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房屋和土地的征收程序一樣嗎

• 心妍 發(fā)布于 征地拆遷
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一、房屋和土地的征收程序一樣嗎房屋征收的程序和土地征收的程序是這一樣的，房屋進(jìn)行征收的，是對(duì)國(guó)家土地進(jìn)行征收，適用國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例規(guī)定，土地征收是征收集體土地，適用《土地管理法》的規(guī)定。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范...

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征地過程中的“一書四方案”是什么意思

• 劉樂樂 發(fā)布于 征地拆遷
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建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書：應(yīng)當(dāng)包括項(xiàng)目用地安排情況、擬使用土地情況等，并應(yīng)附具下列材料， (一)經(jīng)批準(zhǔn)的市、縣土地利用總體規(guī)劃圖和分幅土地利用現(xiàn)狀圖，占用基本農(nóng)田的，還應(yīng)當(dāng)提供鄉(xiāng)級(jí)土地利用總體規(guī)劃圖; (二)由建設(shè)單位提交的、有資格的單位出具的勘測(cè)定界圖及勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書; (三)地籍資料或者其他土地權(quán)屬證明材料; (四)以有償方式供地的，還應(yīng)當(dāng)提供草簽的土地有償使用合同及說明和有關(guān)文件; (五...

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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多長(zhǎng)時(shí)間更新一次

• 王穎妤 發(fā)布于 征地拆遷
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一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多長(zhǎng)時(shí)間更新一次根據(jù)國(guó)土資源部發(fā)布的《征地區(qū)片綜合地價(jià)測(cè)算指導(dǎo)性意見(暫行)》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于征地補(bǔ)償?shù)恼{(diào)整，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況，3到5年調(diào)整一次，需要由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、工商部門共同調(diào)查研究，綜合當(dāng)?shù)氐木用裆钏胶头績(jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并征地群眾的意見，來確定新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行公告和執(zhí)行。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條　【先補(bǔ)償后搬遷】實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作...

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村委會(huì)有權(quán)征收土地以及決定如何發(fā)放征地補(bǔ)償款嗎？

• 殷光棟 發(fā)布于 征地拆遷
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隨著國(guó)家建設(shè)的開展，越來越多的農(nóng)村宅基地和承包地被占用，這也是老百姓千盼萬盼的好事情。那么，雖然可以談的上是好事，但還是有很多人會(huì)非常的疑惑，村委會(huì)是否有權(quán)力干涉土地的征收及決定補(bǔ)償款的發(fā)放呢?下面就為大家來介紹一下吧!村委會(huì)有權(quán)征收土地或發(fā)放征地補(bǔ)償款?　村委會(huì)是否有權(quán)決定如何發(fā)放補(bǔ)償款呢?　　一、村委會(huì)有權(quán)管理村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)　二、征地補(bǔ)償款的使用由村民會(huì)議決定　　根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》的...

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農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證拆了怎么賠償？

• 鄭超麟 發(fā)布于 征地拆遷
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小編為大家整理了關(guān)于農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證拆了怎么賠償？的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，希望可以為您提供幫助。農(nóng)村的房子基本上都是自建房。自建房，是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過雇傭他人施工而建造的房屋和建筑。自建房是我國(guó)傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。那沒有房產(chǎn)證能獲得賠償嗎？要看其建筑是否合法。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予...

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只有買賣合同的小產(chǎn)權(quán)房,拆遷補(bǔ)償款屬于誰

• 紫太狼 發(fā)布于 征地拆遷
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一、只有買賣合同的小產(chǎn)權(quán)房,拆遷補(bǔ)償款屬于誰只有買賣合同的小產(chǎn)權(quán)房,?從公民私有財(cái)產(chǎn)保護(hù)的角度出發(fā)，至少應(yīng)當(dāng)按照公平補(bǔ)償原則，綜合考慮房屋用途、建造年限、使用情況等因素確定補(bǔ)償方案。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地是集體所有的，村民只享有使用權(quán)，如果村民私自將房屋賣給城市居民是不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)，且不會(huì)受到法律的認(rèn)可與保護(hù)。同時(shí)，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于...

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農(nóng)村非法買賣土地怎樣量刑

• 張一一 發(fā)布于 征地拆遷
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一、農(nóng)村非法買賣土地怎樣量刑依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行非法買賣構(gòu)成犯罪的，按非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪追究刑事責(zé)任，依據(jù)犯罪情節(jié)量刑。《中華人民共和國(guó)刑法》第六十一條?【量刑的一般原則】對(duì)于犯罪分子決定刑罰的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)根據(jù)犯罪的事實(shí)、犯罪的性質(zhì)、情節(jié)和對(duì)于社會(huì)的危害程度，依照本法的有關(guān)規(guī)定判處。第二百二十八條?【非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪】以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、...

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土地質(zhì)押公證強(qiáng)制執(zhí)行

• 王若涵 發(fā)布于 征地拆遷
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土地質(zhì)押公證強(qiáng)制執(zhí)行的法律規(guī)定 我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行公證的法律主要是民事訴訟法和公證法，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第218條對(duì)公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，一方當(dāng)事人不履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，受申請(qǐng)的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。公證債權(quán)文書確有錯(cuò)誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達(dá)雙方當(dāng)事人和公證機(jī)關(guān)?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第37條規(guī)定對(duì)經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并...

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房子強(qiáng)拆被拆怎么評(píng)估

• 王陶陽 發(fā)布于 征地拆遷
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房子強(qiáng)拆被拆如何評(píng)估 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋被強(qiáng)行拆遷的，被拆遷人可以委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 相關(guān)法律規(guī)定 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十八條?房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在房屋征收部門公布的名錄中協(xié)商選定。具體由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄，公布后5日內(nèi)在征收現(xiàn)場(chǎng)登記被征收人的選擇意見，半數(shù)以上被征收人共同選擇一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，視為協(xié)商選...

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河南省鄭州市新鄭市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

• 陳奕霖 發(fā)布于 征地拆遷
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河南省鄭州市新鄭市的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 新建街道辦事處（西街社區(qū)居民委員會(huì)、北街社區(qū)居民委員會(huì)、南街社區(qū)居民委員會(huì)、東關(guān)街社區(qū)居民委員會(huì)、北關(guān)街社區(qū)居民委員會(huì)、東街社區(qū)居民委員會(huì)）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)85000元/畝。 新華街道辦事處（小高莊社區(qū)居民委員會(huì)、毛園社區(qū)居民委員會(huì)、張玉莊社區(qū)居民委員會(huì)）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是75000元/畝。 龍湖鎮(zhèn)（柏樹劉村、崔垌村、東張寨村、侯莊村、荊垌村、李垌村、林錦店村、沙窩李...

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北京市關(guān)于土地的法律法規(guī)(北京市農(nóng)村集體土地拆遷相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章及辦法)

• 玉佛宮 發(fā)布于 征地拆遷
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1.北京市農(nóng)村集體土地拆遷相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章及辦法 你可以百度一下，也可以直接咨詢北京市國(guó)土房管局。以下是我百度的，是2003年的?！侗本┦屑w土地房屋拆遷管理辦法》 北京市人民政府令第124號(hào)北京市集體土地房屋拆遷管理辦法第一章 總 則第一條 為了加強(qiáng)集體土地房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障 城鄉(xiāng)建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際 情況，制定本辦...

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交了土地出讓金后可以建房嗎

• 楊小樂 發(fā)布于 征地拆遷
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交了土地出讓金后可以建房嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，交納了土地出讓金后可以使用土地，但要建房的，還需要進(jìn)行報(bào)建，取得批準(zhǔn)后才能開始建房?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第五十五條?以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留...

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發(fā)放征地補(bǔ)償作假是違法的嗎

• 徐巍 發(fā)布于 征地拆遷
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發(fā)放征地補(bǔ)償作假是違法的嗎發(fā)放征地補(bǔ)償作假是違法的行為?？赡茉谡鞯刂芯幵焯摷俚恼鞯匚募?，一邊將吉田園建設(shè)的大量建筑物、構(gòu)筑物、二層辦公樓、人工湖、用建筑垃圾堆積并覆土的假山、樹木進(jìn)行高額評(píng)估套取賠償款，一邊在征地文件中造假說是農(nóng)村耕地。將廢棄建材廠說成是農(nóng)村宅基地，并編造虛假非法占地、地上建筑物予以沒收不予賠償?shù)男姓幜P書。巧立名目、制作噱頭騙取國(guó)家高額賠償金。單獨(dú)制定了超高的賠償標(biāo)準(zhǔn)，大大高于周...

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遇到“違法征地”怎么應(yīng)對(duì)

• 李詩妍 發(fā)布于 征地拆遷
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遇到違法征地怎么應(yīng)對(duì)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，被征收人遇到違法征收土地的行為時(shí)，被征收人可以向上級(jí)政府舉報(bào)，也可以申請(qǐng)行政訴訟維護(hù)自己的利益。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十六條?未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀...

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征地協(xié)議書無效可以起訴嗎

• 李先 發(fā)布于 征地拆遷
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一、征地協(xié)議書無效可以起訴嗎可以的。征地協(xié)議書無效或者當(dāng)事人要求確認(rèn)征地協(xié)議無效，屬于人民法院受理，直接到法院訴訟即可。征收補(bǔ)償條例理順了與拆遷有關(guān)的法律關(guān)系，然而，補(bǔ)償協(xié)議的性質(zhì)在實(shí)踐中卻引發(fā)了爭(zhēng)議。條例第25條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房等事項(xiàng)訂立補(bǔ)償協(xié)議。一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)...

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征地補(bǔ)償費(fèi)怎么計(jì)算

• 朱軼 發(fā)布于 征地拆遷
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1、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍;征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計(jì)算，征用無收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場(chǎng)、牧場(chǎng)等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。 2、征用人...

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被征地農(nóng)民安置補(bǔ)助費(fèi)怎么分配

• 朱佑基 發(fā)布于 征地拆遷
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被征地農(nóng)民安置補(bǔ)助費(fèi)怎么分配(1)實(shí)行農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)由該集體經(jīng)濟(jì)組織使用和管理。放棄統(tǒng)一安置，實(shí)行安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地農(nóng)民的，如果其家庭承包的耕地全部被征收、征用的，安置補(bǔ)償費(fèi)支付給家庭承包的承包方，且在全部享受安置補(bǔ)償后，該承包方以后不再獲得家庭承包經(jīng)營(yíng)的耕地；部分承包地被征收、征用的，家庭承包的承包方享受部分安置補(bǔ)償費(fèi)后，不再增加家庭承包方式承包的耕地面積。實(shí)行平均分...

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訴訟是否影響強(qiáng)制拆遷

• 玉薩 發(fā)布于 征地拆遷
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訴訟是否影響強(qiáng)制拆遷1、法律對(duì)于訴訟期間的拆遷實(shí)行的是有條件的不停止執(zhí)行原則。即一般情況下，訴訟期間應(yīng)停止實(shí)施拆遷，但是如果在訴訟期間拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。法律這樣規(guī)定的目的是，一方面維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益；另一方面則體現(xiàn)了在特殊情況下，保證城市的規(guī)劃建設(shè)、城區(qū)改造以及拆遷工作本身的順利進(jìn)行的立法精神。2、在訴訟期間，為了保證城市建設(shè)的順利進(jìn)行，城市建設(shè)...

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戶口遷出能否獲得征地補(bǔ)償款

• 馬敬恒 發(fā)布于 征地拆遷
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戶口遷出能否獲得征地補(bǔ)償款依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人可以獲得征地補(bǔ)償款，如果在征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)將戶口遷出的，不能主張征地補(bǔ)償款?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)...

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被征收的人造林地怎么補(bǔ)償

• 徐芝文 發(fā)布于 征地拆遷
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一、被征收的人造林地怎么補(bǔ)償我國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)中沒有關(guān)于征占用林地的統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，《土地管理法》第四十七條規(guī)定，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。以山西省為例，《山西省征用、占用林地補(bǔ)償費(fèi)收取和森林植被恢復(fù)費(fèi)使用暫行辦法》對(duì)征占用林地的補(bǔ)償規(guī)定做出具體規(guī)定(可作參考?)。第一條?根據(jù)《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)森林法實(shí)施條例》、《中華人民共和國(guó)土地管理法...