發(fā)農(nóng)村“四荒資源管理辦法》第二十二條 國家需要征用“四荒”資源治理開發(fā)成果時,應按有關規(guī)定給予出讓方、受讓方合理補償。
第十七條第五款規(guī)定不得將“四荒”資源改作非農(nóng)用途,嚴禁在坡度大于二十五度(或當?shù)馗鶕?jù)《水土保持法實施辦法》規(guī)定的小于二十五度的禁墾坡度)的陡坡地上開荒種植農(nóng)作物。 這些合同上應該都會有的。
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<《憲法》第九條 礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源,都屬于國家所有,即全民所有;由法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外。
國家保障自然資源的合理利用,保護珍貴的動物和植物。禁止任何組織或者個人用任何手段侵占或者破壞自然資源。
第十條 城市的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。
國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。 任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。 一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
承包荒山合同(一)甲方:_______________________法定代表人:_________________乙方:_______________________負責人:_____________________為發(fā)展林業(yè)生產(chǎn),培育和...
非農(nóng)業(yè)戶口可以流轉農(nóng)村土地嗎依據(jù)我國農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,非農(nóng)業(yè)戶口的人也可以流轉農(nóng)村集體土地,農(nóng)村集體土地采取家庭承包方和其他承包方式,不宜采用家庭承包的土地,可以發(fā)包給本體集體成員以外的人?!吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三條?國家實...
就一般申請書格式,因何原因,申請批地基,請求批復。村里一般都會有范本。 你只要照下面的表格填進去就可以了。 農(nóng)村私人建房用地申請書 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村民委員會: 茲有本村 隊村民 全家現(xiàn)有在冊人口 人?,F(xiàn)有舊房申報面積, ㎡,其中臥室 ㎡,堂前 ...
根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定:“按照土地用途分類,集體土地使用權可細分為建設用地、農(nóng)用地和未利用地。”由于我國實行社會主義公有制,也就是說我國土地歸國家或集體所有,其他任何主體均不享有土地所有權。 ...
征收荒山荒地的補償歸誰所有依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,征地補償?shù)捻椖渴潜容^多的,如果開墾的荒地荒山所有權是農(nóng)村集體的,土地補償款歸村集體所有,而青苗補助、地上附著物等的補償歸開墾者所有?!锻恋毓芾矸ā返谒氖畻l規(guī)定:開發(fā)未確定使用權的國有荒山、...
土地承包經(jīng)營權不能抵押根據(jù)物權法的規(guī)定,土地承包經(jīng)營權可以以抵押等方式流轉,但是以抵押方式流轉具有一定的限制。土地承包經(jīng)營權的抵押是指土地承包經(jīng)營權人為擔保自己或他人的債務履行,以土地承包經(jīng)營權提供擔保,當債務人不按照約定履行債務時,抵押權...
農(nóng)村承包荒山的優(yōu)惠政策是什么目前,關于承包荒山的優(yōu)惠政策,各地政府都有所不同,需要具體咨詢當?shù)卣?。小編整理了關于荒山承包的法律供您閱讀。不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的,適用本章...
農(nóng)村村民開荒地征地補償有嗎農(nóng)村村民開荒地征地有補償。一般來說,如果是在村集體的支持下開墾荒地,荒地上所投入的人力物力應該得到相應的補償。具體補償多少,并沒有完全統(tǒng)一的標準,地方上執(zhí)行也不一樣,可以咨詢當?shù)赝恋毓芾聿块T確定。(一)什么是四荒地...
2020年農(nóng)村荒山荒地被征收怎么補償依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,對農(nóng)村集體的荒山荒地進行征收的,經(jīng)濟補償?shù)捻椖堪ㄍ恋匮a償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,其中安置補償、地上隨著物和青苗補償歸開墾者所有?!吨腥A人民共和國土地管理法》...
荒山荒地征收中有價值評估程序嗎在現(xiàn)實生活中荒山荒地如果有房屋的,進行征收時是需要進行價值評估的,價值評估的程序與國有土地上房屋評估程序是相似的?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條?對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被...