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如何在評(píng)估程序中提高拆遷補(bǔ)償

• 謝遠(yuǎn)航 發(fā)布于 征地拆遷
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如何在評(píng)估程序中提高拆遷補(bǔ)償依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，在房屋拆遷評(píng)估過程中，提高拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞绞沁x擇合法有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)、選擇合適的評(píng)估方法、適當(dāng)申請復(fù)核、鑒定等?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條?對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異...

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關(guān)于承包地登記的問題有哪些

• 王澤楷 發(fā)布于 征地拆遷
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關(guān)于承包地登記的問題有哪些一、關(guān)于承包方分戶的承包地登記問題承包方分戶的，按照經(jīng)村集體同意的分戶承包土地協(xié)議進(jìn)行確權(quán)登記，分戶頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證。對存在爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決爭議后進(jìn)行確權(quán)登記;協(xié)商不成的，由村集體依法進(jìn)行分戶發(fā)包(分割)，確權(quán)登記。二、關(guān)于進(jìn)城落戶農(nóng)戶的承包地登記問題2004年依法完善農(nóng)村土地二輪延包以后，農(nóng)民進(jìn)城落戶符合《中華人民共和國土地承包法》規(guī)定被收回承包地的，不再確...

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土地被強(qiáng)征后的法定訴訟時(shí)效,法律是如何規(guī)定的

• 郭其城 發(fā)布于 征地拆遷
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土地被強(qiáng)征后的法定訴訟時(shí)效,法律是如何規(guī)定的依據(jù)行政訴訟法的規(guī)定，公民對土地強(qiáng)征行為不服的，可以提起行政訴訟，而行政訴訟的時(shí)效為六個(gè)月，從當(dāng)事人知道強(qiáng)征行政決定作出之日起計(jì)算。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條?公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十...

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國家規(guī)定的征地補(bǔ)償是如何的

• 王玥兮 發(fā)布于 征地拆遷
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國家規(guī)定的征地補(bǔ)償是如何的一、元氏龍河新區(qū)征地補(bǔ)償因?yàn)樵峡h實(shí)行片區(qū)劃分，不同的片區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，龍河新區(qū)還未進(jìn)行片區(qū)的劃分，因此需要確定龍河新區(qū)屬于哪一個(gè)片區(qū)才能確定具體的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。石家莊市元氏縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體為：區(qū)片1:74227元/畝?區(qū)片2:165000元/畝?區(qū)片3:130000元/畝?區(qū)片4:70000元/畝2015年5月29日印發(fā)的《河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價(jià)的...

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【拆遷賠償】拆遷賠償款如何辦理提存手續(xù)

• 徐子菲 發(fā)布于 征地拆遷
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一、拆遷賠償款如何辦理提存手續(xù)依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，如果被拆遷人不執(zhí)行協(xié)議的，拆遷人可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，法院會(huì)將補(bǔ)償款提存到被拆遷人賬號(hào)內(nèi)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條?房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期...

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國家對于城中村拆遷有哪些補(bǔ)償政策呢

• 李沅芷 發(fā)布于 征地拆遷
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國家對于城中村拆遷有哪些補(bǔ)償政策呢城中村其實(shí)是一個(gè)特殊的存在，因?yàn)槠渚哂谐鞘泻娃r(nóng)村的雙重特征。雖然城中村的土地性質(zhì)是集體土地，但是由于在城市的規(guī)劃區(qū)內(nèi)，周邊房屋的市場價(jià)卻很高。如果是依據(jù)集體土地上房屋建筑成本價(jià)拆遷補(bǔ)償，那補(bǔ)償結(jié)果對被拆遷戶來說是很不公平的，很可能就是降低原有的居住、生活水平，這是違背拆遷補(bǔ)償原則的。最高人民法院曾出過司法解釋，城中村房子拆遷，如果是貨幣補(bǔ)償方式，可以參照《國有土地...

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警察參與進(jìn)行強(qiáng)拆合法嗎

• 王靜怡 發(fā)布于 征地拆遷
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一、警察參與進(jìn)行強(qiáng)拆合法嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，警察是不能參與非職務(wù)活動(dòng)的，警察可以依法行使職權(quán)制止暴力強(qiáng)拆的行為，但不能參與到強(qiáng)拆中。《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》四、強(qiáng)化監(jiān)督管理，依法查處違法違規(guī)行為各地要立即對所有征地拆遷項(xiàng)目組織開展一次全面排查清理，重點(diǎn)檢查征地程序是否合法、拆遷行為是否規(guī)范，補(bǔ)償安置是否合理、保障政革是否落實(shí)等情況,限期整改...

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國外征地補(bǔ)償方式是怎樣的

• 李若娜 發(fā)布于 征地拆遷
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國外征地補(bǔ)償方式是怎樣的（一）土地征用補(bǔ)償項(xiàng)目1.對土地所有者的補(bǔ)償關(guān)于土地征用補(bǔ)償項(xiàng)目，盡管各國（地區(qū)）的規(guī)定不大相同，但基本上是以地價(jià)補(bǔ)償和地上物（土地改良物）補(bǔ)償為主。補(bǔ)償項(xiàng)目除了考慮土地及其附帶資產(chǎn)的價(jià)格外，英國還綜合考慮了以下因素：（1）因所征用的土地一旦投入使用而導(dǎo)致的當(dāng)事人所擁有的其他土地的價(jià)格的增加。（2）征地時(shí)，必須將征用土地與當(dāng)事人的其他土地劃開，因劃分使當(dāng)事人蒙受損失。（3）...

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公司土地抵押貸款無法償還怎么辦

• 劉子萱 發(fā)布于 征地拆遷
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公司土地抵押貸款無法償還怎么辦依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，公司抵押土地借款后，無力償還債務(wù)的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)商將土地使用權(quán)拍賣，以清償拖欠的債務(wù)?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第五十三條　債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足...

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土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償金是多少

• 賀順順 發(fā)布于 征地拆遷
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土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償金是多少土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償金沒有統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償金包括多個(gè)方面，征地標(biāo)準(zhǔn)、其他稅費(fèi)，還有房屋地上物補(bǔ)償、電力設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償、郵電通訊設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償、征地及動(dòng)遷不可預(yù)見費(fèi)等等，對拆遷特困戶和喪失勞動(dòng)能力沒有生活來源的殘疾人的房屋還有相應(yīng)的照顧。土地流轉(zhuǎn)有哪些模式一、土地互換互換土地，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶，為方便耕種和各自的需要，對各自土地的承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行的簡單交換，是促進(jìn)農(nóng)...

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公安機(jī)關(guān)可以依法查封涉案的土地嗎

• 王依萌 發(fā)布于 征地拆遷
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一、公安機(jī)關(guān)可以依法查封涉案的土地嗎公安機(jī)關(guān)偵查犯罪案件時(shí)，對于涉案的土地可以查封，但需要經(jīng)縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)并制作查封決定書。《公安機(jī)關(guān)辦理刑事案件程序規(guī)定》第二百二十三條在偵查過程中需要扣押財(cái)物、文件的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)辦案部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，制作扣押決定書;在現(xiàn)場勘查或者搜查中需要扣押財(cái)物、文件的，由現(xiàn)場指揮人員決定;但扣押財(cái)物、文件價(jià)值較高或者可能嚴(yán)重影響正常生產(chǎn)經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)負(fù)...

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養(yǎng)豬場拆遷損失評(píng)估概況

• 羅保羅 發(fā)布于 征地拆遷
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案情簡介 孔先生在合肥市包河區(qū)大圩鄉(xiāng)石橋村利用自己的承包土地，合法經(jīng)營一養(yǎng)豬場(合肥市**綜合養(yǎng)殖場)及一魚塘。由于孔先生善良勤快，經(jīng)營有方，養(yǎng)豬場及魚塘被搞得紅紅火火，多次被黨和政府評(píng)為致富能手，優(yōu)秀黨員等光榮稱號(hào)，就這樣十余年如一日一晃而過。自2012年開始相關(guān)部門對孔先生養(yǎng)殖場所在地塊進(jìn)行拆遷動(dòng)員工作，并不闡明該地塊要進(jìn)行何項(xiàng)目建設(shè)，只是勒令村委會(huì)的人開始接二連三的找孔先生談話，以養(yǎng)豬場污染...

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開荒地沒有合同政府可以收回嗎

• 歐陽凝兒 發(fā)布于 征地拆遷
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開荒地沒有合同政府可以收回嗎? 可以收回。當(dāng)然，土地國有或集體所有。而獲得土地使用權(quán)需經(jīng)所有人同意，簡單的說要有土地使用權(quán)證或者集體土地使用權(quán)承包合同。而開荒地顯然不可能有。 開荒地怎么確定使用權(quán) 1、農(nóng)村集體土地應(yīng)當(dāng)通過簽訂承包合同后才能取得承包權(quán)，如果沒有簽訂土地承包經(jīng)營合同，村集體有權(quán)收回該處山地。但村集體在收回該山林的時(shí)候應(yīng)當(dāng)賠償你的開荒投入或損失。 2、如果你想繼續(xù)經(jīng)營，可以通過承包的...

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房屋征收評(píng)估報(bào)告的有效期多長

• 呂品 發(fā)布于 征地拆遷
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房屋征收評(píng)估報(bào)告的有效期多長依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對房屋進(jìn)行征收時(shí)評(píng)估報(bào)告的有效期一般為一年，房屋的市場價(jià)格變化是比較快的，所以評(píng)估報(bào)告有效期不宜過長。《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》第二十六條　估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì)，不得超過一年;房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)計(jì)估價(jià)對象的市場價(jià)格將有較大變化的，應(yīng)當(dāng)縮短估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期。超過估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期使用估價(jià)報(bào)告的，相關(guān)責(zé)任由使用者承擔(dān)。在估價(jià)報(bào)告應(yīng)用...

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山西省呂梁市文水縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

• 李夢穎 發(fā)布于 征地拆遷
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山西省呂梁市文水縣的土地共分為七類： 一類區(qū)片范圍：中山區(qū) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：49280元/畝;旱地/園地：24640元/畝;林地：12320元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：6160元/畝 二類區(qū)片范圍：邊山丘陵區(qū) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：49422元/畝;旱地/園地：24711元/畝;林地：12355.5元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：6177.75元/畝 三類區(qū)片范圍：城郊區(qū) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/...

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城市房屋征收拆遷補(bǔ)償方式有哪些

• 周梓言 發(fā)布于 征地拆遷
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一、城市房屋征收拆遷補(bǔ)償方式有哪些根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N：城市房屋征收拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接挟a(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償兩種，而選擇哪一方式比較恰當(dāng)，在依據(jù)具體的情況由被拆遷人自行決定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十一條?被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋...

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拆遷中的“住改非”,可以多補(bǔ)償嗎

• 倪海杉 發(fā)布于 征地拆遷
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拆遷中的住改非,可以多補(bǔ)償嗎在拆遷過程中合法的住改非房屋拆遷時(shí)，相對于住宅來說可以獲得更多的補(bǔ)償，房屋價(jià)值與住宅是不同的，并且可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失等的補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助...

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個(gè)人如何承包林地

• 李躍旗 發(fā)布于 征地拆遷
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個(gè)人如何承包林地一、產(chǎn)生承包工作小組《中華人民共和國村民委員會(huì)組織法》第24條規(guī)定，(四)土地承包經(jīng)營方案;需要經(jīng)村民會(huì)議討論決定方可辦理。因此，林地承包應(yīng)當(dāng)由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組;二、擬訂并公布承包方案承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案;由于土地承包涉及的法律比較廣，在承包方案的擬訂時(shí)，應(yīng)當(dāng)咨詢或聘請土地法律方面的專業(yè)人士參與，以減少或杜絕法律漏洞，避...

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安徽土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

• 覃頭 發(fā)布于 征地拆遷
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安徽土地征收每畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少一、土地補(bǔ)償費(fèi)1、征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的?六倍計(jì)算。2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算。3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算。4、征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不?再給予補(bǔ)償。5、征...

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農(nóng)村一口人分多大宅基地面積,有法律規(guī)定嗎

• 張艷平 發(fā)布于 征地拆遷
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一、農(nóng)村一口人分多大宅基地面積,有沒有法律規(guī)定依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，宅基地的面積是有規(guī)定的，具體的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市進(jìn)行規(guī)定。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第六十二條?農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，...