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村委會(huì)能夠截留征地補(bǔ)償款嗎村民該怎么辦

• 張俊熙 發(fā)布于 征地拆遷
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一、村委會(huì)能夠截留征地補(bǔ)償款嗎村民該怎么辦村委會(huì)不能夠截留征地補(bǔ)償款。根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》規(guī)定，涉及征收拆遷補(bǔ)償款使用、分配和處分的重要問(wèn)題，并不是村委會(huì)或者個(gè)別人就可以私自決定，一定要通過(guò)由全體村民參加的村民會(huì)議，讓大家充分知曉、民主決定才可以。如果沒(méi)有履行這些基本程序就做出決定，那么就是違法的。根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的規(guī)定》第(十五)省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地補(bǔ)償...

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涉及拆遷的租房合同怎么寫

• 黃康景 發(fā)布于 征地拆遷
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涉及拆遷的租房合同怎么寫 房屋租賃合同 出租人(甲方)：?身份證號(hào)： 承租人(乙方)：?身份證號(hào)： 根據(jù)相關(guān)法律有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、1、?甲方將其位于?嘉興市海鹽縣百步鎮(zhèn)百左線89號(hào)1間房屋租給乙方使用。?房屋租賃期限共____個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日止。?租金和租金交納期限、交納方式。?租金為：...

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北京市集體土地上的拆遷補(bǔ)償法律流程

• 林沐 發(fā)布于 征地拆遷
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北京市集體土地上的拆遷補(bǔ)償法律流程1、用地批準(zhǔn)文件;(1)屬于征地拆遷的，提交市人民政府批準(zhǔn)征用集體土地的批復(fù);(2)屬于占地拆遷的，提交市人民政府批準(zhǔn)占用集體土地的批復(fù)或者區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)占用集體建設(shè)用地的批復(fù)。2、規(guī)劃批準(zhǔn)文件;規(guī)劃批準(zhǔn)文件是指市或者市縣規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證。3、拆遷實(shí)施方案;(1)項(xiàng)目基本情況;(2)拆遷范圍、拆遷方式，搬遷期限，委托拆遷和評(píng)估等內(nèi)容;(3...

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土地還未確權(quán)如何起訴損害賠償

• 陳澤坤 發(fā)布于 征地拆遷
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一、土地還未確權(quán)如何起訴損害賠償土地還未確權(quán)起訴當(dāng)事人起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式;(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法...

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土地征收補(bǔ)償如何發(fā)放

• 陳浩然 發(fā)布于 征地拆遷
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土地征收補(bǔ)償如何發(fā)放依據(jù)我國(guó)土地管理法實(shí)施條例的規(guī)定，土地征收補(bǔ)償款是由征收部門發(fā)放給農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體的，再由農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體成員確定如何分配。《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條?土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村...

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出讓方可以解除土地出讓合同嗎

• 錢鈴戈 發(fā)布于 征地拆遷
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出讓方可不可以解除土地出讓合同出讓方可以解除土地出讓合同，土地出讓合同解除，是指在合同生效之后、未全部履行之前，基于法定的原因或出讓人、受讓人一方或雙方的意思表示，使當(dāng)事人之間的合同關(guān)系提前消滅的行為。主要有以下情形：1、出讓方和受讓方協(xié)商解除;2、受讓方逾期未全部支付土地出讓金的;出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)的;3、因不可抗力、土地滅失等致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;4、出讓方未按合同約定的開發(fā)日...

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土地征收程序之審批權(quán)限是什么

• 楊銥 發(fā)布于 征地拆遷
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土地征收程序之審批權(quán)限是什么1、土地征收的審批機(jī)關(guān)有哪些?依照該規(guī)定，我國(guó)土地征收的審批主體有兩級(jí)：一級(jí)是國(guó)務(wù)院，國(guó)務(wù)院行使對(duì)基本農(nóng)田、超過(guò)35公頃的耕地和超過(guò)70公頃的其他土地征地審批權(quán)。另一級(jí)是省、自治區(qū)、直轄市人民政府，省級(jí)人民政府行使上述三項(xiàng)規(guī)定之外的審批權(quán)，同時(shí)審批必須報(bào)國(guó)務(wù)院備案。2、土地征收的審批權(quán)艱是如何劃分的?根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定，征收下列土地的，由國(guó)務(wù)...

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礦業(yè)權(quán)抵押如何實(shí)現(xiàn)

• 李安瀾 發(fā)布于 征地拆遷
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基本案例2005年，山西某礦山企業(yè)為盤活資金以企業(yè)煤礦采礦權(quán)為抵押申請(qǐng)銀行貸款，審查中銀行發(fā)現(xiàn)其采礦權(quán)已出租給另一家企業(yè)開采，故拒絕了貸款申請(qǐng)。一年后，該企業(yè)又以同一采礦權(quán)為抵押向另一家銀行貸款，并聲明該采礦權(quán)出租期滿，出租合同已經(jīng)解除，銀行經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)企業(yè)聲明屬實(shí)，按規(guī)定為其辦理了貸款。2007年，礦山企業(yè)發(fā)生重大安全事故，無(wú)力按時(shí)還款，銀行在準(zhǔn)備實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)之前向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門咨詢，發(fā)現(xiàn)要受...

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土地互換合法嗎

• 鄧少秋 發(fā)布于 征地拆遷
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土地互換合法嗎土地互換是不違法的，雙方需要簽訂民事合同。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》，互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換，同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。承包地互換在農(nóng)村普遍存在，是一種小規(guī)模的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式。1.承包地互換的效力農(nóng)村土地承包法第四十條規(guī)定：承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)...

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新疆農(nóng)村土地征收補(bǔ)償是怎樣的

• 王天琪 發(fā)布于 征地拆遷
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一、新疆土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。(2)水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。(3)菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。(2)水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。(3)菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元...

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企業(yè)強(qiáng)拆,找不到責(zé)任主體怎么辦

• 趙瑛昊 發(fā)布于 征地拆遷
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企業(yè)強(qiáng)拆,找不到責(zé)任主體怎么辦依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)進(jìn)行強(qiáng)制拆遷時(shí)，在找不到責(zé)任主體的情況下，可能推定房屋征收部門為強(qiáng)拆的主體，由房屋征收部門承擔(dān)責(zé)任?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條?市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民...

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垃圾處置費(fèi)是否要征收營(yíng)業(yè)稅

• 顏汐 發(fā)布于 征地拆遷
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垃圾處置費(fèi)是否要征收營(yíng)業(yè)稅 單位和個(gè)人提供的垃圾處置勞務(wù)不屬于營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)，對(duì)其處置垃圾取得的垃圾處置費(fèi)，不征收營(yíng)業(yè)稅。垃圾處置，是指專業(yè)從事垃圾處置的單位和個(gè)人提供的垃圾收集、中轉(zhuǎn)運(yùn)輸、焚燒、填埋等業(yè)務(wù)。 相關(guān)法律知識(shí) 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于垃圾處置費(fèi)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)》 根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，單位和個(gè)人提供的垃圾處置勞務(wù)不屬于營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)，對(duì)其處置垃圾取得的垃圾處置費(fèi)...

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國(guó)家對(duì)于農(nóng)村宅基地管理辦法是怎樣的

• 浦安修 發(fā)布于 征地拆遷
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國(guó)家對(duì)于農(nóng)村宅基地管理辦法是怎樣的第一章總?則第一條?為了規(guī)范和加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，合理利用土地資源，切實(shí)保護(hù)耕地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、?《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》?、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本辦法。第二條?本辦法所稱農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民合法使用或依法批準(zhǔn)，用于建造住宅(包括附屬用房和庭院...

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農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償能否分割

• 何米奇 發(fā)布于 征地拆遷
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農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償能否分割依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款是可以進(jìn)行分割的，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地上房屋補(bǔ)償款歸所有者所有，由所有者自由分配?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條?土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置...

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公租房拆遷補(bǔ)償不滿意應(yīng)該怎么維權(quán)

• 李妍希 發(fā)布于 征地拆遷
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公租房拆遷補(bǔ)償不滿意應(yīng)該怎么維權(quán)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)公租房拆遷補(bǔ)償不滿意的，被拆遷人是可以拒絕拆遷的，如果被強(qiáng)拆的，可能向公安機(jī)關(guān)報(bào)案或者申請(qǐng)行政復(fù)議。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條　實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或...

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拆遷人違反法律法規(guī)(拆遷協(xié)議的內(nèi)容違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定主要有哪些情況)

• 支配欲 發(fā)布于 征地拆遷
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1.拆遷協(xié)議的內(nèi)容違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定主要有哪些情況 拆遷協(xié)議的內(nèi)容違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，是指拆遷人和被拆遷人所簽訂的房屋拆遷協(xié)議的內(nèi)容不符合拆遷法律規(guī)范和其他法律規(guī)范的規(guī)定。主要有以下八種情況：(1)法律規(guī)定對(duì)于特定的房屋及其附屬物在拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)其他行政主管部門批準(zhǔn)后房屋拆遷主管部門才能核發(fā)拆遷許可證的，該房屋及其附屬物的拆除未經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，拆遷人和被拆遷人已經(jīng)就拆遷安置和補(bǔ)償事宜達(dá)成一...

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國(guó)家征田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

• 千成文 發(fā)布于 征地拆遷
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國(guó)家征田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)...

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企業(yè)投資土地合作開發(fā)需要哪些手續(xù)

• 陳奕雯 發(fā)布于 征地拆遷
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企業(yè)投資土地合作開發(fā)需要哪些手續(xù)依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，企業(yè)投資土合作開發(fā)的，需要辦理的主要手續(xù)是申請(qǐng)使用國(guó)有土地或者辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條?任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集...

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上海市金山區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

• 張值綠 發(fā)布于 征地拆遷
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上海市金山區(qū)土地共有四個(gè)片區(qū)： 一區(qū)片范圍：楓涇鎮(zhèn)/亭林鎮(zhèn)/金山工業(yè)區(qū)（原朱行鎮(zhèn)）/漕涇鎮(zhèn)/山陽(yáng)鎮(zhèn)/朱涇鎮(zhèn)/金山衛(wèi)鎮(zhèn)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：41700元/畝。 二區(qū)片范圍：張堰鎮(zhèn)/呂巷鎮(zhèn)/廊下鎮(zhèn)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：40500元/畝。 以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)...

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申請(qǐng)撤銷區(qū)政府注銷土地證決定行政復(fù)議案例

• 吳家俊 發(fā)布于 征地拆遷
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[案情] 1990年11月，某縣政府向童某頒發(fā)集體土地使用證（登記面積為118平方米，另注明58.4平方米系超占面積，待補(bǔ)辦用地手續(xù)后作臨時(shí)用地）。后經(jīng)童某請(qǐng)求，某縣土管所將原集體土地使用證上登記的面積變更為231.46平方米，并加蓋公章。2001年2月，某區(qū)政府（前身為某縣政府）以土管所超越職權(quán)，擅自更改土地證面積為由，依據(jù)1995年國(guó)家《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，作出了注銷該集體土地使用證的決定。...